贍養(yǎng)協議書期限1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX養(yǎng)老服務有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

法定代表人/負責人：張三，

聯系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家經XX省XX市市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的養(yǎng)老服務機構，主要業(yè)務范圍包括養(yǎng)老服務、養(yǎng)老設施租賃、養(yǎng)老咨詢服務等?；趪谊P于積極應對人口老齡化、完善養(yǎng)老服務體系的相關政策，甲方致力于為老年人提供專業(yè)、優(yōu)質的養(yǎng)老服務。在開展養(yǎng)老服務業(yè)務過程中，甲方需要租賃符合養(yǎng)老設施標準的場地用于服務運營，并委托專業(yè)服務提供方協助開展部分養(yǎng)老護理工作。

為滿足甲方養(yǎng)老服務項目的運營需求，甲方與乙方協商一致，就養(yǎng)老設施租賃及服務合作事宜達成合作意向。甲方租賃乙方的場地用于養(yǎng)老服務項目的開展，并委托乙方提供部分養(yǎng)老服務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，制定本協議，以明確雙方的權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX養(yǎng)老護理中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓，

法定代表人/負責人：李四，

聯系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家經XX省XX市市場監(jiān)督管理局依法注冊成立的專業(yè)養(yǎng)老護理機構，具備養(yǎng)老護理服務資質，主要業(yè)務范圍包括老年人生活照料、醫(yī)療護理、康復訓練、心理疏導等。乙方擁有一支專業(yè)的護理團隊，具備豐富的養(yǎng)老服務經驗，能夠為老年人提供全方位、個性化的護理服務。

基于甲方對養(yǎng)老服務的需求，乙方愿意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓的養(yǎng)老設施租賃給甲方使用，并協助甲方開展養(yǎng)老服務項目。同時，乙方愿意接受甲方的委托，為其提供專業(yè)的養(yǎng)老護理服務。雙方經友好協商，就養(yǎng)老設施租賃及服務合作事宜達成一致，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，制定本協議，以明確雙方的權利與義務。

雙方均確認，本協議的簽訂是基于雙方真實意愿，且雙方均具備履行本協議的合法主體資格。甲方租賃乙方的場地用于養(yǎng)老服務項目的開展，乙方提供養(yǎng)老服務，雙方的合作將有助于提升老年人的生活質量，促進社會養(yǎng)老服務體系的完善。雙方將嚴格履行本協議約定的各項條款，確保合作項目的順利進行。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的是明確甲方租賃乙方場地用于養(yǎng)老服務項目開展，并委托乙方提供部分養(yǎng)老服務事宜的合作內容與條款。具體范圍包括：1.甲方租賃乙方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓的養(yǎng)老設施，用于設立養(yǎng)老服務站點，開展老年人生活照料、文化娛樂、健康管理等服務；2.甲方委托乙方為入住該服務站點的老年人提供專業(yè)的養(yǎng)老護理服務，包括但不限于生活護理、醫(yī)療協助、康復訓練、心理疏導等服務；3.雙方就養(yǎng)老服務項目的運營管理、服務質量監(jiān)督、費用結算等事宜進行協商與合作。本協議旨在通過雙方的緊密合作，為老年人提供安全、舒適、專業(yè)的養(yǎng)老服務環(huán)境，提升老年人的生活質量，促進養(yǎng)老服務行業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

在本協議中，下列詞語具有以下含義：（一）養(yǎng)老服務：指為老年人提供的包括生活照料、醫(yī)療護理、康復訓練、精神慰藉、文化娛樂等在內的綜合性服務；（二）養(yǎng)老設施：指乙方提供給甲方用于開展養(yǎng)老服務項目的場地及附屬設施，包括但不限于房間、公共活動區(qū)域、醫(yī)療設備等；（三）服務期限：指本協議約定的養(yǎng)老服務合作期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；（四）服務質量標準：指本協議附件中約定的養(yǎng)老服務及設施維護的具體標準；（五）費用結算：指雙方按照本協議約定，就養(yǎng)老服務費用、租賃費用等進行的結算與支付。上述定義是雙方理解與履行本協議的基礎，任何一方不得對本協議中定義的關鍵術語進行單方面解釋或變更。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權按照本協議約定租賃乙方的養(yǎng)老設施，并有權在租賃期內合理使用該設施開展養(yǎng)老服務項目。甲方有權要求乙方保證租賃場地的安全性、衛(wèi)生性及適用性，確保符合養(yǎng)老服務的基本要求。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方提供的養(yǎng)老服務是否符合本協議約定的服務質量標準，并有權對乙方的服務質量進行定期或不定期的評估。甲方有權根據評估結果提出改進意見，乙方應予以配合。

（3）甲方應按照本協議約定按時足額支付租賃費用及委托服務費用，不得無故拖欠或拒絕支付。甲方應遵守國家及地方關于養(yǎng)老服務管理的相關法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務項目的合法合規(guī)運營。

（4）甲方應負責養(yǎng)老服務項目的日常運營管理，包括人員配備、服務流程設計、安全管理等。甲方應配備必要的專業(yè)人員，確保服務團隊具備相應的資質和能力。

（5）甲方應與乙方共同制定養(yǎng)老服務項目的服務計劃，并就服務內容、服務標準、服務流程等進行協商，確保雙方在服務合作上達成一致。甲方應積極配合乙方開展老年人的健康檢查、心理評估等工作。

（6）甲方應負責養(yǎng)老服務項目的市場推廣和招生工作，并應將乙方提供的養(yǎng)老服務納入其整體服務體系中，形成合力，提升服務品牌形象。

（7）甲方應建立健全養(yǎng)老服務項目的應急預案，并應定期應急演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地處置。甲方應與乙方共同制定突發(fā)事件的處理流程，并應定期進行溝通和協調。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權按照本協議約定收取租賃費用及委托服務費用，并有權要求甲方按時足額支付。乙方應向甲方提供合法有效的收費憑證，并應配合甲方進行費用結算。

（2）乙方有權要求甲方在使用租賃場地時遵守相關規(guī)定，不得擅自改變場地的用途或進行結構性改造。甲方如需對場地進行改造或裝修，應事先征得乙方同意，并應承擔相應的費用。

（3）乙方應按照本協議約定，向甲方提供專業(yè)的養(yǎng)老護理服務，并應確保服務質量符合本協議約定的標準。乙方應配備足夠的護理人員，并應定期對護理人員進行培訓，提升服務團隊的專業(yè)水平。

（4）乙方應建立健全養(yǎng)老護理服務的質量管理體系，并應定期進行服務質量自查和評估。乙方應積極配合甲方的服務質量監(jiān)督工作，并及時整改存在的問題。

（5）乙方應負責養(yǎng)老護理服務的日常管理，包括人員排班、服務記錄、健康檔案管理等。乙方應建立完善的老年人健康檔案，并應定期進行健康檢查和評估，為老年人提供個性化的護理方案。

（6）乙方應配備必要的醫(yī)療設備和藥品，并應確保其符合國家關于醫(yī)療服務的相關規(guī)定。乙方應配備專業(yè)的醫(yī)護人員，并應定期醫(yī)護人員進行培訓和考核，確保其具備相應的醫(yī)療護理能力。

（7）乙方應建立健全養(yǎng)老護理服務的應急預案，并應定期應急演練，確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠及時有效地處置。乙方應與甲方共同制定突發(fā)事件的處理流程，并應定期進行溝通和協調。

（8）乙方應保護老年人的隱私和權益，不得泄露老年人的個人信息或將其用于其他用途。乙方應尊重老年人的生活習慣和意愿，并提供人性化的護理服務。

（9）乙方應積極配合甲方開展養(yǎng)老服務項目的市場推廣和品牌建設，并應為其提供必要的支持和協助。乙方應積極參與甲方的各類活動，提升服務項目的知名度和影響力。

（10）乙方應遵守國家及地方關于養(yǎng)老護理服務的相關法律法規(guī)，確保其提供的養(yǎng)老服務合法合規(guī)。乙方應積極配合相關部門的監(jiān)督檢查，并及時整改存在的問題。

第四條價格與支付條件

1.租賃費用：甲方每月向乙方支付養(yǎng)老設施租賃費用人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含場地使用費、物業(yè)管理費（若適用）、水電費（若約定由甲方承擔部分或全部）、以及乙方提供基礎維護服務的費用。租賃費用按月支付，自本協議生效次月起開始計算，于每月XX日前支付至乙方指定賬戶。

2.委托服務費用：甲方每月向乙方支付養(yǎng)老服務委托費用人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方為老年人提供生活照料、醫(yī)療協助、康復訓練、心理疏導等服務的報酬。委托服務費用按月支付，根據實際服務人數及服務內容進行核算，于每月XX日前支付至乙方指定賬戶。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將租賃費用及委托服務費用支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX養(yǎng)老護理中心

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.逾期支付：若甲方未按約定時間支付費用，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停提供服務或解除本協議，并要求甲方支付全部應付費用及違約金。

5.費用調整：本協議履行期間，如遇國家相關政策調整導致水電費、物業(yè)管理費等費用發(fā)生變動，雙方應協商調整租賃費用，調整幅度不超過當年度該費用變動幅度。

第五條履行期限

1.本協議的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協議期滿前XX個月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協商簽訂續(xù)期協議。

2.試用期：本協議自生效之日起，雙方設有為期XX個月的試用期。試用期內，任何一方均可根據本協議約定的違約條款解除協議，但應提前XX日書面通知對方。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）本協議自雙方簽字蓋章之日起生效；

（2）租賃費用及委托服務費用自本協議生效次月起開始支付；

（3）雙方應于每年XX月XX日前完成上一年度的服務總結及費用結算；

（4）如發(fā)生違約行為，違約方應在收到守約方書面違約通知后XX日內糾正違約行為或支付相應違約金。

4.協議的變更：本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協議內容。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付租賃費用或委托服務費用：如甲方未按本協議第四條約定支付費用，每逾期一日，應按當期應付未付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付全部應付費用及違約金；逾期超過XX個月且甲方仍未支付的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相當于XX個月租賃費用及委托服務費用之和的違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。

（2）擅自改變場地用途或進行結構性改造：若甲方未經乙方同意擅自改變租賃場地的用途或進行結構性改造，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付相當于改造費用XX倍的違約金；若甲方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）違反養(yǎng)老服務管理規(guī)定：若甲方因違反國家或地方關于養(yǎng)老服務管理的相關法律法規(guī)，導致乙方受到行政處罰或產生其他負面影響，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失及名譽損失。

2.乙方違約責任：

（1）未按時提供服務或服務質量不符合標準：若乙方未按本協議第三條第（2）款約定提供專業(yè)的養(yǎng)老護理服務，或服務質量不符合本協議約定的標準，甲方有權要求乙方立即糾正違約行為，并應自違約行為發(fā)生之日起XX日內進行整改。若乙方在XX日內仍未糾正違約行為或服務質量仍不符合標準，甲方有權要求乙方支付相當于當期委托服務費用XX倍的違約金，并有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的未履行期限的委托服務費用。

（2）泄露老年人隱私或權益受損：若乙方泄露老年人的隱私信息或因乙方原因導致老年人權益受損，乙方應承擔全部賠償責任，并應向受影響的老年人進行道歉和賠償。若因此導致甲方受到行政處罰或產生其他負面影響，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）違反醫(yī)療護理規(guī)定：若乙方配備的醫(yī)護人員不符合國家關于醫(yī)療服務的資質要求，或提供的醫(yī)療服務違反相關法律法規(guī)，導致老年人健康受損，乙方應承擔全部賠償責任，并應向受影響的老年人進行賠償和道歉。若因此導致甲方受到行政處罰或產生其他負面影響，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.解除協議的后果：本協議任何一方解除協議，應提前XX日書面通知對方，并應支付對方相當于XX個月租賃費用及委托服務費用之和的違約金。若因一方違約導致本協議解除，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、以及為處理違約事宜支付的合理費用等。

4.不可抗力條款的適用：若因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協議。不可抗力是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

5.法律適用與爭議解決條款的適用：本協議的違約責任條款與法律適用與爭議解決條款具有同等法律效力，雙方應嚴格按照本協議約定履行，并應通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決違約糾紛。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、瘟疫疫情等。不可抗力事件應導致或可能導致本協議部分或全部條款無法履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關證明材料。通知應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內發(fā)出，或在預見到不可抗力事件可能發(fā)生時立即發(fā)出。若一方未在規(guī)定時間內發(fā)出通知，導致對方無法及時了解情況并采取應對措施，由此產生的損失由未通知方承擔。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本協議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除本協議。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除本協議，并應根據實際履行情況返還已支付的款項，互不承擔違約責任。

4.不可抗力消除后的義務：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力事件的一方應立即恢復履行本協議，并應采取措施減少因不可抗力事件造成的損失。雙方應繼續(xù)履行本協議，但可根據不可抗力事件的影響，協商調整履行期限或履行方式。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應向對方提供不可抗力事件的證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。證明材料應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內提供，若因客觀原因無法及時提供，應在合理期限內提供。

6.不可抗力與違約的區(qū)分：若一方以不可抗力為由拒絕履行本協議，應提供充分證據證明不可抗力事件的存在及其對履行的實質性影響。若一方利用不可抗力事件逃避責任或故意拖延履行，守約方有權要求其承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協商解決：本協議生效后，雙方在履行過程中發(fā)生任何爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應指定專門聯系人負責協商，并應在收到對方爭議通知后XX日內進行協商。協商應本著平等互利、誠實信用的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.調解解決：若雙方通過協商未能解決爭議，可共同向XX調解委員會申請調解。調解委員會應依據公平、公正、高效的原則進行調解，并應自受理調解申請之日起XX日內出具調解協議書。調解協議書經雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應自覺履行。調解不成的，任何一方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：若雙方在本協議中未約定調解，或調解協議書未能在規(guī)定期限內簽署，任何一方均可將爭議提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方選擇訴訟解決爭議，應向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。起訴方應在知道或應當知道其權利受到侵害之日起XX日內提起訴訟。法院將依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，對爭議進行審理并作出判決。

5.爭議解決的原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律，尊重事實，遵循公平、合理的原則。雙方應積極配合爭議解決機構的工作，并提供必要的證據材料。若一方故意拖延或阻撓爭議解決，應承擔相應的法律責任。

6.爭議解決的法律適用：本協議爭議解決條款與法律適用條款具有同等法律效力，雙方應嚴格按照本協議約定解決爭議。爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則應按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協議首頁載明的其他聯系方式進行。通知應在工作日送達，若通過電子郵件或傳真發(fā)送，則發(fā)送成功時視為送達；若通過專人遞送或掛號信發(fā)送，則簽收日或郵寄日次日視為送達。任何一方變更聯系方式，應提前XX日書面通知對方，否則按原聯系方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.協議變更：本協議的任何變更或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協議內容。若變更內容涉及本協議核心條款，如價格、履行期限、違約責任等，應經雙方協商一致并簽署補充協議。

3.協議終止條件：除本協議約定的解除條件外，本協議在履行期限屆滿后自動終止。協議終止時，雙方應按照約定完成結算、場地交還、資料返還等手續(xù)。乙方應配合甲方完成老年人的安置或服務交接工作，確保老年人的權益不受影響。

4.保密條款：雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息、老年人個