商業(yè)場(chǎng)地租賃合同書(shū)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容條款要求第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)本補(bǔ)充協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_________。1.2合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議于____年__月__日簽訂。1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃場(chǎng)地描述甲方同意將位于________________的場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地總面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及邊界2.2租賃用途乙方租賃該場(chǎng)地僅用于________________用途。2.3租賃期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.4租賃面積調(diào)整如因特殊原因需要調(diào)整租賃面積，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每月的____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________。3.3滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量向水電供應(yīng)部門(mén)支付費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議：（1）出租方或承租方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。5.2.2解除合同應(yīng)提前__個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。5.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定履行各自的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章保證金及押金6.1保證金6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。6.1.2保證金在租賃期滿且乙方按照合同約定履行完畢后，無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。6.1.3如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約賠償。6.2押金6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。6.2.2押金用于抵扣租賃期滿后因乙方責(zé)任造成的場(chǎng)地及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。6.2.3乙方在租賃期滿且場(chǎng)地及設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第七章場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用要求7.1.1乙方在使用場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)地使用管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自設(shè)置廣告、標(biāo)志等。7.1.3乙方不得從事違法活動(dòng)，不得干擾其他租戶的正常使用。7.2維護(hù)保養(yǎng)7.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.2.2如因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3環(huán)境保護(hù)7.3.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得排放污染物。7.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。第八章場(chǎng)地使用限制8.1禁止事項(xiàng)8.1.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行以下活動(dòng)：（1）涉及危害公共安全、違反社會(huì)公共利益的活動(dòng)；（2）非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)的其他活動(dòng)。8.2禁止物品8.2.1乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)存放、使用以下物品：（1）易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）國(guó)家禁止或限制使用的物品；（3）其他可能對(duì)場(chǎng)地安全造成威脅的物品。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)投保場(chǎng)地責(zé)任保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外時(shí)，能夠及時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行賠償。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明提交乙方。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證租賃期間因自身原因造成的損失能夠得到補(bǔ)償。9.2.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明提交甲方。第十章不可抗力及免責(zé)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切必要措施減少損失。10.2免責(zé)10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除或變更事宜。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件本補(bǔ)充協(xié)議的附件與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）場(chǎng)地平面圖；（2）租賃清單；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。11.2補(bǔ)充本補(bǔ)充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十二章協(xié)議變更與通知12.1協(xié)議變更12.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更本補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知12.2.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：甲方地址：________________乙方地址：________________12.2.2通知自送達(dá)之日起生效。第十三章其他13.1適用法律本補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本補(bǔ)充協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不影響本協(xié)議的條款解釋。13.3整體性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下事宜的完整協(xié)議，取代并