淘寶店鋪出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有淘寶店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的經(jīng)營權(quán)，乙方希望承租該店鋪進行合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該店鋪的出租事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1店鋪信息該店鋪系甲方依據(jù)淘寶平臺規(guī)則注冊并擁有合法經(jīng)營權(quán)的店鋪，店鋪名稱為[店鋪名稱]，店鋪鏈接為[具體鏈接]，綁定的支付寶賬號為[支付寶賬號]。1.2經(jīng)營范圍甲方保證該店鋪的經(jīng)營范圍符合淘寶平臺的規(guī)定，且在本合同簽訂時，該店鋪不存在任何違反淘寶平臺規(guī)則或法律法規(guī)的情形。乙方承租該店鋪后，應(yīng)在甲方原經(jīng)營范圍及淘寶平臺允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照淘寶平臺的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如希望續(xù)租該店鋪，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金該店鋪的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付第一年度剩余租金時自動沖抵租金。（2）第一年度剩余租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。（3）從第二年度起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付當(dāng)年租金。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營活動，確保乙方遵守淘寶平臺規(guī)則和法律法規(guī)。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回該店鋪的經(jīng)營權(quán)。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該店鋪的相關(guān)賬號、密碼及其他必要信息交付給乙方，并協(xié)助乙方完成店鋪的交接工作。（2）保證該店鋪的經(jīng)營權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）在租賃期間，協(xié)助乙方處理與該店鋪相關(guān)的淘寶平臺規(guī)則咨詢、賬號申訴等事宜，但由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（4）不得在租賃期間擅自收回該店鋪的經(jīng)營權(quán)，除非乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為且經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店鋪進行經(jīng)營活動。（2）享有該店鋪在租賃期間產(chǎn)生的收益。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定及時支付租金及其他相關(guān)費用。（2）遵守淘寶平臺的規(guī)則和法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得利用該店鋪從事任何違法違規(guī)或損害淘寶平臺、甲方及第三方利益的活動。（3）妥善保管該店鋪的相關(guān)賬號、密碼及其他信息，不得將該店鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（4）在租賃期間，承擔(dān)該店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于商品采購成本、運費、推廣費用、稅費等。（5）定期向甲方提供該店鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督。（6）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將該店鋪的相關(guān)賬號、密碼及其他信息完好無損地返還給甲方，并協(xié)助甲方完成店鋪的交接工作。第五條店鋪的維護和管理5.1維護責(zé)任乙方負責(zé)該店鋪在租賃期間的日常維護和管理，確保店鋪的正常運營。如因乙方原因?qū)е略摰赇伋霈F(xiàn)任何問題或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。5.2平臺規(guī)則遵守乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守淘寶平臺的規(guī)則和規(guī)定，及時了解并執(zhí)行淘寶平臺發(fā)布的各項政策和要求。如因乙方違反淘寶平臺規(guī)則導(dǎo)致該店鋪被處罰、限制或關(guān)閉，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該店鋪的相關(guān)賬號、密碼及其他必要信息，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期間擅自收回該店鋪的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在[X]日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同的變更和解除7.1變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。7.2解除（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或淘寶平臺政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和聯(lián)系方式。任何一方