出租辦公室用房合同范本辦公室用房租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的辦公室用房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。1.2房屋用途乙方租賃該房屋僅用于[乙方使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。1.3房屋現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該房屋，交付時該房屋應符合以下條件：1.房屋結構完好，無明顯質(zhì)量問題；2.房屋內(nèi)的水、電、氣等設施設備能夠正常使用；3.房屋內(nèi)的裝修及附屬設施符合乙方使用要求（如有具體要求，可在此詳細說明）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3租金調(diào)整如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致租金需要調(diào)整的，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，方可調(diào)整租金標準。第四條押金4.1押金金額乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項義務的擔保。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該房屋并結清所有費用后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利1.按照本合同約定收取租金和押金；2.對該房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查；3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋。5.1.2義務1.保證該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛和債務糾紛；2.按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋；3.負責該房屋的主體結構維修和保養(yǎng)，確保該房屋的正常使用；4.協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。5.2乙方權利義務5.2.1權利1.按照本合同約定的用途使用該房屋；2.在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權；3.要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。5.2.2義務1.按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金；2.合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變該房屋的結構和用途；3.負責該房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成該房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；4.遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動；5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該房屋。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責任甲方應負責該房屋的主體結構維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋的屋頂、墻面、地面、梁柱等。如該房屋出現(xiàn)主體結構問題影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。6.2乙方維修責任乙方應負責該房屋內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水、電、氣等設施設備的維修和更換。如因乙方使用不當造成該房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.3維修費用承擔因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔，因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔。如雙方對維修費用的承擔存在爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條裝修與改造7.1裝修改造申請乙方如需對該房屋進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面申請，并附詳細的裝修改造方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。7.2裝修改造限制乙方的裝修改造方案不得影響該房屋的主體結構安全，不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。如因乙方的裝修改造行為導致該房屋出現(xiàn)安全隱患或違反相關規(guī)定的，乙方應承擔相應的法律責任。7.3裝修改造費用乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該房屋進行的裝修改造部分，除雙方另有約定外，應無償歸甲方所有。第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。8.2甲方解除合同的情形有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：1.乙方未按照本合同約定支付租金超過[X]日的；2.乙方擅自改變該房屋的用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；3.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的；4.乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.3乙方解除合同的情形有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不交付的；2.甲方提供的該房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復的；3.甲方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。8.4合同終止租賃期限屆滿或本合同提前終止后，雙方的權利義務終止。乙方應按照本合同約定交還該房屋，甲方應按照本合同約定退還押金。第九條違約責任9.1甲方違約責任如甲方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：1.甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該房屋的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，影響乙方正常使用的，應承擔相應的維修費用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任如乙方違反本合同約定，應承擔以下違約責任：1.乙方未按照本合同約定支付租金和押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和押金，同時按照租金的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變該房屋的用途或結構，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，應承擔恢復原狀的費用，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動的，應承擔相應的法律責任，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。4.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應以書面形