2025年農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本大全合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于甲方依法取得農(nóng)村土地使用權(quán)，并自愿將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國憲法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致條款，以資共同遵守。第一條土地基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的農(nóng)村土地位于（以下簡稱“該土地”），面積為畝，四至界畔為。詳細情況見附件一《土地基本情況說明》及附件二《土地位置示意圖》。1.2該土地的性質(zhì)為農(nóng)村集體所有土地，甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，尚未辦理土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書，但具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍2.1甲方將該土地的使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等相關(guān)權(quán)利。2.2甲方保證對該土地擁有完全的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他限制性權(quán)利。2.3乙方受讓該土地后，可依法對該土地進行開發(fā)、利用、出租、轉(zhuǎn)讓等，甲方不得干涉。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：元整）。3.3甲方應(yīng)于收到第一筆轉(zhuǎn)讓價款后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。乙方憑轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)完成證明，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣元（大寫：元整）。3.4雙方一致同意，任何一方不得以任何理由拒絕支付或收取轉(zhuǎn)讓價款。若逾期支付或收取，違約方應(yīng)按日向守約方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證對該土地擁有完全的使用權(quán)及處分權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。4.1.3甲方不得在轉(zhuǎn)讓后對該土地主張任何權(quán)利，包括但不限于收回、干涉乙方的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2乙方有權(quán)對該土地進行開發(fā)、利用、出租、轉(zhuǎn)讓等，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.2.3乙方應(yīng)按時繳納該土地的相關(guān)稅費，包括但不限于土地使用稅、轉(zhuǎn)讓登記費用等。第五條轉(zhuǎn)讓的限制與禁止5.1下列情況下，甲方有權(quán)終止本合同，收回該土地使用權(quán)，且不退還已收取的轉(zhuǎn)讓價款：5.1.1乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；5.1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該土地用于非法用途，如賭博、洗錢等違反法律法規(guī)的行為；5.1.3乙方在轉(zhuǎn)讓該土地后，未按約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致土地被查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。5.2下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款：5.2.1甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，導(dǎo)致該土地使用權(quán)未能轉(zhuǎn)移至乙方名下；5.2.2甲方在轉(zhuǎn)讓后，對該土地主張權(quán)利，影響乙方正常使用；5.2.3甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐行為，故意隱瞞土地瑕疵或權(quán)利限制。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1除本合同另有約定外，任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償由此造成的實際損失。7.2若違約金不足以彌補守約方的實際損失，違約方應(yīng)按實際損失金額進行賠償。第八條爭議的解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：姓名：日期：