宅基地使用協(xié)議書?甲方（宅基地提供者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（宅基地使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地，愿意提供給乙方使用；乙方因自身需求，有意向甲方使用該宅基地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方使用甲方宅基地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，以[土地權(quán)屬證書或相關(guān)證明文件記載為準(zhǔn)]。二、使用期限乙方對(duì)該宅基地的使用期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將宅基地恢復(fù)原狀并交還甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅基地使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用宅基地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在使用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情形，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定處理宅基地相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其提供給乙方使用。確保該宅基地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與宅基地使用相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。尊重乙方在宅基地上的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)、生活活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該宅基地。有權(quán)在宅基地上自行建造符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施，但應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)（如有）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用宅基地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向甲方支付宅基地使用費(fèi)用。在使用宅基地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)在宅基地上建造的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理，確保其安全、完好。如因乙方原因造成建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施損壞或倒塌，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重建的費(fèi)用，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將宅基地恢復(fù)原狀并交還甲方。交還的宅基地應(yīng)保持原有地形地貌，建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施應(yīng)拆除清理干凈，如有殘留廢棄物或建筑垃圾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理完畢。四、宅基地使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的宅基地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的宅基地使用費(fèi)用；此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的宅基地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整：在本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致宅基地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證宅基地的合法性及無權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宅基地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常使用宅基地，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并按照本協(xié)議約定的使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地，擅自改變宅基地用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，如因此給甲方或第三方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付宅基地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并退還宅基地。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后將宅基地恢復(fù)原狀并交還甲方，乙方應(yīng)按照甲方要求限期完成恢復(fù)原狀及交還工作，并按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期仍未完成的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)原狀及清理工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在宅基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并退還宅基地。乙方已支付的費(fèi)用不予退還。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等