買房簽合同簽了補充協(xié)議房屋買賣合同補充協(xié)議合同編號：[具體編號]本補充協(xié)議由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[主合同簽訂日期]就坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、空調(diào)、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等]，裝修標準及風(fēng)格為[具體描述]。雙方確認，該房屋的附屬設(shè)施及裝修狀況作為房屋的一部分一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不得拆除或損壞。（三）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，且不存在拖欠物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的情況。2.該房屋所占用土地的使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體日期]。如因土地使用權(quán)性質(zhì)或使用年限問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取房屋價款。（2）在乙方未按照約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施、相關(guān)證件資料等交付給乙方，并確保房屋符合交付使用條件。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認房屋的交付情況。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清該房屋的所有欠費，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并向乙方提供相關(guān)繳費憑證。（4）甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，如在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本補充協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）在甲方未按照約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照主合同及本補充協(xié)議的約定向甲方支付房屋價款。支付方式和時間按照主合同約定執(zhí)行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、價款及支付方式（一）房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為含稅價格，包含房屋及其附屬設(shè)施、裝修的轉(zhuǎn)讓價格。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆房款時抵作房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在[具體日期]前向銀行提交貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足剩余房款。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本補充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同不一致的，以本補充協(xié)議為準。（二）本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（