父母雙方購(gòu)房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方系父母關(guān)系，為購(gòu)買房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的各項(xiàng)信息，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、付款方式、交易流程等。對(duì)房產(chǎn)的裝修、使用等方面享有一定的建議權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)登記等。對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、管理等承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得故意損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房產(chǎn)享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額及時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通房產(chǎn)購(gòu)買的具體事宜，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。對(duì)房產(chǎn)的日常使用、維護(hù)等進(jìn)行合理安排，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付（一）購(gòu)房款項(xiàng)總額該房產(chǎn)購(gòu)買總價(jià)為人民幣[X]元。（二）雙方支付份額及方式1.甲方應(yīng)支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，詳細(xì)說(shuō)明每次支付的金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.乙方應(yīng)支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。支付方式為：[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等，詳細(xì)說(shuō)明每次支付的金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。（三）款項(xiàng)支付時(shí)間1.首期款項(xiàng)：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各自按照約定比例支付首期購(gòu)房款，甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。2.后續(xù)款項(xiàng)：按照雙方與開發(fā)商或賣方簽訂的購(gòu)房合同及貸款合同約定的時(shí)間支付。如涉及貸款購(gòu)房，雙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，確保按時(shí)足額還款。四、產(chǎn)權(quán)登記（一）產(chǎn)權(quán)登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，其中甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。（二）產(chǎn)權(quán)登記辦理1.由[具體負(fù)責(zé)方，如乙方或雙方共同指定的第三方]負(fù)責(zé)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）產(chǎn)權(quán)證書保管產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，由[保管方，如甲方或乙方]負(fù)責(zé)保管。保管方應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書，不得擅自將其轉(zhuǎn)借、抵押或用于其他非法用途。如需使用產(chǎn)權(quán)證書辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前通知另一方，并在使用完畢后及時(shí)歸還。五、房產(chǎn)使用及維護(hù)（一）房產(chǎn)使用1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用等權(quán)利。房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循合理、公平、合法的原則，不得損害對(duì)方及其他第三方的合法權(quán)益。2.在不影響房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)及使用功能的前提下，雙方可根據(jù)自身需求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修或布置，但應(yīng)提前告知對(duì)方，并不得擅自改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)。（二）房產(chǎn)維護(hù)1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于房屋修繕、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。維護(hù)費(fèi)用按照雙方所占房產(chǎn)份額分擔(dān)。2.如房產(chǎn)出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行較大規(guī)模的維修改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行。維修改造費(fèi)用較大時(shí)，可由雙方共同籌集資金或根據(jù)實(shí)際情況按照所占份額分擔(dān)。六、房產(chǎn)處分（一）房產(chǎn)出售1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售該房產(chǎn)。如一方確需出售其份額，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出售方應(yīng)確保購(gòu)買方了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。出售所得款項(xiàng)按照雙方所占房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。（二）房產(chǎn)抵押1.雙方共同決定是否對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如需抵押，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)辦理相關(guān)抵押手續(xù)。2.抵押所得款項(xiàng)應(yīng)用于合理用途，如償還購(gòu)房貸款、家庭重大開支等。抵押期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)抵押所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并按照抵押合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。七、違約責(zé)任（一）付款違約1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約1.若因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因保管方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書遺失、損壞或擅自轉(zhuǎn)借、抵押等，保管方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書或采取其他補(bǔ)救措施。（三）房產(chǎn)使用及維護(hù)違約1.若一方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房產(chǎn)原狀。2.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)損壞或影響正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及給對(duì)方造成的損失。（四）房產(chǎn)處分違約1.若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自出售其份額或放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出售行為無(wú)效，擅自出售方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解除抵押手續(xù)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效