1、單方解除合同單方解除合同 1甲方： 乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方要求提前解除勞動合同等事宜達(dá)成如下合同，雙方共通遵守：XXXX33二、在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，甲方不向乙方提出在雙方的勞動合同中約定的違約金等權(quán)限的要求，同時(shí)乙方也放棄向甲方主張解除勞動合同填補(bǔ)金等一切權(quán)限;本合同奏效后，雙方再無任何糾葛。三、本合同即雙方簽章好奏效，合同文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、雙方確認(rèn)：本合同是雙方共通協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表示， 合法有效，雙方共通遵守。甲方： 乙方： 日期： 日期：單方解除合同 2問：我將一套房屋出租給客戶。誰料，該租客關(guān)于于租金支付一拖再拖，現(xiàn)已未

2、按合同的約定支付租金 3 個(gè)月。請問，關(guān)于這種逾期不付租金的行為有何規(guī)則?答：首先，我國合同法規(guī)則，承租人無正當(dāng)理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。該商貿(mào)公司所謂的“生意不好”是一種正常的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，不屬于不支付或者延期支付租金的正當(dāng)理由，因此根據(jù)中華人民共和國房屋租賃管理辦法的規(guī)則， 在你與該公司在租賃合同中如果約定逾期支付租金可以解除合同的話，那么你可單方解除租賃合同，收回房子。如果沒有約定逾期支付租金可以單方解除合同，則待該公司逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月時(shí)，你也可單方解除租賃合同，收回房屋。單方解除合同 3甲方： 地

3、址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 鑒于：合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。年 月 日，甲方與 簽署了房屋買賣合同，甲方成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并且同意代替 繼續(xù)履行與乙方的租賃合同中約定的義務(wù)?，F(xiàn)由于甲方經(jīng)營需要，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見共通恪守： 1.自本協(xié)議簽署之日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同關(guān)于雙方不再具有約束力。本協(xié)議簽署當(dāng)天，甲方應(yīng)全額退還乙方的房屋租賃合同履約保證金(以下稱保證金)共人民幣 元(￥ )，并且一次性支付給乙方相當(dāng)于一倍保證金的填補(bǔ)金，即人民幣 元(￥ )。乙方收到甲方退還的保證金及填補(bǔ)金三天內(nèi)應(yīng)即時(shí)向甲方開具收據(jù)。 乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)

4、全額償還尚未向甲方支付的房屋租金(未滿整期租金的按天折算)。方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)限。因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好解決;協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的一切損失(囊括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi))。本協(xié)議不可分隔，具有同等的法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起奏效。甲方： 乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 年 月 日 年 月 日單方解除合同 4根據(jù)我國合同法的規(guī)則，合同的解除囊括雙方解除和單方解除。雙方解除又稱協(xié)議解除，即當(dāng)事人雙方訂立協(xié)議，意在消滅有效合

5、同而達(dá)成意思表示一致。在這種情形中，當(dāng)事人雙方均可以單方意思表示使合同消滅。而單方解除則囊括單方約定解除和單方法定解除。單方約定解除是指當(dāng)事人雙方在合同中約定了某種解除情形，當(dāng)這種情形出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方以單方意思表示即可使合同消滅， 不必征得關(guān)于方同意。單方法定解除是指法律上有明確規(guī)則，當(dāng)某種情形出現(xiàn)時(shí)，享有解除權(quán)的一方可依據(jù)法律規(guī)則直接行使解除權(quán)，以達(dá)到消滅合同的目的。關(guān)于單方法定解除，我國合同法有較詳細(xì)的規(guī)則。94同。1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。當(dāng)事人雙方均享有解除權(quán)，發(fā)生不可時(shí)。、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明，不履行主要債務(wù)。這種合同的解除要求發(fā)

6、生在履行期屆滿之前，非違約方享有解除權(quán)。合同解除后，非違約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。這里強(qiáng)調(diào)的是遲延履行的是主要債務(wù)和非違約方必需作過催告，而違約方經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍不履行，非違約方可以解除合同。、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。這項(xiàng)規(guī)則中遲延履行的債務(wù)，未必是主要債務(wù)，但違約的程度要達(dá)到不能實(shí)現(xiàn)合同目的，此時(shí)非違約方享有解除權(quán)。以上四項(xiàng)中、項(xiàng)要求已構(gòu)成了不能實(shí)現(xiàn)合同目的，故非違約方不須經(jīng)催告即可解除合同，而第項(xiàng)則要求必需經(jīng)過催告。、法律規(guī)則的其他情形。合同法第 97 條規(guī)則：合同解除后，尚未履

7、行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并且有權(quán)要求賠償損失。也就是說當(dāng)依據(jù)法律規(guī)則行使了合同解除權(quán)之后，也相應(yīng)地獲得了其他法律權(quán)限。需注意的是因違約發(fā)生的解除權(quán)，非違約方一方面可以要求解除合責(zé)任，并且非合同雙方約定的違約責(zé)任。二、特別法定解除權(quán)在各有名合同中有較詳盡、明確的規(guī)則。為了便于區(qū)一方違約，非違約方因此獲得解除權(quán)。268間的信賴關(guān)系為基礎(chǔ)的，在合同履行中，當(dāng)這種信賴關(guān)系受到損壞時(shí)，法律允許308運(yùn)人可以要求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更到達(dá)地或者將貨物交給其他收貨 410履行進(jìn)程中，委托人或者受托人均可單方解除合同。2322152

8、36195 3376968依據(jù)法律先中止履行，中止履行的同時(shí)，關(guān)于后給付義務(wù)方所存在的合同法第 68167203224之間的租賃合同亦應(yīng)終止，承租人關(guān)于次承租人（不知情的）2332532承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人可以解除合同。綜上，合同法在賦予了當(dāng)事人合同解除權(quán)的同時(shí)，關(guān)于合同一方行使單方解除權(quán)的限制也做了明確的規(guī)則。只有準(zhǔn)確把握該項(xiàng)權(quán)限，才能在審判工作中充分地保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)限，最大限度地實(shí)現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)效益。單方解除合同的程序是什么單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人經(jīng)過行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需關(guān)于方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的

9、法律效果。但解除權(quán)的行使并且非毫無限制，合同法關(guān)于其行使期限和行使方式均有明確規(guī)則。關(guān)于解除權(quán)的行使期限，合同法第 95 條規(guī)則：消滅；限內(nèi)不行使的，該權(quán)限消滅。關(guān)于解除權(quán)的行使，合同法第 96 條規(guī)則：解除。關(guān)于方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力、規(guī)則單方解除合同應(yīng)具備的條件企業(yè)在經(jīng)營中，常會遇到這樣的棘手問題：履行合同，則會給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)損失；如不履行，又怕承擔(dān)法律責(zé)任。面關(guān)于這種兩難的境地，企業(yè)該如何應(yīng)關(guān)于呢？企業(yè)只有充分地了解單方解除合同應(yīng)具備的條件，才能擺脫困境。8依法解除合同，終止合同的權(quán)限與義務(wù)，這就是合同的單方解除。94除合同。（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)

10、合同目的。不可抗力指當(dāng)事人在訂立合同時(shí)不能預(yù)見的、關(guān)于其發(fā)生和后果不能避免并且且不能克服的客觀條件，囊括自然災(zāi)禍、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。主要債務(wù)即次要債務(wù)的關(guān)于稱，是指根據(jù)合同的約定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)債務(wù)的大部分或者關(guān)于債權(quán)人權(quán)限有重要或根本性影響的部分。（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合同期限內(nèi)仍未履行的。遲延履行是指債務(wù)人無正當(dāng)理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務(wù)；或關(guān)于于未約定履行期限的合同，債務(wù)人在債權(quán)人提出履行的催告后仍未履行的。（四）當(dāng)事人一方遲延債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合

11、同的。如果合同約定的履行期限或者其他合同條款關(guān)于當(dāng)事人權(quán)限義務(wù)至關(guān)重要，一方有違約行為將嚴(yán)重影響到當(dāng)事人訂立合同所期望的經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，當(dāng)事人可以不經(jīng)過催告程序而直接單方解除合同。比如季節(jié)性、時(shí)效性強(qiáng)的標(biāo)的物遲延交貨，則另一方當(dāng)事人有權(quán)單方解除合同。（五）應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人有確切證據(jù)表明關(guān)于方有下列情形之一的。1。經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；2。轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；3。喪失商業(yè)信譽(yù)；4。有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形，可以終止履行。終止履行后關(guān)于方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，終止履行的一方可以解除合同。（六）法律規(guī)則的其他情形。1。借款人未依照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停滯發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同（依據(jù)中華人民共和國合同法第 203 條規(guī)則）。2。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租貨物的，出租人可以解除合同（依據(jù)中華人民共和國合同法第 224 條規(guī)則）。需要說明的是，當(dāng)事人單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知關(guān)于方，合同自通知到達(dá)關(guān)于方時(shí)解除。關(guān)于方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。單