商場水表過戶申請書申請書一：

尊敬的商場管理方領(lǐng)導(dǎo)：

在現(xiàn)代社會，商業(yè)綜合體已成為人們?nèi)粘Ｉ畈豢苫蛉钡囊徊糠?，其設(shè)施的正常運行與高效管理直接影響著廣大消費者的體驗和商家的經(jīng)營效益。水表作為商場水電資源計量與管理的重要設(shè)備，其準確性與過戶流程的規(guī)范性至關(guān)重要。隨著商場運營模式的調(diào)整、商戶的更迭或內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，水表過戶成為一項必要且嚴謹?shù)墓ぷ?。在此，我謹代表[具體單位或個人名稱]，鄭重向貴單位提交商場水表過戶申請書，以期為后續(xù)工作的順利開展奠定堅實基礎(chǔ)。

###一、申請內(nèi)容

本次申請事項為商場內(nèi)位于[具體位置，如XX樓層XX商鋪]的水表，涉及[數(shù)量]塊水表，其所有權(quán)及相關(guān)使用權(quán)自[原使用單位或個人]轉(zhuǎn)移至[新使用單位或個人]的過程。該過戶手續(xù)旨在明確水表管理的責(zé)任主體，確保資源計量的準確性和合規(guī)性，同時為后續(xù)的水費繳納、設(shè)備維護及應(yīng)急處理提供法律依據(jù)。

水表作為重要的計量設(shè)備，其過戶不僅關(guān)乎經(jīng)濟利益的合理分配，更與商場的整體運營秩序密切相關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國計量法》《城市供水條例》等相關(guān)法律法規(guī)，水表的過戶需遵循嚴格的程序，包括但不限于身份核實、數(shù)據(jù)核對、協(xié)議簽訂及檔案更新等環(huán)節(jié)。因此，我們懇請貴單位對本次申請予以重視，并協(xié)助完成所有必要流程。

###二、申請原因

####1.過戶的必要性

首先，從法律角度而言，水表作為不動產(chǎn)附屬設(shè)備，其權(quán)屬轉(zhuǎn)移必須通過合法程序進行。原使用單位或個人因經(jīng)營調(diào)整、搬遷或其他原因，已不具備對該部分水表的合法使用權(quán)，而新使用單位或個人則通過租賃、投資或內(nèi)部調(diào)配等方式獲得了實際使用權(quán)。若不及時辦理過戶手續(xù)，將可能導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，影響商場的正常管理秩序。

其次，從經(jīng)濟角度而言，水表過戶有助于明確費用承擔(dān)主體。商場的水費支出是運營成本的重要組成部分，準確的水表計量能夠確保費用分配的公平性。若原使用單位拖欠水費或存在計量誤差，過戶手續(xù)能夠為新使用單位提供清晰的賬目依據(jù)，避免不必要的經(jīng)濟糾紛。此外，過戶后的水表數(shù)據(jù)將直接關(guān)聯(lián)新使用單位的賬戶，便于后續(xù)的遠程抄表、在線繳費及異常監(jiān)測，提升管理效率。

####2.過戶的意義

從商場管理的角度來看，規(guī)范的水表過戶流程有助于優(yōu)化資源配置。隨著商業(yè)模式的不斷演變，部分商鋪可能因業(yè)態(tài)調(diào)整、品牌更換或租賃關(guān)系變更而需要重新分配水表。通過過戶手續(xù)，商場管理方能夠及時更新內(nèi)部檔案，確保每個使用單元的計量設(shè)備與實際需求相符，避免因設(shè)備閑置或超負荷使用導(dǎo)致的浪費或安全隱患。

從社會效益而言，水表過戶的規(guī)范化能夠提升商場的整體形象，增強商戶的信任度。透明、公正的過戶流程不僅體現(xiàn)了管理方的責(zé)任意識，也為商戶提供了穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。特別是在綠色節(jié)能成為社會共識的背景下，準確的水表計量有助于推動商場實施精細化用水管理，減少資源浪費，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

####3.對申請事項的認識

我們深刻認識到，水表過戶并非簡單的設(shè)備交接，而是涉及法律、經(jīng)濟及管理等多層面的系統(tǒng)性工作。在實際操作中，必須嚴格遵循以下原則：

-**合法性**：確保過戶行為符合國家法律法規(guī)，涉及的相關(guān)方均具備合法身份及權(quán)利證明。

-**準確性**：核對水表數(shù)據(jù)與原始檔案，確保計量設(shè)備的運行狀態(tài)正常，避免因設(shè)備故障導(dǎo)致的計量偏差。

-**完整性**：過戶協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括費用結(jié)算方式、設(shè)備維護責(zé)任及違約處理等細節(jié)。

-**及時性**：在條件允許的情況下，應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，以免影響新使用單位的正常經(jīng)營。

###三、決心和要求

####1.決心與態(tài)度

我們鄭重承諾，將積極配合貴單位完成本次水表過戶申請的各項流程，提供所有必要的文件資料，并嚴格遵守商場的規(guī)章制度。對于可能出現(xiàn)的疑問或爭議，我們將主動與相關(guān)方溝通協(xié)調(diào)，尋求合理解決方案。我們堅信，通過雙方的共同努力，本次過戶工作能夠順利完成，為商場的高效運營貢獻力量。

####2.具體要求

基于本次申請的實際需求，我們提出以下具體要求：

-**身份核實**：請貴單位對原使用單位或個人及新使用單位或個人的身份證明材料進行嚴格審核，確保其具備相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。

-**數(shù)據(jù)核對**：要求貴單位安排專業(yè)人員進行水表現(xiàn)場檢查，核對計量數(shù)據(jù)與原始記錄，確保設(shè)備運行正常且無異常損耗。

-**協(xié)議簽訂**：請協(xié)助雙方簽署正式的過戶協(xié)議，明確過戶時間、費用承擔(dān)方式及后續(xù)管理責(zé)任。

-**檔案更新**：過戶完成后，請將相關(guān)資料及時錄入商場管理系統(tǒng)，并更新水表檔案，確保信息準確無誤。

-**費用結(jié)算**：如涉及水費結(jié)轉(zhuǎn)，請明確原使用單位或個人與新使用單位或個人之間的費用結(jié)算細則，并提供相關(guān)證明。

####3.保障措施

為保障過戶工作的順利進行，我們將采取以下措施：

-**資料準備**：提前整理并提交身份證明、租賃合同、水費繳納記錄等必要文件，減少現(xiàn)場審核時間。

-**現(xiàn)場配合**：安排專人負責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)，確保水表檢查、數(shù)據(jù)記錄等環(huán)節(jié)的順利進行。

-**爭議處理**：若在過戶過程中出現(xiàn)分歧，我們將通過協(xié)商或第三方調(diào)解等方式解決，避免影響整體進度。

###四、結(jié)尾

請考驗，望領(lǐng)導(dǎo)批準。

###五、落款

申請人：[具體單位或個人名稱]（蓋章）

二〇二四年五月二十一日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人名稱：XX商業(yè)廣場管理處

聯(lián)系地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場管理辦公室

聯(lián)系人：張明

聯(lián)系電話：（預(yù)留位置，無需填寫）

申請人所屬單位性質(zhì)：國有企業(yè)

申請日期：2024年5月23日

二、申請事項

本人/本單位現(xiàn)就XX商業(yè)廣場內(nèi)部分商戶水表所有權(quán)變更事宜，正式向貴單位提出過戶申請。具體涉及商場地下一層A區(qū)01、02、03、04商鋪，以及地上二層B區(qū)05、06商鋪的水表，共計6塊水表。根據(jù)商場運營調(diào)整及商戶租賃合同變更的實際情況，上述水表的原使用權(quán)人需將水表所有權(quán)及使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至新的商戶名下。本次申請旨在依法、合規(guī)地完成水表過戶手續(xù)，明確新商戶的水資源使用責(zé)任，確保商場水電資源管理的連續(xù)性和規(guī)范性。

本次申請的水表均為智能水表，具備遠程抄表和數(shù)據(jù)傳輸功能，水表編號分別為A01-001、A01-002、A01-003、A01-004（地下一層A區(qū)）、B02-005、B02-006（地上二層B區(qū)）。根據(jù)商場與原商戶簽訂的租賃合同及相關(guān)補充協(xié)議，原商戶已不再經(jīng)營上述商鋪，且已結(jié)清所有相關(guān)費用。新的商戶已確定，并已與商場簽訂新的租賃合同，需接管相應(yīng)商鋪的水表使用權(quán)。

水表過戶是商場管理工作中的一項重要環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到商戶的切身利益和商場的正常運營秩序。為確保過戶工作的順利進行，申請人特此提交申請書，請求貴單位對本次水表過戶申請進行審核，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。具體過戶流程包括但不限于：審核新商戶資質(zhì)、水表現(xiàn)場查驗、簽訂過戶協(xié)議、更新商場管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)等。申請人承諾將積極配合貴單位完成所有步驟，提供所需文件，并確保過戶過程的公開、公平、公正。

三、事實與理由

1.商場運營調(diào)整的客觀需求

XX商業(yè)廣場作為區(qū)域性大型商業(yè)綜合體，自投入運營以來，始終堅持“規(guī)范管理、服務(wù)商戶、提升效益”的工作原則。近年來，隨著市場經(jīng)濟環(huán)境的不斷變化，部分商戶的經(jīng)營策略調(diào)整、品牌升級或租賃合同的到期續(xù)簽，導(dǎo)致商場內(nèi)部商鋪的經(jīng)營主體發(fā)生多次變更。水表作為商戶水電資源計量的核心設(shè)備，其權(quán)屬的及時轉(zhuǎn)移是保障商場正常管理秩序的基礎(chǔ)。

以本次申請涉及的商鋪為例，地下一層A區(qū)01、02、03、04商鋪原由XX服裝有限公司經(jīng)營，該企業(yè)因戰(zhàn)略調(diào)整于2023年10月終止租賃合同并遷出。地上二層B區(qū)05、06商鋪原由XX餐飲管理有限公司承租，該企業(yè)因經(jīng)營不善于2024年3月停止營業(yè)并解除合同。新的商戶分別為XX電子商務(wù)有限公司（A區(qū)01、02商鋪）和XX連鎖超市（A區(qū)03、04商鋪），以及XX健身管理有限公司（B區(qū)05、06商鋪）。這些商戶均已完成與商場的租賃洽談，并已簽訂新的租賃合同，但水表權(quán)屬尚未轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致新商戶無法正常接入水電系統(tǒng)，影響其開業(yè)經(jīng)營。

2.水表過戶的必要性及法律依據(jù)

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國計量法》以及《城市供水條例》等相關(guān)法律法規(guī)，水表作為重要的計量器具和不動產(chǎn)附屬設(shè)備，其權(quán)屬轉(zhuǎn)移必須遵循法定程序。原商戶在終止租賃合同后，其水表的使用權(quán)隨之終止，商場作為物業(yè)管理方有責(zé)任監(jiān)督并協(xié)助完成水表的過戶手續(xù)。新的商戶在租賃合同生效后，即獲得了相應(yīng)商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括水資源的使用權(quán)，因此必須完成水表過戶，才能合法使用水電資源。

若不及時辦理過戶手續(xù)，將可能引發(fā)以下問題：一是權(quán)屬糾紛。原商戶可能以未結(jié)清水費或合同未解除為由拒絕配合水表交接，導(dǎo)致新商戶無法正常使用水電，影響其經(jīng)營；二是管理混亂。商場內(nèi)部的水表檔案與實際使用情況不符，將給日常的水費收取、設(shè)備維護等工作帶來極大不便；三是法律風(fēng)險。若因水表權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，商場可能面臨訴訟風(fēng)險，影響商場的聲譽和利益。

3.過戶工作的具體安排及保障措施

為確保本次水表過戶工作的高效、有序進行，申請人已制定了詳細的實施方案，并配備了專業(yè)人員進行協(xié)調(diào)。具體安排如下：

（1）**資質(zhì)審核**：申請人已要求新商戶提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃合同等文件，并委托專業(yè)機構(gòu)對其資質(zhì)進行審核，確保其具備合法的經(jīng)營資格和水電使用權(quán)。

（2）**現(xiàn)場查驗**：申請人將在2024年5月25日前專業(yè)計量人員和工程技術(shù)人員，對相關(guān)水表進行現(xiàn)場查驗，包括外觀檢查、計量性能測試、數(shù)據(jù)核對等，確保水表運行正常且無損壞。

（3）**協(xié)議簽訂**：在資質(zhì)審核和水表查驗合格后，申請人將原商戶、新商戶及貴單位相關(guān)人員進行過戶協(xié)議簽訂儀式。協(xié)議內(nèi)容將包括水表編號、過戶時間、費用結(jié)算方式、違約責(zé)任等條款，確保各方權(quán)益得到保障。

（4）**系統(tǒng)更新**：過戶協(xié)議簽訂后，申請人將及時更新商場內(nèi)部的水表管理系統(tǒng)，將水表權(quán)屬信息錄入系統(tǒng)，并通知相關(guān)職能部門（如水電部、財務(wù)部）進行同步更新。

（5）**費用結(jié)算**：對于原商戶欠繳的水費或電費，申請人將根據(jù)租賃合同及相關(guān)規(guī)定進行核算，并在過戶協(xié)議中明確費用承擔(dān)方式。新商戶需在簽訂協(xié)議后按照約定支付相關(guān)費用。

4.過戶工作的社會效益及長遠意義

水表過戶不僅是商場管理工作的具體事務(wù)，更具有重要的社會效益和長遠意義。首先，規(guī)范的水表過戶流程能夠提升商場的整體管理水平，樹立良好的商業(yè)形象。通過公開、公正的過戶操作，能夠增強商戶的信任感，促進商場與商戶之間的和諧關(guān)系，為商場的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

其次，水表過戶有助于推動商場資源的優(yōu)化配置。隨著部分商戶的退出和新商戶的入駐，商場內(nèi)部的經(jīng)營業(yè)態(tài)將更加豐富，水資源的合理利用也將更加重要。通過及時更新水表權(quán)屬信息，商場能夠更好地掌握水電資源的使用情況，制定科學(xué)的水資源管理方案，減少浪費，降低運營成本，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。

最后，水表過戶是商場響應(yīng)國家綠色發(fā)展理念的具體行動。在水資源日益緊缺的今天，準確的水表計量能夠促進商戶節(jié)約用水、用電，推動商場綠色節(jié)能建設(shè)。通過規(guī)范過戶流程，商場能夠引導(dǎo)商戶樹立環(huán)保意識，共同營造綠色、低碳的商業(yè)環(huán)境，為可持續(xù)發(fā)展貢獻力量。

四、落款

申請人：XX商業(yè)廣場管理處（蓋章）

2024年5月23日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX商業(yè)廣場管理委員會：

二、申請事項與理由

1.申請事項

本人/本單位現(xiàn)正式向貴委員會提出申請，請求對位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場內(nèi)，涉及以下商戶的水表進行所有權(quán)變更過戶手續(xù)：

（1）位于地下一層A區(qū)01號商鋪的水表，原使用權(quán)人為XX服裝批發(fā)有限公司，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)移至XX品牌服飾有限公司名下；

（2）位于地下一層A區(qū)02號商鋪的水表，原使用權(quán)人為XX家居用品連鎖店，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)移至XX現(xiàn)代家居有限公司名下；

（3）位于地下一層A區(qū)03號商鋪的水表，原使用權(quán)人為XX電子產(chǎn)品零售商，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)移至XX數(shù)碼科技集團有限公司名下；

（4）位于地下一層A區(qū)04號商鋪的水表，原使用權(quán)人為XX餐飲管理有限公司，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)移至XX特色小吃管理有限公司名下；

（5）位于地上二層B區(qū)05號商鋪的水表，原使用權(quán)人為XX健身俱樂部，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)移至XX瑜伽健身中心名下；

（6）位于地上二層B區(qū)06號商鋪的水表，原使用權(quán)人為XX兒童娛樂會所，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)移至XX親子互動體驗館名下。

以上共計6塊水表，均為智能計量水表，具備遠程數(shù)據(jù)傳輸功能。本次申請旨在依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國計量法》及《城市供水條例》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，在原使用權(quán)人終止租賃合同并結(jié)清所有相關(guān)費用后，將上述水表的所有權(quán)及使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至新的使用權(quán)人名下，以確保商場水電資源管理的連續(xù)性、合規(guī)性及高效性。

2.申請理由

（1）商場運營調(diào)整與商戶變更的客觀需求

XX商業(yè)廣場作為區(qū)域性大型商業(yè)綜合體，自開業(yè)以來，始終致力于為商戶提供優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營環(huán)境和完善的管理服務(wù)。隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，部分商戶的經(jīng)營策略調(diào)整、品牌升級或租賃合同的到期續(xù)簽，導(dǎo)致商鋪的經(jīng)營主體發(fā)生變更。原使用權(quán)人XX服裝批發(fā)有限公司、XX家居用品連鎖店、XX電子產(chǎn)品零售商、XX餐飲管理有限公司、XX健身俱樂部及XX兒童娛樂會所，均因不同原因終止了與商場的租賃合同，并已遷出或停止經(jīng)營。新的使用權(quán)人XX品牌服飾有限公司、XX現(xiàn)代家居有限公司、XX數(shù)碼科技集團有限公司、XX特色小吃管理有限公司、XX瑜伽健身中心及XX親子互動體驗館，已與商場簽訂新的租賃合同，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和水電使用需求。然而，由于水表所有權(quán)尚未完成過戶，導(dǎo)致新商戶無法正式接入商場的水電系統(tǒng)，影響其正常開業(yè)經(jīng)營。為保障商場的正常運營秩序，維護商戶的合法權(quán)益，本次水表過戶申請顯得尤為必要和及時。

（2）水表過戶的必要性及法律依據(jù)

水表作為重要的計量器具和不動產(chǎn)附屬設(shè)備，其權(quán)屬轉(zhuǎn)移必須遵循法定程序。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十條關(guān)于“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力”的規(guī)定，以及《中華人民共和國計量法》第七條關(guān)于“計量器具的使用應(yīng)當遵守計量管理規(guī)定，并接受計量監(jiān)督”的規(guī)定，水表的權(quán)屬轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過合法的過戶手續(xù)，才能發(fā)生法律效力。原使用權(quán)人在終止租賃合同后，其水表的使用權(quán)隨之終止，商場作為物業(yè)管理方有責(zé)任監(jiān)督并協(xié)助完成水表的過戶手續(xù)。新的使用權(quán)人在租賃合同生效后，即獲得了相應(yīng)商鋪的經(jīng)營權(quán)，包括水資源的使用權(quán)，因此必須完成水表過戶，才能合法使用水電資源。若不及時辦理過戶手續(xù)，將可能引發(fā)以下問題：一是權(quán)屬糾紛。原使用權(quán)人可能以未結(jié)清水費或合同未解除為由拒絕配合水表交接，導(dǎo)致新使用權(quán)人無法正常使用水電，影響其經(jīng)營；二是管理混亂。商場內(nèi)部的水表檔案與實際使用情況不符，將給日常的水費收取、設(shè)備維護等工作帶來極大不便；三是法律風(fēng)險。若因水表權(quán)屬問題引發(fā)糾紛，商場可能面臨訴訟風(fēng)險，影響商場的聲譽和利益。因此，本次水表過戶申請不僅符合法律規(guī)定，也是保障各方權(quán)益的必要舉措。

（3）過戶工作的具體安排及保障措施

為確保本次水表過戶工作的高效、有序進行，申請人已制定了詳細的實施方案，并配備了專業(yè)人員進行協(xié)調(diào)。具體安排如下：

（一）資質(zhì)審核。申請人已要求新使用權(quán)人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、租賃合同等文件，并委托專業(yè)機構(gòu)對其資質(zhì)進行審核，確保其具備合法的經(jīng)營資格和水電使用權(quán)。同時，也將對原使用權(quán)人提交的終止租賃合同證明、水費結(jié)清證明等進行審核，確保其符合過戶條件。

（二）現(xiàn)場查驗。申請人將在2024年5月25日前專業(yè)計量人員和工程技術(shù)人員，對相關(guān)水表進行現(xiàn)場查驗，包括外觀檢查、計量性能測試、數(shù)據(jù)核對等，確保水表運行正常且無損壞。查驗過程中，將邀請新使用權(quán)人代表到場監(jiān)督，確保查驗結(jié)果的客觀公正。

（三）協(xié)議簽訂。在資質(zhì)審核和水表查驗合格后，申請人將原使用權(quán)人、新使用權(quán)人及貴委員會相關(guān)人員進行過戶協(xié)議簽訂儀式。協(xié)議內(nèi)容將包括水表編號、過戶時間、費用結(jié)算方式（包括原使用權(quán)人欠繳的水費或電費）、違約責(zé)任等條款，確保各方權(quán)益得到保障。協(xié)議簽訂后，將報貴委員會備案。

（四）系統(tǒng)更新。過戶協(xié)議簽訂并備案后，申請人將及時更新商場內(nèi)部的水表管理系統(tǒng)，將水表權(quán)屬信息錄入系統(tǒng)，并通知相關(guān)職能部門（如水電部、財務(wù)部）進行同步更新。同時，也將