轉(zhuǎn)賣(mài)傭金協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)廣場(chǎng)XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在特定房地產(chǎn)項(xiàng)目交易或租賃服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，希望通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)促成特定房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)或租賃交易，并愿意按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)傭金。乙方作為服務(wù)提供方，承諾利用自身資源與專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為甲方提供市場(chǎng)推廣、客戶(hù)對(duì)接、交易撮合等服務(wù)，并依據(jù)本協(xié)議約定享有傭金報(bào)酬。雙方基于對(duì)各自市場(chǎng)地位、專(zhuān)業(yè)能力及合作前景的認(rèn)可，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的履行將圍繞特定房產(chǎn)的交易或租賃核心展開(kāi)，所有條款及約定均與此目的緊密關(guān)聯(lián)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議內(nèi)容，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決以及其他相關(guān)條款，各部分內(nèi)容均圍繞傭金支付與服務(wù)提供展開(kāi)，形成完整且具有法律效力的合作框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易或租賃相關(guān)的中介服務(wù)，并就乙方成功促成交易或租賃所應(yīng)獲得的傭金進(jìn)行約定。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)特定房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣、潛在客戶(hù)搜尋、交易條件協(xié)商、交易撮合以及相關(guān)手續(xù)辦理的服務(wù)；甲方則有義務(wù)向乙方提供必要的房產(chǎn)信息、授權(quán)委托以及按照約定支付傭金的義務(wù)。具體涉及的服務(wù)內(nèi)容包括房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶(hù)接待與溝通、交易談判支持、合同輔助簽訂、以及傭金結(jié)算等環(huán)節(jié)，所有活動(dòng)均圍繞促成目標(biāo)房產(chǎn)的交易或租賃達(dá)成而展開(kāi)，確保合作內(nèi)容符合雙方商業(yè)預(yù)期及法律規(guī)定。

第二條定義

1.**“房產(chǎn)”**：指本協(xié)議約定由甲方委托乙方進(jìn)行交易或租賃的特定不動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公場(chǎng)所等，具體以附件清單為準(zhǔn)。

2.**“交易”**：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為的完整流程，自合同簽訂至過(guò)戶(hù)完成的全過(guò)程。

3.**“租賃”**：指房產(chǎn)租賃行為的完整流程，自租賃合同簽訂至租賃期滿(mǎn)結(jié)束的全過(guò)程。

4.**“傭金”**：指乙方成功促成交易或租賃后，按照本協(xié)議約定應(yīng)由甲方支付的報(bào)酬。

5.**“服務(wù)期限”**：指乙方提供本協(xié)議約定的中介服務(wù)的起止時(shí)間，具體以本協(xié)議履行期限條款為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程的質(zhì)量與進(jìn)度。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房產(chǎn)的成交或租賃價(jià)格，但需提前通知乙方并書(shū)面確認(rèn)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、市場(chǎng)評(píng)估報(bào)告等，并保證資料真實(shí)性。

（4）甲方應(yīng)授權(quán)乙方在必要范圍內(nèi)代為與潛在客戶(hù)或交易相對(duì)方進(jìn)行溝通協(xié)商。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時(shí)足額支付乙方傭金，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成交易或租賃的后續(xù)手續(xù)，如合同簽署、登記備案等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定收取傭金，并要求甲方履行支付義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)利用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方提供高效的中介服務(wù)，包括但不限于：制定推廣方案、發(fā)布房產(chǎn)信息、篩選優(yōu)質(zhì)客戶(hù)、看房、協(xié)助談判、起草交易文件等。

（3）乙方應(yīng)全程保密甲方提供的商業(yè)信息及談判策略，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。

（4）乙方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范及法律法規(guī)要求。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供必要協(xié)助以推進(jìn)服務(wù)進(jìn)程，如提供臨時(shí)授權(quán)書(shū)、配合客戶(hù)驗(yàn)證等。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并在服務(wù)結(jié)束后及時(shí)歸還或銷(xiāo)毀。

（7）在交易或租賃達(dá)成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告及傭金結(jié)算清單，并配合完成相關(guān)文件的簽署。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失敗風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因未能促成交易或租賃，則無(wú)權(quán)主張傭金。

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理交易或租賃過(guò)程中的突發(fā)事件，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.傭金價(jià)格：甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)或租賃總額的XX%向乙方支付傭金，具體比例及計(jì)算方式以雙方書(shū)面確認(rèn)的附件為準(zhǔn)。

2.支付方式：傭金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)提供收款賬戶(hù)信息，甲方在收到完整且有效的傭金結(jié)算單據(jù)后XX個(gè)工作日內(nèi)完成支付。

3.支付條件：傭金支付以乙方成功促成交易或租賃并完成相關(guān)手續(xù)為前提，如交易或租賃未能最終達(dá)成，甲方無(wú)需支付傭金。

4.預(yù)付款：如乙方為啟動(dòng)服務(wù)需預(yù)先投入成本，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，甲方可支付不超過(guò)傭金總額XX%的預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在服務(wù)完成后支付。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：傭金計(jì)算基礎(chǔ)已包含所有稅費(fèi)，甲方支付金額為最終應(yīng)付金額，乙方無(wú)需額外收取與傭金相關(guān)的稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿(mǎn)前雙方無(wú)書(shū)面異議，可自動(dòng)續(xù)期XX個(gè)月。

2.服務(wù)期限：乙方提供服務(wù)的最短期限為XX天，自本協(xié)議生效且乙方開(kāi)始實(shí)質(zhì)性工作之日起計(jì)算，直至交易或租賃完成或雙方書(shū)面終止協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）房產(chǎn)展示期限：乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后XX日內(nèi)完成至少XX次房產(chǎn)展示；

（2）合同簽訂：在達(dá)成交易或租賃意向后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)簽署正式合同；

（3）傭金結(jié)算：交易或租賃完成后XX日內(nèi)，乙方提交結(jié)算單，甲方在收到后XX日內(nèi)支付傭金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付傭金：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金總額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)傭金總額的XX%，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議并要求全額支付傭金及違約金。

（2）虛假信息：如甲方提供虛假房產(chǎn)資料導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于差旅費(fèi)、時(shí)間成本），甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，賠償金額不低于傭金總額的XX%。

（3）單方終止：甲方無(wú)正當(dāng)理由單方終止協(xié)議，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用按服務(wù)比例結(jié)算，乙方保留要求剩余傭金的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)失職：乙方未能勤勉盡責(zé)，導(dǎo)致交易或租賃失敗或甲方利益受損，應(yīng)退還已收取的傭金并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約情節(jié)由雙方協(xié)商確定，但不得低于傭金總額的XX%。

（2）泄露信息：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）擅自轉(zhuǎn)委托：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)委托服務(wù)，需退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為轉(zhuǎn)委托服務(wù)費(fèi)用的XX倍。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

4.賠償限制：任何一方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額以實(shí)際損失為限，且不超過(guò)本協(xié)議簽訂時(shí)預(yù)見(jiàn)的損失范圍。

5.法律責(zé)任：本協(xié)議任何一方違約構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任，且違約行為不影響守約方追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)或通訊中斷、以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)或控制的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知內(nèi)容應(yīng)明確不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.損失承擔(dān)：不可抗力造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由各方自行承擔(dān)，但若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全無(wú)法履行且雙方均有損失，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商確定損失分擔(dān)比例，必要時(shí)可參照行業(yè)慣例或政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

5.不可抗力認(rèn)定：雙方均應(yīng)合理盡力避免或減輕不可抗力帶來(lái)的損失，若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，則需自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果的，可按以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；

（2）依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方應(yīng)明確選擇仲裁或訴訟方式，一旦選定，不得單方變更，但雙方事后書(shū)面同意除外。

3.證據(jù)規(guī)則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)主張事項(xiàng)提供充分證據(jù)，包括但不限于協(xié)議文件、往來(lái)函電、交易記錄、第三方證明等。仲裁或法院應(yīng)依據(jù)事實(shí)和本協(xié)議約定作出裁決或判決。

4.保密處理：無(wú)論爭(zhēng)議通過(guò)何種方式解決，雙方均應(yīng)確保爭(zhēng)議處理過(guò)程中的程序性信息及最終結(jié)果對(duì)外嚴(yán)格保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

5.期間計(jì)算：本協(xié)議中約定的通知、付款、履行等期間均以書(shū)面送達(dá)或?qū)嶋H行為發(fā)生為準(zhǔn)，期間開(kāi)始的次日起算，期間屆滿(mǎn)日為法定節(jié)假日或休息日的，順延至下一個(gè)工作日。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式，以送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書(shū)面形式變更均無(wú)效。

3.協(xié)議終止：協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致或本協(xié)議約定的解除條件成就而終止。終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還甲方提供的資料，并按約定保密相關(guān)信息。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律解釋?zhuān)魏螤?zhēng)議均以中國(guó)法律為準(zhǔn)據(jù)法。

6.獨(dú)立性原則：本協(xié)議條款的約定獨(dú)立于任何其他協(xié)議或約定，不受其他協(xié)議效力的影響。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議附件（包括但不限于房產(chǎn)清單、傭金計(jì)算表、服務(wù)范圍說(shuō)明等）為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，若無(wú)正文規(guī)定，按附件優(yōu)先解釋。

2.補(bǔ)充材料：雙方在協(xié)議履行過(guò)程中形成