村委建設(shè)補(bǔ)償協(xié)議書范本甲方（建設(shè)方）：名稱：[村委名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被補(bǔ)償方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因村莊建設(shè)規(guī)劃需要，需對(duì)乙方所有的[標(biāo)的物具體描述]進(jìn)行占用或改造，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況1.土地乙方擁有位于[土地具體位置]的土地，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地/國(guó)有土地等]，土地用途為[農(nóng)用地/建設(shè)用地等]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.房屋及附屬設(shè)施在上述土地上建有房屋及附屬設(shè)施，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)用房等]，房屋所有權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施名稱，如圍墻、水井等]。（二）建設(shè)項(xiàng)目情況甲方的建設(shè)項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]，建設(shè)內(nèi)容為[具體建設(shè)內(nèi)容，如修建道路、建設(shè)公共設(shè)施等]。該建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)獲得[相關(guān)部門名稱]的批準(zhǔn)，批準(zhǔn)文號(hào)為[具體文號(hào)]。二、補(bǔ)償方式及金額（一）貨幣補(bǔ)償甲方同意向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該補(bǔ)償款包括但不限于土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等所有因本次建設(shè)需要對(duì)乙方進(jìn)行的補(bǔ)償費(fèi)用。具體各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)如下：1.土地補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元根據(jù)[相關(guān)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件名稱及文號(hào)]，結(jié)合乙方土地的面積、性質(zhì)及用途等因素，確定土地補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，甲方按照評(píng)估價(jià)值向乙方支付房屋及附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元考慮到乙方搬遷所需的費(fèi)用，甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元因甲方建設(shè)項(xiàng)目需要，乙方需臨時(shí)搬遷安置，甲方按照[當(dāng)?shù)嘏R時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)]，給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元，補(bǔ)助期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，甲方同意提供位于[調(diào)換房屋具體位置]的房屋作為調(diào)換房屋，調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。雙方按照[相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方原房屋及調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值]進(jìn)行差價(jià)結(jié)算，若調(diào)換房屋價(jià)值高于乙方原房屋價(jià)值，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元；若調(diào)換房屋價(jià)值低于乙方原房屋價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的標(biāo)的物進(jìn)行占用或改造，開展建設(shè)項(xiàng)目施工。（2）要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成搬遷等相關(guān)工作。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，按時(shí)、足額向乙方支付補(bǔ)償款或提供調(diào)換房屋。（2）協(xié)助乙方辦理土地、房屋等相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，采取必要的安全措施，保障乙方及周邊居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全。（4）按照相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求進(jìn)行施工，不得擅自改變建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和金額，獲得相應(yīng)的補(bǔ)償款或調(diào)換房屋。（2）對(duì)甲方的建設(shè)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，完成搬遷等相關(guān)工作，將標(biāo)的物交付給甲方。（3）不得阻礙甲方的建設(shè)項(xiàng)目施工，不得提出超出本協(xié)議約定范圍的補(bǔ)償要求。四、付款方式及期限（一）貨幣補(bǔ)償付款方式及期限1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方按照本協(xié)議約定完成搬遷并將標(biāo)的物交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換相關(guān)期限1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將調(diào)換房屋交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)在調(diào)換房屋交付后[X]日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)換房屋市場(chǎng)租金的[X]倍向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的貨幣補(bǔ)償方式向乙方支付補(bǔ)償款，同時(shí)甲方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃要求，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提供相關(guān)資料或完成搬遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方阻礙甲方的建設(shè)項(xiàng)目施工，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日