國企名下資產(chǎn)租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[國企全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]承租方（乙方）：名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有本合同項下資產(chǎn)的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該資產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃資產(chǎn)的基本情況1.1資產(chǎn)名稱及位置甲方將位于[資產(chǎn)詳細地址]的[資產(chǎn)名稱，如房屋、土地、設(shè)備等]（以下簡稱“租賃資產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2資產(chǎn)狀況租賃資產(chǎn)的具體狀況如下：房屋：建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[詳細裝修描述]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱]。土地：土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。設(shè)備：設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]臺/套，購置時間為[具體時間]，目前設(shè)備狀況良好，能夠正常運行。1.3資產(chǎn)用途乙方租賃該資產(chǎn)的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.3租金標準租賃資產(chǎn)的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。3.4支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[年/半年/季度]支付。乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[具體日期]前，將該[支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[國企全稱]第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對租賃資產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃資產(chǎn)。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃資產(chǎn)，并保證租賃資產(chǎn)符合約定的用途和使用條件。負責租賃資產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃資產(chǎn)的安全和正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定使用租賃資產(chǎn)。在租賃期限內(nèi)，對租賃資產(chǎn)享有合法的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃資產(chǎn)進行裝修或改善增設(shè)他物。4.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金和其他費用。合理使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施。負責租賃資產(chǎn)的日常維護和管理，保持租賃資產(chǎn)的整潔和衛(wèi)生。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。第五條租賃資產(chǎn)的維修和保養(yǎng)5.1維修責任租賃期間，租賃資產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。如租賃資產(chǎn)出現(xiàn)重大故障或損壞，需要進行大修或更換主要部件的，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.2維修通知乙方發(fā)現(xiàn)租賃資產(chǎn)需要維修時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。第六條保險6.1保險責任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃資產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險期間內(nèi)，如租賃資產(chǎn)發(fā)生保險事故，由保險公司按照保險合同的約定進行賠償。6.2協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險相關(guān)事宜，并在租賃期間內(nèi)遵守保險合同的規(guī)定。如因乙方原因?qū)е卤ｋU合同無效或無法獲得保險賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未支付的；乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的用途或損壞租賃資產(chǎn)，經(jīng)甲方書面通知后，仍未改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人的；乙方利用租賃資產(chǎn)從事違法活動的。7.2.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付租賃資產(chǎn)，經(jīng)乙方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未交付的；甲方提供的租賃資產(chǎn)不符合約定的用途和使用條件，嚴重影響乙方正常使用的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。7.3解除通知一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]天書面通知對方。合同自通知送達對方之日起解除。第八條違約責任8.1甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定交付租賃資產(chǎn)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定對租賃資產(chǎn)進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃資產(chǎn)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變租賃資產(chǎn)的用途或損壞租賃資產(chǎn)，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、快遞或傳真等方式