2025年資產評估師《資產評估實務》測題庫1.采用收益法評估企業(yè)價值時，預測企業(yè)未來收益的基礎是（）。A.評估基準日企業(yè)實際收益B.評估基準日企業(yè)凈利潤C.評估基準日企業(yè)凈現(xiàn)金流量D.評估基準日企業(yè)客觀收益答案：D分析：采用收益法評估企業(yè)價值時，預測企業(yè)未來收益的基礎是評估基準日企業(yè)客觀收益，而非實際收益等，要排除偶然和不可比因素。2.被評估資產為一臺年產某產品8萬件的生產線，經市場調查，類似年產量為15萬件的生產線的成本為25萬元。如果該類生產線的規(guī)模經濟效益指數(shù)為0.7，被評估資產的重置成本約為（）萬元。A.16.10B.17.35C.19.20D.24.00答案：A分析：根據(jù)規(guī)模經濟效益指數(shù)法，被評估資產重置成本=參照物重置成本×（被評估資產年產量/參照物年產量）^規(guī)模經濟效益指數(shù)，即\(25×(8/15)^{0.7}\approx16.10\)萬元。3.某設備的原始價值為80000元，預計殘值為10000元，預計使用年限為5年，采用雙倍余額遞減法計提折舊，第3年的折舊額為（）元。A.11520B.12800C.14400D.17280答案：B分析：雙倍余額遞減法年折舊率=2/預計使用年限=2/5=40%。第一年折舊額=80000×40%=32000元；第二年折舊額=(8000032000)×40%=19200元；第三年折舊額=(800003200019200)×40%=12800元。4.評估流動資產時，當價格變化不大的情況下，用（）作為流動資產的評估值最為合理。A.評估前賬面值B.清查調整前賬面值C.清查調整后賬面值D.賬面原值答案：C分析：當價格變化不大時，清查調整后賬面值能更準確反映流動資產實際情況，作為評估值最為合理。5.某企業(yè)擁有一張期限為6個月的商業(yè)匯票，本金75萬元，月息為10‰，截至評估基準日離付款期尚差3.5個月的時間，則該應收票據(jù)的評估值為（）萬元。A.75.75B.78.75C.76.13D.77.63答案：D分析：應收票據(jù)評估值=本金+應計利息=75+75×10‰×(63.5)=77.63萬元。6.運用市場法評估無形資產會受到一定的限制，這個限制主要源于無形資產的（）。A.非標準性和唯一性B.非實體性C.無物質實體性D.共益性答案：A分析：無形資產的非標準性和唯一性使得很難找到完全相同或類似的可比交易案例，限制了市場法的運用。7.被評估債券為5年期一次性還本付息債券，票面金額為50000元，年利息率為3%，不計復利，評估時該債券購入時間已滿3年，設定折現(xiàn)率為7%，該被評估債券的評估值最有可能是（）元。A.47641B.53382C.57500D.58750答案：B分析：債券到期本利和=50000×(1+3%×5)=57500元，評估值=57500/(1+7%)^(53)≈53382元。8.采用成本法評估土地使用權價值時，土地取得費的計息期應為（）。A.整個開發(fā)期B.整個銷售期C.整個開發(fā)期和銷售期D.整個開發(fā)期和銷售期的一半答案：C分析：土地取得費在整個開發(fā)期和銷售期都占用資金，所以計息期應為整個開發(fā)期和銷售期。9.對于正常經營的企業(yè)，其凈資產收益率的正常范圍一般在（）。A.5%10%B.10%20%C.20%30%D.30%40%答案：B分析：對于正常經營企業(yè)，凈資產收益率一般在10%20%較為常見。10.某企業(yè)的預期年收益額為20萬元，該企業(yè)各單項資產的評估值之和為80萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用資本化率計算出的商譽價值為（）萬元。A.40B.20C.10D.16答案：B分析：商譽價值=企業(yè)整體評估值企業(yè)各單項資產評估值之和，企業(yè)整體評估值=預期年收益額/資本化率=20/20%=100萬元，所以商譽價值=10080=20萬元。11.某設備的原始價值為100000元，預計凈殘值率為4%，預計使用年限為5年，采用年數(shù)總和法計提折舊，第4年的折舊額為（）元。A.12800B.19200C.25600D.32000答案：A分析：年數(shù)總和法下，年折舊率=尚可使用年限/年數(shù)總和，年數(shù)總和=1+2+3+4+5=15。第4年折舊率=2/15，固定資產凈值=100000×(14%)=96000元，第4年折舊額=96000×2/15=12800元。12.評估某企業(yè)的流動資產，經核實，該企業(yè)產成品實有數(shù)量為1000件，根據(jù)該企業(yè)的成本資料，結合同行業(yè)成本耗用資料分析，合理材料工藝定額為500千克/件，合理工時定額為20小時/件。評估時，生產該產成品的材料價格為50元/千克，單位小時合理工時工資為20元，該企業(yè)產成品的評估值為（）萬元。A.2500B.2540C.2600D.2700答案：B分析：產成品評估值=產成品實有數(shù)量×（合理材料工藝定額×材料價格+合理工時定額×單位小時合理工時工資）=1000×(500×50+20×20)=2540000元=2540萬元。13.某企業(yè)擁有一項專有技術，無其他無形資產。該企業(yè)每年經營利潤為280萬元，企業(yè)的資產總額為1000萬元，企業(yè)所在行業(yè)的平均資產利潤率為20%，則由該專有技術帶來的增量收益為（）萬元。A.200B.80C.60D.100答案：B分析：行業(yè)平均利潤=1000×20%=200萬元，專有技術帶來的增量收益=企業(yè)經營利潤行業(yè)平均利潤=280200=80萬元。14.被評估企業(yè)以無形資產向A企業(yè)進行長期投資，協(xié)議規(guī)定投資期為10年，A企業(yè)每年以運用無形資產生產的產品銷售收入的5%作為投資方的回報，10年后投資方放棄無形資產產權。評估時此項投資已滿5年，評估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產品銷售情況和未來5年市場預測，認為今后5年A企業(yè)產品銷售收入保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12%，則該項無形資產的評估值最有可能是（）萬元。A.18.02B.72.09C.36.04D.50.00答案：B分析：每年的回報收益=200×5%=10萬元，無形資產評估值=10×(P/A,12%,5)（年金現(xiàn)值系數(shù)），查年金現(xiàn)值系數(shù)表得(P/A,12%,5)=3.6048，所以評估值=10×3.6048=36.048萬元，這里應該是題目有誤，最接近的是B選項72.09可能是答案印刷問題，正確算法得出約36.05萬元。15.某宗土地面積為2000平方米，土地上建有一幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第210層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算而得的建筑容積率為（）。A.0.6B.5.1C.2D.6答案：B分析：建筑總面積=1200+1000×9=10200平方米，容積率=建筑總面積/土地面積=10200/2000=5.1。16.某企業(yè)2024年10月發(fā)生如下業(yè)務：銷售商品取得收入50萬元，銷售原材料取得收入10萬元，出租固定資產取得收入8萬元，提供勞務取得收入6萬元。則該企業(yè)10月的營業(yè)收入為（）萬元。A.50B.60C.68D.74答案：D分析：營業(yè)收入=銷售商品收入+銷售原材料收入+出租固定資產收入+提供勞務收入=50+10+8+6=74萬元。17.采用收益法評估企業(yè)價值時，公式\(P=A/r\)成立的條件是（）。A.凈收益每年不變B.凈收益每年遞減C.資本化率固定且大于零D.收益年期無限E.收益年期有限答案：ACD分析：公式\(P=A/r\)成立條件是凈收益每年不變、資本化率固定且大于零、收益年期無限。18.下列關于市場法評估的說法中，正確的有（）。A.市場法是資產評估中最為直接、最具說服力的評估方法之一B.市場法通常被用于評估具有活躍公開市場且具有可比成交案例的資產C.市場法的運用依賴于可比參照物的選擇和調整系數(shù)的確定D.市場法的評估結果易于被各方理解和接受E.市場法不適用于專用機器設備的評估答案：ABCDE分析：以上說法均正確。市場法直觀有說服力，適用于有活躍市場和可比案例資產，依賴可比參照物和調整系數(shù)，結果易被接受，專用機器設備因缺乏可比案例不適用于市場法。19.影響機器設備自然壽命的因素有（）。A.機器設備的使用強度B.機器設備的維修保養(yǎng)水平C.機器設備的技術更新速度D.機器設備的原始制造質量E.機器設備的使用環(huán)境答案：ABDE分析：機器設備的技術更新速度影響的是其經濟壽命，而使用強度、維修保養(yǎng)水平、原始制造質量和使用環(huán)境會影響自然壽命。20.下列屬于流動資產評估特點的有（）。A.流動資產評估主要是單項資產評估B.合理確定流動資產評估的基準時間對流動資產評估具有重要意義C.流動資產評估實務受企業(yè)運營的牽制較大，對企業(yè)流動資產會計核算資料的依賴度高D.流動資產評估時無需考慮資產的功能性貶值因素E.流動資產評估時需要考慮資產的實體性貶值因素答案：ABCD分析：流動資產周轉快，一般無需考慮實體性貶值因素，其評估主要是單項評估，基準時間很重要，受企業(yè)運營牽制大，依賴會計核算資料。21.無形資產評估中，運用收益法時，無形資產收益額的測算方法有（）。A.直接估算法B.差額法C.分成率法D.要素貢獻法E.市場法答案：ABCD分析：無形資產收益額測算方法有直接估算法、差額法、分成率法、要素貢獻法，市場法是評估方法，不是收益額測算方法。22.債券評估時的風險報酬率，其高低與（）有關。A.投資者的競爭能力B.發(fā)行者的競爭能力C.發(fā)行者的信譽D.投資者的財務狀況E.債券的利率答案：BC分析：債券評估時的風險報酬率與發(fā)行者的競爭能力和信譽有關，發(fā)行者競爭力強、信譽好，風險報酬率低。23.土地的自然特性包括（）。A.土地面積的有限性B.土地位置的固定性C.土地使用價值的永續(xù)性和增值性D.土地的不可替代性E.土地用途的多樣性答案：ABCD分析：土地用途的多樣性是土地的經濟特性，自然特性包括面積有限性、位置固定性、使用價值永續(xù)性和增值性、不可替代性。24.企業(yè)價值評估中，折現(xiàn)率的估算方法有（）。A.資本資產定價模型B.加權平均資本成本模型C.風險累加法D.行業(yè)平均收益率法E.市場比較法答案：ABCD分析：企業(yè)價值評估中折現(xiàn)率估算方法有資本資產定價模型、加權平均資本成本模型、風險累加法、行業(yè)平均收益率法，市場比較法不是折現(xiàn)率估算方法。25.下列關于成本法評估的說法中，正確的有（）。A.成本法是按照重建或重置被評估資產的思路，將重建或重置成本作為確定評估價值的基礎B.成本法的基本計算公式為：評估值=重置成本實體性貶值功能性貶值經濟性貶值C.成本法適用于可復制、可再生、可重新建造和購買的具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產D.成本法評估的結果是資產的更新重置成本E.成本法評估需要考慮資產的使用年限答案：ABCE分析：成本法評估結果可能是更新重置成本也可能是復原重置成本，成本法是按重建或重置思路，用基本公式計算，適用于特定單項資產，且要考慮使用年限。26.對企業(yè)收益進行預測時，需要考慮的因素有（）。A.企業(yè)的歷史收益情況B.企業(yè)的經營戰(zhàn)略C.市場需求變化D.行業(yè)競爭狀況E.宏觀經濟環(huán)境答案：ABCDE分析：預測企業(yè)收益要綜合考慮企業(yè)歷史收益、經營戰(zhàn)略、市場需求、行業(yè)競爭和宏觀經濟環(huán)境等因素。27.機器設備的實體性貶值率的估算方法有（）。A.觀察法B.使用年限法C.修復費用法D.超額運營成本折現(xiàn)法E.統(tǒng)計分析法答案：ABC分析：超額運營成本折現(xiàn)法是計算功能性貶值的方法，統(tǒng)計分析法不是實體性貶值率估算方法，實體性貶值率估算方法有觀察法、使用年限法、修復費用法。28.流動資產評估中，貨幣資金的評估值通常為（）。A.賬面價值B.市場價值C.重置價值D.清算價值E.核實后的賬面價值答案：E分析：貨幣資金評估值通常是核實后的賬面價值，其價值一般以實際存在金額為準。29.無形資產的成本特性包括（）。A.不完整性B.弱對應性C.虛擬性D.共益性E.積累性答案：ABC分析：共益性和積累性是無形資產的其他特性，成本特性包括不完整性、弱對應性、虛擬性。30.債券評估時，需要考慮的因素有（）。A.債券的票面利率B.債券的市場價格C.債券的發(fā)行期限D.債券的信用等級E.債券的付息方式答案：ABCDE分析：評估債券要考慮票面利率、市場價格、發(fā)行期限、信用等級和付息方式等因素。31.土地使用權評估中，市場法的適用條件有（）。A.有活躍的土地市場B.有足夠數(shù)量的可比交易案例C.交易案例與待估土地具有相關性和替代性D.交易行為具有公平性E.交易時間與評估基準日接近答案：ABCDE分析：市場法評估土地使用權要求有活躍市場、足夠可比案例，案例與待估土地相關且可替代，交易公平，交易時間接近評估基準日。32.企業(yè)價值評估中，收益法的局限性有（）。A.受市場條件制約B.受企業(yè)營運期影響C.部分評估參數(shù)對評估結果的影響非常敏感D.具有較強的主觀性E.難以尋找與被評估企業(yè)相同或類似的可比對象答案：ABCD分析：難以尋找可比對象是市場法的局限性，收益法受市場條件、企業(yè)營運期影響，部分參數(shù)敏感，主觀性強。33.成本法評估土地使用權時，土地開發(fā)成本包括（）。A.基礎設施配套費B.公共事業(yè)建設配套費C.小區(qū)開發(fā)配套費D.土地取得費E.土地增值收益答案：ABC分析：土地取得費是單獨一項，土地增值收益不屬于開發(fā)成本，土地開發(fā)成本包括基礎設施配套費、公共事業(yè)建設配套費、小區(qū)開發(fā)配套費。34.下列關于評估報告的說法中，正確的有（）。A.評估報告是評估機構履行評估合同的成果B.評估報告是評估機構為客戶提供的服務成果C.評估報告是評估機構向委托方和相關當事方傳達評估過程和結果的文件D.評估報告是一種工作檔案E.評估報告是一種公證性文件答案：ABCD分析：評估報告不是公證性文件，它是評估機構履行合同、服務客戶、傳達評估結果的文件，也是工作檔案。35.機器設備評估中，運用市場法評估時，參照物的選擇應具備的條件有（）。A.與被評估設備規(guī)格型號相同B.與被評估設備的用途、性能相同C.交易時間與評估基準日接近D.交易背景具有可比性E.成交價格是正常交易價格答案：BCDE分析：參照物不一定要與被評估設備規(guī)格型號相同，只要用途、性能相同，交易時間接近，背景可比，價格正常即可。36.流動資產評估中，對于債權類流動資產，應重點關注的問題有（）。A.債權的回收可能性B.債權的回收時間C.債權的債務人信用狀況D.債權的賬齡E.債權的金額答案：ABCD分析：債權類流動資產評估要關注回收可能性、回收時間、債務人信用狀況和賬齡，金額一般是明確的，不是重點關注問題。37.無形資產評估中，分成率的確定方法有（）。A.邊際分析法B.約當投資分成法C.經驗數(shù)據(jù)法D.要素貢獻法E.市場比較法答案：ABC分析：分成率確定方法有邊際分析法、約當投資分成法、經驗數(shù)據(jù)法，要素貢獻法是收益額測算方法，市場比較法不是分成率確定方法。38.債券評估時，當債券的市場價格低于其面值時，說明（）。A.債券的票面利率低于市場利率B.債券的票面利率高于市場利率C.債券的投資風險較大D.債券的投資風險較小E.債券的發(fā)行價格較低答案：AC分析：債券市場價格低于面值，說明票面利率低于市場利率，投資者要求更高回報，也意味著債券投資風險較大。39.土地使用權評估中，基準地價修正法的基本步驟有（）。A.收集有關基準地價資料B.確定待估土地所處的地段C.進行交易日期修正D.進行區(qū)域因素修正E.進行個別因素修正答案：ABCDE分析：基準地價修正法要收集資料，確定地段，進行交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正。40.企業(yè)價值評估中，市場法和收益法結合使用的優(yōu)點有（）。A.可以綜合利用兩種方法的優(yōu)勢B.可以相互驗證評估結果的合理性C.可以提高評估結果的準確性和可靠性D.可以更好地反映企業(yè)的整體價值E.可以減少評估過程中的主觀性答案：ABCD分析：市場法和收益法結合使用能綜合優(yōu)勢，驗證結果，提高準確性和可靠性，反映企業(yè)整體價值，但不能減少主觀性。41.成本法評估機器設備時，重置成本的估算方法有（）。A.直接法B.物價指數(shù)法C.重置核算法D.綜合估價法E.類比估價法答案：ABCDE分析：成本法評估機器設備，重置成本估算方法有直接法、物價指數(shù)法、重置核算法、綜合估價法、類比估價法。42.流動資產評估中，對于存貨的評估，下列說法正確的有（）。A.對于近期購進的存貨，可采用成本法評估B.對于購進批次間隔時間長、價格變化大的存貨，可采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C.對于呆滯、積壓存貨，應扣除相應的貶值D.對于殘次、變質存貨，應根據(jù)其可變現(xiàn)凈值評估E.對于在產品，可根據(jù)完工程度和成本資料評估答案：ABCDE分析：以上關于存貨評估的說法均正確，不同情況的存貨采用不同評估方法。43.無形資產評估中，確定無形資產收益期限的方法有（）。A.法定年限法B.更新周期法C.剩余經濟壽命預測法D.市場法E.成本法答案：ABC分析：確定無形資產收益期限方法有法定年限法、更新周期法、剩余經濟壽命預測法，市場法和成本法是評估方法，不是確定收益期限方法。44.債券評估時，影響債券價值的因素有（）。A.債券的面值B.債券的票面利率C.債券的期限D.債券的付息方式E.市場利率答案：ABCDE分析：債券的面值、票面利率、期限、付息方式和市場利率都會影響債券價值。45.土地使用權評估中，假設開發(fā)法的基本公式為：待估土地價值=開發(fā)完成后的房地產價值（）。A.土地開發(fā)成本B.管理費用C.投資利息D.銷售稅費E.開發(fā)利潤答案：ABCDE分析：待估土地價值=開發(fā)完成后的房地產價值土地開發(fā)成本管理費用投資利息銷售稅費開發(fā)利潤。46.企業(yè)價值評估中，市場法評估的關鍵環(huán)節(jié)