工地建設工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方基于合法的民事行為自愿訂立，旨在明確雙方在工地建設工程項目中的權利與義務。甲方作為委托方，擁有合法的土地使用權及建設工程項目開發(fā)權，為推進XX市XX區(qū)XX項目的建設，特委托乙方承擔該項目的建筑工程施工任務。乙方作為專業(yè)的建筑工程服務提供方，具備相應的資質及施工能力，同意按照國家相關法律法規(guī)及本合同約定，完成甲方委托的建筑工程施工工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。本合同的簽訂與履行，是雙方實現(xiàn)合作共贏的基礎，任何一方均應嚴格依照合同約定履行自身義務，確保項目順利推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔XX市XX區(qū)XX項目（以下簡稱“本項目”）的建筑工程施工任務，確保項目按照設計要求、國家法律法規(guī)及相關技術標準順利完成。合同范圍包括但不限于本項目土建工程、安裝工程（如給排水、電氣、暖通等）、裝飾裝修工程以及相關的配套設施建設。具體施工內容以甲方提供的施工圖紙、工程量清單及設計變更文件為準。雙方將共同致力于項目的質量控制、進度管理及安全管理，確保項目達到合格標準并按時交付使用。

第二條定義

1.**本項目**：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX市XX區(qū)XX項目建筑工程施工項目。

2.**施工圖紙**：指經(jīng)甲方確認并用于指導施工的工程設計圖紙及附件。

3.**工程量清單**：指甲方提供的詳細工程量及單價清單，作為本合同附件。

4.**設計變更**：指在施工過程中，經(jīng)甲方書面確認的工程內容、規(guī)格、數(shù)量的修改或補充。

5.**質量標準**：指國家現(xiàn)行建筑工程質量驗收規(guī)范及甲方提出的相關質量要求。

6.**進度計劃**：指經(jīng)雙方確認的施工時間表及關鍵節(jié)點目標。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權對乙方的施工進度、質量及安全進行監(jiān)督，并要求乙方按合同約定履行義務。

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地、水電及必要的施工條件，并確保乙方人員及設備的安全。

（3）甲方需按時審核乙方的工程量清單及進度款申請，并在約定時間內支付工程款。

（4）甲方應負責協(xié)調項目相關的行政審批手續(xù)，并及時向乙方提供必要文件。

（5）甲方有權要求乙方提交階段性施工報告及質量檢測報告，并配合第三方進行工程驗收。

**2.乙方的權力和義務**

（1）**施工與管理**：乙方應編制詳細的施工方案及進度計劃，經(jīng)甲方確認后嚴格執(zhí)行。乙方需組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員及設備，并確保施工符合國家安全生產規(guī)范。

（2）**質量控制**：乙方應對所有施工材料及工序進行嚴格檢驗，確保工程質量達到合同約定的標準。如出現(xiàn)質量問題，乙方需承擔全部責任并無條件返工。

（3）**進度保證**：乙方應按進度計劃完成施工任務，如遇不可抗力或甲方原因導致延期，雙方應協(xié)商調整工期。乙方不得無正當理由拖延工期，否則需承擔違約責任。

（4）**成本控制**：乙方應合理控制施工成本，工程量及費用的變更需經(jīng)甲方書面確認后方可執(zhí)行。

（5）**安全管理**：乙方應建立健全安全生產制度，配備安全防護設施，并對施工人員進行安全培訓。如發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任并賠償相關損失。

（6）**竣工驗收**：工程完成后，乙方應主動申請甲方及相關部門的驗收，并配合完成資料整理及移交工作。

（7）**售后服務**：乙方應提供合理的工程保修期（如一年），并在保修期內負責維修因施工質量導致的缺陷。

第四條價格與支付條件

本項目建筑工程總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），含稅。該價格已包含乙方為完成本合同項下全部工程內容所發(fā)生的人工費、材料費、設備費、機械費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

支付方式：采用分階段支付方式。

（1）預付款：合同簽訂后X日內，甲方支付總價款的X%作為預付款，即人民幣XXXX元整。

（2）進度款：根據(jù)工程進度節(jié)點，按以下方式支付：

-工程完成基礎工程后，甲方支付至總價款的X%；

-工程完成主體結構工程后，甲方支付至總價款的X%；

-工程完成裝飾裝修工程后，甲方支付至總價款的X%；

每次進度款支付前，乙方需提供符合約定的工程量清單及發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后X日內審核并支付。

尾款：工程竣工驗收合格后X日內，甲方支付至總價款的X%，即人民幣XXXX元整。尾款支付前提為乙方提交完整的竣工資料及結算報告，并經(jīng)甲方確認。

甲方支付款項應通過銀行轉賬方式，乙方收款賬戶信息如下：

開戶名：XX建筑工程有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXX

任何一方變更收款或付款賬戶信息，應提前X日書面通知對方。若因乙方原因導致甲方無法按時支付，乙方應承擔相應責任。

第五條履行期限

本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格并交付甲方使用之日止，共計XX個月。

具體施工進度安排如下：

（1）項目開工日期：合同簽訂后X日內，乙方需完成施工現(xiàn)場準備并正式開工。

（2）關鍵節(jié)點時間：

-基礎工程完工：自開工之日起X個月；

-主體結構工程完工：自開工之日起X個月；

-裝飾裝修工程完工：自主體結構工程完工之日起X個月；

-整體工程竣工驗收：裝飾裝修工程完工后X日內。

若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。乙方不得無正當理由拖延工期，否則每逾期一日，應向甲方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

（1）未按合同約定支付預付款或進度款，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項X%的違約金，且逾期超過X日，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。

（2）因甲方原因導致工程變更或延期，甲方應承擔由此增加的費用，并按實際延誤時間調整工期。若甲方要求提前交付工程，應向乙方支付合同總價款X%的趕工費。

（3）甲方未按時竣工驗收或無正當理由拒絕驗收，視為工程合格，乙方可自行驗收或申請第三方驗收，費用由甲方承擔。逾期未辦理竣工備案手續(xù)，甲方應承擔相應的行政責任及由此產生的損失。

**二、乙方違約責任**

（1）工程質量違約：

-工程質量不符合合同約定或國家驗收標準的，乙方應無條件返工至合格，并承擔由此產生的全部費用，且工期不予順延。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方需賠償甲方全部損失。

-乙方使用不合格材料或施工工藝，一經(jīng)查實，甲方有權要求乙方立即更換并賠償損失，違約金按不合格部分價值的X%計算。

（2）工期延誤違約：

-乙方無正當理由未按合同工期完成各階段施工任務，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款X%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的X%。逾期超過X日，甲方有權解除合同，乙方需退還已支付的全部款項并賠償甲方損失。

-因乙方管理不善導致安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡、財產損失及罰款，且甲方有權解除合同。

**三、其他違約情形**

（1）乙方擅自將工程轉包或分包，甲方有權立即解除合同，乙方需賠償甲方合同總價款X%的違約金，并承擔由此產生的全部后果。

（2）工程未經(jīng)驗收擅自使用，由此產生的質量問題由乙方承擔責任，甲方有權要求乙方承擔修復費用及損失。

（3）合同解除后，乙方應妥善撤離現(xiàn)場并返還甲方提供的材料設備，若造成損壞，乙方應負責賠償。

**四、違約金與賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應賠償對方全部損失，包括直接損失與間接損失。任何一方違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應支付合同總價款X%的賠償金，并承擔對方為處理違約事宜支付的合理費用。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用）、法律政策重大調整等。

若發(fā)生不可抗力事件，導致合同部分或全部不能履行時，遭受該事件的一方應在事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。若不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應積極采取措施減少損失，并應在事件消除后盡快恢復履行合同。不可抗力影響持續(xù)超過X日的，雙方有權解除合同，并應根據(jù)實際情況返還已收款項或結算工程款，互不承擔賠償責任。雙方應妥善保管不可抗力事件的相關證據(jù)，并在合同履行完畢后X日內提交給對方備案。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交至XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得單方面中斷合同的履行。

仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

若一方未能遵守仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行。

本合同項下的爭議解決適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意上述爭議解決方式，并保證通過仲裁或訴訟解決爭議時，均不得向其他機構提出重復的主張或訴訟。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內容。

3.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后X年。

4.**不可轉讓性**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

5.**合同終止**：本合同在以下情況下終止：

-合同履行完畢；

-雙方協(xié)商一致解除；

-因不可抗力導致合同無法履行；

-一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除。合同終止后，雙方應結清款項、返還財產、辦理手續(xù)，并承擔相應的違約責任（如有）。

6.**法律適用與管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，除本合同約定提交仲裁外，均由合同履行地有管轄權的人民法院專屬管轄。

7.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

8.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.**附件**：本合同包含以下附件，為本合同不可分割的