租房合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙經(jīng)營(yíng)，并就租賃房屋用于合伙經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本租房合伙經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、合伙經(jīng)營(yíng)房屋基本情況（一）房屋位置甲方租賃的用于合伙經(jīng)營(yíng)的房屋位于______________________，房屋具體地址為_(kāi)_____________________，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。（二）房屋用途該房屋僅用于甲乙雙方合伙經(jīng)營(yíng)______________________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目），未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限、租金及支付方式（一）租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年，延續(xù)次數(shù)不限。2.租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)租或終止租賃事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方均未提出異議，則視為續(xù)租；如任何一方提出不再續(xù)租，則應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及進(jìn)行合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并保證房屋的正常使用功能。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋進(jìn)行合伙經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在合伙經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有權(quán)參與經(jīng)營(yíng)決策，提出合理的經(jīng)營(yíng)建議和意見(jiàn)。有權(quán)查閱合伙經(jīng)營(yíng)賬目，了解合伙經(jīng)營(yíng)狀況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。負(fù)責(zé)合伙經(jīng)營(yíng)期間的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、物資采購(gòu)、財(cái)務(wù)管理等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)合伙經(jīng)營(yíng)的良好形象。定期向甲方通報(bào)合伙經(jīng)營(yíng)情況，每______月向甲方提交一份書(shū)面經(jīng)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、客戶反饋等。四、合伙經(jīng)營(yíng)管理（一）合伙事務(wù)決策1.雙方共同決定合伙經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方針、投資計(jì)劃、利潤(rùn)分配方案、虧損分擔(dān)方案等。2.重大事項(xiàng)的決策應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自決定。如一方違反本規(guī)定擅自決策，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）合伙經(jīng)營(yíng)分工1.甲方負(fù)責(zé)______________________（具體分工內(nèi)容）。2.乙方負(fù)責(zé)______________________（具體分工內(nèi)容）。3.雙方應(yīng)按照上述分工認(rèn)真履行各自職責(zé)，相互配合，共同做好合伙經(jīng)營(yíng)工作。如因一方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合伙經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）財(cái)務(wù)管理1.設(shè)立獨(dú)立的合伙經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)賬戶，由______方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理。財(cái)務(wù)管理應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)財(cái)務(wù)制度的規(guī)定，做到賬目清晰、收支透明。2.每月______日前，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向雙方提供上月財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以便雙方了解合伙經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況。3.合伙經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用支出應(yīng)經(jīng)雙方共同確認(rèn)后方可報(bào)銷。費(fèi)用報(bào)銷應(yīng)提供合法有效的票據(jù)，并注明用途、金額等信息。4.利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行。在進(jìn)行利潤(rùn)分配或虧損分擔(dān)前，應(yīng)先對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)期間的賬目進(jìn)行清算。（四）資產(chǎn)維護(hù)與管理1.雙方應(yīng)共同維護(hù)合伙經(jīng)營(yíng)期間所使用的資產(chǎn)，包括但不限于房屋、設(shè)備、物資等。如因使用不當(dāng)或其他原因造成資產(chǎn)損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。2.對(duì)于價(jià)值較大的資產(chǎn)購(gòu)置、處置等事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行，并做好相關(guān)記錄。3.在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行清理和交接。如因資產(chǎn)交接不清給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)（一）利潤(rùn)分配1.合伙經(jīng)營(yíng)期間的利潤(rùn)按照雙方______：______的比例進(jìn)行分配。2.利潤(rùn)分配時(shí)間為每年______月______日前，由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人根據(jù)合伙經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況編制利潤(rùn)分配方案，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后進(jìn)行分配。3.利潤(rùn)分配方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。（二）虧損分擔(dān)1.合伙經(jīng)營(yíng)期間如出現(xiàn)虧損，雙方按照______：______的比例分擔(dān)虧損。2.虧損分擔(dān)時(shí)間為每年______月______日前，由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人根據(jù)合伙經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況編制虧損分擔(dān)方案，經(jīng)雙方審核確認(rèn)后進(jìn)行分擔(dān)。3.如虧損金額較大，一方無(wú)力承擔(dān)其應(yīng)分擔(dān)的虧損份額時(shí)，另一方應(yīng)先墊付，墊付方有權(quán)在今后的利潤(rùn)分配中優(yōu)先收回墊付金額及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。4.如乙方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。（三）雙方共同違約責(zé)任1.如因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合伙經(jīng)營(yíng)信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議可提前解除：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；政府征收、拆遷等原因?qū)е伦赓U房屋滅失或無(wú)法使用的；雙方協(xié)商一致同意提前解除本協(xié)議的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議的。3.本協(xié)議提前解除的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清所有費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定處理合伙經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)及相關(guān)事宜。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議履行過(guò)程中，一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等書(shū)面文件，以特快專遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方聯(lián)系地址的，視為已送達(dá)。如因收件人拒收或其他原因?qū)е锣]件退回的，自退回之日起視為已送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之