生產(chǎn)調(diào)度用房裝修標準（一）總則第一條為貫徹落實勤儉節(jié)約、實事求是的精神，合理規(guī)范生產(chǎn)調(diào)度用房裝修標準，控制裝修工程造價，提高裝修質(zhì)量和管理水平，結(jié)合公司實際，制定本建設(shè)標準。第二條本標準為統(tǒng)一的建設(shè)標準，是編制、審批生產(chǎn)調(diào)度用房裝修工程方案設(shè)計和招標文件，以及監(jiān)督檢查裝修工程的依據(jù)。第三條本標準適用于改建、擴建工程參照執(zhí)行。第四條生產(chǎn)調(diào)度用房的裝修建設(shè)涉及到各級領(lǐng)導人員辦公用房裝修的，各級人員辦公用房使用面積不得超過配置標準。第五條生產(chǎn)調(diào)度用房的裝修建設(shè)除應(yīng)符合本建設(shè)標準外，還應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)建筑裝修的標準及規(guī)范，應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護和消防安全等規(guī)定。（二）外立面裝修標準第六條生產(chǎn)調(diào)度用房的窗墻比應(yīng)符合《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189）和當?shù)亟ㄖ?jié)能標準的規(guī)定。在保證通風和采光需求的前提下，應(yīng)嚴格控制窗墻比。第七條在滿足建筑效果要求的前提下，外立面裝修材料應(yīng)堅持經(jīng)濟合理、安全可靠、耐候耐久、美觀大方、節(jié)能環(huán)保、便于維護的原則，不搞異性設(shè)計，不宜設(shè)置裝飾線條、格柵、鋼構(gòu)或其他凹凸不平并與使用功能無關(guān)的造型設(shè)計。外墻裝修方案宜優(yōu)先選用外墻涂料、外墻磚或不同裝修材料的組合方案等。生產(chǎn)調(diào)度用房的二層及以上不得采用玻璃幕墻，主入口不應(yīng)使用銅制門、豪華旋轉(zhuǎn)門。第八條外立面裝修材料和配件應(yīng)優(yōu)先選用國產(chǎn)材料和國產(chǎn)五金配件，且所選材料和配件的檔次應(yīng)與造價指標協(xié)調(diào)一致，參考指標見下表：表1生產(chǎn)調(diào)度用房外立面裝修部分造價參考指標級別造價控制指標（元/平方米）[按展開面積計算]省級1330市級960縣級560（三）室內(nèi)裝修標準第九條生產(chǎn)調(diào)度用房的室內(nèi)裝修應(yīng)遵循實用大方、經(jīng)久耐用、節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟合理的原則，兼顧美觀和企業(yè)文化，嚴禁豪華裝修、鋪張浪費、重復(fù)裝修。第十條原則上開敞式辦公區(qū)、食堂就餐區(qū)不得吊頂。允許獨立辦公室、會議室及局部過道進行吊頂。第十一條不宜設(shè)置采光中庭、室內(nèi)花園、景觀走廊等。第十二條裝修主材應(yīng)統(tǒng)一標準，裝修輔材選擇應(yīng)因地制宜、就地取材。裝修工程宜優(yōu)先選用國產(chǎn)的材料、構(gòu)建和五金配件。第十三條辦公室照明應(yīng)采用普通節(jié)能燈具，門廳、會議室可根據(jù)需要采用節(jié)能裝飾燈具，燈光的投射和色調(diào)應(yīng)與裝修風格協(xié)調(diào)。第十四條選用節(jié)水節(jié)能的衛(wèi)生潔具，并注意根據(jù)進排水管道的預(yù)留情況、市政給水水壓情況進行選擇，要求節(jié)水、耐用。衛(wèi)生間宜設(shè)置前室，并設(shè)置機械排風設(shè)備。第十五條各級生產(chǎn)調(diào)度用房的樓地面、墻柱面和天棚等室內(nèi)裝修實行分檔分級管理，裝修標準不宜超過下表規(guī)定，且應(yīng)與造價指標協(xié)調(diào)一致。表2室內(nèi)裝修材料的要求分類裝修要求基本裝修選用建筑所在地區(qū)經(jīng)濟型普通裝修材料或構(gòu)配件。樓地面：可選用普通PVC地材、地磚、水泥砂漿等；墻、柱面：選用普通涂料；天棚：刷普通涂料或普通飾面板吊頂；門采用普通復(fù)合木門。中級裝修選用建筑所在地區(qū)中等價位的裝修材料或構(gòu)配件。樓地面：可選用中檔復(fù)合木地板、PVC地材、石材、地磚等；墻、柱面：可選用中檔飾面板、涂料或壁紙；天棚：可做中檔飾面板吊頂；門采用中檔復(fù)合木門或玻璃門。中高級裝修選用建筑所在地區(qū)中等價位、局部選用中高價位的裝修材料或構(gòu)配件。樓地面：可選用中高檔石材、木材、普通化纖地毯；墻、柱面：可選用中檔飾面板、涂料或壁紙；天棚：可做中高檔飾面板吊頂；門采用中高檔復(fù)合木門或玻璃門。表3裝修檔次選用標準房間或部位省級市級縣級辦公室一般工作人員辦公室基本基本基本領(lǐng)導人員辦公室中高級中級中級或基本服務(wù)用房會議室、接待室中高級或中級中級中級或基本其他用房基本基本基本設(shè)備用房基本基本基本附屬用房基本基本基本主入口門廳及電梯廳中高級中級中級或基本表4生產(chǎn)調(diào)度用房室內(nèi)裝修部分造價參考指標裝修區(qū)域造價參考指標（元/平方米）中高級中級基本室內(nèi)裝修部分（按總建筑面積）——————地下室內(nèi)裝修（按地下建筑面積）210地上辦公部分室內(nèi)裝修（按辦公用房建筑面積）——————1）大堂、電梯廳(按其使用面積）260022505702）會議室、接待室(按其使用面積）129011805803）封閉式辦公室(按其使用面積）139010708704）開放式辦公室(按其使用面積）3905）走廊(按其使用面積）4706）衛(wèi)生間(按其使用面積）13307）樓梯間(按其使用面積）7908）員工活動用房(按其使用面積）6609）檔案庫、資料室、文印室、儲藏間等(按其使用面積）30010）物業(yè)管理用房(按其使用面積）16011）建筑設(shè)備用房(按其使用面積）200食堂部分室內(nèi)裝修(按其使用面積)——1）食堂就餐區(qū)(按其使用面積）3302）食堂操作區(qū)(按其使用面積）780地上配建機房部分室內(nèi)裝修（按機房使用面積）160營業(yè)廳部分室內(nèi)裝修（按營業(yè)廳使用面積）營業(yè)廳裝修按銷售分公司VI相關(guān)要求執(zhí)行隔墻、隔斷、室內(nèi)門窗及五金(按地上總建筑面積扣除營業(yè)廳建筑面積計算)806050（四）機電設(shè)備安裝標準第十六條給排水系統(tǒng)應(yīng)滿足對水量、水質(zhì)、水壓、衛(wèi)生的要求，做到安全可靠、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理、管理維護方便、保護環(huán)境、節(jié)約資源，提供健康環(huán)境。1、給水系統(tǒng)：采用節(jié)水設(shè)施、降低用水量。2、熱水及飲用水系統(tǒng)：積極響應(yīng)節(jié)能降耗政策，盡可能降低熱水設(shè)置范圍，并采用節(jié)能方式產(chǎn)生熱水。3、節(jié)水設(shè)施：當?shù)卣块T規(guī)定必須建設(shè)中水系統(tǒng)的，應(yīng)優(yōu)先采用市政中水。當?shù)卣块T有明確規(guī)定的，應(yīng)建設(shè)雨水利用和控制措施，雨水回用范圍宜為了綠化。4、給排水設(shè)備及管道：國產(chǎn)為主，部分關(guān)鍵設(shè)備可采用合資。第十七條空調(diào)和供暖系統(tǒng)：對于獨立的生產(chǎn)調(diào)度樓，其熱源優(yōu)先采用市政熱力。對有建設(shè)必要的，應(yīng)根據(jù)當?shù)貧夂驐l件、空調(diào)及供暖系統(tǒng)綜合投資分析、運行成本分析、舒適度比較后，則有采用分體式空調(diào)、多聯(lián)機、冷水機組中央空調(diào)、熱泵機組中央空調(diào)等空調(diào)系統(tǒng)。分體空調(diào)、多聯(lián)機設(shè)計應(yīng)充分考慮室外機位置。根據(jù)所在的氣候分區(qū)不同，其空調(diào)和供暖系統(tǒng)的配置方式參考下表：表5空調(diào)和供暖系統(tǒng)配置方式參考地上建筑面積（平方米）嚴寒地區(qū)寒冷地區(qū)夏熱冬冷、夏熱冬暖、溫和地區(qū)≤3000空調(diào)：不設(shè)置供暖：熱源+散熱器空調(diào)：分體空調(diào)供暖：熱源+散熱器空調(diào)、供暖：分體空調(diào)＞3000且≤10000空調(diào)、供暖：多聯(lián)機＞1000且＜15000空調(diào)、供暖：多聯(lián)機或中央空調(diào)≥15000空調(diào)、供暖：中央空調(diào)第十八條通風系統(tǒng)：優(yōu)先采用自然通風，機械通風和自然通風相結(jié)合。第十九條生產(chǎn)調(diào)度用房的消防系統(tǒng)必須符合國家相關(guān)規(guī)范和當?shù)卣块T的消防規(guī)定。要求消防系統(tǒng)安全適用、技術(shù)先進、經(jīng)濟合理。1、消防系統(tǒng)的國家相關(guān)規(guī)范和當?shù)卣块T的消防規(guī)定都是強制性要求，應(yīng)嚴格遵守。2、設(shè)備與材料選擇：全部采用國產(chǎn)。第二十條生產(chǎn)調(diào)度用房用電計算指標：生產(chǎn)調(diào)度樓（按總建筑面積計）的單位建筑面積用電指標為60-90W/㎡，嚴寒地區(qū)可適當降低用電指標。第二十一條高低壓變配電室應(yīng)盡量位于用電負荷中心（減少變配電室到用電設(shè)備的電纜和母線用量）。第二十二條電氣工程的設(shè)備與材料：主要為國產(chǎn)品牌設(shè)備和材料。第二十三條生產(chǎn)調(diào)度用房的智能化系統(tǒng)應(yīng)適應(yīng)樓宇管理智能化、辦公業(yè)務(wù)信息化的需求，為高效辦公環(huán)境提供基礎(chǔ)保障。智能化系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)濟合理、實用可靠、技術(shù)先進。1、生產(chǎn)調(diào)度用房的智能化系統(tǒng)宜按下表設(shè)置。根據(jù)實際需要，可適當調(diào)整各子系統(tǒng)的具體設(shè)置內(nèi)容。智能化系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)與造價指標協(xié)調(diào)。表6生產(chǎn)調(diào)度用房的智能化系統(tǒng)設(shè)置標準智能化系統(tǒng)的內(nèi)容省級市級縣級綜合布線系統(tǒng)●●●有線電視及信息發(fā)布系統(tǒng)●○○廣播系統(tǒng)●●●會議系統(tǒng)●○○智能卡應(yīng)用系統(tǒng)●○○建筑設(shè)備管理系統(tǒng)●●○安全防范系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)●●○視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)●○○出入口控制系統(tǒng)●●●電子巡查管理系統(tǒng)○○─停車場管理系統(tǒng)○○─●全設(shè)置○部分設(shè)置─不設(shè)置2、智能化工程的設(shè)備與材料原則上選擇國產(chǎn)品牌。第二十四條生產(chǎn)調(diào)度用房的智能化系統(tǒng)應(yīng)適應(yīng)樓宇管理智能化、辦公業(yè)務(wù)信息化的需求，為高效辦公環(huán)境提供基礎(chǔ)保障。智能化系統(tǒng)應(yīng)經(jīng)濟合理、實用可靠、技術(shù)先進。表7生產(chǎn)調(diào)度用房機電設(shè)備安裝部分造價參考指標項目造價指標省級地市級縣級給排水、水消防工程130-160120-145火災(zāi)報警系統(tǒng)60-6560-65空調(diào)及通風工程280-435（地上非機房部分545-505，地下25）235-350（地上非機房部分455-400，