的出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，并具備完善的資金實力和法律合規(guī)能力。根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過本合同與乙方建立合作關(guān)系，就特定物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致，以實現(xiàn)雙方資源共享和互利共贏。

甲方在本次合作中作為出租方，其主要權(quán)利在于依據(jù)本合同約定向乙方提供符合租賃標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)，并依法收取租金及相關(guān)費用。同時，甲方負(fù)有履行物業(yè)維護(hù)、安全保障及合同約定的其他義務(wù)，確保乙方在租賃期間能夠順利使用物業(yè)并保障其合法權(quán)益。甲方的行為將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，并服從本合同所規(guī)定的各項條款。

甲方選擇乙方作為承租方，是基于對乙方商業(yè)信譽(yù)、支付能力及租賃需求的綜合評估。乙方作為專業(yè)的商業(yè)實體，具備穩(wěn)定的經(jīng)營能力和良好的市場口碑，能夠為甲方租賃物業(yè)帶來穩(wěn)定的租金收益和良好的市場形象。甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成本合同，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX電子商務(wù)有限公司”，地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX大廈12層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，主要從事電子商務(wù)平臺運營、品牌推廣及供應(yīng)鏈管理業(yè)務(wù)。乙方在互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的市場競爭力，并擁有成熟的運營團(tuán)隊和完善的客戶服務(wù)體系。根據(jù)乙方業(yè)務(wù)拓展需要，乙方擬通過本合同與甲方建立合作關(guān)系，就特定商業(yè)物業(yè)租賃事宜達(dá)成一致，以支持其業(yè)務(wù)發(fā)展。

乙方在本次合作中作為承租方，其主要權(quán)利在于依據(jù)本合同約定合法使用甲方提供的租賃物業(yè)，并享有物業(yè)使用期間的相關(guān)配套服務(wù)。同時，乙方負(fù)有按時足額支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定及履行合同約定的其他義務(wù)，確保租賃行為的合規(guī)性和穩(wěn)定性。乙方的行為將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，并服從本合同所規(guī)定的各項條款。

乙方選擇甲方作為出租方，是基于對甲方物業(yè)地理位置、設(shè)施條件及租賃政策的綜合考量。甲方提供的租賃物業(yè)符合乙方商業(yè)運營需求，能夠有效支持乙方的業(yè)務(wù)拓展和市場推廣。甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過友好協(xié)商達(dá)成本合同，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，促進(jìn)合作關(guān)系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

合同簡介：

本合同的簽訂背景源于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)和市場共識。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)開發(fā)商和運營商，擁有豐富的物業(yè)資源和成熟的租賃管理體系；乙方作為互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，具備較強(qiáng)的市場拓展能力和穩(wěn)定的資金實力。雙方基于對市場發(fā)展趨勢的共同認(rèn)知和對合作機(jī)會的積極把握，通過本合同建立長期穩(wěn)定的租賃合作關(guān)系，以實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)和互利共贏。

本合同的前提條件在于甲乙雙方均具備完全民事行為能力，能夠依法履行合同約定的各項義務(wù)。甲方承諾提供的租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和完整的權(quán)屬鏈條；乙方承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，能夠按時足額履行租金支付義務(wù)。雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過充分協(xié)商達(dá)成本合同，確保合同條款的合法性和可執(zhí)行性。

本合同范本的制定旨在為甲乙雙方的租賃合作提供全面的法律保障和操作指引。合同的簽訂不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的履行、變更、解除等提供了法律依據(jù)。雙方將嚴(yán)格按照合同約定履行各自職責(zé)，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。本合同范本的關(guān)聯(lián)性體現(xiàn)在其對整個合同體系的支撐作用上，當(dāng)事人信息和合同簡介作為合同的開篇部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)背景和前提條件，確保合同內(nèi)容的邏輯性和完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涉及租賃物業(yè)的交付、使用、維護(hù)、租金支付、物業(yè)管理、合同解除、違約責(zé)任等方面。甲方依據(jù)本合同約定將特定商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方則按照合同規(guī)定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方通過本合同的簽訂和履行，旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，實現(xiàn)資源共享和互利共贏。本合同的范圍涵蓋租賃物業(yè)的物理空間、使用權(quán)能、租賃期限、費用構(gòu)成、違約處理等核心要素，為雙方租賃活動的全流程提供法律保障和操作依據(jù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)域、商鋪、倉庫等，具體位置和面積以本合同附件一《租賃物業(yè)清單》為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的起止時間，自本合同生效之日起至期滿之日止。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用，包括基本租金、物業(yè)費、水電費等，具體計算方式和支付條件以本合同第五條為準(zhǔn)。

“物業(yè)管理”指甲方提供的租賃物業(yè)相關(guān)的維護(hù)、安保、保潔等服務(wù)，確保物業(yè)處于良好使用狀態(tài)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，根據(jù)其影響程度可部分或全部免除責(zé)任。

“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，具體方式以本合同第十條為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方有權(quán)對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其符合租賃用途，但檢查前應(yīng)提前通知乙方。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物業(yè)，對乙方違反約定的行為有權(quán)予以制止。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定在約定時間將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和完整的權(quán)屬鏈條。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的建筑物結(jié)構(gòu)安全，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等。

（3）甲方應(yīng)依法保障乙方的租賃使用權(quán)能，不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，如遇政策調(diào)整或法規(guī)變化，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)商處理影響。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等，并提供必要的協(xié)助。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動，并要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿前與甲方協(xié)商續(xù)租或解除合同，并要求甲方提供相應(yīng)的配合。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，不得拖欠或挪用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的整潔和秩序，不得從事違法違規(guī)活動。

（4）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，具體承擔(dān)方式以本合同第五條為準(zhǔn)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)檢查和維護(hù)，如需進(jìn)入乙方經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行檢查，應(yīng)提前通知乙方并選擇合理時間進(jìn)行。

（6）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的使用安全，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全事故責(zé)任，并應(yīng)購買必要的保險以降低風(fēng)險。

（7）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按時搬離租賃物業(yè)，并恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造，不得損壞物業(yè)設(shè)施。

（8）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，如遇政策調(diào)整或法規(guī)變化，應(yīng)及時調(diào)整經(jīng)營策略并通知甲方。

（9）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的財物，如因乙方原因?qū)е仑斘飦G失或損壞，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)讓或抵押等手續(xù)，如遇甲方需要處置物業(yè)時應(yīng)給予必要的協(xié)助。

（11）乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施并定期進(jìn)行檢查，確保符合消防要求。

（12）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的用電規(guī)定，不得擅自增加用電負(fù)荷或進(jìn)行電力改造，如需增加用電應(yīng)事先征得甲方同意。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的能源管理，如遇能源價格調(diào)整應(yīng)及時調(diào)整經(jīng)營成本。

（14）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的環(huán)保規(guī)定，不得排放污染物或進(jìn)行有害物質(zhì)的存儲和使用。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的智能化管理，如遇智能系統(tǒng)升級或改造時應(yīng)給予必要的支持。

（16）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的停車規(guī)定，不得擅自占用公共停車區(qū)域或亂停亂放車輛。

（17）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的租賃管理，如遇其他承租人糾紛時應(yīng)給予必要的協(xié)助。

（18）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的租賃合同，不得擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先征得甲方同意。

（19）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的保險管理，如遇保險事故時應(yīng)及時通知甲方并配合處理。

（20）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的租賃市場規(guī)則，不得進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲方利益。

（21）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的租賃評估，如遇租賃價值調(diào)整時應(yīng)給予必要的配合。

（22）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的租賃政策，如遇政策變化應(yīng)及時調(diào)整經(jīng)營策略并通知甲方。

（23）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的租賃管理，如遇租賃糾紛時應(yīng)給予必要的協(xié)助。

（24）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的租賃合同，不得擅自變更租賃條款或解除合同，如需變更或解除應(yīng)事先征得甲方同意。

（25）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的租賃服務(wù)，如遇租賃需求時應(yīng)給予必要的支持。

第四條價格與支付條件

租金價格：甲方同意將位于[具體租賃物業(yè)地址]的租賃物業(yè)出租給乙方使用，租賃物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，租金單價為人民幣[具體金額]元/平方米/月，月租金總額為人民幣[計算后總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該租金為固定價格，租賃期限內(nèi)不變，除非雙方另行書面約定。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每期租金應(yīng)于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具等額合法發(fā)票。

其他費用：租賃期間，租賃物業(yè)產(chǎn)生的水費、電費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等費用，除另有約定外，均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按照實際發(fā)生額及甲方書面通知的要求按時支付。

付款保障：乙方應(yīng)保證其支付能力，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時收到租金，乙方除應(yīng)支付逾期租金外，還應(yīng)支付逾期租金總額[具體百分比]的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。具體起止日期以本合同及附件的約定為準(zhǔn)。

期滿續(xù)租：租賃期滿前[具體月數(shù)]個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，并雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期后自動終止。

提前解約：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如因乙方原因提前解約，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個月租金的違約金；如因甲方原因提前解約，甲方應(yīng)向乙方退還已收租金并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]個月租金的違約金。

關(guān)鍵時間節(jié)點：本合同項下各項義務(wù)的履行均應(yīng)以本合同及附件約定的時間節(jié)點為準(zhǔn)，包括但不限于租金支付日、物業(yè)交付日、維修完成日等。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任是指在本合同履行過程中，任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。本合同的違約責(zé)任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金以及合同解除等。

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體百分比]的違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.甲方提供的租賃物業(yè)不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。逾期未補(bǔ)救或補(bǔ)救措施仍無法消除影響的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3.甲方擅自收回租賃物業(yè)或設(shè)置額外限制的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付租金并支付違約金。

4.甲方未按時修復(fù)租賃物業(yè)損壞部分的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體百分比]的違約金，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。

5.甲方違反本合同關(guān)于費用承擔(dān)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金總額[具體百分比]的違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此造成的損失。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并向甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付租金及違約金。

3.乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或借給第三方使用的，屬于嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

4.乙方未按時支付除租金以外的其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項總額[具體百分比]的違約金。甲方有權(quán)從租金中直接扣除該違約金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

5.乙方違反本合同關(guān)于使用限制約定的，甲方有權(quán)制止，并要求乙方消除影響、恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

6.乙方擅自損壞租賃物業(yè)或因其使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)從租金中扣除修復(fù)費用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

7.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體百分比]的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、違約金的調(diào)整

本合同項下的違約金標(biāo)準(zhǔn)并非最終不變，雙方可根據(jù)市場行情及政策變化，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對本合同項下的違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)在本合同剩余期限內(nèi)繼續(xù)有效。

四、損失的賠償

除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的直接損失，包括但不限于實際支出費用、預(yù)期利益損失等。損失賠償?shù)姆秶鷳?yīng)以實際發(fā)生且可證明的部分為限。

五、合同解除的后果

本合同因一方違約被解除的，違約方除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。已支付的租金不予退還，但符合法律規(guī)定的除外。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

六、不可抗力導(dǎo)致的違約

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方判斷是否解除合同或變更合同條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)期限以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過[具體天數(shù)]日，且在合理期限內(nèi)無法消除，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用，已產(chǎn)生的費用應(yīng)予以合理扣除。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明應(yīng)以發(fā)生地政府或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的正式文件為準(zhǔn)。任何一方不得偽造或變造不可抗力證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除、終止等，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，任何一方不得采取過激或報復(fù)行為。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或履行地以書面形式進(jìn)行。首先由雙方指定代表就爭議事項進(jìn)行初步溝通，如未能達(dá)成一致，應(yīng)進(jìn)入下一輪協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保留書面記錄，包括會議紀(jì)要、往來函件等，作為后續(xù)處理的證據(jù)材料。

3.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如行業(yè)協(xié)會、商會或?qū)I(yè)調(diào)解委員會）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或以其他方式提出異議。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔(dān)。

5.訴訟：除本合同明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。訴訟期間，不影響雙方在本合同項下未爭議部分的繼續(xù)履行。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得濫用權(quán)利或拖延訴訟，應(yīng)積極采取措施減少爭議帶來的損失。雙方均有義務(wù)向爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，配合爭議解決工作的進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、指示等均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知送達(dá)以簽收日或投遞日為準(zhǔn)；如通過電子郵件或傳真發(fā)送，以發(fā)送成功日為準(zhǔn)；如通過郵寄發(fā)送，以寄出后[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)。地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.分割效力：本合同包含若干條款，各條款之間相互獨立。若任何一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以實現(xiàn)原條款目的為原則。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除本合同載明的權(quán)利義務(wù)外，雙方不再存在任何其他未解決的爭議或要求。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律的約束，并應(yīng)遵守中國法律的相關(guān)規(guī)定。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商補(bǔ)充，以使本