某住宅項目的初步設(shè)計匯報目錄項目概況建筑專業(yè)

結(jié)構(gòu)專業(yè)

給排水專業(yè)電氣專業(yè)暖通空調(diào)專業(yè)概算項目概況項目概況-區(qū)位（1）本項目位于廣東省肇慶市城東新區(qū)，東側(cè)為立言路，東南側(cè)為立德路，西南側(cè)為信安路，西北側(cè)為星湖大道，北側(cè)為立信路。用地范圍星湖大道信安路立德路尚東名筑君安花園第一人民醫(yī)院幼兒園立信路立言路

項目概況-鳥瞰圖

項目概況-12#低點透視

項目概況-12#燈光效果透視

項目概況-9#~12#低點透視

項目概況-總平面工程概況

1、中源·譽峰項目，

總用地面積：110269㎡，總建筑面積:405271.75㎡，容積率：3.0本次設(shè)計范圍：9-12#,16#及E區(qū)地下室,總建筑面積：112027.46㎡，地上建筑面積：93829.34㎡，地下建筑面積:18198.12㎡，計容面積:91579.89㎡，基底面積:6746.63㎡。單體概況9#,10#,11#為32層住宅，建筑高度為99.90米，一層裙樓為商業(yè)，二層及以上均

為住宅；12#中1-3層為裙樓商業(yè)，2-19層為住宅，住宅高度為59.90米，商業(yè)高度為14.38米，

16#為32層住宅，建筑高度為99.9米。E區(qū)地下室為一層地下室，面積為18198.12㎡，包含三層機械車庫、一層普通車庫、設(shè)備用房，人防區(qū)（核六常六）等。項目概況-單體說明建筑專業(yè)建筑專業(yè)-平面設(shè)計

E區(qū)地下室總面積為18198.12平方米，其中人防面積3994平方米，總停車位823個，其中住宅停車451個，商業(yè)停車位372個（機械車位）。地下室住宅停車位全部預留充電樁，商業(yè)停車位按20%預留。

9#~11#戶型由四個戶型組成，戶型方正，明廚明衛(wèi)，干濕分離，主要戶型南北通透。每棟樓有2部電梯，1部剪刀梯。9#~11#標準層平面建筑專業(yè)-9#~11#100平米戶型100平米戶型80平米戶型87平米戶型建筑專業(yè)-12#

12#裙房為3層商鋪，商業(yè)面積約為4590平方米。商鋪樓梯電梯12#商業(yè)一層平面建筑專業(yè)-12#

12#裙房為3層商鋪，商業(yè)面積約為4590平方米。商鋪樓梯電梯12#商業(yè)二層平面建筑專業(yè)-12#

12#裙房為3層商鋪，商業(yè)面積約為4590平方米。商鋪樓梯電梯12#商業(yè)三層平面

12#戶型由四個戶型組成，戶型方正，明廚明衛(wèi)，干濕分離，主要戶型南北通透。每棟樓有2部電梯，1部剪刀梯。12#標準層平面建筑專業(yè)-12#100平米戶型100平米戶型80平米戶型87平米戶型

16#戶型由三個戶型組成，戶型方正，明廚明衛(wèi)，干濕分離，主要戶型南北通透。每棟樓有2部電梯，1部剪刀梯。16#標準層平面建筑專業(yè)-16#125平米戶型105平米戶型130平米戶型建筑專業(yè)-立面設(shè)計立面風格以“簡潔大方、美觀穩(wěn)重”為基本原則。

采用坡屋頂處理手法，住宅建筑體量比例恰當，配合簡潔的外墻處理手法，整體色彩以淺黃色為主，與公建商業(yè)協(xié)調(diào)配合，給人以大方優(yōu)雅的感覺。頂部以坡面收頂，側(cè)面部分留白，給人以簡潔清新的感覺,營造出一種現(xiàn)代的中式風格，在現(xiàn)代感中融合傳統(tǒng)韻味。。

建筑專業(yè)-消防設(shè)計4米寬環(huán)行消防車道，轉(zhuǎn)彎半徑12米，塔樓周邊設(shè)置長邊大于1/4周長，寬為10米的消防援救場地；登高場地距建筑物不小于5米且不大于10米，沿街商鋪長度大于150m,設(shè)置穿過建筑的消防車道，同時設(shè)置間距不大于80米的人行通道。車行通道人行通道人行通道人行通道

建筑專業(yè)-消防設(shè)計9#，10#，11#，16#為一類高層住宅，耐火等級為一級；12#裙樓部分為多層公共建筑，耐火等級為二級；塔樓部分為一類高層住宅，耐火等級為一級；地下室耐火等級為一級.住宅部分每層設(shè)置一個防火分區(qū)，商業(yè)部分9-11#最小疏散凈寬度0.65m/百人，12#最小疏散凈寬度0.75m/百人，一二層人員密度取值0.43人/m2，三層人員密度取值0.39人/m2。各棟住宅塔樓分別設(shè)有1部消防電梯，載重量為1000KG，速度1.75米/秒。消防水池位于3#樓屋頂和2#地下室。消防控制中心設(shè)在3B#首層。本項目滿足防火規(guī)范的要求。

建筑專業(yè)-建筑無障礙設(shè)計

建筑無障礙設(shè)計根據(jù)《無障礙設(shè)計規(guī)范》，在以下部位設(shè)置無障礙設(shè)施：

1.建筑入口、入口平臺、候梯廳、電梯轎廂、公共走道、無障礙住房，符合第5.2.1條規(guī)定；

2.商業(yè)及住宅入口處設(shè)坡度1/20的無障礙坡道；入口室內(nèi)外高差以斜坡面過渡；每棟設(shè)一部無障礙電梯，每層?？浚坏叵率以O(shè)無障礙停車位；公共衛(wèi)生間設(shè)置殘疾人專用衛(wèi)生間。

建筑專業(yè)-節(jié)能設(shè)計以12#樓住宅部分為例1、外窗

1、外窗

采用普通鋁合金門窗6mm厚透明玻璃，窗戶傳熱系數(shù)6.5(W/m2·K)，遮陽系數(shù)0.85。

2、窗墻比

東向：0.12，南向：0.48、西向：0.12，北向：0.27

3、外窗遮陽措施及綜合遮陽系數(shù)

外窗利用陽臺、空調(diào)板及設(shè)置水平、垂直擋板遮陽、遮陽百葉遮陽，東西向外窗外遮陽系數(shù)不大于0.8，綜合遮陽系數(shù)為0.68。

4、外窗的通風開口面積及窗地比

建筑外窗的通風開口面積不小于外窗所在地面面積的10%或外窗面積的45%；主要房間的窗地面積比不小于1/7。

5、墻體

外墻填充墻采用加氣混凝土砌塊，東西向超過1米的剪力墻及異形柱部分增加膨脹?；⒅楸厣皾{內(nèi)保溫材料。經(jīng)計算外墻傳熱系數(shù)1.76(W/m2·K)，熱惰性指標不小于3.19。

6、屋面

采用倒置式保溫隔熱屋面，保溫層擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板厚度為40mm。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)0.87(W/m2·K)，熱惰性指標不小于2.54。

7、門窗氣密性

門窗氣密性不小于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T

7106－2008規(guī)定的6級。

8、隔熱檢查

屋面和東、西外墻的內(nèi)表面最高溫度均小于36.2℃，滿足要求。

9、權(quán)衡判斷

根據(jù)權(quán)衡計算，設(shè)計建筑的空調(diào)年耗電指數(shù)小于參照建筑的空調(diào)年耗電指數(shù)，本建筑滿足節(jié)能要求。

建筑專業(yè)-節(jié)能設(shè)計以12#樓商鋪為例（公建）1、外窗

1、外窗

采用普通鋁合金窗+6mm厚藍色吸熱玻璃玻璃，窗戶傳熱系數(shù)6.46(W/m2·K)，太陽得熱系數(shù)為0.53。

2、窗墻比

東向：0.08，南向：0.03、西向：0.06，北向：0.27

3、外窗遮陽措施及綜合太陽得熱系數(shù)

綜合太陽得熱系數(shù)為0.532，滿足要求。

4、外窗的通風開口面積及窗地比

建筑外窗的通風開口面積不小于外窗面積的30%。

5、墻體

外墻填充墻采用加氣混凝土砌塊.經(jīng)計算外墻傳熱系數(shù)1.13(W/m2·K)，熱惰性指標不小于3.75。

6、屋面

采用倒置式保溫隔熱屋面，保溫層擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板厚度為40mm。屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)0.87(W/m2·K)，熱惰性指標不小于2.54。

7、門窗氣密性

門窗氣密性不小于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T

7106－2008規(guī)定的6級。

8、隔熱檢查

屋面和東、西外墻的內(nèi)表面最高溫度均小于35.8℃，滿足要求。

9、權(quán)衡判斷

根據(jù)權(quán)衡計算，設(shè)計建筑的空調(diào)年耗電指數(shù)小于參照建筑的空調(diào)年耗電指數(shù)，本建筑滿足節(jié)能要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)一、工程概況本次報建范圍：9-12#,16#及E區(qū)地下室,總建筑面積為111661.9㎡，其中地上建筑面為93463.78㎡，地下建筑面積為18198.12㎡，計容面積為90435.46㎡，基底面積為6746.63㎡。

9#為32層住宅，裙樓采用框架結(jié)構(gòu)，塔樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)

10#為32層住宅，裙樓采用框架結(jié)構(gòu)，塔樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)；11#為32層住宅，裙樓采用框架結(jié)構(gòu)，塔樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)；12#中1-3層為裙樓商業(yè)，2-19層為住宅，裙樓采用框架結(jié)構(gòu)，塔樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)；16#為32層住宅，采用剪力墻結(jié)構(gòu)。

結(jié)構(gòu)分區(qū)示意圖二、結(jié)構(gòu)布置基本情況概述9#、10#、11#樓塔樓屋面結(jié)構(gòu)高度為98.700m，平面為品字型，現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，屬A級高度，局部帶一層地下室。12#樓塔樓屋面結(jié)構(gòu)高度為59.200m，平面為品字型，現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，屬A級高度，局部帶一層地下室。12#樓商鋪屋面結(jié)構(gòu)高度為13.230m，商鋪與12#樓塔樓分縫脫開，現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)。16#樓塔樓屋面結(jié)構(gòu)高度為96.400m，平面為品字型，現(xiàn)澆混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，屬A級高度，帶一層地下室。各棟塔樓均于首層以上設(shè)置抗震縫分割為完全獨立塔樓，無轉(zhuǎn)換層及轉(zhuǎn)換構(gòu)件，嵌固端設(shè)于基礎(chǔ)面。表2.1建筑特征棟號建筑

功能戶型(塔數(shù))地面以上

層數(shù)

（裙樓層數(shù)）外包尺寸A×B主要

層高塔樓

長寬比A/B塔樓

高寬比H/B高度9#住宅、商鋪C（1）35（1）37x21.353.0001.414.6298.710#住宅、商鋪C（1）35（1）48.6x21.353.0001.414.6298.711#住宅、商鋪C（1）35（1）56.58x21.353.0001.414.6298.712#塔樓住宅AB（2）19(0)60.50x21.353.0002.832.7759.20012#商鋪A商鋪A（1）3(0)62.50x27.434.5002.270.4813.23012#商鋪B商鋪B（1）3(0)46.53x27.284.5001.710.4813.23016#AB棟住宅AB(2)35(0)35.15x27.33.0001.293.5396.4009#樓二層結(jié)構(gòu)平面10#樓二層結(jié)構(gòu)平面11#樓二層結(jié)構(gòu)平面9#~11#樓標準層結(jié)構(gòu)平面12#樓二層結(jié)構(gòu)平面12#樓標準層結(jié)構(gòu)平面16#樓標準層結(jié)構(gòu)平面三.設(shè)計依據(jù)3.1設(shè)計基準期及結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001），本工程的設(shè)計基準期為50年，結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年。3.2自然條件3.2.1基本風壓值為

0.50kN/m2（n=50）；除12#樓外，塔樓高度>60m時基本風壓：Wo＝0.55kN/m2（JGJ3－2010第4.2.2條承載力設(shè)計應按基本風壓的1.1倍）;舒適度風壓值為0.30kN/m2（n=10）3.2.2抗震設(shè)防烈度為7度（0.10g），建筑場地類別為Ⅲ類，特征周期值為0.45s。3.3主要荷載（作用）取值建筑使用功能附加恒載使用活載位置說明地下室車庫及車道3.04.0地下室考慮建筑找坡及細石耐磨層100厚發(fā)電機房、變配電房1.510.0地下室考慮內(nèi)間隔墻體的靈活布置水泵房1.510.0地下室考慮內(nèi)間隔墻體的靈活布置地下室頂板（塔樓部分）1.010首層分項系數(shù)取1.0，活載施工堆載和使用荷載取大值地下室頂板（綠化廣場）28.05.0首層覆土以計地下室頂板（消防車道）28.020.0/35.0首層覆土以計；板跨大于等于6m×6m取20.0、其余取35.0；消防疏散樓梯3.53.5各棟附加恒載已包括步級重量但不含斜梯板自重電梯廳、公共走廊1.53.5各棟客廳、臥室1.52.0各棟廚房2.02.0各棟衛(wèi)生間6.02.5各棟凹位附加恒載含填料隔墻陽臺1.52.5各棟入戶花園、大露臺2.03.0各棟工具間、儲物間1.55.0各棟電梯機房1.57.0各棟不上人屋面4.00.5各棟上人屋面4.02.0各棟商鋪1.53.5各層四.建筑分類等級序號名稱等級依據(jù)的國家規(guī)范標準1建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068-2001《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50153-20082地基基礎(chǔ)設(shè)計等級甲級《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2011《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008廣東省標準《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》DBJ15-116-20163建筑抗震設(shè)防類別丙類《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》GB50223-20084抗震等級塔樓及塔樓相鄰三跨范圍內(nèi)的裙樓、地下室9#~11#、16#二級《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010(2016年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2010(2015年版)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3-2010廣東省標準《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》DBJ15-92-201312#三級其余三級五、基礎(chǔ)

根據(jù)地基土質(zhì)、上部結(jié)構(gòu)體系及施工條件等資料，經(jīng)過技術(shù)和經(jīng)濟性對比優(yōu)化，本工程采用預應力管樁基礎(chǔ)，樁端持力層為微風化灰?guī)r，樁端持力層天然濕度單軸抗壓強度?rk＝10.0Mpa，預應力管樁單樁承載力特征值取1350kN。

由于結(jié)構(gòu)自重及首層填土等永久荷載不能平衡水浮力，為滿足建筑物整體抗浮要求及控制底板結(jié)構(gòu)配筋的經(jīng)濟性，地下室部分設(shè)置抗拔樁，單樁抗拔承載力特征值150kN。六、地下室1.地下室為一層，層高為4.9米。2.地下室底板采用大板結(jié)構(gòu)，板厚h＝450mm；首層（地下室頂板）采用梁板結(jié)構(gòu)，室外板厚h＝200mm（采用十字次梁），室內(nèi)板厚h＝180mm。3.地下室為超長結(jié)構(gòu)，擬采取如下措施：（1）加強構(gòu)造：提高的底板及頂板的最小配筋率，鋼筋采用雙層雙向拉通，并間距40～50米設(shè)后澆帶。（2）材料：采用低水化熱的礦渣水泥；混凝土中添加粉煤灰代替部分水泥用量，同時采用60天齡期強度作為設(shè)計強度。（3）加強施工養(yǎng)護。七、上部結(jié)構(gòu)1.塔樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)，9#~12#地下室~首層剪力墻厚度為300mm，二層及以上樓層剪力墻厚度為200mm；16#地下室剪力墻厚度為300mm，首層及以上樓層剪力墻厚度為200mm；。2.塔樓部分板厚為100~120mm，屋面層板厚h＝120mm。

核心筒附近樓板較薄弱，板厚加厚至h＝150mm并雙層雙向配筋。3.剪力墻混凝土等級為C45~C30，底板、首層、屋面層梁板混凝土強度等級為C30，二層以上梁板混凝土強度為C25，鋼筋均采用HRB400。采用北京盈建科軟件股份有限公司編制的YJK1.8.2版進行結(jié)構(gòu)計算。八、結(jié)構(gòu)計算戶型9#10#11#12#塔樓12#商鋪A12#商鋪B16#AB層數(shù)353535193334計算振型數(shù)30303018181818第1、2平動周期（X向）2.93572.92672.92991.65810.73020.72122.6380（Y向）3.24583.24153.24371.44500.70470.67662.8709第一扭轉(zhuǎn)周期2.44072.43342.43071.32380.62620.60512.1605第一扭轉(zhuǎn)周期/第一平動周期0.750.750.750.800.860.840.75地震下基底剪力（kN）X3780.643920.323911.113791.63663.82337.55133.7Y4053.434183.444209.234507.33240.32659.45178.4結(jié)構(gòu)總質(zhì)量（kN）（不含地下室）2687702791522794471341375175536402237918單位面積重度（kN/m2）15.415.415.416.115.815.715.7剪重比（不足時已按規(guī)范要求放大）X2.020%2.040%2.034%2.802%6.819%6.960%1.995%Y2.168%2.183%2.189%3.338%6.397%6.319%2.106%地震作用下傾覆彎矩（kN·m）X264490.2264801.2265027.8141433.643486.527798.2304558.5Y262055.9263148.4263953.0168460.338367.931777.4310099.2有效質(zhì)量系數(shù)X96.51%95.08%95.10%95.43%100%100%97.43%Y95.21%92.86%94.44%94.56%100%100%95.37%50年一遇風荷載下最大層間位移角（層號）X1850（15）1852（15）1850（15）1/3315（8）1/5603（2）1/5834（2）1/1534(13)Y1243（20）1244（20）1243（20）1/4235（11）1/4098（2）1/3537（2）1/1305(17)地震作用下最大層間位移角（層號）X1072（18）1082（18）1077（18）1/1041（9）1/609（2）1/554（2）1/872(17)Y954（23）954（23）954（23）1/1204（12）1/568（2）1/714（2）1/849(20)考慮偶然偏心最大扭轉(zhuǎn)位移比（層號）X1.4（3）1.36（3）1.43（3）1.32（20）1.15（2）1.19（4）1.39(34)Y1.28（3）1.33（3）1.28（3）1.26（2）1.26（3）1.42（4）1.25(3)地震作用下，樓層與相鄰上層的考慮層高修正的側(cè)向剛度比（層號）X1.0000(35)1.0000(35)1.0000(35)1.0000(21)------1.0000(34)Y1.0000(35)1.0000(35)1.0000(35)1.0000(21)------1.0000(34)框架結(jié)構(gòu)層側(cè)向剛度與上層70％或上3層平均值80％比值中最小值（層號）X------------1.0000(4)1.0000(4)---Y------------1.0000(4)1.0000(4)---樓層受剪承載力與上層的比值（層號）X0.88（1）0.84（1）0.89（1）0.96（4）1.00（4）1.00（4）0.97（1）Y0.89（1）0.87（1）0.88（1）0.98（4）1.00（4）1.00（4）0.97（1）剛重比X4.0744.0804.0678.44050.13853.2305.228Y3.2243.2333.2189.57548.64150.7404.0751.根據(jù)《超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查技術(shù)要點》(建質(zhì)[2015]67號)，結(jié)合本工程的結(jié)構(gòu)布置及計算結(jié)果，本工程高度未超過規(guī)定限值，結(jié)構(gòu)類型符合現(xiàn)行規(guī)范的適用范圍，不屬于結(jié)構(gòu)布置復雜的鋼筋混凝土高層建筑，不是體型特別不規(guī)則、嚴重不規(guī)則的高層建筑，不必超限審查。2.主要指標如軸壓比，周期比，層間位移，扭轉(zhuǎn)位移比，層剛度比，層受剪承載力比，剛重比，剪重比均較好滿足規(guī)范要求。九、結(jié)論給排水專業(yè)設(shè)計范圍：用地紅線內(nèi)的室內(nèi)室外給排水(消防給水以及生活給水以建筑外邊緣1米為界；雨水、廢水以室內(nèi)匯總后第一個檢查井為界；污水以化糞池后第一個出水檢查井為界)、消防設(shè)計。室外其余由業(yè)主委托肇慶市城市規(guī)劃設(shè)計院完成。一、生活給水系統(tǒng)1.生活用水水源：該項目一期從星湖大道和信安路市政管網(wǎng)上分引入DN200和DN150的給水管，二期從一期給水水表后接入。2.用水量最大時用水量：137.75（m3/h）最高日用水：1355.09（m3/d）3.系統(tǒng)設(shè)置9-12、16號樓住宅2-12層為低區(qū)，13-22層為中區(qū)，23-32層高區(qū)。9-12號樓商業(yè)由市政自來水直接供應。二、污廢水系統(tǒng)室內(nèi)糞便污水和生活廢水分流，雨水與污水分流。

室外污水經(jīng)過化糞池處理后排入市政排水管網(wǎng)，接入污水管網(wǎng)前設(shè)置格柵井和水質(zhì)檢查井。

室內(nèi)±0.000以上污、廢水重力排出室外?！?.000以下廢水采用排水溝匯集至集水坑內(nèi)，用潛水泵提升后排出室外廢水管道。三、雨水排水系統(tǒng)

天面雨水及裙樓雨水排放系統(tǒng)采用87型雨水斗收集后排至小區(qū)雨水管網(wǎng)。陽臺雨水采用單獨排水系統(tǒng)排放。室外雨水采用雨水溝及平入式雨水口收集后排至市政雨水管網(wǎng)。四、消火栓系統(tǒng)1、消防用水量序號消防系統(tǒng)名稱消防用水量標準(L/S)火災延續(xù)時間(h)一次滅火用水量(m3)備注1室外消火栓系統(tǒng)403

432由市政給水管網(wǎng)供給2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)403

432由消防水池供給3自動噴水滅火系統(tǒng)601216由消防水池供給

合計

1080其中消防水池儲水量為第2項+第3項=648m32、消防水池在一期2棟的負一層設(shè)置消防水池和消防泵房，消防水池有效容積540立方米，此泵房改造后須滿足二期消防要求。屋頂消防水箱設(shè)置在3棟天面，有效容積為36立方米。供室內(nèi)消火栓和噴淋用水。3、消防水源和室外消火栓系統(tǒng)從市政自來水管網(wǎng)引入兩路水作為消防用水。沿建筑物周邊設(shè)置室外消火栓市政自來水引入管處水壓>0.25Mpa，可滿足室外消火栓水壓和要求。4、系統(tǒng)分區(qū)及供水方式豎向各區(qū)靜水壓不超過1.0Mpa,消火栓栓口壓力大于0.50Mpa時采用減壓穩(wěn)壓消火栓。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在豎向上設(shè)2個分區(qū)，以防系統(tǒng)超壓。

低區(qū)：-1層至15層，由消火栓泵加壓后通過減壓閥減壓后供水。

高區(qū):16層至天面層，由消火栓泵加壓供水。五、自動噴淋系統(tǒng)設(shè)置場所及設(shè)置標準：地下室、9-12號樓商業(yè)等，除不宜用水撲救的地方外，均設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。地下室機械車位噴淋系統(tǒng)設(shè)計流量參照多層貨架倉庫計算。按中危險II級設(shè)計，自動噴淋用水量：60L/S，作用面積160平方米，設(shè)計噴水強度8L/(min·m2)。六、氣體滅火系統(tǒng)所有高低壓配電房、變壓器房和通訊機房均設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。七、建筑滅火器配置車庫滅火等級和類型：嚴重危險級，A、B類火災。高低壓配電室、發(fā)電機房滅火等級和類型：中危險級，E類火災。住宅各樓層滅火等級和類型：輕危險級，A類火災電氣專業(yè)一、設(shè)計范圍：本工程的電氣設(shè)計包括：（1)10/0.4KV變配電系統(tǒng)；（2）電力配電系統(tǒng)；（3）電氣照明；（4）建筑物防雷、接地與安全；（5）火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；（6）住宅光纖到戶系統(tǒng)；（7）住宅有線電視系統(tǒng)；（8）住宅非可視對講系統(tǒng)。二、變配電系統(tǒng)：

1、負荷等級及分類

本工程塔樓及下室消防電梯等消防設(shè)備用電（消防控制室、消防水泵、防火卷簾、防排煙風機、潛水泵等）、安防系統(tǒng)用電、住宅客梯、生活水泵、通訊設(shè)備、地下室車庫用電、應急照明及疏散指示標志燈等為一級負荷。

2、負荷的估算

本工程設(shè)備容量Pe=7391KW，計算容量Pj=3939KW，變壓器裝機容量為5400KVA。

3、變電所位置及變電所負荷計算一覽表

變電所位置及變電所負荷計算一覽表：

4、供電電源

本工程建筑擬引1路10kV市政電源，10kV電源由一期地下室引入（一期已完成施工圖設(shè)計）。

以下為10kV高壓系統(tǒng)圖。

專變高壓系統(tǒng)圖9-11#公變高壓系統(tǒng)圖12#，16#公變高壓系統(tǒng)圖

5、備用電源

本工程同一期共用應急柴油發(fā)電機組(一期已建成，并預留有本期容量及接口)，本工程發(fā)電機平時計算容量為343kW,消防計算容量為156kW,發(fā)電機的容量按平時需確保的負荷與火災時需繼續(xù)工作的負荷中較大值選擇。

6、電氣裝置與配電線路

專變10KV高壓裝置擬采用金屬鎧裝中置式高壓開關(guān)柜，斷路器選用真空斷路器；公變10KV

高壓柜采用環(huán)網(wǎng)柜。

三、電氣照明及負荷指標

1、照明種類及照度標準

四、防雷與接地：

1、本工程的建筑物防雷，按二類防雷建筑物考慮。

2、住宅有淋浴的衛(wèi)生間設(shè)置局部等電位連接端子。

五、光纖、有線電視線路由一期電信機房機房引來，每兩棟樓在地下一層

設(shè)置分電信間。非可視對講主機設(shè)置于一期消防安防中心。其它弱電系統(tǒng)

根據(jù)甲方需求，由甲方委托弱電專業(yè)公司設(shè)計。

六、電氣節(jié)能設(shè)計

本工程采取以下電氣節(jié)能措施：

1）供配電系統(tǒng)節(jié)能：降低配電系統(tǒng)自身的能耗，提高設(shè)備用能效率；

2）自控系統(tǒng)節(jié)能：提高機電設(shè)備的能效比，使機電系統(tǒng)高效運行；

3）照明節(jié)能：提高照明方式與照明器具的效率，實現(xiàn)照明系統(tǒng)的實時控制；

火災自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)

一、系統(tǒng)說明

1．本工程采用集中報警系統(tǒng)，同已建成一期住宅共用一個消防控制中心。

2．消防控制中心設(shè)于一期。內(nèi)設(shè)火災報警控制器、消防聯(lián)動控制臺、火災應急廣播控制盤、消防專用電話總機、彩色圖形顯示裝置、電氣火災監(jiān)控控制柜、消防電源監(jiān)控主機、防火門監(jiān)控主機。

3．電氣火災監(jiān)控、消防電源監(jiān)控、防火門監(jiān)控自成系統(tǒng)。

二、系統(tǒng)設(shè)置火災探測器、報警及警報裝置、消防電話、火災應急廣播等。

三、聯(lián)動控制

包括火災時各消防設(shè)備在消防中心聯(lián)動控制器的直接控制。

四、系統(tǒng)供電

消防用電設(shè)備的配電裝置均采用專用回路雙電源供電，并在末端配電裝置處設(shè)置自動

切換裝置。

五、系統(tǒng)接地

消防系統(tǒng)接地利用大樓綜合接地裝置作為其接地極，設(shè)獨立引下線。引下線采用BV-1x25

穿φ40PC管暗敷。要求綜合接地電阻不大于1Ω。

暖通空調(diào)專業(yè)一、設(shè)計范圍和內(nèi)容地下室、設(shè)備用房、各衛(wèi)生間等平時通風;防排煙系統(tǒng)。二、通風系統(tǒng)

1.公共衛(wèi)生間換氣次數(shù)取≥15次/時，排風經(jīng)風機、排氣扇排出室外。

2.地下室車庫、設(shè)備房設(shè)置機械排風系統(tǒng)，換氣次數(shù)見下表：注：1.地下室進風則由車道自然或機械補進；2.本設(shè)計不包括廚房及發(fā)電機房工藝通風這類的專業(yè)通風設(shè)計。3.事故通風：氣瓶間設(shè)有事故通風系統(tǒng)換氣次數(shù)取12次/h，與平時排風合用系統(tǒng)，事故