年度防汛工作指南TOC\o"1-3"\h\u961一、北京市住建委對(duì)2013年度防汛工作的總體要求 25402二、汛期工作的基本概述 217526（一）2013年汛期日： 27962（二）汛期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理邊界 223605（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)在汛期的主要工作內(nèi)容 226686三、汛期的工作內(nèi)容 315048（一）進(jìn)入汛期 323846（二）應(yīng)對(duì)汛期 328232（三）汛期過(guò)后 416285四、汛期對(duì)建筑物檢查的內(nèi)容 513599五、物資準(zhǔn)備 528932（一）物資分類(lèi) 57491（二）物資保管要求 66448六、專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案的編寫(xiě)與實(shí)施 6545（一）編寫(xiě)原則 621780（二）演練與考核 61812七、汛期工作組織結(jié)構(gòu) 713302八、北京市海淀住建委聯(lián)系方式： 7北京市住建委對(duì)2013年度防汛工作的總體要求建立組織機(jī)構(gòu)并設(shè)立項(xiàng)目責(zé)任人及信息員。建立汛期值班制度，設(shè)立24小時(shí)專(zhuān)人值守電話(huà)，并上報(bào)和公示。建立汛期隱患臺(tái)賬和汛期應(yīng)急物資準(zhǔn)備臺(tái)賬。組織防汛預(yù)案演練，預(yù)案責(zé)任到人，落實(shí)到責(zé)（檢查詢(xún)問(wèn)到人，預(yù)案全員聯(lián)動(dòng)，個(gè)人職責(zé)清楚）。汛期工作的基本概述（一）2013年汛期日：汛期：2013年6月1日至2013年9月15日；主汛期：2103年7月20日至2013年8月10日。汛期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理邊界依照物業(yè)合同的約定，保障房屋主體安全和共用設(shè)備設(shè)施的安全使用。根據(jù)汛期預(yù)警（汛期預(yù)警指的是由國(guó)家正規(guī)渠道發(fā)布的權(quán)威消息，包括天氣預(yù)報(bào)、報(bào)紙信息、政府網(wǎng)站、政府短信息等）告知業(yè)主或使用人，讓其提前采取措施應(yīng)對(duì)。按照屬地管理政府要求完成度汛工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在汛期的主要工作內(nèi)容管理轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施在汛期內(nèi)正常工作。汛期對(duì)建筑物檢查的內(nèi)容對(duì)房屋的本體、圍墻的傾斜、斷裂、沉降進(jìn)行測(cè)量、記錄，存在隱患的予以維修，不能及時(shí)維修的要進(jìn)行警示。對(duì)建筑的外墻、廣告牌匾進(jìn)行檢查。聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)屋面的防水進(jìn)行測(cè)試。清理屋面、平臺(tái)的污物、雜物。測(cè)試排水設(shè)備設(shè)施是否正常，鄰近的排水設(shè)施是否正常。檢查室外照明線(xiàn)路。檢查樹(shù)木安全，清理樹(shù)枝。測(cè)量防水堵壩的層數(shù)高度（高50公分，后有45度支撐點(diǎn)）。對(duì)各類(lèi)管網(wǎng)圖紙進(jìn)行實(shí)際識(shí)別。物資準(zhǔn)備（一）物資分類(lèi)專(zhuān)業(yè)的防汛物資：非木質(zhì)的擋水板、合格專(zhuān)用的擋水沙袋、苫布、排污泵、燃油污水泵、防水手電等救生物資：救生衣、救生繩、救生圈等。通訊物資：對(duì)講機(jī)、手機(jī)等。警示設(shè)備：標(biāo)識(shí)牌、警示桿、警示燈等。安全用具：安全帽、絕緣鞋、雨鞋、繩索等（二）物資保管要求建立定期的檢查制度，對(duì)物資的放置地點(diǎn)、數(shù)量、狀況進(jìn)行檢查和清點(diǎn)。物資存放處需設(shè)立明顯標(biāo)志。全體物業(yè)服務(wù)人員均應(yīng)明確自己所負(fù)責(zé)使用的物資放置點(diǎn)，使用方法。專(zhuān)項(xiàng)預(yù)案的編寫(xiě)與實(shí)施（一）編寫(xiě)原則1、明確責(zé)任人和各部門(mén)分工，責(zé)任到人。2、標(biāo)明重點(diǎn)區(qū)域。3、明確各項(xiàng)保障措施。4、各類(lèi)情況的處理辦法。5、善后處理。6、做好個(gè)人防護(hù)。7、符合實(shí)際情況，語(yǔ)言易懂簡(jiǎn)明扼要。并征求專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)。（二）演練與考核1、培訓(xùn)預(yù)案并作實(shí)際演練，進(jìn)行考核。2、根據(jù)汛情使用相應(yīng)的預(yù)案級(jí)別。汛期工作組織結(jié)構(gòu)職責(zé)：避雷檢測(cè)排水設(shè)備設(shè)施保障防水檢查墻面檢查設(shè)備保障與落實(shí)防護(hù)處理職責(zé)：環(huán)境清理管道疏通（與工程共同完成）衛(wèi)生防疫消殺疫情上報(bào)職責(zé)：重點(diǎn)部位巡查管控危險(xiǎn)源管控雨情、汛情巡查與報(bào)告搶救疏散職責(zé)：避雷檢測(cè)排水設(shè)備設(shè)施保障防水檢查墻面檢查設(shè)備保障與落實(shí)防護(hù)處理職責(zé)：環(huán)境清理管道疏通（與工程共同完成）衛(wèi)生防疫消殺疫情上報(bào)職責(zé)：重點(diǎn)部位巡查管控危險(xiǎn)源管控雨情、汛情巡查與報(bào)告搶救疏散擋水布置物資搬運(yùn)協(xié)助專(zhuān)業(yè)施救（撥打120等專(zhuān)業(yè)電話(huà)）職責(zé)：日常宣傳告知提醒汛情獲取人員撤三物資搶救與業(yè)主溝通獲取支持環(huán)境工程客服安防信息員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人北京市海淀住