2025一建經(jīng)濟(jì)高頻考點(diǎn)必背

以下是一些一級建造師經(jīng)濟(jì)科目中的高頻考點(diǎn)：一、工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)1.資金時(shí)間價(jià)值-單利與復(fù)利計(jì)算-單利：$I=P\timesi\timesn$（$I$為利息，$P$為本金，$i$為利率，$n$為計(jì)息周期數(shù)）。-復(fù)利：$F=P(1+i)^n$（$F$為終值）。-名義利率與有效利率-名義利率（$r$）：是指計(jì)息周期利率（$i$）乘以一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)（$m$），即$r=i\timesm$。-有效利率（$i_{eff}$）：$i_{eff}=(1+r/m)^m-1$。2.經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)指標(biāo)-投資收益率-總投資收益率（ROI）：$ROI=\frac{EBIT}{TI}\times100\%$（$EBIT$為息稅前利潤，$TI$為總投資）。-資本金凈利潤率（ROE）：$ROE=\frac{NP}{EC}\times100\%$（$NP$為凈利潤，$EC$為資本金）。-靜態(tài)投資回收期（$P_{t}$）-當(dāng)各年的凈收益（$A$）相同時(shí)，$P_{t}=\frac{I}{A}$（$I$為總投資）。-當(dāng)各年的凈收益不相同時(shí)，根據(jù)累計(jì)凈現(xiàn)金流量來計(jì)算，$P_{t}=T-1+\frac{\vert\sum_{t=0}^{T-1}(CI-CO)_{t}\vert}{(CI-CO)_{T}}$（$T$為累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年份數(shù)，$CI$為現(xiàn)金流入，$CO$為現(xiàn)金流出）。-財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）-$FNPV=\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_{t}(1+i_{c})^{-t}$（$i_{c}$為基準(zhǔn)收益率，$n$為項(xiàng)目計(jì)算期）。-財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）-滿足$\sum_{t=0}^{n}(CI-CO)_{t}(1+FIRR)^{-t}=0$的折現(xiàn)率。二、工程財(cái)務(wù)1.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)-會(huì)計(jì)要素的組成-資產(chǎn)：按流動(dòng)性可分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)。-負(fù)債：分為流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債。-所有者權(quán)益：包括實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤。-收入、費(fèi)用和利潤。2.成本與費(fèi)用-固定資產(chǎn)折舊方法-平均年限法：年折舊額=$\frac{固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值}{預(yù)計(jì)使用年限}$。-工作量法：單位工作量折舊額=$\frac{固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值}{預(yù)計(jì)總工作量}$。-雙倍余額遞減法：年折舊率=$\frac{2}{預(yù)計(jì)使用年限}\times100\%$；年折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值×年折舊率（在最后兩年改為平均年限法）。-年數(shù)總和法：年折舊率=$\frac{預(yù)計(jì)使用年限-已使用年限}{預(yù)計(jì)使用年限\times(預(yù)計(jì)使用年限+1)\div2}\times100\%$；年折舊額=(固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值)×年折舊率。-工程成本的核算-工程成本包括從建造合同簽訂開始至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。-直接費(fèi)用包括人、材、機(jī)和其他直接費(fèi)；間接費(fèi)用包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等分?jǐn)傆?jì)入成本。3.收入-建造（施工）合同收入的確認(rèn)-完工百分比法：-當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=$合同總收入\times完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入$。-完工進(jìn)度的確定方法：-累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例；-已經(jīng)完成的合同工作量占合同預(yù)計(jì)總工作量的比例；-根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測量確定。三、建設(shè)工程估價(jià)1.建設(shè)工程項(xiàng)目總投資-建設(shè)投資的組成-設(shè)備及工器具購置費(fèi)：包括設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)等。-建筑安裝工程費(fèi)：按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金組成；按造價(jià)形成劃分由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。-工程建設(shè)其他費(fèi)用：包括土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。-預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)。-建設(shè)期利息計(jì)算-各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率。2.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算-按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分-人工費(fèi)：包括計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。-材料費(fèi)：包括材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)。-施工機(jī)具使用費(fèi)：由施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)組成。-企業(yè)管理費(fèi)：包括管理人員工資等十四項(xiàng)內(nèi)容。-利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。-規(guī)費(fèi)：包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金等。-稅金：主要指增值稅。-按造價(jià)形成劃分-分部分項(xiàng)工程費(fèi)：各分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)后的匯總。-措施項(xiàng)目費(fèi)：包括安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等。-其他項(xiàng)目費(fèi)：包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。3.建設(shè)工程定額-人工定額的編制-時(shí)間定額：單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=$1/每工產(chǎn)量$；單位產(chǎn)品時(shí)間定額（工日）=$\sum_{i=1}^{n}基本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間+不可避免的中斷時(shí)間+休息時(shí)間$。-產(chǎn)量定額：產(chǎn)量定額=$1/時(shí)間定額$。-材料消耗定額的編制-材料總消耗量=凈用量+損耗量；損耗率=$\frac{損耗量}{凈用量}\times100\%$。-機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制-機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械凈工作生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時(shí)間×機(jī)械利用系數(shù)。-機(jī)械時(shí)間定額=$1/機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額$。4.工程量清單計(jì)價(jià)-工程量清單的編制-分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。-措施項(xiàng)目清單的編制應(yīng)根據(jù)擬建工程的實(shí)際情況列項(xiàng)。-其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)。-工程量清單計(jì)價(jià)的方法-分部分項(xiàng)工程費(fèi)=$\sum_{i=1}^{n}分部分項(xiàng)工程量\times分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)$。-措施項(xiàng)目費(fèi)=$\sum_{i=1}^{m}措施項(xiàng)目工程量\times措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+\sum_{j=1}^{k}單項(xiàng)措施費(fèi)$。-其他項(xiàng)目費(fèi)=暫列金額+暫估價(jià)+計(jì)日工+總承包服務(wù)費(fèi)。-單位工程報(bào)價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金。-單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)=$\sum_{i=1}^{n}單位工程報(bào)價(jià)$。-建設(shè)項(xiàng)目總報(bào)價(jià)=$\sum_{i=1}^{m}單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)$。5.國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)-國際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成-直接費(fèi)：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)等。-間接費(fèi)：包括現(xiàn)場管理費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)等。-其他費(fèi)用：包括利潤、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。-單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總-分項(xiàng)工程直接費(fèi)=人工、材料、機(jī)械費(fèi)用之和。-分項(xiàng)工程間接費(fèi)=