平臺(tái)房產(chǎn)抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物登記號(hào)：__________________。

4、抵押物建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)：______，土地使用權(quán)年限：______年。

5、抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），由______機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：__________________。

6、抵押物權(quán)屬狀況：抵押物為甲方所有，權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)、被執(zhí)行等限制情形。甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得抵押物所需的一切政府批準(zhǔn)文件。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍：甲方因______原因向乙方借款人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），本合同項(xiàng)下貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。

2、抵押擔(dān)保期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，提供所需文件資料。

2、甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持良好狀態(tài)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分抵押物（包括但不限于出售、贈(zèng)與、出租、重復(fù)抵押、拆除或改作他用等）。

3、甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，如發(fā)生逾期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×每日萬分之______。

4、甲方應(yīng)在抵押期間承擔(dān)抵押物的保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等不可抗力造成的損失。

5、如抵押物出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議或被查封、凍結(jié)等限制情形，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，并積極采取措施解決，否則視為違約。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等文件，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行查驗(yàn)。

2、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并監(jiān)督甲方按期還款。

3、在抵押期間，如甲方按期履行還款義務(wù)，乙方不得隨意要求提前收回貸款或處分抵押物。

4、如發(fā)生抵押物價(jià)值明顯減少或可能危及乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方提供新增擔(dān)?；蚣皶r(shí)處置抵押物。

5、乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并在登記完成后將相關(guān)文件返還給甲方。

四、抵押登記及解除

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、抵押登記完成后，乙方方可發(fā)放貸款。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成抵押登記，視為違約，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

3、當(dāng)甲方按期清償全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)配合甲方辦理抵押注銷手續(xù)，并返還抵押登記證明文件。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按合同約定用途使用貸款，或擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并處違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

2、如甲方未按期還款，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方在____日內(nèi)補(bǔ)足逾期款項(xiàng)及違約金；

（2）宣布貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款本息；

（3）依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

3、如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o效或被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如乙方違反合同約定提前收回貸款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整）。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：

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