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文檔簡介

手房買賣中介合同范本版合同編號:__________合同各方:甲方(賣方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________丙方(中介方):姓名/名稱:________________地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲方為房屋出售方,乙方為房屋購買方,丙方為提供房屋買賣中介服務的中介方,三方為了明確各自的權利和義務,經充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋位于:________________1.2房屋所有權證號:________________1.3房屋面積:________________平方米1.4房屋規(guī)劃用途:________________1.5房屋所有權性質:________________1.6房屋現(xiàn)狀:________________二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認,房屋買賣價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。(1)人民幣(大寫):________元整(小寫):________元作為定金,在合同簽訂之日起____個工作日內支付給甲方;(2)人民幣(大寫):________元整(小寫):________元作為首付款,在____年____月____日前支付給甲方;(3)剩余房價款人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,乙方應按照貸款銀行的要求支付給甲方。2.3乙方支付定金后,甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時,甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、中介服務費用4.1丙方提供的中介服務費用為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。4.2乙方應按照本合同約定的支付方式,將中介服務費用支付給丙方。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔相應的違約責任。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋,應支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元給乙方。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價款,應支付違約金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元給甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________丙方(中介方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.貸款銀行所需文件7.房屋過戶相關文件二、違約行為及認定:1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋,屬于違約行為。2.甲方未能按照合同約定履行交付房屋的義務,屬于違約行為。3.乙方未能按照合同約定時間支付房價款,屬于違約行為。4.乙方未能按照合同約定履行支付房價款的義務,屬于違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權:指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權:指土地使用者依法對土地使用、收益的權利。3.定金:指買賣雙方為了保證合同的履行,一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.首付款:指購房者在購買房屋時,除貸款外首次支付的房款。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照合同約定時間交付房屋。解決辦法:甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務,如未能履行,應支付違約金給乙方。2.問題:乙方未能按照合同約定時間支付房價款。解決辦法:乙方應按照合同約定履行支付房價款的義務,如未能履行,應支付違約金給甲方。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),如手續(xù)辦理緩慢,可向相關部門反映,要求加快辦理速度。4.問題:房屋交付時發(fā)現(xiàn)瑕疵。解決辦法:甲方應保證房屋交付時符合合同約定的質量標準,如發(fā)現(xiàn)瑕疵,甲方應負責修復或賠償。五、

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