上海市房屋抵押合同范本合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權人（乙方）：名稱：[乙方名稱]法定代表人：[乙方法人代表姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的房屋抵押。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2借款用途甲方借款用途為[具體用途]，甲方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止。實際借款起始日期以乙方實際放款日為準，借款期限相應順延。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率本合同項下借款利率為[具體利率]，按月/季/年計算利息。3.2還款方式甲方應按照以下方式償還借款本息：（1）利息支付：甲方應于每月/季/年的[具體日期]支付當期利息。（2）本金償還：甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。第四條抵押物4.1抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于上海市[具體區(qū)域][具體地址]的房屋，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質]。4.2抵押物的權屬狀況甲方保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，該抵押物不存在任何權屬爭議、查封、扣押、抵押等權利限制情況。4.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，不存在影響其價值和使用功能的重大瑕疵。甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)。第五條抵押擔保范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、乙方為實現(xiàn)債權和抵押權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。第六條抵押物的登記6.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個工作日內，甲乙雙方應共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構辦理抵押登記手續(xù)。甲方應按照乙方的要求提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。6.2登記費用承擔辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由甲方承擔。第七條甲方的權利和義務7.1權利（1）按照本合同的約定使用借款。（2）在還清借款本息及相關費用后，有權要求乙方協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。7.2義務（1）如實向乙方提供有關抵押物的真實情況和資料。（2）按照本合同的約定按時足額償還借款本息。（3）未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（4）抵押物發(fā)生毀損、滅失、被征收等情況時，應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。所得的保險金、賠償金、補償金等應優(yōu)先用于償還乙方的債權。（5）配合乙方對抵押物的檢查和監(jiān)督。第八條乙方的權利和義務8.1權利（1）有權要求甲方按照本合同的約定提供抵押物并辦理抵押登記手續(xù)。（2）有權按照本合同的約定收取借款利息和本金。（3）在甲方未按照本合同的約定履行還款義務時，有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。（4）有權對抵押物的使用和保管情況進行檢查和監(jiān)督。8.2義務（1）按照本合同的約定向甲方提供借款。（2）在甲方還清借款本息及相關費用后，協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。第九條違約責任9.1甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定按時足額支付借款利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金，每逾期一日，應按照逾期本金金額的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方違反本合同的其他約定，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（4）若甲方擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止處分行為，并要求甲方提供新的擔?；蛱崆皟斶€全部借款本息。甲方不提供新的擔?；虿惶崆皟斶€借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。9.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定向甲方提供借款，應按照未提供借款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清借款本息及相關費用、乙方協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)后終止。11.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。11.3通知與送達甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認可的送達地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應