服裝創(chuàng)業(yè)園管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范服裝創(chuàng)業(yè)園的管理，營(yíng)造良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，促進(jìn)服裝產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展，保障創(chuàng)業(yè)園的正常運(yùn)營(yíng)秩序，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于入駐服裝創(chuàng)業(yè)園內(nèi)的所有企業(yè)、團(tuán)隊(duì)及個(gè)人（以下統(tǒng)稱(chēng)“創(chuàng)業(yè)主體”）。（三）基本原則1.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保創(chuàng)業(yè)園管理活動(dòng)合法合規(guī)。2.服務(wù)至上原則：以創(chuàng)業(yè)主體需求為導(dǎo)向，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)，助力創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目成長(zhǎng)。3.公平公正原則：對(duì)待所有創(chuàng)業(yè)主體一視同仁，在政策扶持、資源分配等方面遵循公平公正的準(zhǔn)則。4.創(chuàng)新發(fā)展原則：鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)主體開(kāi)展創(chuàng)新活動(dòng)，推動(dòng)服裝產(chǎn)業(yè)技術(shù)進(jìn)步和商業(yè)模式創(chuàng)新。二、入園管理（一）入園條件1.項(xiàng)目要求從事服裝相關(guān)產(chǎn)業(yè)，具有創(chuàng)新性、市場(chǎng)潛力和發(fā)展前景。符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求。2.團(tuán)隊(duì)要求創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專(zhuān)業(yè)知識(shí)和創(chuàng)新能力。核心成員穩(wěn)定，具有明確的分工和合理的組織架構(gòu)。3.其他要求具有一定的啟動(dòng)資金和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所需求計(jì)劃。遵守創(chuàng)業(yè)園的各項(xiàng)管理制度。（二）入園申請(qǐng)1.創(chuàng)業(yè)主體需向創(chuàng)業(yè)園管理辦公室提交《服裝創(chuàng)業(yè)園入園申請(qǐng)表》，并附相關(guān)證明材料，包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、團(tuán)隊(duì)成員簡(jiǎn)歷、資金證明等。2.管理辦公室在收到申請(qǐng)材料后，進(jìn)行初步審核，對(duì)符合基本條件的申請(qǐng)予以受理。（三）評(píng)審與審批1.管理辦公室組織相關(guān)專(zhuān)家對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審，從項(xiàng)目創(chuàng)新性、市場(chǎng)前景、團(tuán)隊(duì)能力等方面進(jìn)行綜合評(píng)估。2.根據(jù)評(píng)審結(jié)果，提出審批意見(jiàn)，報(bào)創(chuàng)業(yè)園管理委員會(huì)批準(zhǔn)。批準(zhǔn)通過(guò)的創(chuàng)業(yè)主體獲得入園資格。（四）入園手續(xù)辦理1.創(chuàng)業(yè)主體在接到入園通知后，與創(chuàng)業(yè)園管理辦公室簽訂《服裝創(chuàng)業(yè)園入駐協(xié)議》，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.按照協(xié)議要求，辦理場(chǎng)地租賃、設(shè)施設(shè)備使用等相關(guān)手續(xù)，繳納相應(yīng)費(fèi)用。三、場(chǎng)地管理（一）場(chǎng)地分配與使用1.創(chuàng)業(yè)園根據(jù)創(chuàng)業(yè)主體的需求和實(shí)際情況，合理分配辦公場(chǎng)地、生產(chǎn)場(chǎng)地等空間資源。2.創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需變更，須提前向管理辦公室提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（二）場(chǎng)地維護(hù)與安全1.創(chuàng)業(yè)主體負(fù)責(zé)所使用場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生，設(shè)施設(shè)備完好。2.創(chuàng)業(yè)園管理辦公室定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保園區(qū)整體環(huán)境良好。3.創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)遵守園區(qū)安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施，加強(qiáng)安全防范，防止發(fā)生安全事故。（三）場(chǎng)地費(fèi)用管理1.創(chuàng)業(yè)主體按照協(xié)議約定按時(shí)繳納場(chǎng)地租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.管理辦公室負(fù)責(zé)費(fèi)用的核算與收取，并提供正規(guī)票據(jù)。對(duì)逾期未繳費(fèi)的創(chuàng)業(yè)主體，按照協(xié)議約定收取滯納金。四、設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備配備1.創(chuàng)業(yè)園為創(chuàng)業(yè)主體提供必要的公共設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.創(chuàng)業(yè)主體根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，可自行配備專(zhuān)用設(shè)施設(shè)備，但須符合園區(qū)整體規(guī)劃和安全要求。（二）設(shè)施設(shè)備使用與維護(hù)1.創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)正確使用公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。2.創(chuàng)業(yè)主體負(fù)責(zé)自有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。管理辦公室可提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。（三）設(shè)施設(shè)備更新與改造1.創(chuàng)業(yè)園根據(jù)發(fā)展需要，適時(shí)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與改造。2.創(chuàng)業(yè)主體如需對(duì)自有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大更新或改造，須提前向管理辦公室提交申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。更新改造應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃和安全要求。五、物業(yè)服務(wù)管理（一）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.提供園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等。2.負(fù)責(zé)園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀(guān)。3.保障園區(qū)水電供應(yīng)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。4.協(xié)助做好園區(qū)安全保衛(wèi)工作，包括門(mén)禁管理、巡邏等。（二）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督1.創(chuàng)業(yè)園管理辦公室定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，收集創(chuàng)業(yè)主體的意見(jiàn)和建議。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)檢查評(píng)估結(jié)果和意見(jiàn)建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。（三）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用管理1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由創(chuàng)業(yè)主體按照協(xié)議約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)合理收取費(fèi)用，并定期公布費(fèi)用收支情況，接受創(chuàng)業(yè)主體監(jiān)督。六、創(chuàng)業(yè)服務(wù)管理（一）創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)與指導(dǎo)1.創(chuàng)業(yè)園定期組織開(kāi)展各類(lèi)創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)，包括創(chuàng)業(yè)政策解讀、項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)課程。2.為創(chuàng)業(yè)主體提供一對(duì)一的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，幫助解決創(chuàng)業(yè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。（二）項(xiàng)目孵化與培育1.對(duì)具有發(fā)展?jié)摿Φ膭?chuàng)業(yè)項(xiàng)目，創(chuàng)業(yè)園提供項(xiàng)目孵化服務(wù)，包括場(chǎng)地支持、資金扶持、技術(shù)對(duì)接等。2.建立創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目跟蹤培育機(jī)制，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展情況進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果提供針對(duì)性的扶持措施。（三）資源對(duì)接與合作1.搭建創(chuàng)業(yè)資源對(duì)接平臺(tái)，為創(chuàng)業(yè)主體提供與投資機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、客戶(hù)等的對(duì)接機(jī)會(huì)。2.組織開(kāi)展各類(lèi)創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)，促進(jìn)創(chuàng)業(yè)主體之間的合作與資源共享。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理（一）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)培養(yǎng)1.創(chuàng)業(yè)園通過(guò)開(kāi)展培訓(xùn)、宣傳等活動(dòng)，提高創(chuàng)業(yè)主體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)意識(shí)。2.引導(dǎo)創(chuàng)業(yè)主體建立健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理制度，加強(qiáng)對(duì)自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)申報(bào)與管理1.鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)主體積極申報(bào)專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。對(duì)獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)業(yè)主體，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)和支持。2.創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)妥善管理自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)，及時(shí)辦理相關(guān)登記、備案手續(xù)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛。（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛處理1.創(chuàng)業(yè)園協(xié)助創(chuàng)業(yè)主體處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，提供法律咨詢(xún)和必要的支持。2.對(duì)于涉及園區(qū)整體形象和利益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，管理辦公室將采取必要措施，維護(hù)園區(qū)合法權(quán)益。八、財(cái)務(wù)管理（一）財(cái)務(wù)制度建立1.創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算，確保財(cái)務(wù)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.創(chuàng)業(yè)園管理辦公室對(duì)創(chuàng)業(yè)主體的財(cái)務(wù)制度執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督1.定期對(duì)創(chuàng)業(yè)主體的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，檢查財(cái)務(wù)收支、資金使用等情況是否符合規(guī)定。2.加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)業(yè)園財(cái)政資金使用的監(jiān)督管理，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用，提高資金使用效益。（三）稅收管理1.創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)依法納稅，按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額繳納各項(xiàng)稅款。2.創(chuàng)業(yè)園協(xié)助稅務(wù)部門(mén)做好稅收征管工作，為創(chuàng)業(yè)主體提供稅收政策咨詢(xún)服務(wù)。九、日常運(yùn)營(yíng)管理（一）考勤與請(qǐng)假制度1.創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)建立員工考勤制度，如實(shí)記錄員工出勤情況。2.員工請(qǐng)假應(yīng)按照規(guī)定程序辦理請(qǐng)假手續(xù)，報(bào)創(chuàng)業(yè)主體負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)。（二）會(huì)議與活動(dòng)管理1.創(chuàng)業(yè)園定期組織召開(kāi)工作會(huì)議、創(chuàng)業(yè)交流活動(dòng)等，創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)積極參加。2.創(chuàng)業(yè)主體如需組織內(nèi)部會(huì)議或活動(dòng)，應(yīng)提前向管理辦公室報(bào)備，確?；顒?dòng)安全、有序進(jìn)行。（三）信息溝通與共享1.建立創(chuàng)業(yè)園信息溝通平臺(tái)，及時(shí)發(fā)布政策法規(guī)、通知公告、項(xiàng)目進(jìn)展等信息。2.創(chuàng)業(yè)主體應(yīng)積極與管理辦公室及其他創(chuàng)業(yè)主體溝通交流，共享信息資源，促進(jìn)共同發(fā)展。十、退出管理（一）退出情形1.創(chuàng)業(yè)主體違反本管理辦法及入駐協(xié)議約定，經(jīng)管理辦公室多次督促仍不改正的。2.創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目停止運(yùn)營(yíng)，且未按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)的。3.因不可抗力或其他特殊原因，無(wú)法繼續(xù)在創(chuàng)業(yè)園經(jīng)營(yíng)的。（二）退出程序1.創(chuàng)業(yè)主體提出退出申請(qǐng)，填寫(xiě)《服裝創(chuàng)業(yè)園退出申請(qǐng)表》，并提交相關(guān)證明材料。2.管理辦公室對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，組織相關(guān)人員對(duì)創(chuàng)業(yè)主體的場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，創(chuàng)業(yè)主體辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，搬離創(chuàng)業(yè)園。（三）資產(chǎn)處置1.創(chuàng)業(yè)主體退出時(shí)，其自有資產(chǎn)由創(chuàng)業(yè)主體自行處置。2.使用創(chuàng)業(yè)園公共設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行清理和歸還，如有損