中伊25年協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，法定代表人為張三，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話為010-XXXXXXX。甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)涵蓋國際貿(mào)易、能源開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等領(lǐng)域，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力和完善的法人治理結(jié)構(gòu)。甲方在伊朗市場擁有廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)和項目資源，與多家伊朗本土企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。基于拓展中東地區(qū)業(yè)務(wù)的需求，甲方擬與乙方就XX項目（以下簡稱“本項目”）達成合作，通過本次協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施。

甲方在伊朗的業(yè)務(wù)布局主要集中在能源、農(nóng)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，通過多年積累的本地化運營經(jīng)驗，已成功參與多個大型項目的投資與建設(shè)。為響應(yīng)“一帶一路”倡議，甲方計劃在伊朗投資建設(shè)XX工業(yè)園區(qū)，該項目涉及土地租賃、廠房建設(shè)、設(shè)備采購等環(huán)節(jié)，需要乙方的專業(yè)支持。乙方作為伊朗本地領(lǐng)先的工程服務(wù)提供商，在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備供應(yīng)及項目運營方面具備豐富的經(jīng)驗和雄厚的資源，雙方基于互補優(yōu)勢，決定通過本次協(xié)議建立長期合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：伊朗XX工程服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于伊朗德黑蘭市XX區(qū)XX街XX號，法定代表人為阿里·哈梅德，職務(wù)為首席執(zhí)行官，聯(lián)系電話為00989-XXXXXXX。乙方是一家在伊朗合法注冊并運營的私營企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括工程咨詢、設(shè)備供應(yīng)、項目管理和技術(shù)培訓(xùn)等，擁有ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證和豐富的行業(yè)資質(zhì)。乙方與伊朗政府相關(guān)部門及多家國際企業(yè)建立了緊密的合作關(guān)系，具備承接大型工業(yè)項目的綜合能力。

乙方在伊朗市場深耕多年，積累了豐富的工程實施經(jīng)驗和本地資源網(wǎng)絡(luò)，尤其在工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、能源設(shè)備供應(yīng)和項目管理領(lǐng)域享有良好聲譽。乙方擁有專業(yè)的技術(shù)團隊和完善的供應(yīng)鏈體系，能夠為甲方提供從項目規(guī)劃、設(shè)備采購到施工建設(shè)、運營維護的全流程服務(wù)?；诩追降捻椖啃枨螅曳酵庠诒緟f(xié)議框架內(nèi)，向甲方提供土地租賃、廠房建設(shè)、設(shè)備供應(yīng)及相關(guān)技術(shù)服務(wù)，并配合甲方完成本項目的整體運營。

雙方合作背景：

甲方計劃在伊朗投資建設(shè)XX工業(yè)園區(qū)，該項目位于伊朗經(jīng)濟活躍的XX省，占地面積約XX公頃，計劃分兩期實施。甲方負(fù)責(zé)項目的前期投資和整體運營，乙方負(fù)責(zé)提供土地租賃、廠房建設(shè)、設(shè)備供應(yīng)及工程管理等服務(wù)。雙方基于對伊朗市場的共同認(rèn)知和對項目成功的共同期待，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以明確合作前提、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險分擔(dān)機制。本協(xié)議的簽訂旨在為后續(xù)項目執(zhí)行提供法律保障，確保雙方合作符合伊朗相關(guān)法律法規(guī)，并實現(xiàn)互利共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX工業(yè)園區(qū)建設(shè)項目（以下簡稱“本項目”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照計劃順利實施。協(xié)議范圍包括但不限于土地租賃、廠房建設(shè)、設(shè)備采購、工程管理、技術(shù)支持及項目運營等環(huán)節(jié)。甲方負(fù)責(zé)提供項目所需資金及整體運營管理，乙方負(fù)責(zé)提供符合約定的土地、廠房、設(shè)備及工程服務(wù)。雙方將通過本協(xié)議建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動本項目的建設(shè)與運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。

第二條定義

1.“本項目”指甲方在伊朗投資建設(shè)的XX工業(yè)園區(qū)，包括土地租賃、廠房建設(shè)、設(shè)備采購及項目運營等全部內(nèi)容。

2.“土地租賃”指甲方根據(jù)伊朗法律法規(guī)及本協(xié)議約定，向乙方租賃XX平方米的土地用于本項目建設(shè)。

3.“廠房建設(shè)”指乙方根據(jù)甲方需求及設(shè)計圖紙，負(fù)責(zé)建造符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房及相關(guān)配套設(shè)施。

4.“設(shè)備采購”指甲方或乙方根據(jù)項目需求，采購并安裝生產(chǎn)所需的各類設(shè)備。

5.“工程管理”指乙方負(fù)責(zé)項目的施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督及進度控制等管理工作。

6.“項目運營”指本項目建成后的生產(chǎn)經(jīng)營及維護管理活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地、廠房及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合項目需求。

（2）甲方有權(quán)對乙方的工程建設(shè)和設(shè)備供應(yīng)進行監(jiān)督，并要求乙方及時解決項目中出現(xiàn)的問題。

（3）甲方負(fù)責(zé)為本項目提供必要的資金支持，并按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供項目運營所需的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。

（5）甲方應(yīng)遵守伊朗相關(guān)法律法規(guī)，確保本項目符合當(dāng)?shù)卣咭蟆?/p>

（6）甲方有權(quán)對本項目進行整體運營管理，并負(fù)責(zé)市場開拓及銷售渠道建設(shè)。

（7）甲方應(yīng)按時提供項目所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，并確保其準(zhǔn)確性。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成項目的竣工驗收及交付工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地租賃費、廠房建設(shè)費及設(shè)備采購款等費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，并確保其及時到位。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地、廠房及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合項目需求。

（4）乙方有權(quán)對項目的施工建設(shè)和設(shè)備安裝進行全流程管理，并確保項目按期完成。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團隊，為甲方提供項目運營所需的技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。

（6）乙方應(yīng)遵守伊朗相關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)和運營符合當(dāng)?shù)卣咭蟆?/p>

（7）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障項目的順利實施。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成項目的竣工驗收及交付工作，并提供相關(guān)的技術(shù)文檔和售后服務(wù)。

（9）乙方應(yīng)確保所提供的設(shè)備符合國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)設(shè)備的安裝調(diào)試責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對項目建設(shè)和運營過程中的質(zhì)量進行全程監(jiān)控。

（11）乙方應(yīng)積極配合甲方進行市場推廣和客戶服務(wù)，共同推動項目的商業(yè)化運營。

（12）乙方應(yīng)承擔(dān)項目建設(shè)和運營過程中產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險，并確保項目的可持續(xù)發(fā)展。

第四條價格與支付條件

1.土地租賃費用：甲方同意向乙方支付土地租賃費，具體金額為每平方米XX美元（大寫：XXXXXX美元整），租賃期限為XX年，自土地交付之日起計算。首期租金于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，剩余租金分XX期支付，每期支付時間為每滿XX年支付一次。

2.廠房建設(shè)費用：乙方負(fù)責(zé)建造符合甲方需求的廠房，建設(shè)費用總額為XX萬美元（大寫：XXXXXX萬美元整），包括設(shè)計、施工、材料等全部費用。甲方應(yīng)于廠房竣工驗收合格之日起XX日內(nèi)支付全部建設(shè)費用。

3.設(shè)備采購費用：甲方所需設(shè)備由乙方采購，設(shè)備費用總額為XX萬美元（大寫：XXXXXX萬美元整），包括設(shè)備購買、運輸、安裝及調(diào)試等全部費用。甲方應(yīng)于設(shè)備交付并驗收合格之日起XX日內(nèi)支付全部設(shè)備費用。

4.支付方式：雙方均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：

甲方賬戶：XX銀行XX分行，賬號：XXXXXX，戶名：中國XX集團有限公司。

乙方賬戶：XX銀行XX分行，賬號：XXXXXX，戶名：伊朗XX工程服務(wù)有限公司。

5.支付時間：所有款項支付應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點執(zhí)行，任何一方逾期支付均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.項目建設(shè)期為XX年，自本協(xié)議生效之日起計算，乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前完成廠房建設(shè)并交付甲方。

3.土地租賃期限為XX年，自土地交付之日起計算，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。

4.設(shè)備采購及安裝期為XX個月，自甲方支付設(shè)備款項之日起計算，乙方應(yīng)在XX個月內(nèi)完成設(shè)備交付并安裝調(diào)試。

5.項目運營期為XX年，自廠房竣工驗收合格之日起計算，甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)運營本項目。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議約定支付土地租賃費、廠房建設(shè)費或設(shè)備采購款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之X的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）甲方未按本協(xié)議約定提供項目所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料，導(dǎo)致項目延期，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付XX萬元的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（3）甲方未按本協(xié)議約定配合乙方進行項目建設(shè)和運營，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的土地、廠房或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金，金額為逾期未提供部分價值的千分之X。

（2）乙方未按本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成廠房建設(shè)或設(shè)備交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同總價的千分之X。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（3）乙方提供的廠房或設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目無法正常運營，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。同時，乙方還應(yīng)向甲方支付違約金，金額為問題部分價值的X倍。

（4）乙方未按本協(xié)議約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)，導(dǎo)致項目運營受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括直接損失和間接損失，但賠償總額不超過本協(xié)議總價值的X倍。

5.法律責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等，以及任何其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式或解除部分或全部協(xié)議內(nèi)容。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議雙方均有責(zé)任保留不可抗力事件的證據(jù)材料，并在需要時提供給對方或相關(guān)第三方。證明材料包括但不限于政府公告、新聞報道、官方報告、合同履行受阻的證明等。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著公平、合理、友好的原則解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過直接溝通和友好協(xié)商的方式解決。

2.協(xié)商機制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，通過書面或口頭形式進行溝通，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。如協(xié)商不成，雙方可采取以下一種或多種方式解決爭議：

（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

（2）仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或伊朗國際商會仲裁院（ICCI），按照相關(guān)仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（3）訴訟：如雙方未約定仲裁或調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項目所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議范圍：本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、賠償?shù)取?/p>

4.爭議解決語言：爭議解決過程中使用的語言為中文和波斯語，雙方提供的文件和證據(jù)應(yīng)以兩種語言提交。

5.專屬管轄：雙方同意，凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式，任何一方不得以任何理由拒絕或拖延。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過信函發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達；通過傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，