場(chǎng)院管理辦法修訂一、總則（一）目的本管理辦法旨在加強(qiáng)場(chǎng)院管理，規(guī)范場(chǎng)院使用行為，確保場(chǎng)院安全、有序、高效運(yùn)行，保障公司/組織各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展，維護(hù)公司/組織的合法權(quán)益。（二）適用范圍本辦法適用于公司/組織所屬的各類場(chǎng)院，包括但不限于生產(chǎn)場(chǎng)地、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地、物流場(chǎng)地、停車場(chǎng)地等。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，確保場(chǎng)院設(shè)施設(shè)備安全可靠，人員操作規(guī)范安全，杜絕安全事故發(fā)生。2.規(guī)范有序原則：建立健全場(chǎng)院管理制度和流程，明確各方職責(zé)和權(quán)限，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)院使用的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、有序化。3.高效利用原則：合理規(guī)劃場(chǎng)院布局，優(yōu)化資源配置，提高場(chǎng)院使用效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。4.環(huán)境保護(hù)原則：在場(chǎng)院使用過(guò)程中，注重環(huán)境保護(hù)，減少污染和噪音，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。二、場(chǎng)院規(guī)劃與布局（一）規(guī)劃依據(jù)場(chǎng)院規(guī)劃應(yīng)依據(jù)公司/組織的發(fā)展戰(zhàn)略、業(yè)務(wù)需求、工藝流程等進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃，確保場(chǎng)院功能滿足實(shí)際工作需要。（二）布局要求1.功能分區(qū)明確：根據(jù)不同的業(yè)務(wù)功能，將場(chǎng)院劃分為生產(chǎn)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、物流區(qū)、辦公區(qū)、停車區(qū)等，各區(qū)域之間應(yīng)保持合理的間距和通道，便于貨物運(yùn)輸、人員通行和設(shè)備操作。2.流線順暢：場(chǎng)內(nèi)物流、人流、信息流應(yīng)順暢有序，避免交叉干擾。物流通道應(yīng)滿足貨物運(yùn)輸車輛的通行要求，寬度應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。3.安全防護(hù)設(shè)施完善：在場(chǎng)院周邊設(shè)置圍墻、圍欄等防護(hù)設(shè)施，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。在危險(xiǎn)區(qū)域設(shè)置警示標(biāo)識(shí)和防護(hù)裝置，確保人員和設(shè)備安全。4.綠化與環(huán)保：合理規(guī)劃場(chǎng)院綠化區(qū)域，種植適宜的植物，改善場(chǎng)院環(huán)境。同時(shí)，應(yīng)設(shè)置環(huán)保設(shè)施，如污水處理設(shè)施、垃圾收集點(diǎn)等，確保場(chǎng)院環(huán)境整潔衛(wèi)生。三、場(chǎng)院設(shè)施設(shè)備管理（一）設(shè)施設(shè)備配置根據(jù)場(chǎng)院功能和業(yè)務(wù)需求，合理配置各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、道路、水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等。設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.建立維護(hù)檔案：對(duì)場(chǎng)院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)登記，建立維護(hù)檔案，記錄設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、購(gòu)置時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)記錄等信息。2.定期巡檢：制定設(shè)施設(shè)備巡檢計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理設(shè)備故障和安全隱患。巡檢記錄應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并存檔備查。3.維護(hù)保養(yǎng)：按照設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書和維護(hù)保養(yǎng)要求，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)試等工作。對(duì)關(guān)鍵設(shè)備和易損部件，應(yīng)制定專門的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.維修管理：對(duì)于設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和損壞，應(yīng)及時(shí)組織維修。維修工作應(yīng)嚴(yán)格按照維修流程進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。（三）設(shè)施設(shè)備更新與改造隨著公司/組織業(yè)務(wù)的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，應(yīng)適時(shí)對(duì)場(chǎng)院設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新與改造，以提高設(shè)施設(shè)備的性能和效率，滿足實(shí)際工作需要。設(shè)施設(shè)備更新與改造應(yīng)進(jìn)行可行性研究和論證，確保投資效益。四、場(chǎng)院安全管理（一）安全制度建設(shè)1.建立安全管理制度：制定場(chǎng)院安全管理制度，明確安全管理職責(zé)、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，確保場(chǎng)院安全管理有章可循。2.簽訂安全責(zé)任書：與場(chǎng)院使用單位、承租戶等簽訂安全責(zé)任書，明確各方安全責(zé)任，將安全責(zé)任落實(shí)到具體部門和個(gè)人。（二）安全教育培訓(xùn)1.開(kāi)展安全教育培訓(xùn)：定期組織場(chǎng)院管理人員、使用人員、作業(yè)人員等進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和安全技能。安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。2.培訓(xùn)記錄：對(duì)安全教育培訓(xùn)情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員等信息。培訓(xùn)記錄應(yīng)存檔備查。（三）安全檢查與隱患排查1.定期安全檢查：制定安全檢查計(jì)劃，定期對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行安全檢查，包括設(shè)施設(shè)備安全檢查、消防安全檢查、電氣安全檢查、環(huán)境衛(wèi)生檢查等。安全檢查應(yīng)做到全面、細(xì)致、不留死角。2.隱患排查治理：對(duì)安全檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行排查治理。建立安全隱患臺(tái)賬，明確隱患整改責(zé)任人、整改措施、整改期限等內(nèi)容，跟蹤隱患整改情況，確保隱患得到及時(shí)消除。3.重大隱患報(bào)告：對(duì)于重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告，并采取有效的防范措施，防止事故發(fā)生。（四）消防安全管理1.消防設(shè)施配備：在場(chǎng)院按照規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。消防設(shè)施和器材應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保完好有效。2.消防通道暢通：保持場(chǎng)院消防通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在消防通道內(nèi)堆放雜物。3.消防安全培訓(xùn)與演練：定期組織場(chǎng)院人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高火災(zāi)應(yīng)急處置能力。消防安全培訓(xùn)和演練記錄應(yīng)存檔備查。（五）電氣安全管理1.電氣設(shè)備管理：加強(qiáng)場(chǎng)院電氣設(shè)備管理，定期對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保電氣設(shè)備安全運(yùn)行。電氣設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，嚴(yán)禁使用不合格的電氣設(shè)備。2.電氣線路敷設(shè)：電氣線路應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行敷設(shè)，嚴(yán)禁私拉亂接電線。電氣線路應(yīng)定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.電氣安全檢查：定期對(duì)場(chǎng)院電氣系統(tǒng)進(jìn)行安全檢查，包括接地電阻測(cè)試、絕緣電阻測(cè)試、漏電保護(hù)器測(cè)試等。電氣安全檢查記錄應(yīng)存檔備查。五、場(chǎng)院環(huán)境衛(wèi)生管理（一）環(huán)境衛(wèi)生制度建設(shè)1.建立環(huán)境衛(wèi)生管理制度：制定場(chǎng)院環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確環(huán)境衛(wèi)生管理職責(zé)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔制度等內(nèi)容，確保場(chǎng)院環(huán)境衛(wèi)生管理有章可循。2.劃分環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域：將場(chǎng)院環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任區(qū)域劃分到具體部門和個(gè)人，明確各責(zé)任區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和清掃保潔要求。（二）環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔1.定期清掃保潔：按照環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔制度，定期對(duì)場(chǎng)院進(jìn)行清掃保潔，包括道路清掃、場(chǎng)地清理、垃圾清運(yùn)等。清掃保潔工作應(yīng)做到及時(shí)、徹底、無(wú)死角。2.環(huán)境衛(wèi)生檢查：定期對(duì)場(chǎng)院環(huán)境衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促整改。環(huán)境衛(wèi)生檢查記錄應(yīng)存檔備查。（三）垃圾分類與處理1.垃圾分類投放：在場(chǎng)院設(shè)置垃圾分類投放設(shè)施，引導(dǎo)人員進(jìn)行垃圾分類投放。垃圾分類應(yīng)按照可回收物、有害垃圾、廚余垃圾、其他垃圾等類別進(jìn)行分類。2.垃圾收集與運(yùn)輸：定期對(duì)場(chǎng)院垃圾進(jìn)行收集，按照垃圾分類要求進(jìn)行運(yùn)輸處理。垃圾運(yùn)輸車輛應(yīng)密閉運(yùn)輸，防止垃圾泄漏和二次污染。六、場(chǎng)院使用管理（一）使用申請(qǐng)與審批1.使用申請(qǐng)：場(chǎng)院使用單位或個(gè)人需要使用場(chǎng)院時(shí)，應(yīng)提前向場(chǎng)院管理部門提交使用申請(qǐng)，說(shuō)明使用目的、使用時(shí)間、使用范圍等內(nèi)容。2.審批流程：場(chǎng)院管理部門收到使用申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括使用申請(qǐng)是否符合場(chǎng)院規(guī)劃和布局要求、是否存在安全隱患等。審核通過(guò)后，報(bào)上級(jí)主管部門審批。經(jīng)審批同意后，場(chǎng)院管理部門與使用單位或個(gè)人簽訂場(chǎng)院使用協(xié)議。（二）使用協(xié)議管理1.簽訂使用協(xié)議：場(chǎng)院使用協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括使用范圍、使用時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任、環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任等內(nèi)容。使用協(xié)議應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議變更與解除：如遇特殊情況需要變更或解除場(chǎng)院使用協(xié)議，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。（三）場(chǎng)院費(fèi)用管理1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定：根據(jù)場(chǎng)院使用成本、市場(chǎng)行情等因素，制定合理的場(chǎng)院使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)院使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式等內(nèi)容。2.費(fèi)用收?。簣?chǎng)院管理部門按照?qǐng)鲈菏褂脜f(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，及時(shí)收取場(chǎng)院使用費(fèi)用。對(duì)逾期未繳納費(fèi)用的使用單位或個(gè)人，應(yīng)按照協(xié)議約定收取滯納金。3.費(fèi)用使用管理：場(chǎng)院使用費(fèi)用應(yīng)?？顚Ｓ茫饕糜趫?chǎng)院設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔、安全管理等方面的支出。費(fèi)用使用情況應(yīng)定期進(jìn)行公示，接受監(jiān)督。七、場(chǎng)院租賃管理（一）租賃招標(biāo)與合同簽訂1.租賃招標(biāo)：對(duì)于場(chǎng)院租賃項(xiàng)目，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)過(guò)程應(yīng)公開(kāi)、公平、公正，確保租賃項(xiàng)目能夠選擇到合適的承租戶。2.租賃合同簽訂：確定承租戶后，應(yīng)及時(shí)簽訂租賃合同。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、租賃用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。租賃合同應(yīng)報(bào)上級(jí)主管部門備案。（二）租賃期間管理1.監(jiān)督檢查：場(chǎng)院管理部門應(yīng)定期對(duì)承租戶的租賃使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括場(chǎng)院使用是否符合合同約定、安全管理是否到位、環(huán)境衛(wèi)生是否達(dá)標(biāo)等。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促承租戶整改。2.租金催繳：按照租賃合同約定，及時(shí)向承租戶催繳租金。對(duì)逾期未繳納租金的承租戶，應(yīng)按照合同約定收取滯納金，并采取相應(yīng)的措施，如解除租賃合同等。3.合同變更與解除：如遇特殊情況需要變更或解除租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、場(chǎng)院應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.制定應(yīng)急預(yù)案：根據(jù)場(chǎng)院實(shí)際情況，制定場(chǎng)院應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案、地震事故應(yīng)急預(yù)案、防汛應(yīng)急預(yù)案、治安突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案演練：定期組織場(chǎng)院人員進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處置能力。應(yīng)急預(yù)案演練應(yīng)制定詳細(xì)的演練計(jì)劃，明確演練內(nèi)容、演練時(shí)間、演練人員等信息。演練記錄應(yīng)存檔備查。（二）應(yīng)急物資儲(chǔ)備1.儲(chǔ)備應(yīng)急物資：在場(chǎng)院配備必要的