租賃土地被征收協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"租賃土地"），并已將該土地出租給乙方使用；現(xiàn)因公共利益需要，該租賃土地被政府依法征收。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃土地被征收的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：租賃土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[具體方位及相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，租賃土地面積為[X]平方米，以[土地面積測(cè)量方式及依據(jù)，如土地管理部門(mén)測(cè)量報(bào)告或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)]。3.土地用途：乙方租賃該土地用于[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)種植等]。二、租賃土地征收情況1.征收主體：本次租賃土地的征收主體為[征收部門(mén)名稱]。2.征收依據(jù)：征收行為依據(jù)[征收相關(guān)文件名稱及文號(hào)]實(shí)施，該文件已明確征收范圍包括乙方租賃的上述土地。3.征收時(shí)間：征收工作自[征收啟動(dòng)日期]開(kāi)始，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)完成征收日期]完成征收工作，但實(shí)際征收時(shí)間以征收部門(mén)的工作進(jìn)度為準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定獲取因租賃土地被征收而產(chǎn)生的相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益。有權(quán)要求乙方配合辦理與租賃土地征收相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.義務(wù)確保租賃土地的合法性及無(wú)權(quán)利瑕疵，保證乙方在租賃期間對(duì)土地的正常使用，如因土地權(quán)利問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。及時(shí)向乙方通報(bào)租賃土地征收的相關(guān)信息，包括征收進(jìn)展、補(bǔ)償政策等，并協(xié)助乙方與征收部門(mén)溝通協(xié)商相關(guān)事宜。按照本協(xié)議約定分配征收補(bǔ)償款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)款項(xiàng)的領(lǐng)取手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方在租賃土地征收過(guò)程中的合法權(quán)益。有權(quán)獲得因租賃土地上的建筑物、附著物及乙方投入的資產(chǎn)等所產(chǎn)生的征收補(bǔ)償權(quán)益，但應(yīng)按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行分配。在征收過(guò)程中，有權(quán)就征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等與征收部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，并要求甲方給予必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照租賃合同的約定按時(shí)足額向甲方支付租金，直至租賃土地被實(shí)際征收之日止。配合甲方及征收部門(mén)辦理租賃土地征收相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供土地使用相關(guān)證明文件、建筑物及附著物的相關(guān)資料等。在租賃土地被征收后，按照征收部門(mén)的要求及時(shí)清理租賃土地上的物品和設(shè)施，將土地交付給征收部門(mén)。不得擅自改變租賃土地的用途及地上建筑物、附著物的現(xiàn)狀，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及征收工作造成的一切損失。四、征收補(bǔ)償款分配1.征收補(bǔ)償款構(gòu)成：本次租賃土地征收補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)、因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（具體補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)以征收部門(mén)發(fā)布的征收補(bǔ)償方案為準(zhǔn)）。2.分配原則土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，因該土地所有權(quán)歸甲方，土地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)土地所有權(quán)人的補(bǔ)償。地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，乙方在租賃土地上投資建設(shè)了建筑物、附著物及進(jìn)行了青苗種植等，該部分補(bǔ)償是對(duì)乙方投入的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，根據(jù)乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行分配。如乙方在租賃土地上有合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)且因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素進(jìn)行合理計(jì)算，并按照一定比例分配給乙方；安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)乙方實(shí)際需要安置的人員數(shù)量及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配，如乙方實(shí)際安置了部分人員且符合安置條件的，相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸乙方用于安置相關(guān)人員。具體分配比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。3.分配方式征收部門(mén)將征收補(bǔ)償款支付至甲方賬戶后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配原則及比例，將屬于乙方的補(bǔ)償款支付給乙方。雙方應(yīng)在征收補(bǔ)償款分配過(guò)程中，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件和資料，如征收補(bǔ)償協(xié)議、地上附著物評(píng)估報(bào)告、停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算依據(jù)等，以便準(zhǔn)確核算和分配補(bǔ)償款。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方未能獲得應(yīng)有的征收補(bǔ)償權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方因征收而減少的補(bǔ)償款、因甲方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途或地上建筑物現(xiàn)狀等，導(dǎo)致甲方或征收工作遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方違約而減少的征收補(bǔ)償款、甲方為恢復(fù)土地原狀或處理乙方違約行為而產(chǎn)生的費(fèi)用以及甲方因乙方違約而遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為因違約行為給對(duì)方造成損失的[X]%，但違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。4.如因不可抗力或政府征收政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括土地租賃