監(jiān)理招標(biāo)文件

建立單位：工程名稱：

監(jiān)理招標(biāo)文件第1頁共42頁第2頁共42頁施工監(jiān)理招標(biāo)合同目錄

第一章.施工監(jiān)理招標(biāo)文件

第一條 投標(biāo)單位須知第二條 工程概況第三條 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容

第四條 監(jiān)理酬金及工程履約保證金

第五條 投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求第六條 投標(biāo)保證金第七條 投標(biāo)保證金監(jiān)理質(zhì)量平安獎(jiǎng)罰措施

第八條 投標(biāo)文件編制第九條 投標(biāo)文件份數(shù)和簽署第十條 投標(biāo)日程安排第十一條投標(biāo)文件密封和遞交第十二條無效投標(biāo)書第十三條投標(biāo)有效期第十四條評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法第十五條其它第二章. 投標(biāo)書

第三章.

授權(quán)委托書

第四章.

投標(biāo)書附件

第五章. 施工監(jiān)理合同書

第2頁共42頁施工監(jiān)理招標(biāo)合同目錄第一章.施工監(jiān)理招標(biāo)文第3頁共42頁第一章

施工監(jiān)理招標(biāo)文件

第一條

投標(biāo)單位須知

投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真研究全部的招標(biāo)文件。如果投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不能符合招標(biāo)的要求，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的投標(biāo)文件將被拒絕。

不管投標(biāo)的結(jié)果如何，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文件的全部費(fèi)用，招標(biāo)單位對(duì)這些費(fèi)用一概不負(fù)任何責(zé)任。此招標(biāo)文件及答疑會(huì)議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要依據(jù)，也是日后簽訂合同的重要依據(jù)，望投標(biāo)單位予以重視。本卷須知(1)不允許一個(gè)投標(biāo)人對(duì)同一合同提交兩份或兩份以上不同的投標(biāo)文件。(2)任一投標(biāo)人均不準(zhǔn)以任何方式聯(lián)合其他投標(biāo)人對(duì)同一合同投標(biāo)。

(3)本工程不允許轉(zhuǎn)包，〔不允許分包、分包必須經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)〕。前附表

項(xiàng)號(hào)

內(nèi)

容1工程概

況

工程名稱：

工程地點(diǎn)：招標(biāo)人：

招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)監(jiān)理內(nèi)容：

組團(tuán)總包施工合同及施工圖和設(shè)計(jì)變更所包含的內(nèi)容施工全過程監(jiān)理，主要包括：土建工程〔含樁基〕、建筑水電工程、裝修工程〔含樣板房裝修〕、人防工程、消防工程、電梯安裝、供配電工程施工監(jiān)理，含質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、平安控制、投資控制、合同管理、信息管理及現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)。

監(jiān)理效勞期〔方案〕：

25

個(gè)月〔暫定自

2021

年

月開工〕4投標(biāo)人資格：須具有獨(dú)立法人資格，具有工業(yè)與民用建筑安裝工程第3頁共42頁第一章施工監(jiān)理招標(biāo)文件項(xiàng)工程概況工第4頁共42頁監(jiān)理

乙級(jí)

資質(zhì)以上〔含乙級(jí)〕，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)，企業(yè)及總監(jiān)必須具有類似監(jiān)理工作業(yè)績(jī)。

5投標(biāo)有效期：開標(biāo)時(shí)間后的

40

個(gè)日歷天6投標(biāo)保證金：人民幣

伍

萬元整(銀行匯票或轉(zhuǎn)帳支票)匯

入地：

開戶銀行：

賬號(hào)：

7投標(biāo)文件：語言文字使用漢語文字，計(jì)量單位使用國家法定計(jì)量單位投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份，副本

一份8投標(biāo)截止及開標(biāo)時(shí)間：

年

月

日

:

9投標(biāo)文件遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：

10履約擔(dān)保：〔1〕擔(dān)保形式：〔履約保函、履約保證金〕

〔2〕投標(biāo)人提供的履約保證金額為監(jiān)理合同價(jià)的

10

%

第二條 工程概況

2.1

工程名稱：

2.2

工程地點(diǎn)：

2.3

建筑面積：

146000M2

構(gòu)造形式：

框剪工程總造價(jià)：14600

萬元2.6

工程期限：

685

天

2.7

施工合同工期〔1〕開工日期：

為

年

6

月

10

日，

為

年

7

月

10

日，為

年8

月

10

日，實(shí)際以發(fā)包人提供現(xiàn)場(chǎng)條件后發(fā)出的?開工通知書?明確的日期為準(zhǔn)?！卜浅邪说脑蚬て陧樠印?/p>

〔2〕竣工日期：分別為各棟的開工日期加上合同工期后的日歷天數(shù)

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：

棟十八層

天，

棟三十二層分別為

第4頁共42頁監(jiān)理乙級(jí)資質(zhì)以上〔含乙級(jí)〕，具有良好的財(cái)務(wù)第5頁共42頁天。

〔3〕營銷預(yù)售各棟施工形象進(jìn)度要求約定如下〔非承包人的原因工期順延〕：

棟

年

11

月

30

日土建工程主體到達(dá)五層樓面；棟

年

3

月

30

日土建工程主體到達(dá)九層樓面；棟

年

4

月

30

日土建工程主體到達(dá)九層樓面；棟

年

7

月

30

日土建工程主體到達(dá)九層樓面；棟

年

9

月

30

日土建工程主體到達(dá)九層樓面。2.9

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

第三條 委托監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容：詳見合同專用條款第

4

條。

第四條 監(jiān)理酬金及履約保證金

本合同的監(jiān)理酬金采用投標(biāo)報(bào)價(jià)一次投標(biāo),詳細(xì)分列計(jì)算報(bào)價(jià)的組成,閉口包干的原那么。作為合同附件無論今后工程變更或調(diào)整，監(jiān)理酬金用均不再作調(diào)整。效勞期限是從通知進(jìn)場(chǎng)之日計(jì)起，按棟計(jì)算工期，整個(gè)地下室的工期含在最后一棟的工期內(nèi)，如果超過效勞期限，那么計(jì)算超期效勞酬金。4.1

超期效勞酬金由投標(biāo)人自行報(bào)價(jià)，分別按如下三種情況報(bào)價(jià)。超期效勞期間的人員必須滿足工程監(jiān)理需要。地下室工程竣工通過五方驗(yàn)收前超期效勞酬金、集中維修期效勞酬金〔三個(gè)月〕工程竣工通過五方驗(yàn)收后到單項(xiàng)驗(yàn)收合格為主時(shí)間段內(nèi)的效勞酬金〔如消防工程等〕6、當(dāng)正常效勞與超期效勞的上述第四條第

4.1

款的幾種情況同時(shí)存在時(shí)，每一棟只按一種情形支付酬金。4.2 履約保證金詳見合同專用條款的附加協(xié)議條款第五條投標(biāo)單位資質(zhì)及人員要求

5.1

投標(biāo)單位須具有獨(dú)立法人資格，具有工業(yè)與民用建筑安裝工程監(jiān)理

第5頁共42頁天。第6頁共42頁乙級(jí)

資質(zhì)以上〔含乙級(jí)〕，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)信譽(yù)，企業(yè)及總監(jiān)必須具有類似監(jiān)理工作業(yè)績(jī)。招標(biāo)單位要求擬效勞于本工程的正、副總監(jiān)必須是投標(biāo)單位的在編注冊(cè)人員。

招標(biāo)單位要求擬效勞于本工程的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人總監(jiān)理工程師應(yīng)取得建立部、人事部或一樣等級(jí)部門頒發(fā)的國家級(jí)注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書，工民建或相關(guān)專業(yè)，本科以上學(xué)歷，并具有

10

年以上工程設(shè)計(jì)或施工管理的實(shí)際經(jīng)歷。

本工程投標(biāo)單位確定的總監(jiān)理工程師，必須是投標(biāo)單位提供考察工程的總監(jiān)理工程師。否那么，招標(biāo)單位在中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后有權(quán)終止合同。監(jiān)理員人數(shù)由招標(biāo)單位根據(jù)工程的需要要求。作為其投標(biāo)文件的一局部，投標(biāo)人代表應(yīng)該遞交一份投標(biāo)人簽署的授權(quán)委托書。為保證招標(biāo)的公正性，與參與本工程的施工、采購供應(yīng)等單位合營、聯(lián)營或有利益關(guān)系的投標(biāo)人不得參與本次投標(biāo)。第六條

投標(biāo)保證金

投標(biāo)單位提交投標(biāo)保證金人民幣伍萬元支票，該支票密封在投標(biāo)文件正本中遞交，招標(biāo)單位開具臨時(shí)收據(jù)，如未中標(biāo)，憑收據(jù)在交還所領(lǐng)取的全部招標(biāo)文件及其他招標(biāo)補(bǔ)充資料后

30

天內(nèi)予以退還。如中標(biāo)，在

10

天內(nèi)按招標(biāo)書要求簽訂監(jiān)理合同并提供投標(biāo)價(jià)

10%的銀行履約保函后給予退還。

中標(biāo)單位須按照招標(biāo)文件的要求

10

天內(nèi)簽訂監(jiān)理合同,否那么招標(biāo)單位有權(quán)取消其中標(biāo)資格,投標(biāo)保證金不予退還。凡中途退標(biāo)者，投標(biāo)保證金不予退還。第七條監(jiān)理的工作獎(jiǎng)罰措施

詳見合同專用條款附加協(xié)議條款：第四條

第八條

投標(biāo)文件的編制

投標(biāo)單位編寫的投標(biāo)文件應(yīng)由以下文件組成：

投標(biāo)函。法人資格證明書或法人授權(quán)委托書。第6頁共42頁乙級(jí)資質(zhì)以上〔含乙級(jí)〕，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、第7頁共42頁投標(biāo)保證金。監(jiān)理取費(fèi)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括投標(biāo)人中標(biāo)后為完成合同規(guī)定的全部監(jiān)理任務(wù)需支付的一切費(fèi)用和擬獲得的利潤，并考慮了應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

投標(biāo)人情況介紹〔含企業(yè)簡(jiǎn)介、業(yè)績(jī)證明材料等〕

監(jiān)理人員一覽表〔含性別、年齡、職務(wù)、職稱、專業(yè)以及持上崗、執(zhí)業(yè)資格證情況等〕。要求該工程至少有總監(jiān)理工程師壹人，土建監(jiān)理工程師貳人，水電監(jiān)理工程師各壹人，監(jiān)理員貳人，專職資料員

1

名。監(jiān)理大綱：對(duì)工程施工的難點(diǎn)、要點(diǎn)和關(guān)鍵局部的說明及監(jiān)理實(shí)施意見。

用于本工程的檢測(cè)設(shè)備、儀器一覽表或委托有關(guān)單位進(jìn)展檢測(cè)的協(xié)議，通信、信息設(shè)備、交通工具等。近三年來監(jiān)理工程一覽表。

監(jiān)理人員的學(xué)歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊(cè)監(jiān)理工程師證書復(fù)印件，勞動(dòng)合同復(fù)印件，中標(biāo)后須帶原件備查。

有關(guān)業(yè)績(jī)方面的有效證明材料。

第九條 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署

投標(biāo)人應(yīng)按本招標(biāo)文件的規(guī)定，向招標(biāo)單位提交一式貳份投標(biāo)文件，其中一份正本，一份副本。并在標(biāo)書上注明“正本〞或“副本〞字樣，當(dāng)正本與副本有不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件正、副本均應(yīng)使用

A4

紙統(tǒng)一裝訂，且均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。全套投標(biāo)文件應(yīng)無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標(biāo)文件修改通知〞的要求進(jìn)展的，或者是投標(biāo)人明顯筆誤必須修改的。不管何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應(yīng)由投標(biāo)文件簽署人加蓋印鑒。

第十條 投標(biāo)日程安排

10.1

投標(biāo)單位應(yīng)于

200

年

月

日

10：00

，在

取招標(biāo)文第7頁共42頁投標(biāo)保證金。第8頁共42頁件。

10.2 投標(biāo)單位應(yīng)于

200

年

月

日

8：30

將投標(biāo)文件送到

10.3 開標(biāo)時(shí)間招標(biāo)單位另行確定。

第十一條

投標(biāo)文件密封和遞交

投標(biāo)文件中監(jiān)理大綱為暗標(biāo)，應(yīng)單獨(dú)封裝，一式叁份，密封在一個(gè)封袋上標(biāo)明“監(jiān)理大綱〞字樣。監(jiān)理大綱不能在任何地方出現(xiàn)任何反映單位名稱的標(biāo)志〔包括不能加蓋正、副本字樣〕。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供監(jiān)理大綱封面樣式,見附件

7

樣式【統(tǒng)一用

A4

紙居中貼,字體分別為一號(hào)、初號(hào)宋體，加粗；行距見附件樣式。】。除監(jiān)理大綱外的所有投標(biāo)文件為明標(biāo)，應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本〞和“副本〞字樣。招標(biāo)單位統(tǒng)一提供明標(biāo)封袋封面樣式,

見附件

8

樣式【統(tǒng)一用

A4

紙居中貼,字體分別為一號(hào)、初號(hào)宋體，加粗；行距見附件樣式。右上角蓋“正本〞或“副本〞章】。

投標(biāo)書紙張大小采用

A4

紙,標(biāo)題字體為：三號(hào)宋體。正文字體為：小四號(hào)宋體，1.5

倍行距。不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影、頁眉頁腳等標(biāo)記(圖表除外)。所有封袋都應(yīng)寫明投標(biāo)單位的名稱和地址，必須在封袋騎縫處加蓋投標(biāo)單位公章，并具有以下標(biāo)志：“

工程監(jiān)理投標(biāo)書〞；“200

年

月

日8：30

前不得開封〞,【封袋騎縫處所貼紙為1/4

A4

紙寬，按如下樣式居中分兩行打印〔字體為小二號(hào)宋體，加粗；行距1.5

倍〕】

工程監(jiān)理投標(biāo)書

于

200

年

月

日

8：30

前不得開封

投標(biāo)單位須在前附表中規(guī)定的投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間之前將投標(biāo)文件遞交給招標(biāo)單位，地點(diǎn)如前所述。招標(biāo)單位在規(guī)定的投標(biāo)截止期以后收到的投標(biāo)文件，將原封退給投標(biāo)單位。

第8頁共42頁件。第9頁共42頁第十二條

有以下情況之一者為無效投標(biāo)書

投標(biāo)文件未按規(guī)定、密封蓋章；

投標(biāo)書未加蓋投標(biāo)單位公章、法定代表人或其授權(quán)人的印簽〔或簽字〕；

授權(quán)委托書無投標(biāo)單位法人章、法定代表人的印簽〔或簽字〕，或非原件；

投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制，投標(biāo)文件字跡潦草、模糊、無法識(shí)別；投標(biāo)單位與通過資格預(yù)審的單位在名稱上和法人地位上發(fā)生實(shí)質(zhì)性的改變；

逾期送達(dá)的投標(biāo)文件。

第十三條

投標(biāo)有效期

13.1

投標(biāo)有效期指從截止投標(biāo)日起至授予合同為止

40

天。在此期間，所有的投標(biāo)書均保持有效。

第十四條

評(píng)標(biāo)、定標(biāo)方法

14.1

本工程采用綜合評(píng)估法，以打分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)將對(duì)投標(biāo)單位投標(biāo)文件中的監(jiān)理大綱、人員素質(zhì)、監(jiān)理酬金、監(jiān)理檢測(cè)設(shè)備、監(jiān)理業(yè)績(jī)信譽(yù)、等方面的內(nèi)容進(jìn)展量化，以每位評(píng)委的單項(xiàng)評(píng)分的平均分相加得到的總分由高到低依次推薦1-2

名中標(biāo)候選人,由招標(biāo)單位確定中標(biāo)單位。具體的評(píng)分分值和方法詳見附件9。

第十五條

其它

除本招標(biāo)文件外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補(bǔ)遺漏書和其它正式有效函件，均是招標(biāo)文件的有效組成局部。投標(biāo)單位可在回標(biāo)前就招標(biāo)文件中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式通知招標(biāo)單位修改。

第9頁共42頁第十二條有以下情況之一者為無效投標(biāo)書第10頁共42頁為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單位可以要求投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文件，有關(guān)澄清的要求與答復(fù)應(yīng)以書面形式進(jìn)展。但不應(yīng)尋求、提出或允許更改投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。凡屬對(duì)招標(biāo)文件條款誤解造成的誤差，開標(biāo)后不得再作任何調(diào)整。

招標(biāo)單位不一定要承受報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇或否決任何投標(biāo)文件的原因。

施工監(jiān)理合同協(xié)議書、施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款、施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款、在回標(biāo)時(shí)不必填寫，待簽訂合同時(shí)才填上雙方同意的條件。

第10頁共42頁為了有助于投標(biāo)文件的審查、評(píng)價(jià)和比較，招標(biāo)單第11頁共42頁

第二章

投標(biāo)書

建立單位：

1.1根據(jù)已收到的

工程的監(jiān)理招標(biāo)文件，經(jīng)研究本工程所有招標(biāo)投標(biāo)文件后，我方愿以人民幣

的報(bào)價(jià)承擔(dān)該工程的施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修階段的監(jiān)理任務(wù)。一旦我方中標(biāo)，我方保證在

天(日歷日)內(nèi)派出駐工地總監(jiān)理工程師組織日常工作，并保證立即進(jìn)入工作狀態(tài)。一旦我方中標(biāo)，我方同意在規(guī)定期限內(nèi)辦妥委托監(jiān)理招投標(biāo)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用已包含在投標(biāo)費(fèi)用中，不再要求招標(biāo)單位另外支付。我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“施工監(jiān)理招標(biāo)文件〞第

12

條規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo)，我方將受此約束。

我們明白發(fā)包方不一定要接納最低的投標(biāo)價(jià)的投標(biāo)文件或收到的任何投標(biāo)文件，也不會(huì)解釋選擇否決任何投標(biāo)的原因與理由。我方以金額為人民幣

50000

元的投標(biāo)保證金在送交投標(biāo)文件時(shí)同時(shí)遞交。

我們確認(rèn)本投標(biāo)己考慮招標(biāo)單位已向我方發(fā)出的關(guān)于招標(biāo)文件的修改通知。

投標(biāo)人〔簽章〕：

單位地址：法定代表人：〔簽字、蓋章〕

：

：

開戶銀行：開戶銀行地址：銀行帳號(hào)：開戶銀行聯(lián)系

：

第11頁共42頁第12頁共42頁日期：年月

日第三章

授權(quán)委托書

本授權(quán)委托書聲明：在本書上簽字的

(公司名稱)的

(法人代表姓名、職務(wù))以法定代表人的身份代表投標(biāo)人，授權(quán)在本書上簽字的

(被授權(quán)人姓名、職務(wù))為投標(biāo)人的合法代理人，以本公司名義參加

工程監(jiān)理投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、合同談判過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予以成認(rèn)。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。簽字如下，以資證明。

投標(biāo)人：〔簽章〕

法人代表：〔簽字、蓋章〕

代理人：〔簽字、蓋章〕

日期：年月

日

第12頁共42頁日期：年月日第13頁共42頁第四章

投標(biāo)書附件

一、說明

投標(biāo)人必須詳細(xì)填寫本章所附全部附表〔如有必要，也可另加附表〕，各附表將作為招投標(biāo)評(píng)分內(nèi)容之一，并編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱。

投標(biāo)人需在施工監(jiān)理大綱中明確指出作為

工程監(jiān)理投標(biāo)人將如何為招標(biāo)單位效勞，如何與總、分包單位配合協(xié)調(diào)，如何進(jìn)展質(zhì)量、進(jìn)度、平安文明施工、甲供料管理、工程驗(yàn)收等。本章所附表格投標(biāo)人可根據(jù)自身具體情況填寫，篇幅不限制，但格式須同本章所附表格一致。

二、編制詳細(xì)的施工監(jiān)理大綱

投標(biāo)人應(yīng)注意，編制的施工監(jiān)理大綱將作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的依據(jù)。投標(biāo)人還應(yīng)注意，在施工中除非監(jiān)理工程師有其它的標(biāo)準(zhǔn)，將要求與該施工監(jiān)理大綱一致。監(jiān)理大綱主要反映投標(biāo)人對(duì)委托任務(wù)的目的和工作范圍的理解，以及如何執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的方案和方案。對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量〔各專業(yè)〕、投資、平安文明施工、甲供料、工程驗(yàn)收等采取的施工預(yù)控、過程控制、成品保護(hù)的具體措施和方法。重點(diǎn)要結(jié)合住宅工程和本工程的特點(diǎn)，要有針對(duì)性、全面、具體。

監(jiān)理大綱還應(yīng)該側(cè)重于對(duì)滲漏、裂縫質(zhì)量通病的認(rèn)識(shí)和預(yù)防、處理措施。

需旁站監(jiān)理的工程關(guān)鍵部位和需旁站監(jiān)理的關(guān)鍵工序由投標(biāo)人根據(jù)工程情況自行選定并加以說明，旁站監(jiān)理須切實(shí)滿足本工程質(zhì)量保證的需要。

監(jiān)理人員的配備和檢測(cè)儀器工具只能放在商務(wù)標(biāo)中，也是作為評(píng)標(biāo)的一個(gè)非常重要的依據(jù)。第13頁共42頁第四章投標(biāo)書附件第14頁共42頁附表

1

投標(biāo)人一般情況表

企業(yè)名稱

企業(yè)地址

企業(yè)成立年份

企業(yè)性質(zhì)

上級(jí)主管單位

企業(yè)行政負(fù)責(zé)人

職務(wù)

職稱

企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人

職務(wù)

職稱

企業(yè)編制職工人數(shù)

工程管理人員

行政管理人員

技術(shù)人員

其它

企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及證號(hào)

工商營業(yè)執(zhí)照證號(hào)

注冊(cè)資金〔萬元〕

開戶銀行及帳號(hào)

聯(lián)

系

人姓

名

及號(hào)碼

過去三年完成營業(yè)額

2007

年

2021

年

2021

年

組織機(jī)構(gòu)框圖

投入該工程人員名單及組織機(jī)構(gòu)框圖

第14頁共42頁附表1投標(biāo)人一般情況表企業(yè)名稱第15頁共42頁附表

2

已完工類似工程〔三年〕及正執(zhí)行類似工程工程

工程名稱

址

業(yè)主名稱

址

合同總價(jià)/結(jié)算價(jià)

所承擔(dān)的任務(wù)

合同工期

實(shí)際竣工日期

質(zhì)量評(píng)定

工程簡(jiǎn)述

工程定量描述

投入本工程人員名單及組織機(jī)構(gòu)框圖

附表

3

本工程投標(biāo)人工地組織機(jī)構(gòu)

圖表：說明：第15頁共42頁附表2合同總價(jià)/結(jié)算價(jià)所第16頁共42頁

附表

4

擬委任的本工程總監(jiān)人員資歷表

崗位職別

姓名

年齡

職務(wù)

職稱

學(xué)歷〔校名、專業(yè)、畢業(yè)時(shí)間〕

經(jīng)歷〔何時(shí)在哪些工程工程中任何職〕

備注〔有何專長，受過何等獎(jiǎng)勵(lì)等〕

注：1.必須附學(xué)歷證書、監(jiān)理工程師資格證書、職稱證書等復(fù)印件；

第16頁共42頁崗位職別姓名年齡職務(wù)職稱第17頁共42頁附表

5

階段監(jiān)理人員配備方案

序號(hào)姓名職務(wù)年齡專業(yè)學(xué)歷職稱參加工作年限從事監(jiān)理工作年限否

常駐總監(jiān)

土建工程師

水電工程師

土建監(jiān)理員

水電監(jiān)理員

裝修監(jiān)理人

員

資料員

說明：人員配備的要求

— 投標(biāo)人必須分根底主體、裝飾裝修、室外配套、100%細(xì)部檢查四個(gè)階段提供監(jiān)理人員的名單，按下表式樣進(jìn)展填寫〔可橫排〕，并附上簡(jiǎn)歷。

二 投標(biāo)人應(yīng)該仔細(xì)了解招標(biāo)文件中的工作內(nèi)容，配備的監(jiān)理工程師必須專業(yè)對(duì)口，并不得有漏項(xiàng)的情況。招標(biāo)單位允許投標(biāo)人將局部業(yè)務(wù)〔像綠化等〕進(jìn)展分包。

三

局部人員名單可能無法確定，可以用監(jiān)理工程師

A

或監(jiān)理員

B

等方式填寫，同時(shí)必須填上對(duì)年齡、學(xué)歷、職稱、工作年限、從事監(jiān)理工作的年限等的要求，并在以后的工作中予以落實(shí)。投標(biāo)人應(yīng)在合同承諾，如沒有兌現(xiàn)，每一人次罰款

2000

元〔監(jiān)理工程師加罰

3000

元〕四

投標(biāo)人應(yīng)保證監(jiān)理人員相關(guān)資料〔包括證書、簡(jiǎn)歷〕的真實(shí)性。招標(biāo)單位在以后的工作中有權(quán)進(jìn)展檢查，如發(fā)現(xiàn)虛假資料，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款

1000元，并援引第二條的規(guī)定進(jìn)展加罰。該人員不得再擔(dān)任本工程的監(jiān)理工作。

第17頁共42頁附表5序姓職務(wù)年專學(xué)職參加工從事監(jiān)理否第18頁共42頁附表

6 檢測(cè)儀器和工具配備一覽表

號(hào)儀器工具名稱型號(hào)、規(guī)格量主要用途備注

常

駐現(xiàn)場(chǎng)

根

據(jù)工程、招標(biāo)單位需要及時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)

說明：檢測(cè)儀器的配備

—

投標(biāo)人應(yīng)該準(zhǔn)備必要的檢測(cè)儀器和工具，一方面為了現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的正常進(jìn)展，另一方面配合質(zhì)監(jiān)站和招標(biāo)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量的工作。

二

投標(biāo)人應(yīng)列出擬準(zhǔn)備的測(cè)量?jī)x器和工具的清單，分兩個(gè)局部，一局部常駐施工現(xiàn)場(chǎng)的，另一局部是根據(jù)施工監(jiān)控的需要和建立單位進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的需要而免費(fèi)準(zhǔn)備的，建立單位提前一天通知的情況下能及時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)。

三 建立單位在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和平常的例行抽檢時(shí)，會(huì)針對(duì)已做工程進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量，主要針對(duì)構(gòu)造平安和使用功能兩方面，其內(nèi)容有：

投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)上述建立單位的檢測(cè)內(nèi)容考慮檢測(cè)方法和準(zhǔn)備的檢測(cè)儀器、工具。

四 投標(biāo)人準(zhǔn)備的儀器工具按上表式樣〔可橫排〕填寫。

附件

7

第18頁共42頁附表6 儀型根據(jù)第19頁共42頁

工程監(jiān)理

監(jiān)理大綱

第19頁共42頁第20頁共42頁200年月

日

監(jiān)

理

大

綱〔正本〕

監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)那么、行為標(biāo)準(zhǔn)和崗位職責(zé)〔正本〕

投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)制訂監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)那么、行為標(biāo)準(zhǔn)和崗位職責(zé)，并在此明確闡述。

200年月

日

第20頁共42頁200年月日監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)那么、行為第21頁共42頁監(jiān)

理

大

綱〔副本〕

投標(biāo)人：〔單位公章〕

法定代表人〔或其委托代理人〕：〔簽名〕

日期：

監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)那么、行為標(biāo)準(zhǔn)和崗位職責(zé)〔副本〕

投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)制訂監(jiān)理職業(yè)準(zhǔn)那么、行為標(biāo)準(zhǔn)和崗位職責(zé)，并在此明確闡述。

投標(biāo)人：〔單位公章〕

法定代表人〔或其委托代理人〕：〔簽名〕

日期：

附件

8第21頁共42頁監(jiān)理大綱〔副本〕投標(biāo)人：〔單位公章第22頁共42頁

工程監(jiān)理

投

標(biāo)文件

公司名稱〔加蓋公章〕200年月

日

附件

9

工程監(jiān)理評(píng)、定標(biāo)細(xì)那么評(píng)分分評(píng)定內(nèi)容投標(biāo)單位正〔副〕本章第22頁共42頁工第23頁共42頁工程值總監(jiān)人選(須帶原件備查)10具有全國注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書且有市上崗證，得

3

分，僅有市上崗證，得

1分。本科及其以上學(xué)歷以及工民建專業(yè)，得

2.5

分，非工民建專業(yè)及本科以下得

1分。具有高級(jí)職稱得

2.5

分，工程師職稱得

1

分。具有全國造價(jià)工程師資格證書得

2

分，全國造價(jià)員證書得

1

分。監(jiān)理人員9專業(yè)配套齊全，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)具有工民建

3

人，水、電、造價(jià)各一人，得

5

分，每缺一個(gè)工種扣

0.6

分。(造價(jià)工程師以全國造價(jià)師資格證書為準(zhǔn)，其他專業(yè)工程師以市上崗證書為準(zhǔn))具有中級(jí)以上職稱

6

人以上，得

1.8

分，初級(jí)職稱者每人扣

0.16分，無職稱者每人扣

0.3

分。(以職稱證書為準(zhǔn))主要監(jiān)理人員〔土建、水電、造價(jià)〕具有全國監(jiān)理工程師或全國造價(jià)工程師資格證書有

4

人及

4

人以上者，得

1.6

分，每少一人扣

0.5分。有專職的裝修監(jiān)理人員，得

0.6分。監(jiān)理大綱9內(nèi)容全面，重點(diǎn)突出得

2

分，不少于

6

張關(guān)于質(zhì)量、投資、進(jìn)度管理控制統(tǒng)計(jì)報(bào)表和報(bào)告。少一張，扣

0.25

分。針對(duì)本工程特點(diǎn)有相應(yīng)的監(jiān)理對(duì)策得

2

分。進(jìn)度控制措施得

1.5

分，投資控制措施得

1

分。平安控制措施得

1

分，合同信息管理措施得

0.5

分?，F(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)措施得

1分。監(jiān)理酬金45合理最低報(bào)價(jià)為總分值，每與之增減±2%扣

1

分，以此類推，扣完為止。超期效勞酬金15合理最低報(bào)價(jià)為總分值，每與之增減±5%扣

1

分，以此類推，扣完為止。檢測(cè)設(shè)備2有常規(guī)檢測(cè)設(shè)備得

1分。有高精度經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、數(shù)碼相機(jī)及滿足工程的辦公設(shè)施得1

分。3．以上條件不滿足者，相應(yīng)扣

0.3~1分。監(jiān)理業(yè)績(jī)及信譽(yù)10近三年內(nèi)已完成工程工程獲國家或省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程一項(xiàng)及市優(yōu)工程有兩項(xiàng)者，得

3

分；只有后兩項(xiàng)得

2

分；僅滿足一個(gè)市優(yōu)工程者，得

1分。公司獲

AAA

級(jí)咨詢企業(yè)得

3

分，AA

級(jí)以下〔含

AA

級(jí)〕得

1分，沒有的那么不得分。公司獲

ISO9000

質(zhì)量體系論證得

1分。公司獲全國先進(jìn)者得

3

分，獲省先進(jìn)

1

分，獲市先進(jìn)

0.3

分。合計(jì)100評(píng)委簽字：第23頁共42頁工程值總監(jiān)具有全國注冊(cè)監(jiān)理工程師資格證書且有第24頁共42頁第五章

施工監(jiān)理合同書

發(fā)包人：監(jiān)理人：

依照?中華人民共和國合同法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、

發(fā)包人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程〔以下簡(jiǎn)稱“本工程〞〕概況如下：

工程名稱：

工程地址：工程規(guī)模：約

的

組團(tuán)〔含地下室〕

總

投

資：約

14600

萬人民幣〔以實(shí)際結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)〕

監(jiān)理工作范圍：組團(tuán)總包施工合同及施工圖和設(shè)計(jì)變更所包含的內(nèi)容施工全過程監(jiān)理，主要包括：土建工程〔含樁基〕、建筑水電工程、裝修工程〔含樣板房裝修〕、人防工程、消防工程、電梯安裝、供配電工程施工監(jiān)理，含質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、平安控制、投資控制、合同管理、信息管理及現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理期限：25

個(gè)月〔從通知進(jìn)場(chǎng)之日計(jì)起，按棟計(jì)算工期，整個(gè)地下室的工期含在最后一棟的工期內(nèi)〕

二、

本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?標(biāo)準(zhǔn)條件?中賦予它們的定義一樣。三、

以下文件均為本合同的組成局部：

1、本合同書2、招標(biāo)文件〔含所有補(bǔ)充通知和答疑〕3、監(jiān)理投標(biāo)書及附件或中標(biāo)通知書；

4、本合同標(biāo)準(zhǔn)條件；5、本合同專用條件；6、在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

7、合同附件四、

監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔(dān)本合同專用條第24頁共42頁第五章施工監(jiān)理合同書第25頁共42頁件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、

委托人向監(jiān)理人承諾照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報(bào)酬。

本合同自

年

月

日開場(chǎng)實(shí)施，至工程竣工保修期滿五年后終止。本合同一式

陸

份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)

三

份。

〔此頁無正文〕

發(fā)包人：監(jiān)理人：

公司住所：住

所：

法定代表人：〔簽章〕

法定代表人：〔簽章〕開戶銀行：開戶銀行：賬號(hào)：

賬號(hào)：：

：：

：本合同簽訂于：

年

月

日第25頁共42頁件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。第26頁共42頁施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款

第

l

條

以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義。

“工程〞是指發(fā)包人委托實(shí)施監(jiān)理的工程?！鞍l(fā)包人〞是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方，以及其合法承受人。

“監(jiān)理人〞是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法承受人。

“監(jiān)理機(jī)構(gòu)〞是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。

“第三方〞是指除發(fā)包人、監(jiān)理人以外與工程建立有關(guān)的當(dāng)事人。“工程建立監(jiān)理〞包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。

“日〞是指任何一個(gè)午夜至下個(gè)午夜間的時(shí)間段。

“月〞是根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開場(chǎng)到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。不可抗力：指不能預(yù)見、不能防止并不能抑制的客觀情況。不可抗力的

判別以當(dāng)?shù)貧庀笈_(tái)出具證明為準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：里氏五級(jí)以上地震，震中距施工現(xiàn)場(chǎng)五公里以內(nèi)；一天以上臺(tái)風(fēng)，暴雨；38℃以上高溫天氣；由政府部門規(guī)定的停頓施工的各項(xiàng)條件。第

2

條

工程建立監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第

3

條

監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明。當(dāng)不同語言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。

監(jiān)理人的義務(wù)

第

4

條

向發(fā)包人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么，創(chuàng)立無滲漏住宅監(jiān)控措施等相關(guān)文件，完成施工監(jiān)理招標(biāo)文件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。該總監(jiān)理工程師必須在工程施工階段常駐現(xiàn)場(chǎng)，如需更換該總監(jiān)必須征得發(fā)包人的書面同意。

第

5

條

監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為發(fā)包人提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助發(fā)包人第26頁共42頁施工監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條款15.3

工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝第27頁共42頁實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第

6

條

監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用發(fā)包人提供的設(shè)施和物品屬于發(fā)包人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或終止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給發(fā)包人，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。第

7

條

在本合同期內(nèi)或合同終止后．未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。

發(fā)包人的義務(wù)

第

8

條

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

第

9

條

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第

10

條

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第

11

條

發(fā)包人授權(quán)

為常駐現(xiàn)場(chǎng)代表，承擔(dān)發(fā)包人的義務(wù)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。第

12

條

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。

第

13

條

發(fā)包人應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助:獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。

提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。

第

14

條

發(fā)包人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款中約定的設(shè)施。

監(jiān)理人的權(quán)利

第

15

條

發(fā)包人在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理人以下監(jiān)理權(quán)利:選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán);選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位的建議權(quán)；15.3工程建立有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建立行政主管部第28頁共42頁設(shè)計(jì)和使用功能要求，向發(fā)包人的建議權(quán);工程構(gòu)造設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，通過發(fā)包人向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向發(fā)包人提出書面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包人的同意;工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向發(fā)包人提出書面報(bào)告;如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得發(fā)包人的同意；主持工程建立有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建立單位報(bào)告；

報(bào)經(jīng)發(fā)包人同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令;工程上使用的材料〔含甲供材料〕和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商〔或發(fā)包人〕停頓使用;不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不平安的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商取得監(jiān)理人復(fù)工令后才能復(fù)工。發(fā)布停、復(fù)工令應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包人報(bào)告，如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，那么應(yīng)在

24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人作出書面報(bào)告。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán);在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，建立單位不支付工程款。第

16

條

監(jiān)理機(jī)構(gòu)在發(fā)包人授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出變更，如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用，或質(zhì)量、進(jìn)度，那么這種變更須經(jīng)發(fā)包人事先批準(zhǔn)，在緊急情況下未能事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)所作的變更也應(yīng)盡快通知發(fā)包人。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第

17

條

在委托的工程范圍內(nèi)，發(fā)包人或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須同時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)發(fā)包人和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)展調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭(zhēng)議由政府建立行約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的損失。第29頁共42頁門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)展調(diào)解和仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。

發(fā)包人的權(quán)利

第

18

條

發(fā)包人有選定工程設(shè)計(jì)單位和承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán);第

19

條

發(fā)包人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán);第

20

條

監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意;第

21

條

發(fā)包人有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作日記、監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項(xiàng)報(bào)告。第

22

條

發(fā)包人有權(quán)要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，如更換超過三次，發(fā)包人有權(quán)單方面終止合同，由此造成的一切損失由監(jiān)理人承擔(dān)。

監(jiān)理人的責(zé)任

第

23

條

監(jiān)理人的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建立進(jìn)度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期。

第

24

條

監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了損失，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人進(jìn)展賠償。第

25

條

監(jiān)理人對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)違反“監(jiān)理人的義務(wù)第

5

條〞規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任。第

26

條

監(jiān)理人向發(fā)包人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致發(fā)包人的各種費(fèi)用支出。

發(fā)包人的責(zé)任

第

27

條

發(fā)包人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的損失。第29頁共42頁門或仲裁機(jī)第

36

條

正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取，并按第30頁共42頁第

28

條

發(fā)包人如果向監(jiān)理人提出的賠償要求不能成立，那么應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。

合同生效、變更與終止第

29

條

本合同自簽字之日起生效。

第

30

條

由于發(fā)包人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知發(fā)包人。第

31

條

在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知發(fā)包人，該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過

7

天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。

第

32

條

發(fā)包人如果要求監(jiān)理人全部或局部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止監(jiān)理合同，那么應(yīng)當(dāng)在

30

天前通知監(jiān)理人，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即安排停頓執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)發(fā)包人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)發(fā)包人發(fā)出通知后

14

天內(nèi)沒收到滿意答復(fù)，可在第一次通知發(fā)出后

30

天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。

第

33

條

監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起

30

天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而發(fā)包人又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書面意見時(shí)，或根據(jù)第

31

條或第

32

條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過半年時(shí)，監(jiān)理人可向發(fā)包人發(fā)出終止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后

14

天內(nèi)未得到發(fā)包人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二次通知發(fā)出后

42

天內(nèi)仍未得到發(fā)包人答復(fù)，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務(wù)。第

34

條

監(jiān)理人由于非自己的的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。

第

35

條

合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。

監(jiān)理酬金

第36條正常的監(jiān)理業(yè)務(wù)，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法第31頁共42頁約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第

37

條

如果發(fā)包人在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金．自約定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理人補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行固定資產(chǎn)貸款利率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。第

38

條

支付監(jiān)理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。

第

39

條

如果發(fā)包人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知書中酬金或局部酬金工程提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書

24

小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議的通知，但發(fā)包人不得拖延其它無異議酬金工程的支付。

其

他

第

40

條

監(jiān)理人如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第

41

條

監(jiān)理人在監(jiān)理工作中提出的合理化建議，使發(fā)包人得到了經(jīng)濟(jì)效益，發(fā)包人給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。第

42

條

未經(jīng)對(duì)方的書面同意，無論發(fā)包人或監(jiān)理人均不得轉(zhuǎn)讓本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第

43

條

除發(fā)包人書面同意外，監(jiān)理人及職員不應(yīng)承受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程工程有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與發(fā)包人的利益相沖突的任何活動(dòng)。第

44

條

監(jiān)理人所有提交發(fā)包人的文件除書面正式資料外，還必須同時(shí)以電子郵件發(fā)發(fā)包人。第

45

條

監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露發(fā)包人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。

爭(zhēng)議的解決

第

45

條

因違反或終止合同而引起的對(duì)損失和損害的賠償，發(fā)包人與監(jiān)理人之間應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或向人民法院起訴。第

46

條

在爭(zhēng)議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴的過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)監(jiān)理合同約定的各自的責(zé)任和義務(wù)，保證工程建立的正常進(jìn)展。

第31頁共42頁約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第31頁共42頁第32頁共42頁

施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款

第

2

條

本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：

發(fā)包人與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；本工程工程設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、變更設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)單位明確的有關(guān)技術(shù)要求及標(biāo)準(zhǔn)；國家現(xiàn)行的建立工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

發(fā)包人確定的工程技術(shù)規(guī)程、施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

政府有關(guān)政策、法律及監(jiān)理法規(guī)；

本工程監(jiān)理合同及其附件；監(jiān)理投標(biāo)書；經(jīng)過發(fā)包人認(rèn)可的監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么〔詳見附件

3〕。第

4

條

監(jiān)理業(yè)務(wù)和總監(jiān)理工程師：監(jiān)理人應(yīng)在接到發(fā)包人要求進(jìn)場(chǎng)的通知后

日內(nèi)向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃并派出以總監(jiān)理工程師為首的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)；在進(jìn)場(chǎng)后

日內(nèi)向發(fā)包人提交監(jiān)理細(xì)那么。

一、

監(jiān)理效勞范圍：本次監(jiān)理效勞范圍為

工程包括施工和保修階段的監(jiān)理工作監(jiān)理任務(wù)。

監(jiān)理方式：按監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等監(jiān)理方式。二、

本工程的監(jiān)理工作范圍及工作內(nèi)容〔但不僅限于如下內(nèi)容〕：〔一〕負(fù)責(zé)施工圖紙的交底會(huì)審、施工階段一直到保修階段的質(zhì)量監(jiān)視、進(jìn)度控制、信息管理、組織協(xié)調(diào)、竣工驗(yàn)收、檔案資料的管理、平安生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)視以及對(duì)已完工程量的審核。

〔二〕監(jiān)理人全面負(fù)責(zé)完成工程工程的施工監(jiān)理任務(wù)，其中包括：1、土建局部，包括樁基、圍護(hù)構(gòu)造、地下根底及地上構(gòu)造等；2、安裝局部，包括建筑物內(nèi)外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風(fēng)、

煤氣、弱電、通訊、動(dòng)力等專業(yè)；3、室內(nèi)外裝修：包括住宅樣板房、入口大堂、電梯前室及電梯房等公共設(shè)第32頁共42頁施工監(jiān)理合同專項(xiàng)條款第33頁共42頁施部門；4、審核施工單位已完工程數(shù)量〔月報(bào)、工程簽證〕，準(zhǔn)確率應(yīng)到達(dá)

90%以上；

5、做好甲供材料〔設(shè)備〕的供貨方案的審核、跟蹤檢查驗(yàn)收等工作，做好對(duì)各供貨商合同履約情況的評(píng)審評(píng)價(jià)意見和對(duì)各施工單位材料管理的考評(píng)工作；

6、負(fù)責(zé)審核施工總包單位編制的竣工資料及結(jié)算資料后交付發(fā)包人；7、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后移交發(fā)包人。8、監(jiān)理階段所有提交發(fā)包人的文件除書面正式資料外，還必須同時(shí)以電子郵件發(fā)給發(fā)包人。〔三〕在施工圖會(huì)審階段，監(jiān)理人的職責(zé)是協(xié)助發(fā)包人進(jìn)展施工圖紙審核，保障工程工程平安可靠。其中主要包括：

1、對(duì)樁基、構(gòu)造類型的選擇提出建議；

2、審查設(shè)計(jì)圖紙、文件的經(jīng)濟(jì)合理性、平安性〔含使用功能〕、可靠性；

3、根據(jù)發(fā)包人需要以專題報(bào)告的形式及時(shí)提供本工程所需的材料或設(shè)備的選型意見，包括建筑、構(gòu)造、水、電、風(fēng)、弱電、動(dòng)力〔含建筑紅線內(nèi)之室外管網(wǎng)〕、配套工程及室外總體的相應(yīng)設(shè)備等；4、協(xié)助發(fā)包人與設(shè)計(jì)單位進(jìn)展技術(shù)協(xié)調(diào)；5、協(xié)助發(fā)包人審查修改、變更設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件，確保設(shè)計(jì)在技術(shù)上可行，在經(jīng)濟(jì)上合理，使用功能上平安。如果因圖紙審核工作不到位而引起返工或變更，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)局部責(zé)任。

〔四〕

在施工階段監(jiān)理人主要任務(wù)是全面負(fù)責(zé)對(duì)工程的監(jiān)視、管理和檢查，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。其主要內(nèi)容包括：

1、審查施工組織設(shè)計(jì)〔1〕工程開工前及時(shí)審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度方案、平安及文明生產(chǎn)措施，將審查結(jié)果書面答復(fù)施工單位，并抄送發(fā)包人?！?〕工程的重點(diǎn)或關(guān)鍵部位，應(yīng)要求施工單位提出具體方案，經(jīng)監(jiān)理人審查認(rèn)定前方可施工?！?〕審查施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，協(xié)助發(fā)包人下達(dá)開工令。2、控制工程進(jìn)度第33頁共42頁施部門；第34頁共42頁〔1〕審核施工單位提出工程總進(jìn)度方案，對(duì)總進(jìn)度方案是否滿足規(guī)定的竣工日期的要求提出意見?！?〕在總進(jìn)度方案的前提下，審核施工單位月、周進(jìn)度方案的可行性，如發(fā)現(xiàn)執(zhí)行過程中不能完成工程方案時(shí)，應(yīng)檢查分析原因，催促施工單位及時(shí)調(diào)整方案和采取補(bǔ)救措施，以保證工程進(jìn)度的實(shí)現(xiàn)?！?〕每周定期主持與設(shè)計(jì)院、各施工單位間的有關(guān)施工進(jìn)度、質(zhì)量及平安的協(xié)調(diào)會(huì)議并做好會(huì)議記錄，及時(shí)協(xié)調(diào)處理相關(guān)的問題。假設(shè)情況特殊，監(jiān)理人應(yīng)能立即研究并提出召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，協(xié)調(diào)解決有關(guān)問題，同時(shí)報(bào)發(fā)包人簽字認(rèn)可。

〔4〕建立工程監(jiān)理日記制度，詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計(jì)修改、工地洽商等問題和其它有關(guān)施工過程中必須記錄的問題?！?〕每月向發(fā)包人提交一份監(jiān)理工作月報(bào)。要求監(jiān)理人做到圖文并茂，切實(shí)反映每月工程質(zhì)量、進(jìn)度狀況，以實(shí)際與方案作比較，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)找出原因，加以調(diào)整，確保工程進(jìn)展順利。方便發(fā)包人直觀、系統(tǒng)地了解整個(gè)工程面貌。

3、控制工程質(zhì)量〔1〕根據(jù)施工圖紙、國家及相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)和本工程施工承包合同中的施工技術(shù)操作標(biāo)準(zhǔn)的要求嚴(yán)格監(jiān)理施工質(zhì)量，催促施工單位確保工程合格率為

100%和所監(jiān)理的其中兩棟樓獲“

構(gòu)造杯〞，創(chuàng)平安文明工地。同時(shí)配合發(fā)包人進(jìn)展施工質(zhì)量

100％細(xì)部檢查工作，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的檢查表單須完整、真實(shí)填寫，該分部工程完畢

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天內(nèi)將表單提交給發(fā)包人備查?！?〕分根底主體、裝飾、總體配套、細(xì)部檢查四個(gè)階段制訂詳細(xì)的、有針對(duì)性的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么和相應(yīng)的檢查表單〔按分項(xiàng)工程寫〕，并嚴(yán)格按此進(jìn)展操作。每個(gè)分部工程開工前須提交一份該分部工程的質(zhì)量通病或可能產(chǎn)生的質(zhì)量問題、采取的預(yù)防措施和施工過程中有針對(duì)性的方法?！?〕實(shí)行分項(xiàng)工程樣板引路制〔監(jiān)理細(xì)那么中明確樣板內(nèi)容〕。監(jiān)理人必須在各分項(xiàng)工程、特殊的工藝、重要的部位及新材料新工藝的應(yīng)用等方面把好樣板審核關(guān)，明確工藝流程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)審查合格前方可大面積展開。

〔4〕必須用激光經(jīng)緯儀、測(cè)距儀等復(fù)核、驗(yàn)收單體工程角點(diǎn)的定位放線。作好沉降觀測(cè)等的復(fù)核工作?！?〕監(jiān)理人在開工后，應(yīng)及時(shí)制定施工單位管理人員及工程質(zhì)量的考核細(xì)第34頁共42頁〔1〕審核施工單位提出工程總進(jìn)度方案，對(duì)總進(jìn)第35頁共42頁那么提交發(fā)包人。并定期〔半月〕進(jìn)展一次考核，將考核情況上報(bào)給發(fā)包人。4、審查主要建筑材料、主要設(shè)備的訂貨和核定其性能

〔1〕審查施工總包單位提出的材料和設(shè)備方案和清單，以滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的需要。

〔2〕對(duì)工程使用的原材料、半成品、構(gòu)配件，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須檢查其出廠合格證、質(zhì)保書、材質(zhì)化驗(yàn)單，同時(shí)進(jìn)展見證取樣、送樣〔由見證員進(jìn)展〕，并按規(guī)定進(jìn)展抽查和復(fù)驗(yàn)?！?〕密切配合發(fā)包人做好甲供材料〔設(shè)備〕的檢驗(yàn)、驗(yàn)收工作，并及時(shí)對(duì)甲供材料〔設(shè)備〕的供貨質(zhì)量、進(jìn)度狀況跟蹤考核，發(fā)現(xiàn)偏差，及時(shí)糾正。根據(jù)工程進(jìn)展情況，按發(fā)包人要求分階段提交各類甲供材料〔設(shè)備〕供貨質(zhì)量及進(jìn)度考核情況報(bào)告，并進(jìn)一步配合發(fā)包人做好對(duì)各供貨商合同履約情況的評(píng)審工作和對(duì)各施工單位甲供材料管理工作情況的考評(píng)工作；〔4〕檢查工程上所采用的主要設(shè)備、半成品、構(gòu)配件是否符合設(shè)計(jì)文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號(hào)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須檢查其海關(guān)商檢書。

5、監(jiān)視檢查平安和文明施工〔1〕監(jiān)視和定期〔每周一次〕檢查施工總包單位現(xiàn)場(chǎng)施工的平安、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行廣西區(qū)平安文明施工管理?xiàng)l例?！?〕催促施工單位施工管理制度和質(zhì)量、平安、文明施工保證體系的建立、健全與實(shí)施。

6、投資控制〔1〕復(fù)核施工總包單位工程月報(bào)及已完工程量，并提出書面意見。

〔2〕負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)核定及工程簽證，對(duì)超出承包合同之外的設(shè)計(jì)修改、工地洽商，如涉及費(fèi)用的須提醒發(fā)包人并征得發(fā)包人簽證認(rèn)可方為有效?！?〕監(jiān)理人會(huì)簽有關(guān)各種設(shè)計(jì)變更，應(yīng)側(cè)重審查對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，如發(fā)現(xiàn)有不利影響時(shí)，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，及時(shí)向發(fā)包人反映。

7、工程驗(yàn)收及工程質(zhì)量事故處理〔1〕負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工初驗(yàn)，并催促整改。對(duì)工程施工質(zhì)量、平安、文明施工提出評(píng)估意見。第35頁共42頁那么提交發(fā)包人。并定期〔半月〕進(jìn)展一次考核，第36頁共42頁〔2〕配合發(fā)包人進(jìn)展單位工程竣工驗(yàn)收工作。〔3〕提供專業(yè)檢測(cè)儀器和工具，協(xié)助發(fā)包人在中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、每月的例行檢查時(shí)對(duì)工程實(shí)體進(jìn)展實(shí)測(cè)實(shí)量?！?〕審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時(shí)提交發(fā)包人。

〔5〕負(fù)責(zé)工程監(jiān)理文件的整理和歸檔，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后移交發(fā)包人?！?〕協(xié)助發(fā)包人組織施工總包單位、設(shè)計(jì)單位研究處理工程質(zhì)量、平安事故，監(jiān)視整改方案的實(shí)施，并監(jiān)視檢查整改工作實(shí)施。

〔五〕

工程保修階段監(jiān)理人的職責(zé)〔保修期為五年〕：

1、負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程質(zhì)量問題責(zé)任的判定，假設(shè)涉及到因質(zhì)量問題產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，監(jiān)理人需根據(jù)調(diào)查情況作出維修責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的書面明確意見。

2、負(fù)責(zé)工程保修期內(nèi)工程量和維修方案的審核確認(rèn)；負(fù)責(zé)監(jiān)視施工單位按標(biāo)準(zhǔn)要求及施工合同保修協(xié)議約定完成維修工作的質(zhì)量。3、從竣工驗(yàn)收合格之日開場(chǎng)后

3

個(gè)月內(nèi)為集中維修期，監(jiān)理人留駐土建監(jiān)理工程師、水電監(jiān)理工程師各一名配合發(fā)包人作好業(yè)主入住工作；對(duì)業(yè)主提出的質(zhì)量問題進(jìn)展技術(shù)解答，催促施工單位按施工合同約定及國家機(jī)關(guān)規(guī)定對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)展整改修復(fù)。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)業(yè)主入住時(shí)所發(fā)現(xiàn)的問題作好匯總，并在這項(xiàng)工作完成后半個(gè)月內(nèi)向發(fā)包人提交這項(xiàng)工作的評(píng)估分析報(bào)告；4、集中維修期后監(jiān)理人員可撤走，

保修期內(nèi)安排負(fù)責(zé)人〔接物業(yè)公司通知后

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小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)〕審核維修方案，對(duì)工程維修方案、工作質(zhì)量和效果進(jìn)展確認(rèn)，對(duì)維修過程進(jìn)展監(jiān)視，并以書面形式向發(fā)包人匯報(bào)維修工作結(jié)果。5、對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及引起的事故，進(jìn)展責(zé)任判斷。

6、參加工程保維修期內(nèi)的質(zhì)量回訪，并將回訪記錄提交發(fā)包人?！擦?/p>

信息文件

1、定期信息文件―――監(jiān)理月報(bào)監(jiān)理月報(bào)的主要內(nèi)容：工程概述：包括工程位置、工程主要特征及合同情況簡(jiǎn)介。

大事記。工程進(jìn)度與形象面貌。第36頁共42頁〔2〕配合發(fā)包人進(jìn)展單位工程竣工驗(yàn)收工作。第37頁共42頁資金到位和使用情況。質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評(píng)定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。

合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。

現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議和往來信函：包括會(huì)議記錄、往來信函。

監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動(dòng)、圖紙審查、發(fā)放、技術(shù)方案審查、工程需要解決的問題和其他事項(xiàng)。施工人情況：包括勞動(dòng)力的動(dòng)態(tài)、投入的設(shè)備、組織管理和存在的問題。

平安和環(huán)境保護(hù)。進(jìn)度款支付情況。工程進(jìn)展圖片?！?3〕其他：包括水文和氣象等自然情況。2、

不定期信息文件

〔1〕關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、工程變更或施工進(jìn)展的建議。

〔2〕投資情況分析預(yù)測(cè)及資金、資源的合理配置和投入的建議。

〔3〕工程進(jìn)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告?！?〕發(fā)包人要求遞交的其他報(bào)告。3、日常監(jiān)理文件

監(jiān)理日記及施工大事記。施工方案批復(fù)文件。施工措施批復(fù)文件。施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件。進(jìn)度款支付確認(rèn)文件。索賠受理、調(diào)查及處理文件。監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件。其他監(jiān)理業(yè)務(wù)往來文件。4、其他文件與記錄

按工程檔案管理規(guī)定要求遞交的其他文件與記錄。5、文件份數(shù)

第37頁共42頁資金到位和使用情況。第38頁共42頁文件報(bào)送份數(shù)：按發(fā)包人具體要求〔報(bào)送文字材料時(shí)必須同時(shí)報(bào)送一份電子文件〕。

監(jiān)理人派駐本工程工程的總監(jiān)理工程師為

同志。聯(lián)系

監(jiān)理人派駐本工程工程總監(jiān)理工程師等成員組成詳見附件一；本工程監(jiān)理人員要滿足根本配備要求，監(jiān)理效勞期〔尤其是施工階段〕內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)方案，并保持相對(duì)穩(wěn)定。第

8

條

外部條件包括：與政府部門的協(xié)調(diào)：包括國土、規(guī)劃、建管、市政、供水、供電、公安、城管等部門

與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)：工程建立相鄰單位的關(guān)系工程實(shí)施的標(biāo)準(zhǔn)包括工程等級(jí)、工期等。

第

9

條

雙方約定的發(fā)包人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：簽訂合同后，開工前

10

天內(nèi)提供工程立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書、勘察資料及相關(guān)的圖紙壹套，設(shè)計(jì)及施工承包合同或協(xié)議〔包括合同附件〕；

及時(shí)提供有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)圖。

第

10

條

發(fā)包人應(yīng)在

7

天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。

第

11

條發(fā)包人授權(quán)

為常駐現(xiàn)場(chǎng)代表，承擔(dān)發(fā)包人的義務(wù)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。

第

14

條

發(fā)包人向監(jiān)理人提供的免費(fèi)設(shè)施如下：辦公室、

一臺(tái)〔通訊費(fèi)用自理〕；所有開展本監(jiān)理工作所需的設(shè)備和發(fā)包人對(duì)工程實(shí)體進(jìn)展檢測(cè)的儀器工具等均由監(jiān)理人自行提供，雙方同意該設(shè)備所需費(fèi)用已包括在監(jiān)理酬金用中，不再進(jìn)展補(bǔ)償。

第

15

條本條第

15.9

款修改為：

監(jiān)理人在行使確定延長完工期限權(quán)力前，必須得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。第

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