第二張土地拍賣合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份出讓方（以下簡稱“甲方”）名稱：[出讓方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]統一社會信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]受讓方（以下簡稱“乙方”）名稱：[受讓方公司全稱或個人姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]統一社會信用代碼（若為企業(yè)）：[具體代碼]二、引言根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用和協商一致的原則，就甲方拍賣出讓土地使用權事宜達成如下協議。三、標的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.土地面積：總面積為[X]平方米，以[具體測量機構出具的測量報告為準]。3.土地用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]。4.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。（二）土地現狀1.土地的自然狀況：包括地形、地貌、地質條件等，目前土地為[如平整、有建筑物、有附著物等具體情況]。2.土地的權利狀況：甲方保證該土地使用權為其合法擁有，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。（三）土地交付條件1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，按照現狀將土地交付給乙方。交付時應提供土地的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.交付的土地應符合國家和地方相關的環(huán)保、安全等標準。四、拍賣相關情況（一）拍賣依據本次土地拍賣是依據[相關法律法規(guī)及政策文件名稱]進行的，拍賣程序合法合規(guī)。（二）拍賣時間及地點拍賣時間：[具體年月日時分]拍賣地點：[詳細地址]（三）拍賣成交價格乙方通過拍賣競得該土地使用權，成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（四）付款方式及時間1.乙方應在拍賣成交之日起[X]日內，向甲方支付成交價款的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余價款乙方應在[具體日期]前付清。付款方式為[銀行轉賬、支票等具體方式]，甲方應在收到款項后[X]個工作日內出具合法有效的收款憑證。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取土地出讓價款。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務（1）保證土地使用權的合法性和完整性，向乙方提供真實、準確的土地信息。（2）按照合同約定的時間和條件交付土地。（3）協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）承擔因土地權屬瑕疵給乙方造成的損失賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定取得土地使用權，對土地進行開發(fā)、利用和經營。（2）要求甲方按照合同約定交付土地和提供相關資料。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付土地出讓價款。（2）按照土地規(guī)劃用途和相關規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）在土地開發(fā)過程中，遵守國家和地方的環(huán)保、安全等法律法規(guī)。（4）及時辦理土地使用權變更登記手續(xù)，承擔相關的稅費和費用。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照成交價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照成交價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地信息不真實、不準確，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未協助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付定金或剩余價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，定金不予退還。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除合同，收回土地使用權，乙方應按照成交價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照國家和地方的環(huán)保、安全等法律法規(guī)進行土地開發(fā)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決（一）協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知條款1.甲乙雙方的通知應以書面形式作出，可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。2.一方變更通知地址或聯系方式的，應在變更后[X]日內書面通知對方。未通知的，仍以原地址或聯系方式為準。（五）不可抗力1.因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程