借款擔(dān)保抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為從事房地產(chǎn)開發(fā)的有限責(zé)任公司，依法注冊成立，具備獨(dú)立的法人資格和完全民事行為能力。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬向乙方借款用于支付項(xiàng)目工程進(jìn)度款及采購建筑材料。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。甲方借款用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目的土地使用權(quán)已由甲方合法取得，項(xiàng)目建設(shè)周期為XX年，總投資額約為人民幣XX億元。甲方以該項(xiàng)目作為還款保障，并同意將項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)作為抵押物。乙方作為專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，基于對甲方項(xiàng)目及財(cái)務(wù)狀況的評估，同意向甲方提供借款，以支持甲方項(xiàng)目的順利進(jìn)行。雙方基于對彼此的信任及項(xiàng)目的可行性，特此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分配，確保借款合同的順利履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX銀行股份有限公司XX分行。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行，依法注冊成立，具備獨(dú)立的法人資格和完全民事行為能力。乙方作為專業(yè)的金融機(jī)構(gòu)，長期致力于為企業(yè)提供信貸服務(wù)，擁有豐富的風(fēng)險管理經(jīng)驗(yàn)和完善的信貸審批流程?；趯追教峁┑捻?xiàng)目資料、財(cái)務(wù)報表及還款能力的綜合評估，乙方同意在符合國家信貸政策及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，向甲方提供借款支持。乙方提供的借款將專項(xiàng)用于甲方的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，確保資金用途的合規(guī)性。雙方基于對項(xiàng)目前景的共識及對合作前景的期待，特此簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任，以保障乙方的資金安全及甲方的融資需求。乙方在借款發(fā)放前，將要求甲方提供必要的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押、保證等，以降低乙方的信貸風(fēng)險。雙方將嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)良好的合作關(guān)系，確保借款合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方為滿足XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金需求，向乙方申請借款，并由甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的條款與條件。涉及的具體內(nèi)容包括：借款金額、借款利率、借款期限、還款方式、擔(dān)保方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等。甲方通過本次借款，獲得用于支付項(xiàng)目工程進(jìn)度款、采購建筑材料及補(bǔ)充項(xiàng)目流動資金的資金支持，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。乙方基于對甲方項(xiàng)目及抵押物的評估，向甲方提供融資服務(wù)，并通過設(shè)置擔(dān)保措施保障自身債權(quán)安全。本合同旨在為雙方建立合法、合規(guī)、互利的借貸關(guān)系提供法律依據(jù)，促進(jìn)XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）借款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金。

（二）抵押物：指甲方以其擁有的XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)、在建工程、預(yù)收款等，作為還款保障提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。

（三）抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。

（四）利息：指乙方因提供借款而向甲方收取的報酬，按年利率X%計(jì)算。

（五）還款：指甲方按照本合同約定，分期或一次性將借款本金及利息支付給乙方的行為。

（六）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（七）項(xiàng)目：指甲方以XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱進(jìn)行建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)力：

1.有權(quán)按照本合同約定，在需要時申請借款，并要求乙方及時發(fā)放資金。

2.有權(quán)按照自身經(jīng)營計(jì)劃，合理使用借款資金，但不得挪作他用。

3.有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，包括按時發(fā)放借款、提供必要的金融服務(wù)等。

4.在符合合同約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓部分項(xiàng)目資產(chǎn)以獲取項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)所需資金。

（二）甲方的義務(wù)：

1.應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的項(xiàng)目資料及財(cái)務(wù)報表，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用權(quán)證明、工程合同、財(cái)務(wù)審計(jì)報告等，并保證所提供資料的真實(shí)性。

2.應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付借款本金及利息，不得逾期。

3.應(yīng)將借款資金專項(xiàng)用于XX房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不得挪用或轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.應(yīng)按照乙方要求，及時提供項(xiàng)目進(jìn)展報告、財(cái)務(wù)報表等資料，并配合乙方進(jìn)行貸后管理。

5.應(yīng)保證抵押物的完整性及價值穩(wěn)定，不得擅自處置、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6.如項(xiàng)目出現(xiàn)重大變更或風(fēng)險，應(yīng)及時通知乙方并采取補(bǔ)救措施，確保乙方債權(quán)安全。

7.在借款存續(xù)期間，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)，如有政策調(diào)整，應(yīng)及時告知乙方并調(diào)整還款計(jì)劃。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的權(quán)力：

1.有權(quán)要求甲方提供符合合同要求的借款資料及擔(dān)保措施，并對資料的真實(shí)性、完整性進(jìn)行審核。

2.有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料及風(fēng)險評估結(jié)果，決定是否發(fā)放借款、借款金額及利率。

3.有權(quán)對甲方的借款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方定期提供資金用途證明及相關(guān)資料。

4.有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目進(jìn)展不利或財(cái)務(wù)狀況惡化時，提供額外的擔(dān)?；虿扇⊙a(bǔ)救措施。

5.對甲方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押物并優(yōu)先受償。

（二）乙方的義務(wù)：

1.在甲方提供的資料及擔(dān)保措施符合合同要求的前提下，應(yīng)按照本合同約定及時發(fā)放借款。

2.應(yīng)按照合同約定的利率及計(jì)息方式，計(jì)算并收取借款利息，不得擅自提高利率。

3.應(yīng)對甲方的借款資金使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營活動。

4.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供借款資金，不得無正當(dāng)理由拖延發(fā)放。

5.應(yīng)對甲方的項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期評估，及時了解項(xiàng)目風(fēng)險，并在發(fā)現(xiàn)重大風(fēng)險時，要求甲方采取應(yīng)對措施。

6.在甲方發(fā)生違約行為時，應(yīng)按照合同約定采取相應(yīng)的違約處理措施，包括但不限于要求提前還款、調(diào)整利率、處置抵押物等。

7.應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

第四條價格與支付條件

本合同項(xiàng)下的價格條款及支付條件如下：

（一）借款金額：乙方同意向甲方提供人民幣XX元（大寫：XX元整）的借款。

（二）借款利率：借款利率采用固定利率方式，自借款實(shí)際發(fā)放之日起至借款到期日止，年利率為X%。利息按季結(jié)算，于每個季末的XX日由甲方支付至乙方指定賬戶。

（三）支付方式：甲方應(yīng)將借款本金及利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX分行

戶名：XX銀行股份有限公司XX分行

賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方支付的本金或利息后，及時確認(rèn)并通知甲方。

（四）首期還款：甲方應(yīng)在借款發(fā)放之日起X個月內(nèi)，支付首期還款，包括本金XX元，利息XX元，于XX日之前支付至乙方指定賬戶。

（五）后續(xù)還款：甲方應(yīng)在剩余借款期限X年內(nèi)，按月等額償還借款本金，每月還款日為借款發(fā)放之日起每自然月的XX日，每月還款金額為（借款本金-已還本金）×X%+當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息。同時，每期還款應(yīng)包含當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息，利息按實(shí)際剩余借款本金計(jì)算。

（六）資金用途證明：甲方應(yīng)于每期還款日前X個工作日，向乙方提供上一期借款資金使用情況及當(dāng)期還款資金來源的證明文件，包括但不限于工程進(jìn)度報告、發(fā)票、銀行流水等。乙方有權(quán)審核上述文件，如發(fā)現(xiàn)資金用途不符合本合同約定，有權(quán)暫停后續(xù)借款發(fā)放或要求甲方立即糾正。

（七）提前還款：甲方在借款到期前有權(quán)提前還款，但應(yīng)提前X日書面通知乙方，并支付提前還款部分X%的違約金。提前還款金額應(yīng)包括當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息及部分本金，具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

本條項(xiàng)下的價格與支付條件是雙方達(dá)成借款合意的核心內(nèi)容，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本條約定履行支付義務(wù)，任何擅自變更均構(gòu)成違約。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（一）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方全部償還借款本金及利息、乙方完成抵押登記及擔(dān)保注銷之日終止，共計(jì)X年。

（二）借款期限：乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將首期借款人民幣XX元（大寫：XX元整）發(fā)放至甲方指定賬戶。剩余借款人民幣XX元（大寫：XX元整）應(yīng)于甲方提供完整的后續(xù)所需文件后X日內(nèi)發(fā)放，具體批次及時間根據(jù)甲方項(xiàng)目進(jìn)度及資金需求確定。

（三）還款期限：甲方應(yīng)按照第四條約定的還款計(jì)劃履行還款義務(wù)，首期還款于借款發(fā)放之日起X個月內(nèi)支付，后續(xù)每月還款日為借款發(fā)放之日起每自然月的XX日，直至全部借款本金及利息清償完畢。

（四）利息計(jì)算與支付：借款利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按季結(jié)算，每個季末的XX日甲方應(yīng)將當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息支付至乙方指定賬戶。如甲方未能按時支付利息，則逾期利息自應(yīng)付未付之日起按年利率X%計(jì)算，直至付清為止。

（五）項(xiàng)目進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，每期還款日前應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報告，顯示項(xiàng)目已完成工程量、下期工程計(jì)劃及資金需求。如項(xiàng)目出現(xiàn)重大延期或停工，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知乙方并說明原因，同時提供解決方案及新的還款計(jì)劃，經(jīng)乙方書面同意后方可執(zhí)行。

（六）抵押登記：甲方應(yīng)在借款發(fā)放之日起X日內(nèi)，配合乙方完成抵押物的登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)利證書原件交乙方保管。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浹舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付XX元的違約金，累計(jì)不超過借款總額的X%。

（七）合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則構(gòu)成違約。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條約定義務(wù)及時間節(jié)點(diǎn)，確保合同項(xiàng)下各事項(xiàng)按計(jì)劃履行。

第六條違約責(zé)任

為確保本合同的順利履行，雙方約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.資金挪用：如甲方將借款資金用于本合同約定以外的用途，乙方有權(quán)立即停止發(fā)放剩余借款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的全部借款本金及利息。同時，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)放借款總額X%的違約金，作為對乙方損失的補(bǔ)償。違約金計(jì)算公式為：違約金=已發(fā)放借款金額×X%。如挪用行為給乙方造成其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。

2.逾期還款：甲方未按本合同第四條約定的期限足額支付借款本金或利息，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額（逾期本金或利息）的X%支付逾期罰息，直至付清為止。逾期罰息的計(jì)算基數(shù)不包括已逾期但尚未支付的前期罰息。逾期超過X日，乙方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）要求甲方在XX日內(nèi)一次性償還全部逾期款項(xiàng)，包括逾期本金、逾期利息及前述違約金；

（2）宣布整個借款合同提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息、逾期罰息、違約金及乙方的其他所有損失；

（3）依法處置甲方提供的抵押物，所得價款優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)，不足部分由甲方承擔(dān)；

（4）向甲方追償全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等。

3.提供虛假資料：如甲方在本合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假、隱瞞或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致乙方作出錯誤判斷并遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的X倍（X≥1），且乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部借款本息及XX萬元的違約金。

4.抵押物價值減損：甲方在借款期間，未經(jīng)乙方書面同意，擅自處置、出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定擔(dān)保或因管理不善導(dǎo)致抵押物價值顯著減損（減損比例超過X%），視為嚴(yán)重違約。乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)恢復(fù)抵押物價值至約定水平，或提供同等價值的其他擔(dān)保。逾期未處理的，乙方可宣布借款合同提前到期，并采取本條第2款所述措施。期間發(fā)生的抵押物價值損失由甲方承擔(dān)。

5.項(xiàng)目中斷或重大風(fēng)險：甲方未能按項(xiàng)目計(jì)劃推進(jìn)，出現(xiàn)重大延期、停工、法律糾紛或其他可能危及乙方債權(quán)安全的重大風(fēng)險事件，且未在規(guī)定期限內(nèi)采取有效補(bǔ)救措施并通知乙方的，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款，并支付XX萬元的違約金。同時，乙方可暫停發(fā)放剩余借款，并要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。

6.單方變更或解除合同：非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，甲方不得單方面變更或解除本合同。如甲方擅自變更或解除，應(yīng)向乙方支付XX萬元的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.借款發(fā)放延遲：乙方未按本合同第五條約定的期限發(fā)放借款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已承諾發(fā)放但尚未發(fā)放借款金額X%的違約金，違約金上限為借款總額的X%。延遲超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的任何費(fèi)用，并支付XX萬元的違約金。

2.利率調(diào)整：乙方單方面提高借款利率或改變計(jì)息方式，且該調(diào)整不符合國家相關(guān)政策規(guī)定或本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原利率或退還多收利息，并支付XX萬元的違約金。

3.侵犯甲方權(quán)益：乙方在履行本合同過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息，或采取其他侵犯甲方合法權(quán)益的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，賠償甲方全部損失，并支付XX萬元的違約金。

4.逾期處理不當(dāng)：在甲方發(fā)生逾期還款時，乙方未按本合同約定采取合理措施（如催收、協(xié)商還款計(jì)劃等），導(dǎo)致乙方債權(quán)未能得到及時保障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

雙方承諾將嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的支付不影響守約方要求繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施及賠償損失等權(quán)利。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，避免采取極端措施，維護(hù)雙方長期合作關(guān)系。

第七條不可抗力

（一）定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、政策、行政命令的變更）、瘟疫、疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時間（通常為不可預(yù)見的情況下不超過XX天）并對合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

（二）通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能造成的影響等基本事實(shí)。未能及時通知導(dǎo)致對方無法了解情況并可能采取措施的，應(yīng)及時補(bǔ)正通知或承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

（三）舉證責(zé)任：主張因不可抗力不能履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對履行合同造成的實(shí)質(zhì)影響。證據(jù)形式包括但不限于政府公告、新聞報道、災(zāi)害證明、第三方評估報告等。

（四）后果與處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

1.如果不可抗力僅導(dǎo)致暫時性困難，妨礙合同的部分履行，受影響方只需暫停受影響部分的履行，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。在此期間，雙方應(yīng)相互配合，采取措施減輕損失。

2.如果不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行，且影響持續(xù)時間超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就借款尚未償還部分的處理、已產(chǎn)生利息的結(jié)算、抵押物處置等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所造成的損失（不包括可預(yù)見范圍內(nèi)的損失）。

3.如果不可抗力事件影響持續(xù)超過XX日，雙方均可單方面解除合同，但應(yīng)在解除前XX日內(nèi)書面通知對方，并說明理由。解除合同后，處理方式參照前款規(guī)定執(zhí)行。

（五）費(fèi)用承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的一方或雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如保險理賠費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等），原則上由該方自行承擔(dān)，但合同另有約定或該費(fèi)用屬于對方責(zé)任范圍的除外。不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，尚未支付的利息、已產(chǎn)生的費(fèi)用等按實(shí)際情況結(jié)算清償。

（六）不可抗力聲明：任何一方不得利用不可抗力作為借口，故意拖延履行合同義務(wù)或逃避自身責(zé)任。若一方在不可抗力消除后有能力恢復(fù)履行而未恢復(fù)，或隱瞞不報、虛報不可抗力事件，則視為其放棄抗辯權(quán)，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本條旨在明確不可抗力事件對合同履行的影響及雙方應(yīng)采取的措施，平衡雙方風(fēng)險，確保合同在極端情況下仍能公平合理地處理相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商過程中，如雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)，該協(xié)議構(gòu)成本合同不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。

如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，或任何一方在協(xié)商過程中違約導(dǎo)致協(xié)商破裂，則爭議應(yīng)提交至以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決，選擇一經(jīng)確定，不得再行更改：

（一）仲裁：將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方書面約定的其他地點(diǎn)）。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁庭無權(quán)對仲裁事項(xiàng)所涉的法律問題作出判斷。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)具體情況決定分擔(dān)。

（二）訴訟：任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。如選擇訴訟方式，管轄法院為甲方住所地（或項(xiàng)目所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院，即中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過程中，適用中華人民共和國法律。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得因提起仲裁或訴訟而阻礙或干擾對方依據(jù)合同約定行使權(quán)利，包括但不限于行使抵押權(quán)、收取利息、要求還款等。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過爭議解決程序，尋求公平、合理的解決方案，以最大程度減少爭議對雙方合作及業(yè)務(wù)發(fā)展的影響。雙方均應(yīng)指定唯一的授權(quán)代表處理爭議事宜，并確保其有權(quán)代表本合同各方作出最終決定（如在仲裁中）。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的，視為有效送達(dá)。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。專人送達(dá)需對方簽收或確認(rèn)送達(dá)；掛號信以郵戳日期為準(zhǔn)；傳真以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)；電子郵件以進(jìn)入對方收件箱為準(zhǔn)。對于本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)通知，推薦使用書面形式或能夠確認(rèn)送達(dá)效果的方式。

（二）合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。非經(jīng)雙方書面同意，任何對合同條款的口頭承諾或解釋均不具法律約束力。

（三）合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋各自單位公章（或合同專用章）之日起生效。本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。

（四）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同明確規(guī)定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出與合同內(nèi)容不符或超出合同約定的請求。

（五）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替