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文檔簡介

2025寫字樓出租代理合同5篇篇1甲方(委托人):__________乙方(代理人):__________鑒于甲方擁有一棟位于__________的寫字樓,并授權(quán)乙方代表甲方出租該寫字樓,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成以下租賃代理合同:一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方獨(dú)家代理出租位于__________的寫字樓,包括但不限于尋找租戶、洽談租賃條件、簽署租賃合同等事宜。乙方接受委托,愿意為甲方提供此項(xiàng)服務(wù)。二、代理期限本合同代理期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。三、委托出租物業(yè)概況物業(yè)位置:__________物業(yè)面積:__________配套設(shè)施:__________(根據(jù)具體情況填寫)四、出租條件及收益分配1.出租條件由乙方根據(jù)市場情況確定,但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。2.租金收入扣除相關(guān)稅費(fèi)后,甲方與乙方按一定比例分配,具體比例如下:甲方占____%,乙方占____%。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.提供真實(shí)的物業(yè)信息和相關(guān)證件。2.及時(shí)配合乙方辦理租賃過程中的相關(guān)手續(xù)。3.保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.按照合同約定支付乙方代理費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.為甲方物業(yè)積極尋找合適的租戶,并確保物業(yè)按時(shí)出租。2.代表甲方與租戶進(jìn)行租賃談判,簽署租賃合同。3.協(xié)助甲方處理租賃期間的事務(wù)和問題。4.按照本合同約定獲得代理費(fèi)用。5.乙方在代理期間不得將物業(yè)私自出租或作其他用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。七、費(fèi)用與支付1.乙方代理期間產(chǎn)生的中介費(fèi)、廣告費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方約定承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照租賃收入的____%支付乙方代理費(fèi),支付時(shí)間為每______結(jié)算一次。3.其他費(fèi)用如中介費(fèi)、廣告費(fèi)等根據(jù)實(shí)際發(fā)生金額由雙方簽字確認(rèn)后由甲方支付。八、合同解除與終止1.合同到期自然終止。篇2甲方(出租方):___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________乙方(代理方):___________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:___________鑒于甲方同意將其所擁有的寫字樓出租給乙方進(jìn)行出租管理,現(xiàn)雙方根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議條款,以茲信守。一、代理事項(xiàng)1.乙方同意就甲方所擁有的寫字樓進(jìn)行出租代理,包括但不限于找尋潛在租戶、協(xié)商租賃條件、簽署租賃合同、代為管理租賃事宜等。2.甲方同意授予乙方獨(dú)家或非獨(dú)家代理權(quán),以代理方式由乙方進(jìn)行出租招商及相關(guān)事務(wù)處理。具體代理權(quán)限在雙方進(jìn)一步協(xié)商確定。二、寫字樓基本情況1.寫字樓位置:詳細(xì)位置。2.寫字樓面積:詳細(xì)面積及結(jié)構(gòu)。3.配套設(shè)施:具體設(shè)施情況。4.使用狀況:空置或其他使用情況說明。三、代理期限本合同的代理期限為_____年/月,自_____年___月___日起至_____年___月___日止。代理期滿,如雙方同意續(xù)約,則另行簽訂新的代理合同。四、費(fèi)用與支付1.乙方提供的代理服務(wù)將按照以下方式收費(fèi):按照租賃成交的月租金總額的百分比收取代理費(fèi),具體百分比根據(jù)協(xié)商確定。2.甲方應(yīng)在租賃成交后的指定時(shí)間內(nèi)將代理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。如甲方未按時(shí)支付,應(yīng)按未支付金額的___%向乙方支付滯納金。具體支付時(shí)間和滯納金比例雙方另行約定。3.甲方需承擔(dān)的其他費(fèi)用(如廣告費(fèi)、公關(guān)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)應(yīng)按時(shí)支付,相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù):確保出租寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰,提供合法出租證明。確保出租物業(yè)的設(shè)施設(shè)備符合租賃條件。及時(shí)履行物業(yè)維修等責(zé)任。配合乙方進(jìn)行租賃招商活動(dòng)。2.乙方的權(quán)利義務(wù):積極為甲方尋找合適的租戶。協(xié)助甲方與租戶簽署租賃合同。確保租賃合同的履行。協(xié)助處理租賃期間出現(xiàn)的問題。維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí),乙方有權(quán)利按照約定獲取代理費(fèi)用。不得損害甲方利益擅自出租或挪用甲方財(cái)產(chǎn)等。并應(yīng)當(dāng)對甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保護(hù)。對甲方因經(jīng)營不當(dāng)?shù)纫l(fā)的損失不承擔(dān)責(zé)任。在完成招商任務(wù)過程中發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)等義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容根據(jù)雙方需求進(jìn)一步約定。篇3合同編號(hào):[具體編號(hào)]甲方(出租方):[出租方全稱]位置:[出租方位置]法定代表人:[出租方法人姓名]乙方(代理方):[代理方全稱]位置:[代理方位置]法定代表人:[代理方法人姓名]鑒于甲方委托乙方就位于[具體位置]的寫字樓進(jìn)行出租事宜提供代理服務(wù),雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條代理事項(xiàng)乙方接受甲方委托,就位于[具體位置]的寫字樓出租事宜進(jìn)行代理。代理事項(xiàng)包括但不限于招租宣傳、潛在租戶引導(dǎo)、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等。第二條代理權(quán)限乙方在代理期限內(nèi),有權(quán)代表甲方與潛在租戶進(jìn)行洽談,展示寫字樓的租賃條件,并就租賃條件與甲方協(xié)商后,最終與租戶簽訂租賃合同。第三條代理期限本代理合同期限為XX年/月,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期滿,如雙方同意續(xù)約,另行簽訂新的代理合同。第四條甲方責(zé)任與義務(wù)1.甲方需向乙方提供有關(guān)寫字樓的相關(guān)證件及合法出租的證明文件。2.甲方應(yīng)支持乙方正常開展代理活動(dòng),并及時(shí)回復(fù)乙方關(guān)于租賃事宜的相關(guān)問題。3.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等租賃條件。4.甲方應(yīng)按本合同約定的方式支付代理費(fèi)用。第五條乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé),為甲方招攬合適的租戶。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告招租進(jìn)展及與租戶洽談的情況。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同,并確保租賃合同條款合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)按本合同約定的方式獲得代理費(fèi)用。第六條代理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)按租賃成交月租金的XX%向乙方支付代理費(fèi)。2.租賃成交后,甲方應(yīng)于次月XX日前支付上月代理費(fèi)用給乙方。3.若乙方未能成功招攬租戶或未完成約定代理事項(xiàng),不得向甲方收取任何形式的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付拖欠費(fèi)用及滯納金。滯納金按照逾期金額的XX%計(jì)算。若逾期超過XX個(gè)月,乙方有權(quán)終止本合同并要求賠償損失。2.若因乙方的過失導(dǎo)致未能在約定時(shí)間內(nèi)完成代理事項(xiàng),甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分的代理費(fèi)用或要求賠償損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。若因乙方重大過失導(dǎo)致無法完成代理事項(xiàng),甲方有權(quán)終止本合同并要求賠償損失。損失的計(jì)算方式為實(shí)際遭受的損失及合理維權(quán)成本的總和。3.若因不可抗力導(dǎo)致雙方無法完成本合同約定的義務(wù),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但在遭受不可抗力時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)通知對方并共同協(xié)商解決后續(xù)事宜。因遭受不可抗力造成的損失由雙方自行承擔(dān)。如因未通知對方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分,由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同解除與終止本合同在以下情況下可以解除或終止:1.雙方協(xié)商一致解除合同。篇4甲方(出租方):___________乙方(代理方):___________鑒于甲方同意將其合法擁有的寫字樓出租給乙方進(jìn)行代理出租,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成以下條款:一、合同背景及目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于寫字樓出租代理事宜的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,保障雙方合法權(quán)益。雙方承諾共同遵守本合同各項(xiàng)條款,秉持誠實(shí)守信原則,維護(hù)雙方共同的利益。二、租賃物及用途租賃物位于______的寫字樓,建筑面積______平方米。乙方承諾僅將租賃物用于出租給合法的承租方進(jìn)行辦公使用。未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃物的用途。三、租賃期限及費(fèi)用租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租金總額為______元,租金支付方式及時(shí)間按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。乙方應(yīng)按照約定支付租金及其他費(fèi)用,逾期支付的,應(yīng)按照約定支付滯納金。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方保證租賃物的合法性及安全性,并辦理相關(guān)證照。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付租賃物。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)對外招租、簽訂租賃合同并收取租金等事宜。乙方應(yīng)確保承租方合法使用租賃物,禁止從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)和管理,確保租賃物的安全使用。五、違約責(zé)任和賠償損失如一方違反本合同的任何條款,均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除支付違約金外,還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。如因違約導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償損失。六、合同的變更和解除本合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,書面變更或解除合同。合同變更或解除后,原合同內(nèi)容不再履行。合同變更或解除過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、爭議解決方式因本合同引起的爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。注意:此合同僅為一份樣板合同,實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律要求進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽署正式合同前,請務(wù)必仔細(xì)核對合同條款并確保雙方的權(quán)益得到充分保障。篇5乙方(代理人):___________[名稱/營業(yè)執(zhí)照號(hào)]鑒于甲方委托乙方就其位于_______的寫字樓進(jìn)行出租代理,為明確雙方權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)過友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、代理事項(xiàng)乙方接受甲方委托,獨(dú)家代理出租甲方位于______的寫字樓。該寫字樓面積______,用途為辦公商業(yè)用途。乙方負(fù)責(zé)尋找承租方并促成租賃交易成功。二、委托期限本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為______年/月,自______年______月______日至______年______月______日。合同到期前,雙方可協(xié)商續(xù)簽。三、代理權(quán)限與內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租方,并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。2.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃過程中的相關(guān)事務(wù),包括但不限于物業(yè)交接、租金收取等。3.乙方應(yīng)盡力促成交易并保障甲方的合法權(quán)益。4.甲方需提供與租賃相關(guān)的證明文件并配合乙方完成出租工作。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方按照實(shí)際租賃成交價(jià)格的______%作為代理費(fèi)用。具體金額根據(jù)成交的租金和租賃期限確定。2.租賃成交后,甲方需在租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。3.若乙方未完成代理事項(xiàng),不得向甲方收取任何費(fèi)用。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方需提供真實(shí)的物業(yè)信息和相關(guān)證明文件。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為并要求乙方履行合同義務(wù)。3.甲方需按時(shí)支付代理費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)盡力完成代理事項(xiàng),并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告代理進(jìn)展。3.乙方不得從事有損甲方利益的行為。4.乙方有義務(wù)為甲方提供咨詢服務(wù),解答相關(guān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。2.若乙方未完成代理事項(xiàng)或從事?lián)p害甲方利益的行為,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。八、保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容以及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和其他不宜公開的信息予以

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