出租門面應(yīng)該合同還協(xié)議門面租賃合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門面用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門面位置與面積甲方將坐落于[詳細(xì)地址]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.門面現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該門面的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備清單，包括但不限于水電線路、門窗、墻面地面等的狀況。乙方在接收門面時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查確認(rèn)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）及押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）后續(xù)租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)，將下一個(gè)支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金退還租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將門面恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回門面。2.義務(wù)（1）保證該門面擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方使用，并確保門面及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合法使用該門面。（2）在租賃期間，享有對門面的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成門面或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用門面從事違法犯罪活動。（4）承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營相關(guān)的一切費(fèi)用。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條裝修與改造1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對門面的裝修和改造部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行處理。如甲方要求保留的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；如甲方要求拆除的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)拆除并恢復(fù)門面原狀。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方違反合同約定擅自收回門面，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照合同約定租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。（2）如乙方違反合同約定擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面，甲方有權(quán)解除合同，收回門面，并要求乙方按照合同約定租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自