土地預(yù)定買賣契約書前言為明確甲乙雙方在土地預(yù)定買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就土地預(yù)定買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、當(dāng)事人信息（一）出售方（甲方）姓名/名稱：[具體姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]住址：[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村/社區(qū)][具體門牌號(hào)]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人（如為單位）：[姓名]職務(wù)：[具體職務(wù)]（二）購(gòu)買方（乙方）姓名/名稱：[具體姓名或名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]住址：[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村/社區(qū)][具體門牌號(hào)]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人（如為單位）：[姓名]職務(wù)：[具體職務(wù)]二、土地基本情況（一）土地坐落該土地位于[省/市][區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][村/社區(qū)][具體位置描述，可附帶周邊標(biāo)志性建筑說(shuō)明]。（二）土地面積該土地的總面積為[具體數(shù)字]平方米，其中建設(shè)用地面積為[具體數(shù)字]平方米，非建設(shè)用地面積為[具體數(shù)字]平方米（以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)）。土地四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（三）土地用途該土地的規(guī)劃用途為[如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]，實(shí)際用途與規(guī)劃用途一致。（四）土地權(quán)屬狀況1.甲方持有該土地的權(quán)屬證書，證書編號(hào)為：[具體編號(hào)]。2.該土地不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等權(quán)利限制情況，甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)。三、預(yù)定買賣相關(guān)約定（一）土地價(jià)款該土地的預(yù)定買賣總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款包含土地本身價(jià)值及相關(guān)合理費(fèi)用，不包含后續(xù)辦理土地過(guò)戶等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方式另行約定。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本契約簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此定金在后續(xù)支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總價(jià)款的[百分比]%。3.剩余款項(xiàng)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件，如土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日]起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給甲方。4.甲方收款賬戶信息：開(kāi)戶名：[甲方姓名或名稱]開(kāi)戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）土地交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地現(xiàn)狀交付，交付時(shí)應(yīng)確保土地界限清晰，無(wú)他人占用、妨害等情況。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方提供土地權(quán)屬證書原件及相關(guān)資料供乙方查驗(yàn)。（四）土地過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本契約簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]，乙方承擔(dān)[具體稅費(fèi)名稱]。3.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本契約約定收取土地價(jià)款；在乙方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)所出售的土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地；配合乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料；如實(shí)告知乙方土地的相關(guān)情況，不得隱瞞重要信息。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本契約約定接收符合標(biāo)準(zhǔn)的土地；在甲方未按約定交付土地或辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；查驗(yàn)土地權(quán)屬證書及相關(guān)資料。2.義務(wù)：按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地價(jià)款；配合甲方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)材料；接收土地后，應(yīng)合理使用土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于土地使用的規(guī)定。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地所有權(quán)或土地使用受到限制的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的全部損失（包括但不限于直接損失、預(yù)期可得利益損失等）。3.若因甲方原因?qū)е峦恋剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理或延誤辦理，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除契約，甲方應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付總價(jià)款[具體比例]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本契約，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行契約，乙方仍需支付逾期款項(xiàng)及違約金。2.若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收土地，甲方有權(quán)解除本契約，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。六、不可抗力因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本契約不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及契約不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決方式本契約在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該土地所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本契約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。2.本契約附件（如土地權(quán)屬證書復(fù)印件、土地平面圖等）為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。3.本契約一式[份數(shù)]份，甲