房產(chǎn)測儈管理辦法總則目的與依據(jù)為加強房產(chǎn)測繪管理，規(guī)范房產(chǎn)測繪行為，提高房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量，保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，制定本辦法。適用范圍在中華人民共和國境內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動，實施房產(chǎn)測繪管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法?；驹瓌t房產(chǎn)測繪應(yīng)當(dāng)遵循合法、公正、公開、誠信的原則，確保測繪成果的真實性、準(zhǔn)確性、完整性和及時性。房產(chǎn)測繪資質(zhì)管理資質(zhì)條件從事房產(chǎn)測繪活動的單位，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，并在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事房產(chǎn)測繪活動。房產(chǎn)測繪資質(zhì)的申請、審批和管理，按照國家測繪地理信息局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。資質(zhì)申請與審批申請房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位，應(yīng)當(dāng)向所在地省級測繪地理信息行政主管部門提出申請，并提交下列材料：1.房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請表；2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；3.法定代表人的簡歷及任命或者聘任文件；4.符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動合同；5.儀器設(shè)備及測繪軟件清單；6.測繪業(yè)績及獲獎情況；7.質(zhì)量管理文件；8.測繪成果及資料檔案管理制度；9.測繪成果保密管理制度。省級測繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個工作日內(nèi)作出審批決定。予以批準(zhǔn)的，頒發(fā)房產(chǎn)測繪資質(zhì)證書；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請單位并說明理由。資質(zhì)監(jiān)督管理省級測繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對房產(chǎn)測繪單位資質(zhì)的監(jiān)督管理，定期進行檢查。對不符合資質(zhì)條件的單位，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期整改；逾期仍不符合條件的，應(yīng)當(dāng)降低其資質(zhì)等級或者吊銷其資質(zhì)證書。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級許可的范圍從事房產(chǎn)測繪活動，不得超越資質(zhì)等級許可的范圍從事測繪活動，不得轉(zhuǎn)包、分包房產(chǎn)測繪項目。房產(chǎn)測繪項目管理項目委托與承接房產(chǎn)測繪項目的委托方應(yīng)當(dāng)與承接方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中應(yīng)當(dāng)包括測繪項目的內(nèi)容、范圍、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時間、費用及支付方式等條款。承接房產(chǎn)測繪項目的單位，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的測繪資質(zhì)，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，向項目所在地的測繪地理信息行政主管部門備案。項目技術(shù)設(shè)計房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)項目委托合同的要求，編制房產(chǎn)測繪技術(shù)設(shè)計書。技術(shù)設(shè)計書應(yīng)當(dāng)包括項目概述、作業(yè)依據(jù)、作業(yè)方法、技術(shù)要求、質(zhì)量控制、成果資料及提交時間等內(nèi)容。技術(shù)設(shè)計書應(yīng)當(dāng)經(jīng)項目委托方同意，并報項目所在地的測繪地理信息行政主管部門備案。項目實施與質(zhì)量控制房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)按照技術(shù)設(shè)計書的要求組織實施房產(chǎn)測繪項目，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方有關(guān)測繪技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保測繪成果質(zhì)量。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對測繪項目的質(zhì)量控制，對測繪成果進行質(zhì)量檢驗和驗收。未經(jīng)質(zhì)量檢驗或者質(zhì)量檢驗不合格的測繪成果，不得交付使用。項目驗收房產(chǎn)測繪項目完成后，項目委托方應(yīng)當(dāng)組織對測繪成果進行驗收。驗收內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括測繪成果的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等是否符合合同要求和國家有關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)向項目委托方提交完整的測繪成果資料，包括房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)分戶圖、房產(chǎn)面積計算書等。測繪成果資料應(yīng)當(dāng)加蓋房產(chǎn)測繪單位公章，并由法定代表人或者其授權(quán)的人員簽字。房產(chǎn)測繪成果管理成果內(nèi)容與形式房產(chǎn)測繪成果包括房產(chǎn)測繪報告、房產(chǎn)分戶圖、房產(chǎn)面積計算書等。房產(chǎn)測繪報告應(yīng)當(dāng)包括項目概況、測繪依據(jù)、測繪方法、測繪成果、質(zhì)量說明等內(nèi)容。房產(chǎn)分戶圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)注房屋的坐落、幢號、室號、房號、層次、用途、面積等信息。房產(chǎn)面積計算書應(yīng)當(dāng)包括房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、共有分攤面積等的計算過程和結(jié)果。成果匯交與保管房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，向項目所在地的測繪地理信息行政主管部門匯交房產(chǎn)測繪成果資料。測繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)對匯交的房產(chǎn)測繪成果資料進行整理、歸檔和保管。房產(chǎn)測繪成果資料的保管期限，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。成果使用與保密房產(chǎn)測繪成果資料的使用應(yīng)當(dāng)符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。任何單位和個人不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、篡改房產(chǎn)測繪成果資料。房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)對測繪成果資料負有保密義務(wù)，不得向無關(guān)人員泄露測繪成果資料的內(nèi)容。房產(chǎn)測繪質(zhì)量監(jiān)督管理質(zhì)量監(jiān)督檢查測繪地理信息行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強對房產(chǎn)測繪質(zhì)量的監(jiān)督檢查，定期組織對房產(chǎn)測繪單位的測繪成果質(zhì)量進行抽查。對抽查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)責(zé)令測繪單位限期整改，并依法予以處理。質(zhì)量責(zé)任追究房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)對其測繪成果質(zhì)量負責(zé)。因房產(chǎn)測繪成果質(zhì)量問題給他人造成損失的，房產(chǎn)測繪單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。測繪地理信息行政主管部門工作人員在房產(chǎn)測繪管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。法律責(zé)任違反資質(zhì)管理規(guī)定的處罰未取得相應(yīng)等級的測繪資質(zhì)證書，擅自從事房產(chǎn)測繪活動的，由測繪地理信息行政主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款。超越資質(zhì)等級許可的范圍從事房產(chǎn)測繪活動的，由測繪地理信息行政主管部門責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬二倍以上五倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷測繪資質(zhì)證書。以欺騙手段取得測繪資質(zhì)證書從事房產(chǎn)測繪活動的，由測繪地理信息行政主管部門吊銷測繪資質(zhì)證書，沒收違法所得和測繪成果，并處測繪約定報酬二倍以上五倍以下的罰款。違反項目管理規(guī)定的處罰房產(chǎn)測繪單位轉(zhuǎn)包、分包房產(chǎn)測繪項目的，由測繪地理信息行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，處測繪約定報酬百分之五十以上一倍以下的罰款，并可以責(zé)令停業(yè)整頓或者降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷測繪資質(zhì)證書。房產(chǎn)測繪單位未按照技術(shù)設(shè)計書的要求組織實施房產(chǎn)測繪項目的，由測繪地理信息行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可以處測繪約定報酬百分之十以上百分之二十以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓或者降低資質(zhì)等級。房產(chǎn)測繪單位提供虛假測繪成果資料的，由測繪地理信息行政主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處測繪約定報酬一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓或者降低資質(zhì)等級，直至吊銷測繪資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。違反成果管理規(guī)定的處罰擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、篡改房產(chǎn)測繪成果資料的，由測繪地理信息行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可以并處測繪成果資料價值一倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處測繪成果資料價值一倍以上三倍以下的罰款。房產(chǎn)測繪單位未按照國家和地方有關(guān)規(guī)定匯交房產(chǎn)測繪成果資料的，由測繪地理信息行政主管部門責(zé)令限期匯交；逾期不匯交的，處重測所需費用一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，暫扣測繪資質(zhì)證書。其他違法行為的處罰違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由測繪地理信息行政主管部門責(zé)令改正，給予警告，可以并處測繪約定報酬百分之十以上百分之二十以下的罰款：1.房產(chǎn)測繪單位未按照規(guī)定對測繪成果進行質(zhì)量檢驗和驗收的；2.房產(chǎn)測繪單位未按照規(guī)定建