整組搬遷協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX企業(yè)服務(wù)集團有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為完成XX商業(yè)綜合體的整體搬遷項目，需將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場內(nèi)的所有商戶、設(shè)備設(shè)施及現(xiàn)有資產(chǎn)進行統(tǒng)一搬遷安置，以配合項目升級改造計劃；

鑒于乙方作為專業(yè)的搬遷服務(wù)提供商，擁有豐富的搬遷經(jīng)驗、專業(yè)的團隊及技術(shù)設(shè)備，能夠為甲方提供安全、高效、合規(guī)的整組搬遷服務(wù)；

基于雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著誠實信用的原則，甲方委托乙方承擔XX商業(yè)綜合體的整組搬遷任務(wù)，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在搬遷過程中的權(quán)利義務(wù)，確保搬遷工作有序進行，保障甲方資產(chǎn)安全及商戶權(quán)益，同時符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方將以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進搬遷項目的順利實施，最終實現(xiàn)甲方商業(yè)綜合體的整體搬遷目標。協(xié)議內(nèi)容的制定，充分考慮了搬遷工作的復雜性及特殊性，涵蓋了當事人資質(zhì)、合作背景、服務(wù)范圍、責任劃分等核心要素，確保協(xié)議條款的嚴謹性與可操作性，為后續(xù)的履行及爭議解決奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體整組搬遷項目中的權(quán)利義務(wù)，確保搬遷工作按照約定的標準、流程和安全要求順利完成，保障甲方及其商戶的合法權(quán)益及財產(chǎn)安全。具體范圍包括但不限于：

1.甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場內(nèi)的所有商戶經(jīng)營設(shè)備、貨架、陳列道具、庫存商品、辦公家具、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等固定資產(chǎn)及非固定資產(chǎn)的整組拆卸、包裝、運輸、安裝、調(diào)試服務(wù)；

2.搬遷過程中涉及的道路通行權(quán)協(xié)調(diào)、臨時倉儲服務(wù)安排、商戶搬遷前后的過渡期支持、搬遷現(xiàn)場的安全管理等配套服務(wù)；

3.乙方負責組建專業(yè)的搬遷團隊，配備必要的搬運設(shè)備、安全防護工具及保險方案，確保搬遷過程符合國家及行業(yè)安全標準，并承擔因乙方過錯導致的財產(chǎn)損失賠償責任；

4.雙方就搬遷方案制定、進度安排、費用結(jié)算、質(zhì)量驗收等事項進行全程協(xié)商，并妥善處理搬遷過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件及爭議。

第二條定義

1.“整組搬遷”指乙方負責將甲方指定的所有搬遷物品按照約定方式整體遷移至指定地點，并完成安裝調(diào)試的綜合性服務(wù)；

2.“搬遷物品”包括但不限于協(xié)議附件一中列明的所有資產(chǎn)清單，以及搬遷期間因工作需要臨時增加的物品；

3.“服務(wù)期限”指乙方實際完成所有搬遷工作并經(jīng)甲方驗收合格的日期；

4.“驗收標準”以雙方確認的搬遷質(zhì)量驗收清單及行業(yè)安全規(guī)范為準；

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及附件清單提供完整、專業(yè)的搬遷服務(wù)，并監(jiān)督搬遷過程的質(zhì)量與安全；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的搬遷物品清單及現(xiàn)場布局圖，并配合乙方進行搬遷前的勘察評估；

（3）甲方負責協(xié)調(diào)商戶及第三方單位與乙方之間的工作對接，確保搬遷期間場地占用及道路通行符合要求；

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付搬遷服務(wù)費用，并在搬遷完成后配合乙方進行聯(lián)合驗收，簽署驗收文件；

（5）如因甲方提供的資料錯誤或未及時配合導致搬遷延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，乙方已完成工作部分按實結(jié)算；

（6）甲方有權(quán)要求乙方在搬遷現(xiàn)場配備不少于X人的安全監(jiān)護人員，并遵守現(xiàn)場管理規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的搬遷條件及配合事項，包括但不限于場地清空、水電接入、通行許可等；

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的搬遷團隊，明確項目經(jīng)理及各環(huán)節(jié)負責人，確保服務(wù)人員持證上崗；

（3）乙方必須使用符合安全標準的專業(yè)設(shè)備，并對所有搬遷物品采取適當?shù)陌b措施，特殊物品需制定專項保護方案；

（4）乙方應(yīng)購買總搬遷標的額X%的財產(chǎn)保險，并將保險單交甲方備案，因乙方原因造成的物品損毀由乙方先行賠付；

（5）乙方需制定詳細的搬遷方案并報甲方確認，方案應(yīng)包含時間節(jié)點、人員安排、應(yīng)急措施等內(nèi)容，實際執(zhí)行中需動態(tài)調(diào)整并提前3日通知甲方；

（6）乙方必須遵守搬遷現(xiàn)場的消防、治安管理規(guī)定，配備消防器材并落實安全巡查制度，如發(fā)生安全事故應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案并承擔全部責任；

（7）乙方有權(quán)在搬遷完成后要求甲方支付服務(wù)費用，但需提供完整的工時記錄、設(shè)備折舊清單及驗收證明；

（8）乙方應(yīng)保護甲方商業(yè)秘密及商戶隱私，未經(jīng)許可不得泄露搬遷過程中獲取的任何商業(yè)信息；

（9）如遇不可抗力導致搬遷中斷，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方書面報告，并采取措施減少損失，雙方協(xié)商延期或部分退款。

第四條價格與支付條件

1.搬遷服務(wù)總價為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00元），該價格包含乙方提供的本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)的全部搬遷服務(wù)，具體費用構(gòu)成詳見附件二《搬遷費用明細表》，該表已雙方簽字蓋章確認；

2.支付方式分三階段進行：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方支付總價款的30%（即￥3,000,000.00元）作為預付款，乙方收到款項后正式組建搬遷團隊并開始準備工作；

（2）搬遷工作完成過半（以乙方提交的進度報告經(jīng)甲方確認為準）后10日內(nèi)，甲方支付總價款的40%（即￥4,000,000.00元）；

（3）全部搬遷工作完成并通過甲方驗收合格后30日內(nèi)，甲方支付剩余總價款的30%（即￥3,000,000.00元）及乙方提交的完整結(jié)算單據(jù)；

3.甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶：

開戶名稱：XX企業(yè)服務(wù)集團有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：1XXXXXXXXXXXXXX

4.如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停搬遷工作直至款項付清，且甲方仍需承擔已發(fā)生費用及違約金，乙方還有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至全部搬遷工作完成甲方驗收合格之日止，預計整體服務(wù)期限為90日，自XX年XX月XX日（甲方場地具備搬遷條件之日）起算；

2.關(guān)鍵時間節(jié)點安排如下：

（1）協(xié)議生效后5日內(nèi)，雙方完成搬遷方案最終確認及場地勘察工作；

（2）XX年XX月XX日前完成所有搬遷物品的拆卸及包裝工作；

（3）XX年XX月XX日前完成第一批重點區(qū)域的搬遷運輸；

（4）XX年XX月XX日前完成全部搬遷物品的安裝調(diào)試及清潔工作；

（5）XX年XX月XX日前完成初步驗收，乙方根據(jù)意見整改后3日內(nèi)進行最終驗收；

3.如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導致延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，但延期時間累計不超過15日，超過部分乙方可相應(yīng)順延服務(wù)費用支付時間。甲方因變更需求或準備不足導致的延期，超出原計劃10日的部分需承擔乙方額外成本。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付款項：除按第四條約定的違約金標準承擔責任外，甲方還須承擔乙方為催收產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師函、訴訟費等），若逾期超過60日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付總價款20%的違約金，已支付費用不予退還；

（2）提供虛假信息：如因甲方提供的物品清單、存放環(huán)境等關(guān)鍵信息不實導致乙方產(chǎn)生額外損失（如特殊設(shè)備搬運延誤、物品損壞加劇等），甲方應(yīng)賠償乙方實際損失金額的1.5倍，且乙方保留解除協(xié)議的權(quán)利；

（3）阻礙工作：若甲方或其關(guān)聯(lián)單位故意阻撓乙方正常工作（包括但不限于拒絕場地進入、破壞已搬運物品等），乙方除要求恢復原狀外，甲方須支付總價款30%的違約金，乙方同時有權(quán)向公安機關(guān)報案或提起訴訟；

（4）延遲驗收：甲方無正當理由拒絕或拖延驗收，每逾期一日按未付尾款的千分之一向乙方支付資金占用費，逾期超過30日視為自動驗收，但甲方仍需承擔搬遷過程中已發(fā)生費用的結(jié)算責任。

2.乙方違約責任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不合格：搬遷物品出現(xiàn)非自然損壞（如包裝不當、搬運碰撞等），乙方應(yīng)無條件修復或重做，修復期不超過7日，若同一區(qū)域問題重復出現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方雙倍賠償該部分物品損失價值；

（2）安全事故責任：因乙方操作不當導致人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失，乙方須承擔全部賠償責任（包括但不限于醫(yī)療費、賠償金、訴訟費等），且甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，已收費用在扣除賠償款后余額不予退還；

（3）進度延誤：非不可抗力因素導致搬遷工作未能按第五條約定時間節(jié)點完成，每逾期一日乙方須按當期應(yīng)付未付款項的千分之五向甲方支付違約金，累計逾期超過20日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付總價款15%的違約金；

（4）泄露商業(yè)秘密：如乙方及其員工泄露甲方或商戶的商業(yè)信息導致泄密方承擔責任，乙方須賠償直接經(jīng)濟損失的2倍，且甲方有權(quán)要求乙方公開道歉并支付百萬級補償金；

（5）單方面解除權(quán)：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自放棄部分或全部搬遷任務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須退還已收費用并支付總價款50%的違約金，且乙方不得就解除行為主張任何補償。

3.責任承擔上限：雙方任何一方的違約金累計不超過協(xié)議總價的50%，超出部分雙方協(xié)商解決；如違約行為構(gòu)成刑事犯罪，相關(guān)刑事責任由違約方自行承擔，守約方保留追償權(quán)。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、法律變更、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力造成的直接損失（如物品在不可抗力發(fā)生前已存在的損壞、因不可抗力導致的額外運輸需求等），雙方互不承擔責任；但若不可抗力直接引發(fā)的服務(wù)中斷或延誤，受影響方應(yīng)據(jù)實調(diào)整履行期限，且不可抗力持續(xù)時間超過30日的，雙方均可協(xié)商解除協(xié)議。

4.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復協(xié)議履行，已產(chǎn)生的不可抗力相關(guān)費用（如保險理賠等）由受益方承擔，雙方不得主張因此產(chǎn)生的額外補償或懲罰。若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議并按已完成部分比例結(jié)算費用，損失由雙方各自承擔。

5.雙方應(yīng)各自保存不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)材料，并在協(xié)議終止后15日內(nèi)書面告知對方處理結(jié)果，任何一方隱瞞或提供虛假證明的，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，且任何一方不得單方面暫?；蚪K止協(xié)議履行，否則應(yīng)承擔違約責任。

3.如選擇仲裁方式，雙方應(yīng)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁地為中國（上海）國際仲裁中心，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理爭議事宜，并采取必要措施防止爭議擴大，所有因爭議產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費）由敗訴方承擔，勝訴方有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?/p>

5.雙方應(yīng)將爭議解決過程中的所有文件、證據(jù)材料完整保存，并在爭議解決結(jié)束后歸檔備查，任何一方不得私自銷毀或篡改相關(guān)記錄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式，任何書面通知均應(yīng)采用掛號信、快遞或傳真等可追蹤方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式，以送達時視為有效送達；電子送達需雙方預先書面確認，并保留送達憑證。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)書面確認的口頭約定或單方行為均不產(chǎn)生約束力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格條款、客戶信息、搬遷方案等）承擔保密責任，保密期限為本協(xié)議終止后3年，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，任何爭議的處理均以中華人民共和國法律為依據(jù)。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨立且完整的整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行未受影響的條款。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的轉(zhuǎn)委托除外。

7.協(xié)議終止：本協(xié)議因履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或因法律規(guī)定解除而終止，終止后雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成費用結(jié)算、資料返還等收尾工作，并按約定處理未完成事項。

8.通知與送達：所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)以書面形式進行，并按照本協(xié)議約定的地址送達。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件構(gòu)成協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：《搬遷物品清單及清單編號表》（附件一）、《搬遷費用明細表》（附件二）、《搬遷區(qū)域現(xiàn)場平面圖》（附件三）、《乙方資質(zhì)證明文件》（附件四），所有附件均已雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

2.技術(shù)標準：搬遷過程中涉及的技術(shù)標準以國家現(xiàn)行強