煙草租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有煙草相關(guān)標的物或服務(wù)可供出租，乙方有意承租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物或服務(wù)具體描述（一）煙草種植土地租賃1.甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地出租給乙方用于煙草種植。該土地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如耕地、林地等]，土地現(xiàn)狀為[土地目前的狀況描述，如平整、有一定坡度等]。2.土地上現(xiàn)有[如有相關(guān)附屬設(shè)施，詳細列舉，如灌溉設(shè)施、簡易房屋等]，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用，但租賃期滿或合同終止時應(yīng)保持現(xiàn)狀（自然損耗除外）。（二）煙草加工設(shè)備租賃1.甲方出租給乙方的煙草加工設(shè)備包括但不限于[詳細列舉設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，如卷煙機[具體型號]x臺、切絲機[具體型號]x臺等]。2.設(shè)備目前狀況良好，能正常運行，甲方應(yīng)在交付租賃設(shè)備前確保設(shè)備已進行全面檢查和維護，并向乙方提供設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊。（三）煙草銷售渠道及客戶資源租賃1.甲方擁有的煙草銷售渠道包括但不限于與[列舉主要銷售客戶或銷售區(qū)域，如某大型超市連鎖企業(yè)、某煙草批發(fā)商等]建立的長期合作關(guān)系。2.甲方提供的客戶資源信息涵蓋客戶名稱、聯(lián)系方式、采購歷史、需求偏好等詳細內(nèi)容，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)基于這些資源開展煙草銷售業(yè)務(wù)，但不得泄露給第三方或用于非本租賃協(xié)議約定的其他目的。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標的物或停止使用相關(guān)服務(wù)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.對于煙草種植土地租賃，租金為每年每畝人民幣[x]元，共計人民幣[x]元。2.煙草加工設(shè)備租賃的租金為每月人民幣[x]元，全年租金共計人民幣[x]元。3.煙草銷售渠道及客戶資源租賃的租金按照乙方通過該渠道及資源實現(xiàn)的年銷售額的[x]%收取。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在租賃協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付首年租金的[x]%作為定金，計人民幣[x]元。2.對于土地租賃和設(shè)備租賃的剩余租金，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.對于銷售渠道及客戶資源租賃的租金，乙方應(yīng)在次年的[結(jié)算日期]前，根據(jù)上一年度的銷售額結(jié)算并支付租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)對乙方使用租賃標的物或服務(wù)的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等特殊情況，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保租賃標的物符合約定的用途和質(zhì)量標準，如土地無權(quán)屬糾紛、設(shè)備能正常運行等，并在租賃期內(nèi)保持其適用性。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付租賃標的物或提供相關(guān)服務(wù)。協(xié)助乙方辦理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如涉及土地使用審批、設(shè)備備案等（如需）。對乙方在租賃過程中遇到的合理問題提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定的用途和方式使用租賃標的物或接受相關(guān)服務(wù)。在租賃期內(nèi)，對租賃標的物享有占有、使用和收益的權(quán)利（但應(yīng)遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定）。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，如租賃標的物出現(xiàn)問題時，有權(quán)要求甲方及時維修等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物或服務(wù)，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用，如因乙方原因造成租賃標的物損壞或滅失的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。妥善保管租賃標的物或相關(guān)資料，租賃期滿或合同終止時，應(yīng)及時交還租賃標的物，并保證其完好無損（自然損耗除外），同時歸還甲方提供的相關(guān)資料。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)煙草種植、加工、銷售的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租給第三方，不得將銷售渠道及客戶資源泄露給第三方或用于非本協(xié)議約定的其他商業(yè)活動。五、租賃物的交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)，將租賃標的物或相關(guān)服務(wù)按照約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃標的物的數(shù)量、質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行清點和確認，并簽署交付清單。2.對于煙草加工設(shè)備，甲方應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員對乙方進行操作培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練、安全地使用設(shè)備。培訓(xùn)費用已包含在租金中。（二）返還1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃標的物返還給甲方。返還的租賃標的物應(yīng)符合交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價格進行賠償。2.乙方應(yīng)將甲方提供的與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的資料（如設(shè)備技術(shù)資料、客戶信息等）一并返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）煙草種植土地1.甲方負責土地的基本維護和保養(yǎng)，如確保灌溉設(shè)施正常運行等。但因乙方使用不當造成的土地及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責修復(fù)或賠償。2.在租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致土地及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快恢復(fù)正常使用。（二）煙草加工設(shè)備1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。一般的維修保養(yǎng)工作由甲方負責，但因乙方操作不當或人為損壞導(dǎo)致的設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔維修費用及由此造成的損失。2.如設(shè)備出現(xiàn)較大故障或需要更換主要零部件，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行維修或更換。維修或更換期間，應(yīng)盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式交付租賃標的物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及定金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的租賃標的物不符合約定的質(zhì)量標準或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃標的物，已收取的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃標的物的用途、進行破壞性使用或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標的物、泄露銷售渠道及客戶資源等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃標的物，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方如未按照協(xié)議約定的時間和要求返還租賃標的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應(yīng)承擔因逾期返還租賃標的物給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。