買賣房屋居間合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（居間方）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)交易信息和專業(yè)的居間服務(wù)能力；甲方擬出售其合法擁有的房屋，乙方擬購買該房屋，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證編號(hào)]（如有），產(chǎn)權(quán)人為甲方，且甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。（二）房屋現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方和丙方告知房屋的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況、是否存在租賃等。2.房屋目前的使用狀態(tài)為[自住/出租等]，若房屋處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)提供租賃合同，并確保承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、居間服務(wù)內(nèi)容（一）丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供房屋買賣相關(guān)的信息，包括但不限于市場行情、交易流程、政策法規(guī)等。2.丙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求和條件，為雙方尋找合適的交易對(duì)象，并安排雙方進(jìn)行實(shí)地看房、洽談等活動(dòng)。3.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同，并指導(dǎo)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)。4.丙方應(yīng)在整個(gè)交易過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。（二）服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)自主決定是否出售房屋以及與乙方協(xié)商交易價(jià)格等條款。2.義務(wù)如實(shí)向丙方和乙方提供房屋的真實(shí)情況和相關(guān)資料，不得隱瞞或虛假陳述。按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合丙方和乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)合同等。在房屋交易過程中，不得擅自提高交易價(jià)格或變更交易條件，除非經(jīng)乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同的約定提供居間服務(wù)。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權(quán)自主決定是否購買房屋以及與甲方協(xié)商交易價(jià)格等條款。2.義務(wù)如實(shí)向丙方和甲方提供購房的真實(shí)情況和相關(guān)資料，不得隱瞞或虛假陳述。按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合丙方和甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)合同等。在房屋交易過程中，不得擅自降低交易價(jià)格或變更交易條件，除非經(jīng)甲方書面同意。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲乙雙方提供全面、專業(yè)、高效的居間服務(wù)。對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方同意，按照房屋交易總價(jià)的[X]%向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，其中甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。房屋交易總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（二）支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，剩余[X]%在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%，剩余[X]%在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。（三）支付方式甲乙雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將居間服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方在居間服務(wù)期限內(nèi)擅自終止本合同或拒絕與乙方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.若甲方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同的約定，隱瞞購房真實(shí)情況或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方或丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方在居間服務(wù)期限內(nèi)擅自終止本合同或拒絕與甲方簽訂房屋買賣合同，乙方應(yīng)向丙方支付本合同約定的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.若乙方未按照本合同的約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向丙方支付逾期違約金。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同的約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)三方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式，任何一方變更上述信息的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之