自建房套間出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的自建房套間（以下簡(jiǎn)稱“該套間”）的合法處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買該套間，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該套間的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）套間基本情況該套間位于[自建房具體地址]，所在建筑為[建筑層數(shù)]層自建房，該套間位于第[具體樓層]層，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。房屋戶型為[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）附屬設(shè)施情況該套間附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。附屬設(shè)施的具體情況以雙方實(shí)地查看確認(rèn)的為準(zhǔn)。（三）土地使用權(quán)情況該套間所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地]，土地使用權(quán)取得方式為[取得方式，如出讓、劃撥等]。土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、價(jià)款及支付方式（一）價(jià)款該套間的總售價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所需的費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在該套間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該套間擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略撎组g無(wú)法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該套間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該套間交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該套間及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣等各項(xiàng)設(shè)施能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該套間交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該套間的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該套間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。在接收該套間后，合理使用該套間及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理該套間的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的身份證、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)文件和資料；乙方應(yīng)提供身份證、購(gòu)房資格證明等相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)確保所提供的文件和資料真實(shí)、有效、完整。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該套間交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該套間時(shí)，應(yīng)保證該套間及附屬設(shè)施完好無(wú)損，水、電、氣等各項(xiàng)設(shè)施能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（三）鑰匙及相關(guān)物品交付甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該套間的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付該套間，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該套間存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導(dǎo)致該套間無(wú)法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，未能按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料或拒絕配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該套間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方