農(nóng)村集體土地開發(fā)經(jīng)營合作合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）甲方地址：（此處填寫甲方地址）甲方法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）乙方地址：（此處填寫乙方地址）乙方法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3合同訂立日期本合同于____年____月____日訂立。1.4合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)：（此處填寫合同訂立地點(diǎn)）1.5合同簽訂依據(jù)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村集體土地開發(fā)經(jīng)營合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于：（此處填寫土地具體位置）2.2土地面積土地總面積：（此處填寫土地總面積，單位：平方米）2.3土地用途土地用途：（此處填寫土地用途）2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬：（此處填寫土地權(quán)屬情況）2.5土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀：（此處填寫土地現(xiàn)狀，如：已平整、未平整等）第三章合作內(nèi)容3.1合作方式甲乙雙方采用（此處填寫合作方式，如：聯(lián)合開發(fā)、委托開發(fā)等）方式進(jìn)行農(nóng)村集體土地開發(fā)經(jīng)營。3.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作目標(biāo)甲乙雙方合作目標(biāo)為：（此處填寫合作目標(biāo)，如：提高土地利用效率、增加農(nóng)民收入等）3.4合作內(nèi)容3.4.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明文件的提供；（2）負(fù)責(zé)辦理土地開發(fā)經(jīng)營的相關(guān)審批手續(xù)；（3）負(fù)責(zé)土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作；（4）負(fù)責(zé)土地開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目的宣傳、招商等。3.4.2乙方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)提供資金支持；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的收益分配。第四章資金管理4.1資金投入甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合作期限內(nèi)投入資金。4.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目實(shí)際需求進(jìn)行。4.3資金監(jiān)管甲方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況。第五章項(xiàng)目運(yùn)營與管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營項(xiàng)目運(yùn)營期間，甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，保證項(xiàng)目合法合規(guī)運(yùn)營。5.2管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營和管理。5.3收益分配項(xiàng)目收益按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.4爭(zhēng)議解決甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.5合同變更如因國家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.6合同終止在合作期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可終止合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施；（3）雙方協(xié)商一致。5.7合同解除在合作期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，甲乙雙方可解除合同：（1）一方提出解除合同，并經(jīng)另一方同意；（2）一方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方同意；（3）合同約定的解除條件成就。5.8合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進(jìn)行處理。第六章財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)報(bào)表6.1.1定期編制甲乙雙方應(yīng)按季度編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，并在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)互相提交。6.1.2報(bào)表內(nèi)容財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，詳細(xì)反映項(xiàng)目資金的來源、使用和流向。6.2成本控制6.2.1成本核算甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本核算，保證成本的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2.2成本控制措施雙方應(yīng)共同制定成本控制措施，降低項(xiàng)目運(yùn)營成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.3.1審計(jì)周期項(xiàng)目每年應(yīng)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，由雙方共同認(rèn)可的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.3.2審計(jì)報(bào)告審計(jì)報(bào)告應(yīng)于審計(jì)完成后一個(gè)月內(nèi)提交雙方，雙方應(yīng)對(duì)審計(jì)報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。第七章稅收與費(fèi)用7.1稅收政策雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收政策，依法納稅。7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1性費(fèi)用項(xiàng)目涉及的性費(fèi)用，如土地出讓金、稅費(fèi)等，按國家規(guī)定和合同約定承擔(dān)。7.2.2運(yùn)營費(fèi)用項(xiàng)目運(yùn)營期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方按比例承擔(dān)。7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算按合同約定的時(shí)間和方式執(zhí)行，保證資金安全。第八章項(xiàng)目變更8.1變更原因項(xiàng)目在實(shí)施過程中，如遇不可抗力或合同約定的變更條件，甲乙雙方可協(xié)商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。8.2變更程序8.2.1提出變更一方提出項(xiàng)目變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)提供書面申請(qǐng)，并說明變更原因和具體內(nèi)容。8.2.2協(xié)商變更雙方應(yīng)就變更事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3變更審批項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方共同認(rèn)可的審批程序，并報(bào)相關(guān)部門備案。8.4變更成本項(xiàng)目變更所增加的成本，由提出變更的一方承擔(dān)。第九章保密條款9.1保密信息9.1.1定義本合同中，保密信息指甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他涉及雙方利益的信息。9.1.2內(nèi)容保密信息包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、技術(shù)參數(shù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1保密承諾雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的____年內(nèi)。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1甲方解除事由（1）乙方未按約定履行資金投入義務(wù)；（2）乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)；（3）項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大安全，導(dǎo)致甲方利益受到重大損失。10.1.2乙方解除事由（1）甲方未按約定履行土地權(quán)屬證明文件的提供義務(wù)；（2）甲方未按約定辦理土地開發(fā)經(jīng)營的相關(guān)審批手續(xù)；（3）甲方未按約定進(jìn)行土地的平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等前期工作。10.2解除通知10.2.1解除形式解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2.2解除期限一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3解除后果10.3.1項(xiàng)目資產(chǎn)處理合同解除后，項(xiàng)目剩余資產(chǎn)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行處理。10.3.2債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按國家法律法規(guī)和合同約定，處理剩余債權(quán)債務(wù)。第十一章項(xiàng)目移交與接管11.1移交條件11.1.1項(xiàng)目完成條件項(xiàng)目達(dá)到合同約定的完成條件，或雙方協(xié)商一致，項(xiàng)目達(dá)到可以移交的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目移交。11.1.2移交文件移交文件應(yīng)包括但不限于：（1）項(xiàng)目相關(guān)批準(zhǔn)文件；（2）設(shè)計(jì)、施工圖紙及變更記錄；（3）財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；（4）運(yùn)營維護(hù)手冊(cè)；（5）其他必要的法律文件。11.2接管程序11.2.1接管通知甲方應(yīng)提前____個(gè)月向乙方發(fā)出接管通知。11.2.2接管時(shí)間乙方應(yīng)在接到接管通知后的____個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目接管。11.3接管驗(yàn)收11.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)接管驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。11.3.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、互檢和第三方驗(yàn)收。第十二章合同終止后的后續(xù)事宜12.1資產(chǎn)清算12.1.1清算責(zé)任合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)進(jìn)行清算。12.1.2清算程序清算程序應(yīng)包括但不限于：（1）編制資產(chǎn)清單；（2）確認(rèn)債權(quán)債務(wù)；（3）處置剩余資產(chǎn)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)享有在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3未了事宜合同終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快處理所有未了事宜，保證合同終止后無遺留問題。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容合同附件