出售公司的土地合同范本公司土地出售合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該土地出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置]，其具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，南至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，西至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]，北至[具體標(biāo)志物或地點(diǎn)]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等權(quán)利受限情況。截至本合同簽訂之日，該土地上存在[具體建筑物、附著物情況]，且不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。第二條土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供以下土地權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件：1.國(guó)有土地使用證/集體土地所有權(quán)證（如有）；2.土地出讓合同（如有）；3.土地相關(guān)的規(guī)劃許可證等文件。甲方保證所提供的上述文件真實(shí)、合法、有效，且對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括土地出讓金、土地上現(xiàn)有建筑物及附著物的價(jià)值等所有費(fèi)用。2.支付方式本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。乙方應(yīng)在甲方完成本合同第四條約定的義務(wù)，并將土地交付給乙方之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完畢土地過(guò)戶登記手續(xù)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式收取土地轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理土地上的所有障礙物，包括但不限于拆除現(xiàn)有建筑物、附著物等，將土地以凈地狀態(tài)交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過(guò)戶登記的各項(xiàng)手續(xù)。辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，妥善保管土地及地上附著物，不得擅自處置或破壞。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收土地，并取得土地的所有權(quán)/使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分。在接收土地后，合理使用土地，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃的要求。第六條土地交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付后，土地的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條過(guò)戶登記1.甲方應(yīng)在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過(guò)戶登記所需的相關(guān)資料。2.自土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方正式取得該土地的所有權(quán)/使用權(quán)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地的所有權(quán)/使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方未按照本合同約定承擔(dān)辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)中應(yīng)由乙方承擔(dān)的部分，導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第十一條合同生效及其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力