轉(zhuǎn)租店如何簽房屋合同協(xié)議轉(zhuǎn)租店房屋合同協(xié)議合同雙方身份甲方（轉(zhuǎn)租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法承租位于[店鋪具體地址]（以下簡稱“該店鋪”）的房屋用于經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目]，甲方與原房東（以下簡稱“原出租人”）簽訂的租賃合同（合同編號(hào)：[原租賃合同編號(hào)]）仍在有效期內(nèi)。2.甲方經(jīng)原出租人書面同意（附原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明），有權(quán)將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方。3.乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營[乙方經(jīng)營項(xiàng)目]。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述店鋪基本情況1.該店鋪?zhàn)溆赱詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。2.該店鋪的附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下（詳見附件一：《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等詳細(xì)信息]租賃期限1.本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。原租賃合同的租賃期限屆滿日早于本合同租賃期限屆滿日的，本合同租賃期限以原租賃合同的租賃期限屆滿日為準(zhǔn)。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定交還該店鋪且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還該店鋪后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和押金。2.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該店鋪。義務(wù)1.保證其對(duì)該店鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方與原出租人辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該店鋪。4.在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與原出租人之間的租賃事宜，保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。5.承擔(dān)因該店鋪產(chǎn)權(quán)糾紛或原出租人原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。2.在租賃期限內(nèi)，享有該店鋪的使用權(quán)和收益權(quán)。3.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方和原出租人的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。3.遵守國家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在該店鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定交還該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。5.未經(jīng)甲方和原出租人書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。違約條款甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營損失、裝修損失等。3.甲方違反本合同約定擅自收回該店鋪的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.乙方違反本合同約定擅自改變?cè)摰赇伒慕Y(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方和原出租人書面同意對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。4.乙方未按照本合同約定交還該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，或交還的該店鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。合同的變更、解除和終止合同變更1.本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴(yán)重違約，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；原租賃合同提前終止，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.一方依據(jù)前款規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同提前解除或因其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月