養(yǎng)雞地租合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)雞的土地的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)雞地租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地面積共計(jì)[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，甲方保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供土地相關(guān)的合法證明文件，并協(xié)助乙方辦理養(yǎng)雞經(jīng)營所需的相關(guān)審批手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，確保土地符合乙方養(yǎng)雞使用的基本條件。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。協(xié)助乙方解決與租賃土地相關(guān)的周邊關(guān)系問題，為乙方的養(yǎng)雞經(jīng)營提供必要的便利。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃土地，自主開展養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)租賃土地上的養(yǎng)雞設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)進(jìn)行合理的改造和更新。租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，做好土地的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營養(yǎng)雞業(yè)務(wù)，自行承擔(dān)養(yǎng)雞經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃土地及地上附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。如地上附屬設(shè)施存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。第五條地上附屬設(shè)施1.現(xiàn)有設(shè)施：租賃土地上現(xiàn)有[列舉地上附屬設(shè)施，如雞舍、水井等]等地上附屬設(shè)施，雙方應(yīng)在交付土地時(shí)對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并制作清單作為本合同的附件。2.新增設(shè)施：乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)根據(jù)養(yǎng)雞經(jīng)營需要在租賃土地上新建、改建或擴(kuò)建地上附屬設(shè)施。乙方新建、改建或擴(kuò)建地上附屬設(shè)施應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方新建、改建或擴(kuò)建的地上附屬設(shè)施，雙方按照以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用該地上附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。如甲方不同意繼續(xù)使用該地上附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)自行拆除該地上附屬設(shè)施，并恢復(fù)土地原狀。如因拆除地上附屬設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地或影響乙方養(yǎng)雞經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途或?qū)⒆赓U土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方未按照本合同約定合理使用租賃土地或?qū)ν恋丶暗厣细綄僭O(shè)施造成破壞性使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第七條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。第九條通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以直接送達(dá)方式送達(dá)的，受送達(dá)人簽收之日視為送達(dá)；以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。3.雙方確認(rèn)本合同首部所列的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。如任何一方的送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，因未通知而導(dǎo)致的送達(dá)不能的后果由變更方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變土地用途或?qū)⒆赓U土地轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方對(duì)租賃土地及地上附屬設(shè)施造成破壞性使用，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定交付租賃土地，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃土地，且在乙方書面通知后仍未解