員工內(nèi)部福利分房協(xié)議書?甲方（分房單位）：____________________法定代表人：______________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________乙方（員工）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方為滿足員工的住房需求，特推出內(nèi)部福利分房政策，乙方符合甲方規(guī)定的分房條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與甲方內(nèi)部福利分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分房標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方提供的福利分房位于[具體地址]，房屋所在樓號(hào)為[X]號(hào)樓，單元號(hào)為[X]單元，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋布局合理，采光通風(fēng)良好。4.房屋裝修情況：房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝修房/精裝修房]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[描述墻面、地面、天花板等裝修材料及工藝要求][描述門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等配備情況]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的分房資格進(jìn)行審核，確保乙方符合甲方內(nèi)部福利分房的各項(xiàng)規(guī)定。有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對(duì)福利分房的分配、使用、管理等事宜進(jìn)行決策和安排。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，為乙方辦理福利分房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房屋的使用權(quán)。負(fù)責(zé)對(duì)福利分房所在小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，為乙方提供良好的居住環(huán)境。在房屋交付前，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如存在質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)及時(shí)維修或整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及甲方規(guī)定，參與甲方內(nèi)部福利分房，并在符合條件的情況下獲得相應(yīng)房屋的使用權(quán)。在房屋使用過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，提供必要的物業(yè)服務(wù)和保障。對(duì)房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等方面存在的問(wèn)題，有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議，并要求甲方及時(shí)處理。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。嚴(yán)格遵守甲方內(nèi)部福利分房的各項(xiàng)規(guī)定，按時(shí)足額繳納與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款（如有）、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途及外觀，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。妥善使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在協(xié)議有效期內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人，不得擅自將房屋交予他人居住使用。三、分房?jī)r(jià)格及付款方式（如有購(gòu)房情況）1.分房?jī)r(jià)格：乙方取得該福利分房的價(jià)格為每平方米人民幣[X]元，房屋總價(jià)為人民幣[X]元。該價(jià)格為甲方給予乙方的內(nèi)部福利優(yōu)惠價(jià)格，與市場(chǎng)價(jià)格相比具有一定的優(yōu)惠幅度。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款（如有）：首付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。余款：乙方應(yīng)在房屋交付前，將剩余購(gòu)房款一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后，為乙方開(kāi)具正式購(gòu)房發(fā)票。四、房屋交付及入住手續(xù)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知延遲交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已接通并正常使用。房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.入住手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋入住手續(xù)。辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)攜帶本人身份證、本協(xié)議等相關(guān)資料，并按照甲方的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件資料。五、房屋產(chǎn)權(quán)及使用期限1.房屋產(chǎn)權(quán)：本福利分房的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有房屋的使用權(quán)。乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。2.使用期限：乙方對(duì)房屋的使用期限為[使用期限]年，自房屋交付之日起計(jì)算。使用期限屆滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)。如乙方因工作需要等原因，符合甲方規(guī)定的續(xù)租條件的，可在使用期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方提供的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款（如有）或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途、外觀或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、出租、出借或贈(zèng)與他人，或?qū)⒎课萁挥杷司幼∈褂?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方及其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充