大潤發(fā)商鋪分租協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法承租大潤發(fā)商場(chǎng)內(nèi)的部分商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），現(xiàn)經(jīng)大潤發(fā)商場(chǎng)管理方同意，甲方將該商鋪的部分區(qū)域分租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪分租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分租商鋪的基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[大潤發(fā)商場(chǎng)具體地址]，大潤發(fā)商場(chǎng)內(nèi)[具體樓層][具體編號(hào)]號(hào)商鋪的[分租區(qū)域具體位置及范圍，可附圖說明]部分區(qū)域。2.建筑面積：該分租區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該分租區(qū)域僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方和大潤發(fā)商場(chǎng)管理方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的用途。二、分租期限1.本協(xié)議分租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該分租區(qū)域，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方和大潤發(fā)商場(chǎng)管理方同意后，雙方重新簽訂分租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該分租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本協(xié)議租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該分租區(qū)域按本協(xié)議約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該分租區(qū)域，對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該分租區(qū)域。2.義務(wù)保證對(duì)該分租區(qū)域享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供大潤發(fā)商場(chǎng)管理方同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定向乙方交付該分租區(qū)域，并保證該分租區(qū)域符合正常使用的條件。協(xié)助乙方與大潤發(fā)商場(chǎng)管理方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)因該分租區(qū)域產(chǎn)權(quán)問題或甲方原因?qū)е碌囊曳綋p失。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該分租區(qū)域。要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，保障乙方的正常經(jīng)營。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，在結(jié)清所有費(fèi)用并將該分租區(qū)域按本協(xié)議約定返還給甲方后，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守大潤發(fā)商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)管理方的統(tǒng)一管理。合理使用該分租區(qū)域及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該分租區(qū)域及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。不得將該分租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，未經(jīng)甲方和大潤發(fā)商場(chǎng)管理方書面同意，不得擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的經(jīng)營范圍。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將該分租區(qū)域按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。五、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方和大潤發(fā)商場(chǎng)管理方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方和大潤發(fā)商場(chǎng)管理方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞該分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和影響商場(chǎng)的整體安全，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方對(duì)該分租區(qū)域所做的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。但乙方自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備和物品，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)保證拆除后該分租區(qū)域恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該分租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該分租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用該分租區(qū)域、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該分租區(qū)域、擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的經(jīng)營范圍等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方違反大潤發(fā)商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)商場(chǎng)管理方多次警告仍不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、協(xié)議的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本協(xié)議約定的用途使用該分租區(qū)域、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該分租區(qū)域、擅自改變?cè)摲肿鈪^(qū)域的經(jīng)營范圍等，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方違反大潤發(fā)商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)商場(chǎng)管理方多次警告仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方和大潤發(fā)商場(chǎng)管理方書面同意，擅自對(duì)該分租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響該分租區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)和商場(chǎng)的整體安全的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該分租區(qū)域，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該分租區(qū)域，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.本協(xié)議租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該分租區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴