物業(yè)綠化服務內(nèi)容

3.根據(jù)節(jié)氣變化，提前準備好適宜各類樹種的管理養(yǎng)護工具，及時操作，

逐一維護，保質(zhì)保量。

4.巡查綠化區(qū)域，清撿雜物，對沉降坑洼地點及時填平，保持綠地范圍內(nèi)

衛(wèi)生清潔。

5.完成業(yè)主單位及相關(guān)領(lǐng)導交辦的其他工作。

綠化工作計劃

綠地養(yǎng)護月度表

月份節(jié)氣養(yǎng)護內(nèi)容

大寒進行一次徹底的冬季修剪，講枯枝、病蟲枝、傷殘枝剪

1月份去、但對有傷流和易枯梢的樹種，推遲至發(fā)芽前剪。

小寒檢查巡視防寒設(shè)施完好程度，發(fā)現(xiàn)破損立即修補。

2月份立春與1月份基本相同開始春季綠化準備工作。

3月份驚蟄冬季席間收尾，春季綠化現(xiàn)場準備，適時進行草坪軋草。

清明對冬季挖除的死樹、病樹及時金子那個補種，

4月份發(fā)現(xiàn)缺空檔及時補種，適時進行草坪扎草。進行兩次修剪

谷雨

綠籬及樹木整形。

立夏各種綠化植物普遍抽枝長葉，適時澆水。進行兩次中耕除

5月份草施肥，適時進行草坪軋草。

小滿進行兩次修剪綠籬及樹木整形。

芒種保證肥水供應。

6月份本月進入雨季，進行一次疏剪樹冠，特別是剪區(qū)有礙枝

夏至

條。進行一次樹木整形修剪，驚醒兩次綠籬修剪。

進行兩次中耕除草，適時進行草坪軋草。隨時防治病蟲

害。及時做好雨季排水工作。

小署隨時排除積水，防澇。

進行三次中耕除草、追肥、后期增磷肥、鉀肥，適時進行

7月份草坪軋草。

大署及時扶正被風吹倒、吹斜的樹木。

進行一次樹木整形修剪，進行兩次綠籬修剪。

立秋驚醒二次中耕除草，適時進行草坪軋草。隨時防治病蟲

8月份害。

處暑進行兩次修剪。

白露及時挖除死樹，剪除干枯枝、病蟲枝，整潔美觀

9月份追施一次磷肥、鉀肥。

秋分適時進行草坪軋草，及時防治病蟲害。

寒露秋季植樹。

10月份收集落葉積肥。

霜降

適時進行草坪軋草，及時防治病蟲害。

11月份立冬進行一次灌冬水，上凍之前灌完進行防寒

大雪進行冬季整形修剪，維修和保護園林機具

12月份

冬至總結(jié)全年養(yǎng)護工作經(jīng)驗。

綠化養(yǎng)護措施

對物業(yè)內(nèi)外及其附屬設(shè)施的園林綠化植物及園林建筑、園林小品等進行養(yǎng)

護管理、保潔、更新、修建，并對園林植物等采取淋水、施肥、修剪、中

耕、除草及病蟲害防治、防風、防寒等養(yǎng)護措施，達到改善，美化環(huán)境，

保持環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的效果，并使業(yè)主的物業(yè)得到保持和升值。

俗話說“三分種，七分管”，說明管理在園林綠化中占有很重要的地位。

。?日常保養(yǎng)工作：澆水、除雜草、綠地保潔。

?:??周期保養(yǎng)工作：修剪、中耕除草、施肥、病蟲害防治等。

如專項保養(yǎng)工作：綠化改造、嚴重病蟲害預防。

綠地養(yǎng)護分為草坪養(yǎng)護和樹木養(yǎng)護。其主要工作內(nèi)容有：淋水、施肥、修

剪整形、除雜、病蟲害防治、通氣、防臺抗汛、防寒等。

1.草坪養(yǎng)護要點：

無論新建值的草坪和已成坪的草坪都應加強養(yǎng)護管理.，做到及時修剪、合

理施肥、及時灌溉。草坪養(yǎng)護原則是：均勻一致、純凈無雜、四季常綠。

其養(yǎng)護管理工作主要包括：淋水、施肥、修剪整形、除雜、病蟲害防治、

通氣。

(1)淋水：生長季節(jié)，根據(jù)降水量、草種適時適量淋水。一般可分為3個時

期：返青到雨季前，根據(jù)土壤保水性能的強弱及雨季來臨的時間可灌水2-

4次；雨季土壤含水量已達到滿足草坪生長需要的要求，基本可停止灌

溉；雨季后至枯黃前，可根據(jù)情況灌溉4-5次,對已經(jīng)正常生長的草坪，

視氣候狀況淋水，一般于每年開春發(fā)芽前，和深秋停長時，各灌一次透

水。在草坪生長季節(jié)，如遇天氣干旱做定期淋水。不論何種淋水方式，都

應多淋幾次水。

(2)淋水遵循三個原則：

A小孔噴霧或噴頭噴灌，切忌暴淋或漫灌。

》灌水的速度不要超過土壤滲透速度。

A避免土壤積水，特別是在土壤排水不易的情況下更要注意，積水的土壤

和土表形成的水坑易使草坪感染病害、死亡。

(3)施肥：為保持草坪葉色嫩綠、生長繁密，必須每年施肥，至少要施10

次以上，這樣可增加草坪密度。

(4)修剪：修剪是草坪養(yǎng)護的重點，而且是費工最多的工作。修剪能控制草

坪的高度，促進葉片密度，控制雜草生長，使草坪平整美觀。每年修正草

坪的次數(shù)達到6次以上，春天草地萌芽前期應剪一次，入秋前需修剪一

次，修剪高度控制在4厘米以內(nèi)，修剪草坪一般都用剪草機。

(5)除雜：除雜是一項繁重的工作，本著“除早、除小、除了”的原則，利用

人工、機械、化學相結(jié)合的手段除盡雜草。初春雜草生長時就要進行鏟

除，但雜草種類繁多，不能一次除盡，生長季節(jié)每月除草3次，非生長季

節(jié)每月除草1-2次，切勿讓雜草結(jié)籽，否則又會大量滋生。

(6)病蟲害的防治

病蟲害以預防為主，防治結(jié)合。加強害蟲的監(jiān)督，預測預報，檢查工作，

及時發(fā)現(xiàn)病蟲害，及時處理，減少蔓延危害。

葉斑病：常以生在涼爽超市的春季和秋季，病害剛出現(xiàn)時，在葉或莖上呈

現(xiàn)黑紅色或紫色的斑點，這斑點是真菌侵入的地方。常用百菌清、敵菌靈

或代森鋅噴打。

葉枯?。阂话阍诖杭?，植株的幼嫩組織發(fā)病較重，發(fā)病初期在地表或近地

表的葉稍，葉片上產(chǎn)生水漬狀小斑，黃褐色，葉片迅速干枯，病部逐漸擴

大，嚴重發(fā)病的莖桿變黑腐爛。在發(fā)病時，可噴灑退菌特500倍液，75%

百菌清600-800倍液。

銹?。涸绱喝~片一展開即可受侵染。發(fā)病初期葉片上下表皮均可出現(xiàn)膿包

小點、逐漸擴展形成圓形或長條狀對的黃褐色病斑。

(7)通氣：通氣主要采用以下措施：

/打孔：使用打孔機打孔可以促進水分滲透、增加透氣性。平整的草坪，

每年打孔一次，上下邊坡因坡度條件限制，可省略不打。

，攤沙覆土：每次結(jié)合打孔進行，材料應使用細沙或細黃土，攤沙覆土后

可以提高草坪平整度、透氣性。一般采用人工攤鋪，有條件時可使用噴砂

機噴砂，提高平整度和工作效率。

/疏草：使用疏草機疏草可以促進草坪更新復壯、增加透氣性。

,切邊：蔓延出路沿的部分，每年應修邊一次，侵入喬木、灌木、草本花

卉的養(yǎng)護圈草坪，應結(jié)合中耕進行切邊。切邊要整齊、明顯，要有60度

夾角。

2.樹木的養(yǎng)護要點：

綠色植物的養(yǎng)護管理工作，必須一年四季不間斷地進行，其內(nèi)容有淋水、

施肥、整形與修剪、除草、病蟲害防治、防寒等。

⑴淋水:

根據(jù)不同生長季節(jié)的天氣情況，不同植物種類，不同樹齡及土壤情況進行

淋水；確保植物生長所必須的水分。特別夏、秋二季，每天淋水不少于二

次，淋水時要求噴灑枝葉；

⑵施肥

肥料分無機肥和有機肥兩類。無機肥多系人工合成的化肥，有機肥多系廁

肥、堆肥和農(nóng)家肥。前者一般作追肥用，后者多作基肥用；

》施肥的方式、時間和用量

施肥方式：以有機肥為主，適當施用化學肥料，以基肥為主，基肥與追肥

兼施。施用的肥料種類應視樹種、生長期及觀賞等不同要求而定。早期欲

擴大冠幅，宜施氮肥；觀花、觀果樹種應增施璘、鉀肥施用的時間：樹木

休眠期可施基肥(如豆餅)，每年10月中旬至II月進行一次。樹木處于生

長期，可依據(jù)植株的長勢對其施追肥。

施肥以陰天、小雨天為佳，不能在大雨天或大晴天正午施肥，以避免肥料

淋濕或灼傷。

綠地樹木種類繁多、用量和方法等方面存在差異，應根據(jù)栽培環(huán)境特點采

用不同的施肥方法。同時對樹木施肥時必須注意園容的美觀，避免發(fā)生惡

臭有礙行人活動，做到施肥后隨即覆土。

肥料的用量：施肥量受樹木生長、土壤的貧瘠、肥料的種類以及各個物候

期需肥情況等多方面的影響。不同樹種對養(yǎng)分需求不一樣，開花結(jié)果多的

大樹應較開花、結(jié)果少的小樹多施肥；樹勢衰弱的也應多施肥。注意施肥

量過多或不足，對樹木生長發(fā)育均有不良影響，施肥量既要符合樹體要

求，又要以經(jīng)濟用肥為原則?？筛鶕?jù)對葉片的分析定量施肥。

A施肥的方法

土壤施肥方法要與樹木根系分布特點相適應。具體施肥的深度和范圍與樹

種、樹齡、砧木、土壤和肥料性質(zhì)有關(guān)。施肥方法采用有穴施、撒施、水

施等。

喬木和灌木均應先挖好施肥環(huán)溝，其外徑應與樹木的冠幅相適應，深度和

寬高為20CM-30CMo

“水肥結(jié)合”，灌木應與施肥、土壤管理等相結(jié)合，特別是施化肥的前后，

應該澆透水，既可避免肥力過大、過猛影響根系吸收或遭毒害，又可滿足

樹木對水分的正常要求。

(3)整體與修剪

樹木應通過修剪調(diào)整樹形，均衡樹勢，調(diào)節(jié)樹木通風和肥水分配，調(diào)整植

物群落之間的關(guān)系，促使樹木茁壯生長。

A整形修剪的時間

樹木的整形修剪常年可進行，但大規(guī)模整形修剪在休眠期進行為號，以免

傷流過多，影響樹勢。休眠期修剪以整形為主，可稍重剪；生長期修剪以

調(diào)整樹勢為主，宜輕剪。有傷流的樹種應在夏、秋兩季修剪

》整形修剪方式

各類綠地中喬木和灌木的修剪以自然樹形為主，

喬灌木類：主要修除徒長枝、病蟲枝、干枯枝、弱枝、重疊枝、概括起

來，即“一知、二看、三剪、四拿、五處理”。一知：修剪人員必須知道操

作規(guī)程、技術(shù)規(guī)范及特殊要求。二看：修剪前先繞樹觀察，對實施的修剪

方法心中有數(shù)。三剪：根據(jù)因地制宜。因樹修剪的原則進行合理修剪。剪

時由上而由外及里、由粗剪到細剪。四拿：修剪下的枝條及時拿掉，集中

運走，保證環(huán)境整潔。五處理：剪下的枝條特別勢病蟲害枝要及時處理，

防止病蟲害蔓延。

》注意事項

修剪時切口都要靠節(jié)，剪口要平整；對于過于粗壯的大枝應采取分段截枝

法，操作時必須注意安全。修剪高大喬木時應注意人身安全，防止人從樹

上或梯子上掉下。作業(yè)人員在高處工作時，應將工具放穩(wěn)，防止掉下來傷

人。

（1）整地松土除草

1）每年不少于二次，一般定于每年的春、秋季，具體情況按實調(diào)整：

2）松土時株行中間處應深，近植株處應淺。松土深度一般為5-8匣米。

3）喬木、灌木周圍的大型野草，應結(jié)合中耕進行鏟除，特別注意具有嚴重

危害的各類藤蔓。

4）如遷移新種樹木的應根據(jù)周圍，為防止土壤板結(jié)，防止雜草從生與樹苗

爭奪營養(yǎng)，須經(jīng)常對樹苗周圍進行松土除草，以促進樹木的生長。松土還

能起到調(diào)節(jié)土壤濕度，促進土壤養(yǎng)分分解、促水、減少蟲害等作用。

（2）病蟲害防治

1）病蟲害的防治首先要了解病蟲害發(fā)生的原因、侵染循環(huán)及其生態(tài)環(huán)境，

掌握危害的時.間、部位、危害范圍的規(guī)律，才能找出較好的防治措施。

2）病蟲害防治的原見是“以預防為主，綜合防治”。在采用化學藥劑防治病

蟲害時，必須注意防治對象、用藥種類、用藥濃度、施用方法、用藥時

間、施用部分和環(huán)境條件等。在綜合防治中應以耕作防治法為基礎(chǔ)，充分

利用園林植物的多樣性來保護和增植天敵，防治病蟲害，維護生態(tài)平衡。

將各種經(jīng)濟有效、切實可行的方法協(xié)調(diào)起來，雙長補短，組成一個比較完

整的防治體系。

4）預防病蟲害方面：在植物生長期內(nèi)每I天例行噴藥。噴藥時，應盡量降

低對業(yè)主的影響。冬、春季翻土時，應適量加放石灰，以達到除菌目的；

特別針對不用季節(jié)，對常年多發(fā)的常見病蟲害，做針對性的預防措施。

如：病害有白粉病、炭疽病、葉枯病等，蟲害有金龜子、甥蟲、葉蟬、飛

蛾等。對棕桐可植物常發(fā)生的椰心葉甲等免疫性害蟲有針對性的防治。同

時增加喬灌木白蟻防治，尤其是古樹需要做好白蟻防治。

5)嚴禁使用劇毒化學藥劑和有機氯、有機汞化學農(nóng)藥，使用化學農(nóng)藥應按

有關(guān)安全操作規(guī)定進行作業(yè)。

6)防臺抗汛

》臺風期間抗臺工作：

臺風來臨期間必須認真負責的做好各項抗臺準備工作，并采取相應措施。

大喬木類：可采取立支架、攀扎防風繩、加固土球、適度修剪減小受風面

積等措施。

亞喬木和灌木類：可采取立支架、加固土球等措施。

近地面種植的花卉，草坪等植物：可采取培土等措施。

立支架不得損傷植物原有土球。攀扎防風繩其中一根必須在主風位。適度

修剪可配合由上而下，由內(nèi)而外收扎樹冠。

》災后恢復工作：

臺風過后綠化人員應及時清理和恢復現(xiàn)場受災情況，做好相關(guān)記錄。加強

養(yǎng)護管理，盡力挽救受損植物，補充或重建被毀景觀，努力將損失減小到

最低程度。

》盆栽、種植或擺設(shè)的時花養(yǎng)護要點：

(1)花壇要求全年保持鮮花盛開，要定期或不定期更換，保持色彩鮮艷，圖

案美觀清晰，線條流暢，特別是元旦、春節(jié)、五一、國慶這四大節(jié)日尤為

重要。

2)淋水：視天氣情況每天淋水1-2次。

(3)(每天對盆栽花卉、植物進行巡查，及時剪除和清理枯枝敗葉、殘花。

(4)對因養(yǎng)護不當、被盜等原因造成的死株、缺株應三天內(nèi)補株。

(5)長期擺設(shè)的盆栽(如陰生植物)應每年換盆一次，室內(nèi)的陰生植物每15天

要放到室外保養(yǎng)。

(6)花盆的擋板每周清抹一次：大雨后應及時清抹，保持擋板干凈無塵。

綠地養(yǎng)護標準

遵循植物生長規(guī)律一般能夠考慮綠化養(yǎng)護特有的時效性，提供科學的，有

針對性的管養(yǎng)服務。我們將本著“美觀、高雅”的知道思想，精心養(yǎng)護，合

理搭配。采取重點與一般，集中于分散合理分布的措施，進行多層次全方

位的養(yǎng)護。使業(yè)主置身于“移步換景，四季常青''的優(yōu)雅環(huán)境，并成為真正

的一個優(yōu)美清新、綠色盎然、溫馨雅致的工作環(huán)境。

1.草坪在檢查時間段無煙頭、紙屑、雜物，無黃土暴露。清除雜草，花木

修剪及時。

2.喬灌木無枯枝敗葉，葉上無午積塵，無蟲害，每月至少剪一次。

3.花卉無枯枝、黃葉、斷枝。盆內(nèi)無雜物、雜草、蟲害，品種及時更換。

4.綠地無破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，未經(jīng)甲方同意不得擅自移植花木，改變

整體布局，綠地無明顯石塊等雜物。

5.綠化工熟悉項目綠化整體的布局，熟悉花草樹木的品種及其特征，懂得

盆景與環(huán)境的搭配以及植物的修剪等知識和養(yǎng)護技能。

6.花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損，保持室內(nèi)外盆

栽，鮮花長勢良好，根據(jù)不同季節(jié)及時進行更換，節(jié)約澆灌用水。

7.積極配合項目做好大型活動的美化布置準備工作，根據(jù)業(yè)主單位臨時要

求做好供應保障。

8.草坪、路牙、井口、水溝、散水坡、坡邊整齊、目視平整。

9.施肥（播施或噴施）不傷花草，空施或溝施后，覆蓋平整，肥料不露出。

10.泥土不染花葉，土不壓苗心，水不沖倒苗，冬季早晚不澆水，澆水

透土深度合理；樹木3cm,草地2cm,無旱死、早枯現(xiàn)象。

服務項

頻次標準備注

目

1）樹枝無干枯，無壞死分枝和干枯

葉。2）無腐爛或掉果實。

1、發(fā)現(xiàn)枯死、缺少

3）樹枝不觸到建筑物表而或影響車

應及時更換。

輛、行人。

2、隔周除草

4）無病蟲枝、交叉枝、下垂枝、平

3、定期修剪和針對

喬木隨時行枝、重疊枝、徒長枝。

性及時修剪相結(jié)

5）在樹基直徑1米范圍內(nèi)無雜草，

合。

樹莖無雜草。

4、特殊觀賞樹木因

6）樹莖的土不下陷，不壓實。

型而修剪。

7）樹干、枝、葉無病蟲害。

8）樹干、枝上無煙灰、腐爛。

9）樹葉無干枯、腐爛。

10）樹木無缺株、少株、死株。

11）植株生長健康，無干枯枝、壞

孔斑塊、黃葉少于1%。

12）植株開頭優(yōu)美自然，無傾斜、

無畸形、無變形、分枝合理。

13）樹干光滑健康，無不良分藁，

樹皮無大損壞。

14）樹盤平整，不下陷，無雜草滋

生。

15）病蟲害危害率在2%以下。

1）植物枝葉不干枯、發(fā)黃。

2）植物修剪平整，新長枝不超過3

厘米。

3）植物生長不影響車輛和行人。

4）綠籬修剪應在高度80-120cm

內(nèi)。

1、隔周除草松動

5）植物基座不過分生長，無廢棄

灌木、2、發(fā)現(xiàn)枯死、松動

物。

草本植隨時及時更換。

6）植物基座土不下陷，不壓實。

物3、定期進行預防蟲

7）枝葉無蟲害，無明顯蟲咬孔洞。

害噴灑。

8）莖干和葉無煙灰，不霉爛。

9）樹木無缺株、少株、死株。

10）植株生長健康，無干枯枝、壞

孔斑塊、黃葉。

11）植株修剪符合要求，造型優(yōu)

美。

12）無嚴重病蟲和雜草危害。

1）草皮目視平整，無坑洼、下陷。

2）草皮保持在4-8cm長，路牙、井

口、水溝、散水坡邊緣整齊。

3）草皮無明顯雜物，純度在90%以

卜.無踐踏,無黃土裸露c1、修剪后，用沙十