房基地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房基地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房基地位置：甲方出租給乙方的房基地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，西至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，南至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌，北至[相鄰?fù)恋鼗蚍课菟姓遌。2.面積：該房基地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：房基地上現(xiàn)有[房屋情況，如是否有建筑物及建筑物的狀況等]，乙方應(yīng)實(shí)地查看并了解該房基地及地上附著物的現(xiàn)狀，甲方對(duì)此現(xiàn)狀不作任何隱瞞或虛假陳述。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房基地。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。但調(diào)整租金的決定應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房基地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償，但乙方在房基地上的投入及添附部分的補(bǔ)償歸乙方所有。2.義務(wù)保證其對(duì)出租的房基地享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)將該房基地出租給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保房基地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房基地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房基地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干擾乙方對(duì)房基地的正常使用，尊重乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用房基地。在房基地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。對(duì)在房基地上的投入及添附部分享有所有權(quán)，租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方有權(quán)拆除其添附部分，但不得損害房基地的原有結(jié)構(gòu)及甲方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房基地，不得擅自改變房基地的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用房基地及地上附著物，不得進(jìn)行損害房基地及地上附著物的行為，如因乙方原因造成房基地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，不得在房基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)如期交還房基地，并保證房基地及地上附著物的完好（正常損耗除外）。五、房屋修繕與使用1.修繕責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房基地及地上建筑物等的修繕，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方發(fā)現(xiàn)房基地及地上附著物需要修繕的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行修繕。2.使用限制：乙方應(yīng)合理使用房基地及地上附著物，不得擅自對(duì)其進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為。如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.安全保障：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在房基地上的經(jīng)營(yíng)、生活等活動(dòng)的安全保障工作，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方不承擔(dān)因乙方使用房基地而引發(fā)的任何安全事故的責(zé)任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房基地或房基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房基地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行修繕義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并在合理期限內(nèi)完成修繕。若甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常使用房基地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房基地用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等行為的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房基地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房基地給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房基地上從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議