1、三亞海洋歡樂(lè)園策劃方案編撰單位：海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編撰時(shí)間：九月十九日第一章總論一、項(xiàng)目概況三亞海洋歡樂(lè)園是一座以藍(lán)天、碧海、白沙為依托；涵蓋海上、陸地、沙灘； 集觀賞、娛樂(lè)、休閑、動(dòng)態(tài)刺激、運(yùn)動(dòng)參與、度假休閑于一體；以海底觀光、水 上娛樂(lè)和沙灘競(jìng)技和文化演出等為主題的高檔次、環(huán)保生態(tài)型城市海洋主題公園。 游客不僅可以在各種頂級(jí)娛樂(lè)設(shè)備中體驗(yàn)超炫刺激的加速度、失重感；在大型的潛水區(qū)里體驗(yàn)漫游海底，與海洋野生動(dòng)物親密接觸，探索大自然無(wú)窮奧秘的樂(lè)趣； 同時(shí)還能觀賞特色文化表演和高檔次的大型文藝演出。是游客觀光、休閑、娛樂(lè)、 健身度假的不二選擇。二、項(xiàng)目基本情況1 .本項(xiàng)目位于中國(guó)最美的國(guó)際性熱

2、帶海濱風(fēng)景旅游城市一一三亞。本項(xiàng)目分為四大功能板塊一一娛樂(lè)版塊、休閑版塊、特色餐飲板塊以及度假酒店板塊。具 中娛樂(lè)版塊包括冒險(xiǎn)王國(guó)、活力水世界運(yùn)動(dòng)樂(lè)園、沙地樂(lè)翻天、親子互動(dòng)樂(lè)園四 個(gè)區(qū)域。休閑版塊，包括海上休閑吧、椰風(fēng)海韻亭、藍(lán)色之戀創(chuàng)意婚禮、夢(mèng)幻世 界、和海底世界五個(gè)分區(qū)。特色餐飲板塊，包括海上餐廳、雨林餐吧、美食嘉年 華、酒吧餐飲風(fēng)情街四個(gè)分區(qū)。度假酒店板塊，包括濱海熱帶風(fēng)情度假酒店、 海邊別墅、養(yǎng)身館、高檔住宅區(qū)四個(gè)分區(qū)。這四大板塊所包含項(xiàng)目分布三個(gè)區(qū)域，即海上區(qū)域、沙上區(qū)域、陸上區(qū)域。2 .項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：整個(gè)園區(qū)陸地面積為畝，沙灘面積 畝，海域面積畝。3 .項(xiàng)目估算總投資

3、：三、項(xiàng)目可行性與必要性項(xiàng)目可行性：1 .政策可行：三亞市城市總體規(guī)劃（2008年2020年）指出： 海南省 南部應(yīng)以三亞為中心，輻射和帶動(dòng)周邊市縣，重點(diǎn)發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂(lè)、 療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)。根據(jù)市場(chǎng)需求，適度布局建設(shè)特色旅游項(xiàng)目，培育 一批文化節(jié)慶、會(huì)展活動(dòng)和體育賽事。建設(shè)三亞海洋歡樂(lè)園符合三亞市城區(qū)總規(guī) 劃的需求。2 .區(qū)位可行：清新的空氣、美麗的碧海藍(lán)天、帶有傳奇神秘色彩的景觀以及 獨(dú)特的海洋熱帶風(fēng)情，使得三亞成為了許多人旅游、度假、休閑、療養(yǎng)的好去處， 每年吸引著數(shù)以百萬(wàn)計(jì)的海內(nèi)外人士紛至沓來(lái)， 催生并不斷推動(dòng)三亞的旅游業(yè)以 及整個(gè)經(jīng)濟(jì)向新的高點(diǎn)邁進(jìn)。但是這樣也導(dǎo)致了大

4、多數(shù)游客認(rèn)為三亞沒(méi)有娛樂(lè)的 功能，而建設(shè)三亞海洋歡樂(lè)園可以集娛樂(lè)、休閑、度假于一體，給予游客與眾不 同的三亞享受之旅。填補(bǔ)三亞沒(méi)有高水準(zhǔn)、大規(guī)模海洋世界的空白，具有豐富旅 游內(nèi)涵的突破性意義。3 .市場(chǎng)可行：本項(xiàng)目有利于突出海濱城市的特色， 改變整個(gè)旅游資源有靜景 無(wú)動(dòng)樂(lè)的現(xiàn)實(shí)狀況，在較短時(shí)間內(nèi)迅速提高其可游樂(lè)性，提高知名度，創(chuàng)出品牌， 吸引人氣。建立以海上歡樂(lè)園為中心，輻射周邊景點(diǎn)，形成集休閑，度假，體育， 娛樂(lè)于一體的一點(diǎn)多線旅游資源，必將帶動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4 .效益可行：該項(xiàng)目保護(hù)了環(huán)境、增加了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)機(jī)會(huì)、為廣大游客營(yíng)造了 一個(gè)新興的休閑旅游區(qū)、滿足了人們精神文明需要。2011年，隨

5、著三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量突破1000萬(wàn)人次，三亞全市接待過(guò)夜游客首次突破1000萬(wàn)人 次，達(dá)到10210709人次。據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)成熟的海洋主題公園給當(dāng)?shù)爻?市旅游至少帶來(lái)了幾十萬(wàn)以上的年游客量， 促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，提升了城市 品牌形象，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)。本項(xiàng)目的建設(shè)有助于提升三亞游客量。項(xiàng)目建成后， 隨著旅游人數(shù)的增加，旅游消費(fèi)將成為當(dāng)?shù)刎?cái)政創(chuàng)收的一個(gè)穩(wěn)定持久的來(lái)源。5 .文化可行：三亞城鎮(zhèn)建設(shè)水平的日益提高，三亞市政府對(duì)環(huán)境質(zhì)量提出了 新的要求。城市建設(shè)應(yīng)遵循人與自然的和諧統(tǒng)一， 注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，以高品質(zhì) 文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為依。投資必要性：1 .本項(xiàng)目會(huì)促進(jìn)三亞市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。本項(xiàng)

6、目通過(guò)主題公園大型項(xiàng)目，整合資源帶動(dòng)區(qū)域配套，同時(shí)加強(qiáng)與三亞城 市發(fā)展緊密結(jié)合，最終形成旅游產(chǎn)業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)、地產(chǎn)三足鼎立局面并相互促進(jìn) 的格局。本項(xiàng)目的建立必然促進(jìn)三亞的的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2 .三亞市政府需改變?nèi)齺啗](méi)有大型海上游樂(lè)主題公園的局面，打造旅游拳 頭產(chǎn)品。雖然三亞市在近20年的建設(shè)中，旅游業(yè)得到的長(zhǎng)足的發(fā)展，但橫向比較國(guó) 內(nèi)其他地區(qū)，其產(chǎn)業(yè)規(guī)模仍然偏小，仍存有較大發(fā)揮展空間。本項(xiàng)目四個(gè)板塊建 設(shè)項(xiàng)目的推出，是充分利用三亞市旅游資源，增加旅游新亮點(diǎn)的途徑，也是做大 做強(qiáng)三亞旅游業(yè)，整合提高三亞市旅游重大舉措，必將豐富、壯大三亞市的旅游 產(chǎn)業(yè)。3 .通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，將會(huì)增加三亞市的稅收，提高

7、就業(yè)率。本項(xiàng)目的四個(gè)板塊分區(qū)建成后都為勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，必將提高三亞市的勞動(dòng)就業(yè)率。海上樂(lè)園、度假酒店、海上餐廳等項(xiàng)目的建成也將為三亞市提供穩(wěn)定的 稅源，增加三亞市的營(yíng)業(yè)稅、所得稅、房產(chǎn)稅等。第二章市場(chǎng)預(yù)測(cè)1 .市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)2 .市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況三亞市旅游產(chǎn)品供給類型多樣，分布密集，品味較高，空間組合良好，為本地 區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展奠定了雄厚的資源基礎(chǔ).三亞市現(xiàn)有景點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)比較激烈，但產(chǎn)品趨同，主要集中在生態(tài)旅游和觀光方 面，休閑度假類景區(qū)與主題公園雖然也有一定產(chǎn)品供給，但總體比重不大，同時(shí)在現(xiàn)有資料下，三亞市目前還沒(méi)有一個(gè)大型海洋主題公園的建設(shè)，所以本項(xiàng)目擁有很大的發(fā)展空間。三亞市主題公園項(xiàng)目供給數(shù)量偏

8、少， 且公園檔次差別較大，知名度較高的有 三亞鳳凰嶺公園、三亞亞龍灣云大熱帶森林公園以及鹿回頭公園等。 這些公園普 遍存在主題體現(xiàn)不足、產(chǎn)品設(shè)計(jì)以靜態(tài)觀光為主、可供游樂(lè)項(xiàng)目少、大都是以熱 帶風(fēng)光為主，缺乏海洋風(fēng)光開(kāi)發(fā)、服務(wù)不夠人性化等問(wèn)題，且門票價(jià)格偏高，因 此就主題公園類產(chǎn)品而言，三亞市的供給處于一個(gè)不成熟的階段， 打造一個(gè)真正 意義上的海洋歡樂(lè)主題公園是市場(chǎng)的迫切需要。由下圖可見(jiàn)，三亞旅游產(chǎn)品大都以自然景觀為主， 人文類景觀和主題公園類 景觀次之，遺址公園類和工業(yè)旅游類基本沒(méi)有什么特別開(kāi)發(fā)。 特別是三亞目前還 沒(méi)有一個(gè)大型的海上主題公園，所以建設(shè)海洋歡樂(lè)園正好可以填補(bǔ)這一方面的空 白。亞市

9、旅游產(chǎn)品表自然類景觀人文類景觀天涯海角南山文化旅西島游區(qū)大小洞大鳳凰嶺公園大東海風(fēng)景區(qū)鹿回頭山頂亞龍灣熱帶森林公園公園主題公園類遺址公園類工業(yè)旅游類貝殼館落筆洞南大大觀園蝴蝶谷美麗之冠三亞奇幻藝術(shù)館分界洲島 蝶支洲島 南田溫泉 南灣猴島 檳榔谷 呀諾達(dá)3 .門票價(jià)格制定原則(1)與目標(biāo)顧客群的消費(fèi)能力相適應(yīng)原則在規(guī)劃設(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)是考慮了目標(biāo)顧客群的喜愛(ài)和接受能力的，相應(yīng)的在定價(jià)時(shí)也應(yīng)考慮目標(biāo)顧客群的承受能力。(2)與三亞是的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相適應(yīng)的原則從收入水平上來(lái)看，本項(xiàng)目的目標(biāo)顧客為中等偏上收入者。隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)， 總體收入增加，這些目標(biāo)顧客對(duì)度假旅游消費(fèi)的邊際傾向?yàn)樵黾樱?而同時(shí)原收入 層次偏低者隨

10、著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，收入增加上升為較高收入層次，因而在定價(jià)時(shí)應(yīng)考慮 到這一因素，根據(jù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)后消費(fèi)能力及消費(fèi)偏好的變化情況調(diào)整定價(jià)。相反若經(jīng)濟(jì)處于衰退期，也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整價(jià)格。(3)知己知彼原則這一原則考慮到了競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品和替代品的定價(jià)， 周邊地區(qū)提供同性質(zhì)或近似產(chǎn) 品或服務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的定價(jià)情況將直接影響到光顧三亞海洋歡樂(lè)園的顧客數(shù)量，而海洋歡樂(lè)園周圍非度假主題公園的旅游項(xiàng)目作為替代品，其定價(jià)策略也將對(duì)三亞海洋歡樂(lè)園的游客數(shù)量產(chǎn)生影響。(4)承載力原則要充分考慮到海洋歡樂(lè)園不同項(xiàng)目的承載力，如社會(huì)承載力、經(jīng)濟(jì)承載力、 環(huán)境承載力等。定價(jià)過(guò)高，游客稀少，既不利于提升品牌名氣，也不經(jīng)濟(jì)。定價(jià) 過(guò)低，游客爆滿，對(duì)歡

11、樂(lè)園內(nèi)的環(huán)境以及一些項(xiàng)目會(huì)造成破壞， 還會(huì)增加一系列 的不安全(尤其是正對(duì)游客自身的)因素，同時(shí)游客也不會(huì)感到盡興。為此，應(yīng) 根據(jù)整個(gè)歡樂(lè)園及各板塊項(xiàng)目的承載力，充分利用價(jià)格杠桿的作用予以平衡調(diào)節(jié)。 個(gè)項(xiàng)目的承載力標(biāo)準(zhǔn)和參見(jiàn)第四章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。(5)淡季旺季調(diào)節(jié)原則一般來(lái)說(shuō)，三亞最熱的時(shí)間是5月份至7月份，從8月份到11月份是臺(tái)風(fēng) 期，雨水多，天氣也就不是太熱，11月份至來(lái)年的3月份是三亞的黃金期，不 冷不熱溫度適宜，是旅游旺季。因此對(duì)游客的影響也會(huì)有一定的季節(jié)性影響， 為 合理利用資源，更多地吸引游客，服務(wù)游客，可通過(guò)定價(jià)策略調(diào)節(jié)全年游客量及 進(jìn)入時(shí)間，使旺季有急事黃金期不至于瘋狂火爆，淡季

12、也有適量游客。(6)價(jià)格歧視原則所謂價(jià)格歧視，是指對(duì)同一產(chǎn)品或服務(wù)索取不同的價(jià)格， 而且價(jià)格的差異并 不反映成本的差異。(7)跨時(shí)價(jià)格歧視原則與高峰價(jià)格原則這條原則可與淡旺季調(diào)節(jié)原則同時(shí)考慮。(8)搭售原則即將兩種或兩種以上的商品和服務(wù)捆綁銷售。 完整的搭售概念包括三個(gè)方面 的內(nèi)容：純搭、混搭、單賣。純搭，即僅將兩種或兩種以上商品或服務(wù)搭配銷售， 不分拆單賣；混搭；即既可分拆單賣，又可捆綁銷售；單賣，即組合中的各商品 或服務(wù)分拆開(kāi)來(lái)單獨(dú)售賣。第三章 海洋歡樂(lè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目?jī)r(jià)值第四章 海洋歡樂(lè)園項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模一、海洋歡樂(lè)園建設(shè)規(guī)模整個(gè)園區(qū)陸地面積為畝，沙灘面積畝，海域面積畝。、海洋歡樂(lè)園構(gòu)成海洋歡樂(lè)園

13、是由娛樂(lè)版塊、休閑版塊、特色餐飲板塊和度假酒店板塊這四大 功能板塊組成。而這四大板塊所包含項(xiàng)目分布三個(gè)區(qū)域，即海上區(qū)域、沙上區(qū)域、 陸上區(qū)域。這四個(gè)板塊滿足旅游的六大要素：吃、住、行、游、購(gòu)、娛。海洋歡樂(lè)園功能分區(qū)參考資料海洋縮影旋風(fēng)滑道 漂流河 急流泛舟 破浪過(guò)山車陸上區(qū)域聿魚(yú)滑道高空跳水驚濤駭浪海底世界海底婚禮游艇團(tuán)隊(duì)拓展京同旋轉(zhuǎn)木馬碰碰車酒吧餐飲風(fēng)情街雨林餐吧愛(ài)心傳遞音樂(lè)噴泉海上演藝吧水幕電影愛(ài)心 碰，碰出入口香蕉船滑水帆傘運(yùn)動(dòng)孚普摩托艇美食嘉年華濱海熱帶風(fēng)情酒店線一 海邊別皇 上眥蟲(chóng)廳 漫岸 海軸海餐 浪海幸福 i'n 7?tSpa摩天輪健身中心瑜加工作室室內(nèi)外游泳池高檔住宅區(qū)

14、主體功能區(qū)域如下表區(qū)域項(xiàng)目功能吸引力H標(biāo)人群游客容人)我演理此幌 樂(lè)住 宿餐 飲購(gòu) 物服W側(cè) 邀性觀 常 件體 驗(yàn) 性新鮮性兒 敢青 年中 年不年1施上海上冒腐工國(guó)急淅泛舟VABAHJ4/ (-10切流河JJHAANJ4J-J削)旋14滑道JVACA1 BVu/ MVL2章的滑道4VAcAB4J/ If44破泡過(guò)山車VAFi)AB*J/ W7r ae高空跳水/VADARqJJV3飛睫沖浪/ADAH4V4JO驚濤駭浪V_7AA1 C7uJ12活力水忖界樂(lè)園海底漫中4JBA ,BjJiJLO潛水肥游覽47RAA*qJtJJ45海上.休閑吧47W4nAAc4wJ33海JJc1 AA1 cJJ4L(J

15、海上餐廳VJ4uAAc44/ vJ600瞳色之戀創(chuàng)菽 婚禮海底婚禮/V7ABABJ-J2源睡之辨4JcAA:HJ <J410海邊別率1JE)AAbJJ<，,4沙上沙地樂(lè)翻夫沙源K丁千克技VHBAR4J 地V10M拓展樂(lè)歸VDCAFbVp7VV30厚.J金-4VUABD74/JV旋轉(zhuǎn)木馬yCcccJJJ74360僦碰車JADA:DWJ71y：5郵風(fēng)冊(cè)附字第魏牯舍E)licJ“J4-J,J饕一風(fēng)情厘QDFbcfliVn/ 城VV海洋用爵JUBcBWJ/ <J4藍(lán)色之戀創(chuàng)意 嬌禮帝福孽夫輪VV1)AIJ1)JVJ-J360浪漫海岸Jj1)AB1)JJ/V4陸上替幻世界音樂(lè)噴泉44P

16、AcFcJw/wJ水器電彩J/VI”:ACB,J4/ ITVV77樨上演藝咫V4jUAcB7JJj477酒吧餐TVQ情街d74-JJCRRRW4JJV親子互動(dòng)樂(lè)園愛(ài)心婭一碰VDCAU4JJV20”.動(dòng)戲水慟VD_C.A1 BV-J/ wJV3fi豆心傳遞ijCAR*,J<60就我模仿7iiCAFu4JJ ,tfJJ30海上流浙Jfii4u1 cAm74J41 V活力求世界樂(lè)園水上阜托艇VABAB7JiV20浮潛JA九,ABJJJ30帆仍運(yùn)動(dòng)JAFrAFrn410帆板沖浪JABAKJ wV20港水VAlbABJ1 VV5香焦船VVUAAjJJJ1 V60美食翡年華JCB11BJJi wJJ

17、I HD高*住宅區(qū)JI)AaC*J-71qJ泣海熱帶園情酒店J4DAACJJ<4V雨1某置肥)4C1 IfBHiVJJ4V參考資料推身值叔泉.日nl>Ac4JVJ4健型中心JnDAc7JJ,V瑜伽作空4Pi)Pl)AcJJJVV室內(nèi)外游泳池4DDAcq4VVV(一)娛樂(lè)板塊，包括海上冒險(xiǎn)王國(guó)、活力水世界運(yùn)動(dòng)樂(lè)園、沙地樂(lè)翻天、親子互動(dòng)樂(lè)園四個(gè)分區(qū)。1.海上冒險(xiǎn)王國(guó)冒險(xiǎn)王國(guó)內(nèi)設(shè)有急流泛舟、漂流河、旋風(fēng)滑道、章魚(yú)滑道、破浪過(guò)山車、高空跳水、飛艇沖浪、驚濤駭浪 8個(gè)冒險(xiǎn)項(xiàng)目，各種頂級(jí)娛樂(lè)設(shè)備帶來(lái)超炫刺 激的加速度、失重感，讓游客身在其中，流連忘返。海上冒險(xiǎn)王國(guó)這8個(gè)項(xiàng)目全部位于歡樂(lè)園中海上

18、分區(qū)區(qū)域內(nèi)，占地面積約為 畝。(1)急流泛舟本項(xiàng)目設(shè)有20只特制船，每只船僅容2人乘坐，所以最大游客容量為 40 人。整過(guò)過(guò)程持續(xù)時(shí)間為810分鐘。在娛樂(lè)中體驗(yàn)冒險(xiǎn)的真實(shí)，在自然中感受野趣；乘坐特制船只卷入海灣的風(fēng) 暴漩渦中，激流勇進(jìn)，體驗(yàn)15米浪尖飛馳而下的刺激。在河段中，除了更加精彩刺激的激流外，還有散在河床中，經(jīng)溪水沖刷得美 輪美奐的石，讓您體會(huì)所謂的鬼斧神工之妙。感受激流的刺激的同時(shí)感受身邊的天早。(2)漂流河本項(xiàng)目設(shè)有40只特別設(shè)計(jì)的浮圈，因其只能容納 1人，所以最大游客容量 也為40人。每次漂流持續(xù)時(shí)間為1015分鐘。游客能夠躺在特別設(shè)計(jì)的浮圈上沿河漂流， 放松自己。止匕外，河中還

19、會(huì)提供 一個(gè)獨(dú)特的200米長(zhǎng)的急漂區(qū)域，河道上建有時(shí)空迷幻洞、 大瀑布、百慕漩渦， 沖過(guò)險(xiǎn)灘等奇異項(xiàng)目。整個(gè)漂流水道設(shè)計(jì)新穎，效果刺激，再配以景觀綠化 和聲、光、電效果，使整個(gè)游玩過(guò)程充滿了驚險(xiǎn)和歡樂(lè)情趣。(3)旋風(fēng)滑道由于本項(xiàng)目滑具的特殊性，一個(gè)滑具內(nèi)只能容納一人，一共12個(gè)滑具，故而一次最多只能供12人游玩，游玩持續(xù)時(shí)間為3分鐘游客坐在專用的四葉草型滑具內(nèi)，從17m高處高速下滑，進(jìn)入一個(gè)直徑16.5m 的大喇叭形狀的滑道，游客在其中進(jìn)行旋轉(zhuǎn)、浪擺，然后滑入滑道池完成游玩， 相當(dāng)刺激有趣。(4)章魚(yú)滑道本項(xiàng)目外型酷似章魚(yú)，共有四道滑道，一次可供四人游玩，持續(xù)時(shí)間為3分鐘，塔臺(tái)高約20m游客臥

20、在專用的滑毯內(nèi)，從17m高處高速下滑，進(jìn)入一個(gè) 轉(zhuǎn)彎半徑為3m的封閉螺旋段后高速滑入直行道，游客在其中體驗(yàn)離心力、失重 以及高速的感覺(jué)，最后滑入滑道尾部完成游玩，具有新穎、刺激的特性。(5)破浪過(guò)山車破浪過(guò)山車是一個(gè)小型的過(guò)山車，軌道長(zhǎng) 199米，最高點(diǎn)7.4米共有13部 車，每部可乘2人，也就是說(shuō)做大游客容量為26人，而玩一次需6分鐘。過(guò)山 車雖小型的，但彎度很大，成一個(gè)8字型，在高速運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)，就會(huì)有一種被拋出去 的感覺(jué)。驚險(xiǎn)刺激的程度讓你玩過(guò)就會(huì)知道。車體在軌道上高速行駛，每次轉(zhuǎn)角 都有一種被拋離的感覺(jué)，在驚心動(dòng)魄的場(chǎng)面中享受有驚無(wú)險(xiǎn)的快感。(6)高空跳水本項(xiàng)目設(shè)有3米臺(tái)跳水、7米臺(tái)跳水、1

21、0米臺(tái)跳水。站臺(tái)越高，刺激性越強(qiáng)。 游客可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇跳臺(tái)高度， 并使用專門的設(shè)備，最后進(jìn)行極限挑戰(zhàn)。跳 臺(tái)一次只能容許1人跳下，如自身身體條件不符，要慎重選擇。本項(xiàng)目按跳水次 數(shù)收費(fèi)，且不同跳臺(tái)，收費(fèi)不一。高空極限挑戰(zhàn)，讓游客親身體驗(yàn)高空落下的失重之感。(7)飛艇沖浪本項(xiàng)目是設(shè)有3個(gè)小型的飛艇，每部飛艇內(nèi)設(shè)有 10個(gè)座位，可乘坐10人， 持續(xù)時(shí)間為3分鐘。飛艇環(huán)繞著爬上15米高峰，眼前一望無(wú)際，警覺(jué)河道已到了盡頭，接著以 55度俯角急速?zèng)_下，驚叫聲劃過(guò)天際，船身激起巨大的浪花，狂灑在島國(guó)的茅 草屋上，飛濺而下的水花早已淋遍全身，讓您大呼過(guò)癮，還要再玩一次。(8)驚濤駭浪本項(xiàng)目設(shè)有6只巨型

22、吊臂，每個(gè)驅(qū)動(dòng)座艙可容納兩人，持續(xù)時(shí)間為 3分鐘。多只巨型吊臂慢慢的旋轉(zhuǎn)上升，驅(qū)動(dòng)座艙極速上下翻轉(zhuǎn)，恰似小行星上公轉(zhuǎn)、 自轉(zhuǎn)的雙重刺激。極盡所能的旋轉(zhuǎn)方式、出人意料的超強(qiáng)加速度讓您體驗(yàn) “空中 旋轉(zhuǎn)”的無(wú)窮樂(lè)趣。2 .活力水世界運(yùn)動(dòng)樂(lè)園活力水世界運(yùn)動(dòng)樂(lè)園設(shè)有水上摩托艇、帆板沖浪、浮潛、帆傘運(yùn)動(dòng)、滑水、 海底漫步、香蕉船、潛水艇游覽8個(gè)海上運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目，在大自然的懷抱里，游客可 以盡情享受水上運(yùn)動(dòng)的魅力。憑波碧水心自爽，老少咸宜都開(kāi)心?；盍λ澜鐦?lè)園位于海洋歡樂(lè)園的路上區(qū)域內(nèi)， 與親子互動(dòng)樂(lè)園緊靠。讓游 客們既能玩的舒心，又能增進(jìn)相互之間的感情。(1)水上摩托艇本項(xiàng)目配有一種小型高速動(dòng)力艇，電噴高速

23、發(fā)動(dòng)機(jī)，時(shí)速可達(dá)100公里以上， 一般由艇身覆蓋件、發(fā)動(dòng)機(jī)、噴射單元、控制系統(tǒng)、操縱系統(tǒng)、儲(chǔ)物箱等部分組 成。摩托艇以發(fā)動(dòng)機(jī)為動(dòng)力，具有自重輕、吃水淺、回旋半徑小、動(dòng)力大、能耗 低、操縱機(jī)動(dòng)靈活、速度快、抗浪性好、低噪聲、故障率低等特點(diǎn)。一個(gè)高速摩 托艇可承載2為游客，時(shí)間限制為30分鐘?？晒┏休d的摩托艇有10個(gè)。水上摩托艇是那些追求速度與刺激的體育愛(ài)好者的最愛(ài)。在身體的控制之下, 高速駕駛，出沒(méi)在驚濤駭浪之中。(2)帆板沖浪租借帆板：50元/個(gè)，押金不定。時(shí)間限制為60分鐘。玩法：以海浪為動(dòng) 力，利用自身的高超技巧和平衡能力，搏擊海浪?？晒┳饨璺逡还?20個(gè)，所 以一次可供20人挑戰(zhàn)。沖浪

24、是以海浪為動(dòng)力，利用自身的高超技巧和平衡能力，搏擊海浪的一項(xiàng)運(yùn) 動(dòng)。腳踏沖浪板，出沒(méi)在驚濤駭浪之中。(3)浮潛呼吸器：租借20元/個(gè)，押金不定。時(shí)間限制為30分鐘。由于水下壓力較 大，身體不好的游客請(qǐng)不要輕易嘗試?？晒┳饨璧暮粑饔?0個(gè)。浮潛是一項(xiàng)海上運(yùn)動(dòng)，可以從海面看到神奇的海底世界。 通過(guò)一個(gè)露出海面 的呼吸器，你可以自由的飄浮在海面上。(4)帆傘運(yùn)動(dòng)一人一傘，高度：30米，時(shí)間：20分鐘。屬于有難度的挑戰(zhàn)項(xiàng)目，兒童和 老人請(qǐng)勿輕易嘗試?？晒┳饨璧姆珎阌?10個(gè)。帆傘像降落傘一樣，用一根繩子系在快船上，帆傘可以帶人到30米高的大空，讓游客領(lǐng)略海洋的全景。(5)滑水每只摩托艇帶一人，可以5

25、人同時(shí)進(jìn)行，時(shí)長(zhǎng)：30分鐘?；\(yùn)動(dòng)是人借助動(dòng)力的牽引，在水面上“行走”的水上運(yùn)動(dòng)?；咄ǔ?要穿著“水鞋”即水橇在水面上完成各種動(dòng)作?；瓤梢允谷烁惺芨咚倩袔?來(lái)的刺激，又能使人體會(huì)翻、轉(zhuǎn)、跳、躍帶來(lái)的快樂(lè)，讓人充分享受夏日藍(lán)天碧 水的溫情以及體育運(yùn)動(dòng)帶給人的無(wú)窮樂(lè)趣。(6)海底漫步本項(xiàng)目需分批進(jìn)行，一批一次性 10人，水下深度最多：3米，持續(xù)時(shí)間最 長(zhǎng)為時(shí)間：10分鐘。一邊在海底慢走，一邊欣賞五彩斑斕的海底世界；在3米深的海底，各種各 樣的熱帶魚(yú)類環(huán)繞在你的周圍。海底漫步是一項(xiàng)安全，而且有趣的活動(dòng)，游客們 可以可以切身感覺(jué)那些專業(yè)潛水運(yùn)動(dòng)員在海底的感受。(7)香蕉船客容量：6人，速度

26、：50-60公里每小時(shí)，時(shí)間：10分鐘。本項(xiàng)目設(shè)有10 只香蕉船。香蕉船最近才成為海上運(yùn)動(dòng)的一部分； 那些香蕉船本身沒(méi)有動(dòng)力，它們由摩 托艇推拽，以每小時(shí)50至60公里的速度行進(jìn)。對(duì)于家庭或是朋友，5、6個(gè)人 坐在香蕉船上，非常有趣。(8)潛水艇游覽潛水艇游覽設(shè)為分批進(jìn)彳T,每批最多可容納 45人，一次時(shí)長(zhǎng)為：45分鐘， 水下深度最多可達(dá)30米。由于潛水艇造價(jià)相對(duì)較高，故而只設(shè)有一艘可供游覽。坐在一個(gè)真正的潛水艇中去進(jìn)行海底探險(xiǎn)！在45分鐘的海底旅程中，游客將在30米深的海底游覽五顏六色的海底世界；珊瑚礁、熱帶魚(yú)，這必將是一個(gè) 難忘的海底之行！3 .沙灘樂(lè)翻天(1)摩天輪設(shè)有60個(gè)摩天輪轎廂外

27、觀分別呈現(xiàn)黃、紅、紫、橘四種顏色，這 60個(gè)轎廂 每個(gè)都有各自的編號(hào)，還分為普通型和VIP型，內(nèi)部空間寬敞舒適，內(nèi)部設(shè)備先 進(jìn)，普通型轎廂裝有6個(gè)座位，并配有液晶電視和空調(diào)，而VIP轎廂則裝有四個(gè) 座位，液晶電視要比普通型的大，另外還配有電話、空調(diào)和冰箱，相當(dāng)豪華。摩 天輪旋轉(zhuǎn)一周的時(shí)間約為25分鐘，可同時(shí)容納360人觀光。同時(shí)可用作創(chuàng)意婚禮項(xiàng)目中幸福摩天輪的場(chǎng)地。租金為1小時(shí)3000元。(2)沙灘卡丁車競(jìng)技沙灘卡丁車一共有10輛，每輛只能供一人乘坐，持續(xù)時(shí)間為 10分鐘。道路長(zhǎng)1200米，車速可達(dá)80-120KM/A這里既能體驗(yàn)賽車的刺激，又有安 全的保證，是您開(kāi)心的樂(lè)園。(3)碰碰車碰碰車

28、一共15輛車，每車可坐1-2人，時(shí)長(zhǎng)為5分鐘。設(shè)備包括一個(gè)室內(nèi)的場(chǎng)地，天花板上有通電的電網(wǎng)。地面則為撒上少量石墨 的金屬地板或者是水泥地板。場(chǎng)內(nèi)有供乘客駕駛的小型電動(dòng)碰碰車。 碰碰車的四 周有由橡膠做成的圍裙，并由接到天花板的垂直電桿取電。車上一般最多坐二人， 有加速用的腳踏，和轉(zhuǎn)向的方向盤。(4)旋轉(zhuǎn)木馬旋轉(zhuǎn)木馬是一項(xiàng)孩子們最喜歡的娛樂(lè)，共設(shè)有木馬20只，每只只可坐1人， 持續(xù)時(shí)間時(shí)長(zhǎng)3分鐘。隨著音樂(lè)節(jié)拍，木馬慢慢啟動(dòng)旋轉(zhuǎn)，并作輕微的上下跳動(dòng)，讓您猶如騎馬漫 步在樂(lè)園中。(5)團(tuán)隊(duì)拓展樂(lè)園團(tuán)隊(duì)拓展樂(lè)園一次性可容納 30人在里面進(jìn)行拓展。項(xiàng)目可自由選擇，人員 安排隨機(jī)，讓游客相互之間培養(yǎng)默契。

29、持需時(shí)間為 1小時(shí)。團(tuán)隊(duì)擴(kuò)展樂(lè)園提供場(chǎng)地用于進(jìn)行團(tuán)體性的游戲，如沙灘排球、真人CS競(jìng)技等。4.親子互動(dòng)樂(lè)園在日復(fù)一日的忙碌中，你是否忘了每天對(duì)孩子說(shuō)一句“晚安”；在一次又一 次餐桌上，你是否忘了記住孩子喜歡的菜肴； 在每一個(gè)刮風(fēng)下雨的日子里，你是 否還記得去校門口迎接孩子燦爛的笑容？根據(jù)有關(guān)調(diào)查，現(xiàn)在的父母或忙于自己的工作，或忙于自己的生意，普遍都 會(huì)把小孩交給孩子的爺爺奶奶撫養(yǎng)，這就造成了他們與孩子之間缺乏基本的溝通。 在親子互動(dòng)樂(lè)園里，他們和孩子能有更多的交流，進(jìn)而能夠改善父母與孩子之間 的關(guān)系。親子互動(dòng)樂(lè)園包括互動(dòng)戲水屋、愛(ài)心傳遞、默契模仿和海上漂流瓶、愛(ài)心碰 一碰五個(gè)項(xiàng)目。(1)互動(dòng)戲

30、水屋大廳互動(dòng)戲水屋內(nèi)可容納20人游玩嬉戲。20人之中包括大人與小孩?？晒?游玩時(shí)間為30分鐘。還設(shè)有設(shè)5個(gè)小型戲水屋，每屋可容納4組家庭，潑水、戲水盡享樂(lè)趣。大人們和孩子們可參與驚險(xiǎn)刺激的水上游戲， 還親身加入海洋公園中的潑水 節(jié)中來(lái)，體驗(yàn)一把戲水的感覺(jué)。(2)愛(ài)心傳遞愛(ài)心傳遞是一項(xiàng)增進(jìn)孩子與父母之間感情的游戲。一次可供30組大人與小孩進(jìn)行游戲。每小組共10對(duì)游客進(jìn)行比賽。首先父親讓孩子坐在其肩上以坐飛 機(jī)的形式將其送至10米外的尋寶區(qū)域，母親與孩子一起找尋題板上要求找到的 5件寶貝，最后孩子自己穿一雙游戲中特制的大鞋將找到的寶貝送回指定區(qū)域， 用時(shí)最短的家庭獲勝，獲得獎(jiǎng)品(分設(shè) 123等獎(jiǎng))

31、小朋友和爸爸媽媽一起在“坐飛機(jī)”、“找寶貝”、“穿大鞋行走”等互動(dòng)游戲 比賽中，感受海洋的氣息，同享趣味運(yùn)動(dòng)的快樂(lè)。(3)默契模仿默契模仿是為了培養(yǎng)父母與小孩之間的默契指數(shù)。分 10小組進(jìn)行游戲，每 小組有三對(duì)游客進(jìn)行親子活動(dòng)挑戰(zhàn)。獲勝的組合同樣會(huì)有工作人員精心準(zhǔn)備小禮 物。本項(xiàng)目屬于家庭團(tuán)隊(duì)游戲，游戲時(shí)間 5分鐘，輪流比劃，輪流猜。如：爸爸 先看題版，照題版上寫的東西來(lái)比劃模仿，孩子和媽媽猜，猜對(duì)換媽媽比劃，孩 子和爸爸猜，再接著孩子比劃，父母猜，猜對(duì)再輪換直到時(shí)間耗盡為止，猜對(duì)最多的家庭獲勝，獲得獎(jiǎng)勵(lì)在這個(gè)游戲中既有技巧，又有靈感，還有因?yàn)槠婷畹男撵`相通的狀態(tài)所達(dá)成 的協(xié)同時(shí)，那種難以言喻

32、的美妙。(4)海上漂流瓶海上漂流瓶項(xiàng)目不限制人數(shù)，也不限制游客種類，大家在工作人員處購(gòu)買自 己喜愛(ài)的漂流瓶，并拿出漂流瓶里的信箋紙寫下自己的愿望或者祝福，然后密封漂流瓶，最后將其，埋在地下或是拋向大海。漂流瓶一個(gè)10元。孩子在父母的幫助下，許下他們最大的愿望，然后讓愿望隨風(fēng)而逝，去到它 們想要去到的地方。(5)愛(ài)心碰一碰碰碰船一共10只，每只可乘坐12名游客，持續(xù)時(shí)間為10分鐘。孩子最 好與父母一同乘坐。父母與小孩操縱搖桿，在水里相互碰撞，感受碰撞的激情。此活動(dòng)也適合團(tuán) 隊(duì)、情侶們參與。(二)休閑版塊，包括海上休閑吧、椰風(fēng)海韻亭、藍(lán)色之戀創(chuàng)意婚禮、夢(mèng)幻 世界、和海底世界五個(gè)分區(qū)。1 .海上休閑

33、吧海上休閑吧建設(shè)在游艇上，游客可以坐在游艇上，聽(tīng)著舒緩的音樂(lè)，品著清 幽的茶遠(yuǎn)眺大海，感受其中一望無(wú)際的遼闊。面朝大海，春暖花開(kāi)。每一個(gè)人都有一個(gè)而想要流浪的夢(mèng)， 卻還有一個(gè)想要安定的心。你想要鬧中 取靜嗎；想要享受熱帶海洋風(fēng)情下的極致休閑嗎； 想要讓身體和心靈都得到做大 的放松嗎？來(lái)海上休閑吧，你可以靜享這一刻的寧?kù)o。2 .椰風(fēng)海韻亭椰風(fēng)海韻亭的造景，體現(xiàn)了椰風(fēng)海韻，浪漫天涯熱帶風(fēng)光的特點(diǎn)，是游客拍 照留影的絕佳地點(diǎn)。椰風(fēng)海韻亭包括海洋縮影、黎苗風(fēng)情屋、雅趣精舍三個(gè)內(nèi)容。(1)海洋縮影游客去旅游，大都有一個(gè)習(xí)慣，就是帶點(diǎn)特色產(chǎn)品回家或收藏或送給請(qǐng)朋好 友。在海洋縮影館里，出售特色的海洋工藝品

34、，滿足游客把美麗的海洋帶回來(lái)的需求。海洋工藝品包括：貝殼、貝殼飾品、海洋生物標(biāo)本等。(2)黎苗風(fēng)情屋黎苗風(fēng)情屋外會(huì)有工作人員組織跳竹竿舞。有興趣的游客可參與其中。在這里，游客可以盡攬黎苗少數(shù)名族風(fēng)情服飾和配飾。 有意向的游客還可親 身體驗(yàn)穿著少數(shù)民族服裝跳舞的樂(lè)趣。(3)雅趣精舍年青人的個(gè)性飾物、少年的童趣玩偶和現(xiàn)場(chǎng)自我參與的手工制作， 會(huì)追憶起 離您并不遙遠(yuǎn)的夢(mèng)境。隨處可見(jiàn)的格子鋪里擺滿的攤主們各自創(chuàng)意和制作出的各式精美的手工藝 品，游客可以在其中任意挑選購(gòu)買其想要的產(chǎn)品。3 .藍(lán)色之戀創(chuàng)意婚禮(1)浪漫海岸碧浪白沙的背景下是綠草如茵的公園，新人們可以在此進(jìn)行植婚慶紀(jì)念樹(shù)、 刻婚慶紀(jì)念碑、拴

35、同心鎖、放愛(ài)情鴿等婚慶活動(dòng)。紀(jì)念樹(shù)為鳳凰樹(shù)，100元一株。同心鎖刻字的為20元一對(duì)。愛(ài)情鴿一對(duì)50塊錢。(2)海底婚禮在夢(mèng)幻神奇的海底，新郎用珍貴的項(xiàng)鏈“海洋之心”向自己的心上人求婚， 讓百年金龜見(jiàn)證自己對(duì)愛(ài)情的海誓山盟，海底世界輕盈亮麗的美人魚(yú)為新人送上 祝福的花環(huán)，新郎新娘在幽藍(lán)的海水里“比翼雙飛”“海底婚禮”儀式流程包含“海底求婚”、“海底尋寶”、“海誓山盟”、“金龜 見(jiàn)證”、“海底擁吻”等多個(gè)環(huán)節(jié)，精心編排的“海底婚禮”儀式流程集浪漫、刺 激、新奇于一體，為三亞婚慶旅游增添了光彩。(3)游艇之夢(mèng)隨著人們生活水平的提高，年輕人追求婚禮的形式也更為新穎。舉辦海上游 艇婚禮，在藍(lán)天碧海下放飛

36、白鴿，讓大海見(jiàn)證愛(ài)情，讓鼓起的風(fēng)帆預(yù)祝愛(ài)情的一 帆風(fēng)順無(wú)疑是時(shí)下最浪漫、最時(shí)尚、最與眾不同的選擇。平日里，人們見(jiàn)到的海上集體婚禮多是以觀光游船為載體， 與游艇相比，后者的奢華感和時(shí)尚感不容置 疑；而同豪華車隊(duì)相比，“婚艇”就像是水上行宮，比車隊(duì)更多了一份高雅和浪 漫，也很有氣勢(shì)?，F(xiàn)在辦婚禮大多數(shù)人都要組織豪華車隊(duì)， 價(jià)格不菲，但是缺乏新意，有些刻 板，相比之下，海上游艇婚禮要浪漫、新穎得多，還能讓來(lái)參加婚禮的賓客來(lái)一 次海上觀光，體驗(yàn)坐游艇的感覺(jué)。在上海舉辦一般一場(chǎng)200人左右的游艇婚禮，所有的費(fèi)用加下來(lái)大概要7萬(wàn)到 8萬(wàn)不等。(4)幸福摩天輪充分利用沙地設(shè)施，當(dāng)新人乘坐摩天巨輪升至半空，即可

37、在壯觀而浪漫的大 海襯托下執(zhí)子之手、共諧連理，倍覺(jué)醉人動(dòng)心。4 .夢(mèng)幻世界夢(mèng)幻世界分為海上演藝吧、水幕電影、音樂(lè)噴泉區(qū)三個(gè)項(xiàng)目。(1)海上演藝吧海上演藝吧設(shè)在水幕電影的后方。海上演藝吧由一個(gè)平臺(tái)延伸到海上， 建設(shè)有伸縮臺(tái)和升降臺(tái)。該舞臺(tái)可以滿 足大型晚會(huì)和大型廣場(chǎng)藝術(shù)展示的要求。在這里，游客可欣賞到高水準(zhǔn)的歌舞表 演，可以舉辦各種文藝盛會(huì)，獨(dú)具特色的海上演藝吧相信也會(huì)成為三亞旅行社對(duì) 外宣傳及拉動(dòng)團(tuán)隊(duì)入園的一個(gè)新的亮點(diǎn)。 三亞海邊夜晚是最美的、最浪漫的、最 多情的，當(dāng)您喝著美酒，看著激情的演出，望著一望無(wú)際的大海，擁著心中的愛(ài) 人，我想您一定會(huì)感覺(jué)到您是此刻最幸福快樂(lè)的人。(2)水幕電影水幕電

38、影設(shè)在海洋歡樂(lè)園入口處，讓游客一進(jìn)入海洋歡樂(lè)園就能感受到大海 的氣息與熱情。精編海南當(dāng)?shù)氐拿耖g故事，通過(guò)專業(yè)舞蹈藝員的傾情演繹和雄渾的背景音樂(lè)， 輔以現(xiàn)代高科技手段對(duì)整個(gè)故事進(jìn)行包裝，呈現(xiàn)給廣大游客的水幕畫(huà)面，集聲、 光、電于一體，讓人驚嘆現(xiàn)代科技創(chuàng)造者的神奇魅力。(3)音樂(lè)噴泉音樂(lè)噴泉也設(shè)在入口處，讓游客身處浪漫之地，觀浪漫之景。在黃金時(shí)刻，在游客的等待中，水柱騰空而起，變換出各種造型。配以美輪 美奐的彩光，動(dòng)感的音樂(lè)下，訴說(shuō)著三亞不夜城應(yīng)該狂歡了。歡快的舞曲中，噴 泉是快樂(lè)的音符；在寂寞的喧囂中，噴泉是孤獨(dú)的背景；在這里，你可以恣意聆 聽(tīng)來(lái)自水的旋律。5 .海底世界海底世界由進(jìn)口的高科技材

39、料亞克力玻璃粘結(jié)制成的。這種材料最大的優(yōu)點(diǎn)是透光性好、抗壓性強(qiáng)，所以被廣泛的用于水族業(yè)。海底世界所在的大水體共 3000余噸海水，飼養(yǎng)由來(lái)自世界各地的上千種數(shù)萬(wàn)尾活體海洋生物，其中不乏 珍稀的種類。當(dāng)游客漫步在隧道中，可以看到數(shù)種鯊魚(yú)自由的在海中游弋；各種熊、鯨、 鰻類形態(tài)奇特，平時(shí)靜臥海底，游動(dòng)的時(shí)候象鳥(niǎo)兒在空中飛翔； 各種洞游性的魚(yú) 類成群結(jié)隊(duì)的在礁石間穿行；石斑魚(yú)、裸胸皤等躲在巖洞中靜候獵物的到來(lái)； 大 海龜憨態(tài)可掬，時(shí)常浮出水面。在海底世界，游客們和大海融成了一體。各種有趣的魚(yú)類仿佛觸手可及，栩 栩如生、精美絕倫的海底造景，會(huì)感到與海洋之間從未有過(guò)的親近， 可以得到前 所未有的新奇感受

40、，會(huì)驚訝大自然是如此的豐富多彩。（三）特色餐飲板塊，包括海上餐廳、雨林餐吧、美食嘉年華、酒吧餐飲 風(fēng)情街四個(gè)分區(qū)。1 .海上餐廳一個(gè)延伸出去的海上平臺(tái)將海洋公園的風(fēng)景立刻變得豐富而富于層次。主餐廳富麗堂皇，集珍饋美味的海洋食府可同時(shí)容納600人就餐，完全可以滿足游客餐飲的需要。2 .雨林餐吧餐廳的設(shè)計(jì)是模仿熱帶雨林的特色，包括茂密的植物、熱帶雨林中的薄霧、 瀑布及多種機(jī)械控制的動(dòng)物及昆蟲(chóng)。餐廳內(nèi)更有大型的水族館，包含人工的珊瑚 礁。場(chǎng)內(nèi)的燈光及其他裝飾會(huì)在不同的時(shí)段產(chǎn)生變化， 例如模擬的雷電交加的場(chǎng) 面每隔30分鐘出現(xiàn)一次，但并非只限模擬雨水。另外，利用閃光燈及高能量的擴(kuò)聲器來(lái)模擬閃電及雷暴效

41、果，同時(shí)所有機(jī)械 控制的動(dòng)物會(huì)隱藏到其他位置。餐廳內(nèi)劃分為多個(gè)不同區(qū)域，代表熱帶雨林內(nèi)不 同的位置。3 .酒吧餐飲風(fēng)情街瘋狂的游玩過(guò)后是否刺激的感覺(jué)在，這時(shí)候是否想喝一杯清涼的飲品， 再來(lái)一場(chǎng)沙灘BBQ4 .美食嘉年華開(kāi)放式廚房設(shè)計(jì)，分設(shè)西餐、中餐、日式料理等不同區(qū)域。提供多款時(shí)令菜 式，包括頭盤、沙律、主菜及甜品，可隨意 “自選配搭"，飽嘗各具特色的美饌。 里面約有180個(gè)席位，采取自助式消費(fèi)的形式，匯集了南北各地美食，廣式 的金牌烤臘、燉品煲湯、風(fēng)味小吃和南北面點(diǎn)甜品等。（四）度假酒店板塊，包括濱海熱帶風(fēng)情度假酒店、別墅、養(yǎng)身館、高檔住 宅區(qū)四個(gè)分區(qū)。1 .濱海熱帶風(fēng)情度假酒店熱

42、帶園林與酒店及沙灘自然融合，凸顯了椰風(fēng)海韻的特點(diǎn)。享受推門即見(jiàn)海 的熱帶風(fēng)情。本項(xiàng)目主要滿足住宿、餐飲、會(huì)議和娛樂(lè)等項(xiàng)功能。相關(guān)設(shè)施：大堂：與接待能力相適應(yīng)，面積適當(dāng)，給客人賓至如歸的感覺(jué)。客房：建筑外觀以粗獷的石材為主，內(nèi)裝修以綠色為基調(diào)，突出熱帶風(fēng)情，烘托自然景觀。內(nèi)部設(shè)計(jì)尺寸適當(dāng)增大，保持舒適性。設(shè)計(jì)建造300間客房。針對(duì)會(huì)議客人，提供較大的書(shū)桌，配有完善的終端系統(tǒng)和通訊設(shè)施。餐飲：中餐聘請(qǐng)一級(jí)名廚主理，重點(diǎn)推廣招牌菜。另設(shè)咖啡廳、酒吧、提供 簡(jiǎn)單西餐（西點(diǎn)）。娛樂(lè)：設(shè)置體諒適度的棋牌室、乒乓球室、桌球室、沙狐球室、卡拉ok室、 桑拿、旋水池、蒸汽浴等。購(gòu)物：住客停留時(shí)間較長(zhǎng)，購(gòu)物部分的

43、設(shè)計(jì)要比城市酒店面積大10%提供特色產(chǎn)品。會(huì)議：各類公司經(jīng)常選用度假飯店舉行業(yè)務(wù)會(huì)議， 因?yàn)槟抢锏妮p松氣氛有助 于增進(jìn)團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，也便于個(gè)別接觸。會(huì)后還能為客人提供種類繁多的消遣娛 樂(lè)設(shè)施。2 .海邊別墅海邊別墅由多棟容積率為 0.15 0.5之間的度假別墅和獨(dú)立的花園洋房 組成?？紤]到該區(qū)域離市區(qū)較遠(yuǎn)，所以附屬設(shè)施一定齊全。保安系統(tǒng)：采用最先進(jìn)的閉路電視監(jiān)控設(shè)施， 每戶配有可視電話，高素質(zhì)專 業(yè)保安人員。消防系統(tǒng)：配有完整的溫感煙感自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)， 廚房等事故多發(fā)點(diǎn)設(shè)置敏感 度較高的消防設(shè)備。購(gòu)物中心：供應(yīng)日常用品和食品，方便住客，有 18小時(shí)電話和網(wǎng)絡(luò)送貨上 門服務(wù)。餐廳：提供價(jià)格適當(dāng)，質(zhì)

44、量較高的餐飲產(chǎn)品，有 18小時(shí)電話和網(wǎng)絡(luò)訂餐服 務(wù)。醫(yī)療中心：聘請(qǐng)名醫(yī)，尤其是治療老年病、慢性病的專家到此服務(wù)，為老年 人提供定期上門檢查，平日組織醫(yī)療知識(shí)講座。家政中心：代客出租別墅，提供勞務(wù)服務(wù)。如：掃除、烹飪、陪聊、搬運(yùn)、 安裝、維修等服務(wù)和幫助聘請(qǐng)私人看護(hù)。別墅生活，人生夢(mèng)想的家園。隨著生活品質(zhì)的迅速提高，普通商品房已不能 滿足富有品位的成功人士的置業(yè)需求，強(qiáng)烈追求更加高尚的居住格調(diào)與生活品質(zhì)， 逃離嘈雜的都市喧囂，回歸純樸自然的別墅生活已成為廣大城市精英們的共識(shí)。3 .養(yǎng)身館養(yǎng)身館包括溫泉Spa健身中心、瑜伽工作室、室內(nèi)外游泳池四個(gè)分區(qū)。(1)溫泉Spa溫泉SPA是SPA的一種。從狹

45、義上講 SPA指的就是水療(溫泉水療) 美容與養(yǎng)生，形式各異的 SPA包括冷水浴、熱水浴、冷熱水交替浴、海水 浴、溫泉浴、自來(lái)水浴，每一種浴都能在一定程度上松弛緊張的肌肉和神經(jīng)，排除體內(nèi)毒素，預(yù)防和治療疾病，近年來(lái)發(fā)現(xiàn)水療配合各種芳香精油 按摩，會(huì)加速脂肪燃燒、具有瘦身的效果。本項(xiàng)目的溫泉 SPA有不同的主題訴求，有的偏重放松、舒緩、排毒的 療程；有的以健美瘦身為重點(diǎn)；還有的重芳香精油、海洋活水或純草本療 法等。滿足客人不同的需求。(2)健身中心多種健身器材，帶給游客大汗淋漓的暢快！體驗(yàn)運(yùn)動(dòng)挑戰(zhàn)的樂(lè)趣！(3)瑜伽工作室源自印度的瑜伽同中國(guó)傳統(tǒng)的氣功一樣源遠(yuǎn)流長(zhǎng)，似乎充滿神秘色彩。“瑜伽” 一詞

46、是梵文的譯音，是“結(jié)合”、“一致”的意思，即自我與內(nèi)在的精神因素 相結(jié)合。近幾十年來(lái)，瑜伽悄然傳遍了全世界。而今日的瑜伽已然超越了苦心修 行的境界，成為了一種獨(dú)特的健身手段，在培養(yǎng)了身體自然美，獲得高水平的健 康狀況的同時(shí)，喚醒了休眠在人體內(nèi)的巨大動(dòng)力，并用其來(lái)開(kāi)發(fā)自身獨(dú)特的潛力， 獲得自我實(shí)現(xiàn)。(4)室內(nèi)外游泳池眾所周知，我們生活在一個(gè)四分之三充滿水域的球體， 因此在生活中就難免 要和水打交道，這就是游泳不但只是一項(xiàng)體育項(xiàng)目， 更重要的它還是生活中不可 多得的工具與技能。養(yǎng)身館會(huì)員制管理，以配套帶動(dòng)住宅成功銷售。根據(jù)季節(jié)特性在某些項(xiàng)目享 受不限時(shí)及打折優(yōu)惠，如溫泉 Spa健身中心、室內(nèi)外游泳

47、池等。4 .高檔住宅區(qū)配套建設(shè)甲A級(jí)寫字樓、和品質(zhì)住宅。第五章 海洋歡樂(lè)園項(xiàng)目場(chǎng)址選擇一、海洋歡樂(lè)園項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置1 .海洋歡樂(lè)園項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積2 . 土地利用現(xiàn)狀二、海洋歡樂(lè)園項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件1 .地形、地貌、地震情況2 .工程地質(zhì)與水文地質(zhì)3 .氣候條件4 .城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件5 .交通運(yùn)輸條件6 .公用設(shè)施社會(huì)依托條件(水、電、氣、生活福利)7 .防洪、防潮、排澇設(shè)施條件8 .環(huán)境保護(hù)條件9 .法律支持條件10 .征地、拆遷、移民安置條件11 .施工條件第六章 海洋歡樂(lè)園項(xiàng)目節(jié)能措施一、節(jié)能措施二、能耗指標(biāo)分析第七章 海洋歡樂(lè)園項(xiàng)目節(jié)水措施一、節(jié)水措施二、水耗指標(biāo)分析第八章 海洋歡樂(lè)園項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)一、場(chǎng)址環(huán)境條件1 .自然條件：三亞地處熱帶，屬季風(fēng)熱帶氣候區(qū)域。年均氣溫