續(xù)租合同線上簽訂協(xié)議書合同編號：[具體編號]鑒于原租賃合同（合同編號：[原合同編號]）即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零七條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百二十二條等相關法律法規(guī)制定，以明確雙方權利義務，保障合同順利履行。一、合同雙方身份信息（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]5.電子郵箱：[郵箱地址]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[詳細地址]4.聯(lián)系電話：[電話號碼]5.電子郵箱：[郵箱地址]二、標的物或服務具體描述（一）租賃物基本情況1.租賃物位置：位于[具體地址]的[房屋/場地等詳細名稱]，該租賃物的具體位置以附件一《租賃物位置示意圖》為準。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或測量報告為準）。3.租賃物用途：乙方承租該租賃物用于[具體用途]，乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應事先征得甲方書面同意。4.租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀以雙方在原租賃合同到期時共同確認的《租賃物現(xiàn)狀交接清單》（附件二）為準，該清單詳細記錄了租賃物的裝修、設備、設施等情況。（二）續(xù)租期限續(xù)租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。續(xù)租期限的起始日期與原租賃合同的終止日期無縫銜接。（三）租金及支付方式1.租金標準：續(xù)租期間，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[月/季/半年]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]支付方式：乙方可以通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、銀行柜臺匯款等方式支付租金，支付成功后應及時將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱或提供給甲方。（四）押金1.乙方在原租賃合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在續(xù)租期間繼續(xù)有效，作為乙方履行本續(xù)租合同各項義務的擔保。2.在續(xù)租合同期滿或提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方按照本合同約定交還租賃物并結清所有費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和其他費用。在租賃期間，有權對租賃物進行檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。2.義務保證租賃物符合本合同約定的用途和使用條件，具備必要的使用功能和安全設施。按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔租賃物的相關稅費和物業(yè)管理費等費用，但雙方另有約定的除外。在租賃期間，對租賃物的主體結構和公共設施承擔維修責任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在續(xù)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和使用條件，合法使用租賃物。對租賃物進行合理的裝修和改善，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結構。在同等條件下，享有續(xù)租的優(yōu)先權。如乙方有意在續(xù)租期限屆滿后繼續(xù)承租租賃物，應在續(xù)租期限屆滿前[X]日書面通知甲方。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物，愛護租賃物及其附屬設施、設備，不得擅自對租賃物進行改造、拆除或損壞。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。在續(xù)租期限屆滿或提前終止本合同后，按照本合同約定的時間和要求交還租賃物，并保持租賃物的完好狀態(tài)。四、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任1.甲方應負責租賃物主體結構、公共設施和設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因租賃物主體結構或公共設施、設備出現(xiàn)問題影響乙方正常使用的，甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查，并在[X]個工作日內(nèi)完成維修（不可抗力因素除外）。2.甲方維修租賃物時，應提前通知乙方，盡量減少對乙方正常使用的影響。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方維修責任1.乙方應負責租賃物內(nèi)部由其使用的設施、設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當造成設施、設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。2.如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物出現(xiàn)非因乙方原因?qū)е碌膿p壞或故障，應及時通知甲方。在甲方維修期間，乙方應給予必要的配合。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的用途和使用條件，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為尋找替代租賃物而產(chǎn)生的費用、因無法正常經(jīng)營而造成的損失等。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照以下方式承擔違約責任：每逾期一日，按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，同時乙方有權要求甲方按照上述標準支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變租賃物的用途、損壞租賃物或違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照以下方式承擔違約責任：乙方應按照租賃物修復費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效前，雙方仍應按照本合同的約定履行各自的義務。（二）合同解除1.甲方解除權：如乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方損壞租賃物，且拒絕修復或賠償，給甲方造成重大損失的；乙方在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的。2.乙方解除權：如甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的用途和使用條件，導致乙方無法正常使用租賃物，且經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物，且逾期超過[X]日的。3.通知與解除程序：一方行使解除權時，應書面通知另一方。自通知送達對方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算和交接。（三）合同終止1.本合同在以下情形下終止：續(xù)租期限屆滿，雙方未就續(xù)租事宜達成新的協(xié)議；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將租賃物交還甲方，并按照本合同的約定結清所有費用。甲方應在乙方交還租賃物并結清費用后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同中無爭議的部分。八、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話和電子郵箱為雙方有效的通知送達地址。一方變更通知送達地址的，應提前[X]日書面通知另一方。2.任何通知、文件等均可以通過以下方式送達：書面送達：直接交付給對方或其授權代表，并由對方或其授權代表簽收；郵寄送達：通過掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方的通知送達地址，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達；電子郵件送達：發(fā)送至對方指定的電子郵箱，自郵件發(fā)送成功之日視為送達。（二）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同生效之日起至相關信息成為公開信息之日止。（三）附件效力