關(guān)于租賃提成管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范公司租賃業(yè)務(wù)提成管理，確保提成計(jì)算準(zhǔn)確、發(fā)放及時(shí)，充分調(diào)動(dòng)員工積極性，促進(jìn)租賃業(yè)務(wù)健康發(fā)展，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司內(nèi)從事租賃業(yè)務(wù)的所有部門及員工，包括但不限于租賃業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)推廣團(tuán)隊(duì)、客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)等。（三）基本原則1.公平公正原則：提成計(jì)算依據(jù)明確、客觀，確保所有員工在同等條件下獲得公平的提成待遇。2.激勵(lì)導(dǎo)向原則：通過(guò)合理的提成政策，激勵(lì)員工積極拓展業(yè)務(wù)，提高租賃業(yè)務(wù)的質(zhì)量和效益。3.合規(guī)合法原則：提成管理辦法嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保公司運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)。二、租賃業(yè)務(wù)分類及提成范圍（一）租賃業(yè)務(wù)分類1.房屋租賃：包括住宅、商業(yè)辦公等各類房屋的出租業(yè)務(wù)。2.設(shè)備租賃：涵蓋各類生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等的租賃。3.其他租賃：如特殊場(chǎng)地租賃、特殊物品租賃等其他未包含在上述兩類中的租賃業(yè)務(wù)。（二）提成范圍1.成功促成租賃合同簽訂并生效的業(yè)務(wù)，可按照本辦法計(jì)算提成。2.對(duì)于租賃業(yè)務(wù)過(guò)程中涉及的續(xù)約、轉(zhuǎn)租等相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)具體情況參照本辦法執(zhí)行。三、提成計(jì)算方式（一）房屋租賃提成計(jì)算1.短期租賃（租期≤1年）月租金在[X]元以下的，提成比例為月租金的[X]%。月租金在[X]元至[X]元之間的，提成比例為月租金的[X]%。月租金在[X]元以上的，提成比例為月租金的[X]%。2.長(zhǎng)期租賃（租期＞1年）第一年提成按照短期租賃提成標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。從第二年起，月租金在[X]元以下的，提成比例為月租金的[X]%。月租金在[X]元至[X]元之間的，提成比例為月租金的[X]%。月租金在[X]元以上的，提成比例為月租金的[X]%。（二）設(shè)備租賃提成計(jì)算1.根據(jù)設(shè)備租賃的類型、租賃期限、租金金額等因素，設(shè)定不同的提成檔次。小型設(shè)備租賃（租期≤3個(gè)月），租金在[X]元以下的，提成比例為租金的[X]%；租金在[X]元至[X]元之間的，提成比例為租金的[X]%；租金在[X]元以上的，提成比例為租金的[X]%。中型設(shè)備租賃（租期3個(gè)月至1年），租金在[X]元以下的，提成比例為租金的[X]%；租金在[X]元至[X]元之間的，提成比例為租金的[X]%；租金在[X]元以上的，提成比例為租金的[X]%。大型設(shè)備租賃（租期＞1年），第一年提成按照中型設(shè)備租賃提成標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。從第二年起，根據(jù)租金增長(zhǎng)情況適當(dāng)調(diào)整提成比例，租金增長(zhǎng)[X]%以內(nèi)的，提成比例保持不變；租金增長(zhǎng)超過(guò)[X]%的部分，提成比例為增長(zhǎng)部分的[X]%。2.對(duì)于設(shè)備租賃過(guò)程中涉及的配件銷售、維修服務(wù)等額外收入，按照一定比例計(jì)入提成。配件銷售收入的提成比例為[X]%，維修服務(wù)收入的提成比例為[X]%。（三）其他租賃提成計(jì)算其他租賃業(yè)務(wù)根據(jù)其業(yè)務(wù)特點(diǎn)和市場(chǎng)行情，參照房屋租賃和設(shè)備租賃的提成計(jì)算方式，由業(yè)務(wù)部門提出具體方案，報(bào)公司管理層審批后執(zhí)行。四、提成計(jì)算周期（一）一般情況提成計(jì)算以租賃合同實(shí)際生效的自然月為周期，每月月底統(tǒng)計(jì)當(dāng)月符合提成條件的業(yè)務(wù)，次月上旬計(jì)算并公示提成結(jié)果。（二）特殊情況1.對(duì)于租期跨月的租賃合同，按照實(shí)際生效月份分段計(jì)算提成。例如，一份租賃合同從3月15日生效至4月10日，3月份的提成按照3月15日至3月31日的租金收入計(jì)算，4月份的提成按照4月1日至4月10日的租金收入計(jì)算。2.對(duì)于租賃合同提前終止或續(xù)約的情況，根據(jù)實(shí)際執(zhí)行的租賃期限和租金情況，重新計(jì)算提成，并多退少補(bǔ)。五、提成發(fā)放（一）發(fā)放時(shí)間提成經(jīng)審批確認(rèn)后，于每月[X]日發(fā)放至員工工資賬戶。如遇節(jié)假日，則提前至最近的工作日發(fā)放。（二）發(fā)放形式提成與員工當(dāng)月工資合并發(fā)放，在工資條中明確列出提成金額及計(jì)算明細(xì)。（三）發(fā)放審核1.人力資源部門負(fù)責(zé)提成數(shù)據(jù)的匯總和初審，確保提成計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。2.財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)對(duì)提成發(fā)放進(jìn)行終審，審核提成金額是否符合公司財(cái)務(wù)規(guī)定及資金安排。3.業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人對(duì)本部門員工的提成情況進(jìn)行審核，如有異議及時(shí)反饋至人力資源部門進(jìn)行核實(shí)。六、提成調(diào)整（一）定期調(diào)整公司根據(jù)市場(chǎng)行情、業(yè)務(wù)發(fā)展?fàn)顩r等因素，每年對(duì)租賃提成管理辦法進(jìn)行一次全面評(píng)估和調(diào)整。調(diào)整方案經(jīng)公司管理層審批后執(zhí)行。（二）不定期調(diào)整如遇行業(yè)政策重大變化、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、公司業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整等特殊情況，公司可根據(jù)實(shí)際需要不定期對(duì)提成計(jì)算方式、提成比例等進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前將提前通知相關(guān)部門及員工，并說(shuō)明調(diào)整原因和生效時(shí)間。七、提成管理與監(jiān)督（一）業(yè)務(wù)記錄與統(tǒng)計(jì)1.業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)建立完善的租賃業(yè)務(wù)臺(tái)賬，詳細(xì)記錄每筆業(yè)務(wù)的客戶信息、租賃合同條款、租金支付情況等相關(guān)內(nèi)容，確保業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.每月底，業(yè)務(wù)部門應(yīng)及時(shí)將本月的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)提交至人力資源部門，作為提成計(jì)算的依據(jù)。（二）提成申訴1.員工如對(duì)提成計(jì)算結(jié)果有異議，應(yīng)在提成結(jié)果公示后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向人力資源部門提出書面申訴。2.人力資源部門接到申訴后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查結(jié)果反饋給申訴員工。如確實(shí)存在計(jì)算錯(cuò)誤等問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)調(diào)整提成結(jié)果，并向員工說(shuō)明情況。（三）監(jiān)督檢查1.公司內(nèi)部審計(jì)部門定期對(duì)租賃業(yè)務(wù)提成管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保提成政策執(zhí)行到位，提成計(jì)算準(zhǔn)確、發(fā)放合規(guī)。2.對(duì)于違反提成管理辦法、弄虛作假騙取提成等行為，